建筑工程监理实施细则.docx

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建筑工程监理实施细则

XXX工程

监

理

实

施

细

则

重庆XXXX监理有限公司

XX年XX月XX日

XX工程监理实施细则

工程概况

本工程位于XXX，总高度为米，建筑总面积为

平方米。

按设计为独立柱基和带形基础。

工程区内地貌比较平坦，根据地质资料，人工开挖基础持力层为页岩及砂岩，施工中应随时注意地下情况变化及时处理。

本工程应保证施工质量，施工应符合国家现行实施规范、规程标准，施工中如需要更改设计应按规定程序变更。

本工程等级为三级，抗震设防强度为7度，耐火等级为二级，消防等级丙级，屋面局部为斜坡屋面，其余为钢性防水屋面，人防工程防护为六级，建筑物正常使用年限为50年，结构安全等级为二级。

本工程基础为人工开挖基础，砖混结构带形基础。

地坪素土夯实，80厚混凝土垫层、屋面为30厚1：

3水泥砂浆找平，20厚1：

20豆石。

楼地面C20细石混凝土两次嵌缝，20厚1：

30水泥砂浆找平，15厚1：

2水泥豆石面层，梯间：

20厚1：

3水砂浆找平，15厚1：

2水泥豆石面层。

厨、厕防水处理，APP防水卷材伸入墙体高度7/300。

砌体：

承重结构部位采用砖混结构，墙体为M15页岩砖，结构部位沿墙高每500配置2φ6与配重拉结，每边伸入墙或住内500。

层面：

用C20细石混凝土两次嵌缝，20厚1：

3水泥砂浆找平，上做40厚APP改性沥青防水卷材层，20厚1：

3水泥砂浆保护层、再做40厚C20砼刚性防水层，内配φ4@150双向网筋，3-6米留置伸缩缝，用油膏嵌缝。

墙面内抹灰为中级抹灰。

外墙面用防水乳胶漆，其它配色由业主确定但应符合规划设计要求。

钢筋砼梁、柱按设计施工，每层设圈梁一道，楼板为全现浇。

卫生间、阳台，楼梯钢筋砼现浇做法按设计施工。

给排水及电安装按设施执行。

本工程等级为三级建筑，抗震设防六度三级。

防水等级三级，屋面防水三级，工程合理使用年限为50年。

监理依据：

本工程建设监理合同及建设施工合同，建设单位提供的本项地质勘探报告和完整的图纸资料及说明；国家现行的工程建设、设计、施工验收规范，国务院令179号《建设工程质量管理条例》，建标（2000）85号《工程建设标准强制性条文》。

国家颁发的有关工程建设和工程监理的有关法规、章程，政策及重庆市有关监理的规定等。

为了保证XXX工程的顺利进行，协调为主，施工双方相应之间的工作关系，做好合同信息管理工作，实现项目建设和项目进度、质量、投资三大控制目标而制定本细则，现明确本项目工程施工进程中的监理工程的基本作法。

1、现场例会：

1.1定期召开现场工程例会，例会由监理主持，业主，施工单位参加，必要时可邀请设计、质监部门参加，项目经理必须参加例会。

1.2现场例会应做好纪录，重要会议实行签到制度，并整理出会议纪要发送有关单位：

1.3现场例会主要内容：

·工程进度

·工程质量

·各专业协调与配合

·安全生产、文明施工有关事宜

·其它有关事项

1.4根据工程的需要，可随时召开专题会议，讨论解决施工中出现的有关工程技术、进度、质量、安全等问题。

2、监理报表

2.1现场监理人员应填写《监理日志》，监理日志应纪录下以下事项

·现场天气和环境

·施工进度和质量情况

·现场管理和施工安全

·人员情况和设备运转情况

2.2每月编发一期《监理月报》，监理月报反映本月工程下列情况：

·本月工程形象进度概况

·本月工程质量述评

·本月工程造价（投资）完成情况

·本月现场管理及施工安全

·对下月工程安排的建议

2.3为了促使施工按照程序进行，在施工工程中，要求施工单位提供以下监理报表

·施工组织设计（方案）报刊审表

·分包单位资格报审表

·建筑材料报审表

·工程报验单

·项目付款申请表

·复工申请表

·工程质量事故处理方案报审单

·工程质量问题（事故）报告单

2.4对施工工程中出现的技术、进度、质量、安全等方面的问题，需要以书面形式提示、告知、批示、责成施工单位办理的，应以《监理通知》通知施工单位，同时抄送业主和有关职能部门。

2.5由监理单位成交发送会议纪要，监理月报、监理通知等规定编制发文文号，本工程文号为：

会议纪要：

不分专业，以时间顺序为编号

监理月报：

每月一报，按下列方法编号

监理通知：

不分专业，按下列方法编号，顺序号由001开始

3、图纸会审和设计交底

2.1组织各专业人员认真熟悉施工图纸，并将图纸中存在的问题整理汇总“阅图纪录”，其内容为：

·施工图纸是否齐全，是否满足设计及规范要求

·细部接点交接清楚

·图纸是否存在错、漏、笔误，图纸之间是否矛盾

·图纸和说明是否符合有关规范、标准、条文规定

3.2项目开工前，业主应组织、设计、质检、施工、监理等单位参加图纸会审会，进行技术设计交底，并进行图纸会审。

3..对施工单位整理出的图纸会审纪录，应经业主、设计、质检、监理人员确认，经确认的图纸会审纪录是施工的文件的一部分，参加会审单位和人员应在会审纪录上签字。

4、施工组织设计（方案）的审查

4.1施工单位提交的施工组织设计（方案），应经其中单位技术主管批准，在送监理单位报审时，应填报《施工组织设计（方案）报审表》（一式三份），并且对施工单位编制施工组织设计时作要求：

必须按本工程特点，针对性编写单项的

（1）人工挖孔，

（2）施工临时工水临电；（3）外脚手架；（4）模板工程和施工机具使用及维护等的质量、安全、防护保障措施。

5.2由项目监理工程师对施工组织设计进行审查，审查重点为：

·总平面布置是否合理

·施工中是否符合合同要求

·主要技术措施是否先进、合理、针对性强

·劳动力配备是否合理、符合工程进度需要

·施工机械、器具配置是否合理、满足工种需要

·项目管理班子是否健全

·安全措施是否可靠，组织机构是否健全落实

4.3监理单位将审查意见汇总形成《施工组织设计监理审查意见》由总监理工程师签署返回施工单位一份，抄送业主一份。

4.4施工单位收到审查后，修改补充施工组织设计，经修改补充的施工组织设计应正式报送业主、质检和监理单位。

4.5经批准的施工组织设计，作为监理单位对施工进行监理的重要依据。

5、设计变更和现场签证

5.1设计单位发来的设计变更，经业主认可后交监理确认并转发施工单位执行。

5.2施工单位是提出的材料代用，局部变更等工地洽商，须经监理和业主单位同意，凡涉及变更设计的，须征得业主和设计单位同意方可执行，应即使办理签证手续。

5.3凡影响工程进度和投资的设计变更和现场签证，用事先取得业主的同意。

5.4现场签证应按实际发生的工程质量及时办理签证，签证单由监理、业主各留一份。

6审查施工单位的质量保证体系

6.1检查施工单位的质量保证组织机构和人员是否落实

·项目经理的技术素质是否符合要求

·各专业工种技术人员是否具备相应的专业知识和经验并专业配套、

·特殊工种作业人员（测量工、电工、电焊工、起重工等）应有资格证明，持证上岗。

·是否投有专职质检员、安全员等有关岗位人员。

6.2检查施工单位自检、互检、专检制度是否健全。

6.3检查施工单位技术检测手续是否完全、测量、计量是否准确完好。

6.4检查施工单位主要施工机具如钢筋焊接设备、砼搅拌及输送设备、垂直运输设备等是否按施工组织设计配置，并处于良好状态。

7、审查施工单位安全保证体系和安全措施。

7.1检查施工单位是否有以项目经理和专职安全员为主体的安全生产责任制。

7.2检查主要施工机具如钢筋成型、剪断、焊接设备、砼搅拌设备、垂直运输设备是否处于良好状态，操作者是否掌握操作规程，并持证上岗。

7.3检查施工单位现场人员是否佩戴安全防护用具，防护措施落实情况。

7.4检查现场防火设施是否完备。

7.5施工现场的临时用电是否符合安全用电技术规范、检查防触、防漏电、防雷与接地是否完备。

8、分包工程的审查和管理

8.1协助业主做好分包工程的发包工作。

8.1.1根据工程需要，对业主独立分包工作提出监理咨询意见。

8.1.2协助业主审查分包单位的资质，

8.1.3协助业主做好分包施工合同的洽谈签约。

8.2审查施工单位的分包工程。

8.2.1施工单位将其工程的部分或专业施工项目分包时，必须符合施工合同规定并征得业主同意。

8.2.2施工单位应将分包工程范围、施工期限、分包单位资质、分包合同以书面形式报监理公司审查确认。

8.2.3经同意后的分包工程施工合同，分包单位的资质证明材料（复印件）留监理公司备案。

9、停工和复工

9.1若施工工程中出现野蛮施工，并经劝阻无效，严重影响工程质量和施工安全，监理单位有权发出暂停施工令。

9.2施工单位在接到停工令后，应立即停止停工令所批示的区域施工，并采取有效措施消除影响本工程质量和安全的因素。

9.3经整改已具备复工条件的，施工单位应及时填报《复工申请》报告（一式二份），经监理检查确认后方可恢复施工。

9.4由于施工单位原因造成的停工损失和工期施延由施工单位负责。

10、质量和安全事故处理

10.1、施工中发生质量和安全事故时，施工单位应及时填报《事故报告单》（一式二份），如实反映事故状况及采取的应急措施。

10.2监理单位会同业主、施工单位等对事故进行分析，审查施工单位提出的处理意见，确定处理方案。

10.3监理检查施工单位对事故处理的实施，在处理完毕后，应由施工单位写出事故报告，报送业主、监理及有关单位。

11、进度计划的审查和备案

11.1施工单位应根据施工合同规定的工期制定出工程总进度计划，并报监理审查，经同意后工程时度计划是施工和监理进度控制的依据。

11.2在总进度计划下，施工单位应逐制定出每月作业计划，并在每月25日前报送下月计划给业主、监理单位备案。

11.3对已发生的工期延误，应找出原因，并采取措施下周或下月进度计划中予以调整，抢回延误的工期。

12、月进度报表的审核

12.1施工单位在报送每月完成工程量时，应填报《工程月度付款申请表》（一式二份）并附上工程量计算汇总表和工程预算书。

12.2监理人员在接到申报表后，应根据每月完成工程的质量和数量进行审核，并根据施工合同有关条款审核施工单位的付款申请。

12.3在审核确定每月进度，应征得业主同意。

12.4经确认的《工程进度付款申报表》在总监理工程师签字后，返回施工单位两份，由施工单位向业主申请付款。

12.5付款进度按合同有关条款执行。

13、材料的质量控制

13.1原材料的质量控制

13.1.1凡进场的原材料必须由施工单位在进场时向监理单位填报《材料报验单》（一式二份），并随单附上材料出厂质量合格证书的复印件。

13.1.2监理人员在接到《材料报验单》后，应到现场对所进材料品种、规格、数量和外观质量进行检查确认，并在《材料报验单》上签署意见后返施工单位一份。

13.1.3对需要抽样复检的材料，按规定进行抽检复检，施工单位填报《材料送检申报表》（一式二份），并由监理人员随同取样，实行见证送检制度，复验合格方能用于工程，复检报告的复印件交监理一份。

13.2现场配制材料的质量控制

13.2.1砼、砂浆的配合比试验，所需材料应由监理随同取样，并委托具有相关资格的单位试配，配合比报告应复印提交监理单位确认。

13.2.2砼浇灌前，施工单位应填报《混凝土浇灌许可证》（一式二份）列明浇灌部位、配合比、浇灌方式等，经监理确认后方可进行。

13.2.4应按规定的留置试块、留置时，施工单位由监理人员随同取样制作。

13.2.5试块规定养护期后，应及时送检，实行见证送检制度，试块留置数量以下规定：

13.2.5.1混凝土试块留置规定：

·每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，其取样不得少于一次；

·每工作班拌制的同配合比的混凝土示足100盘时，其取样不得少于一次；

·对现浇混凝土结构，其试件的留置尚应符合以下要求；

·每现浇楼层同配合比的混凝土，其取样不得少于一次；

·同一单位工程每一验收项目中同配合比的混凝土，其取样不得少于一次。

13.2.5.2沙浆试样应在搅拌机出料口随机取样、制作。

一组试样应在同一盘砂浆中取样制作，同盘沙浆只应制作一组试样。

13.2.5.3砂浆的抽样频率应符合以下规定：

每一楼层或250m3砌体中的各种强度等级的砂浆，每台搅拌机应至少检查一次，每次至少应制作一组试块，如砂浆强度等级或配合比变更时，还应制作试块。

注：

基础砌体可按一个楼层计。

13.2.5.4砼、砂浆强度应以标准养护，龄期为28d的试块抗压试验结果为准。

13.3凡工程使用的装饰材料，必须坚持先看样后订货，看样应通知业主、设计、监理单位等参加，得到确认后方可签约，交货产品的品种、规格和质量必须与样品相符，经监理确认后方可用于工程。

13.4凡工程使用的新材料、新品种，必须提供该材料的产品鉴定报告，并经设计、业主、质检部门认可，需要进行性能试验的，要委托有资质的单位进行复核检验。

13.5结构常用材料的质量检验要求：

13.5.1钢材应按以下要求检验

·所有钢筋必须按规定复检其机械性能，进行现场抽样原材料试验，合格才准使用。

·进口钢材慎用，一定要用时必须复检其机械性能的同时复查其化学成分。

·设计注明有特殊要求的应按图纸规定检验其相应性能。

·钢材在重庆市范围内使用的必须有市建委登记备案的备案手续。

13.5.2水泥应按以下要求检验

·凡工程使用的水泥，应有生产厂家的合格证、备案证

·水泥进场后须按不同的批号以样进行水泥安定性分析试验和强度试验。

·水泥出厂日期超过三个月（快硬水泥超过一个月），或由于存入不当受潮、淋雨、外观有结块现象应抽样检查特殊性能，或降低标号改为抹灰用。

13.5.3砂、石应按以下要求检查，结构工程用砂、石予应按不同产地和批量（同规格同产地一批）抽样送检其含泥量、水量及筛分级木，细度模数。

·若砂、石不是同一产地、同一规格，应重新抽样试验，合格后方可使用。

13.5.4工程使用的砖、砌块按以下要求检验：

·凡选场的砖、砌块应有出厂合格证；

·经外观检查，对产品质量有疑问者，应按规定方法取样送检其物理性能。

13.6现场钢筋焊接及冷挤压接头的质量控制要求。

13.6.1在工程开工或每批钢筋焊接以前，必须进行现场条件下的钢筋焊接性能试验，合格后方可正式生产，各种焊接方法的试件数量和质量要求按《钢筋焊接及验收规程》执行。

17.4.2成品的钢筋焊接接头应按分批抽样送检，内容包括外观检查和性能试验，主要焊接的试件数量和质量要求以下规定：

·电弧焊，第一楼层以300个同类型接头作为一批（不足300个亦作为一批）制备三个接头进行拉伸试验，其值应不低于该级别钢筋的抗拉强度值，且至少有两个试样呈塑料性断裂。

·电渣压力焊，每一层为300个同类型接头作为一批（不足300个亦作为一批）制备三个接头进行接伸试验，其值应不低于该级别钢筋规定的抗拉强度值。

·上述试验若不合格，应接原数量加倍取样进行复试，判定合格标准按《钢筋焊接及验收规程》执行。

14、隐蔽工程检查制度

14.1施工单位必须对施工隐蔽工程进行认真的自检、专检、并填写隐蔽工程质量检验评定表。

14.2在自检、专检合格基础上，由施工单位向监理单位填报《工程报验单》（一式二份）列明隐蔽的分项工程名称、区域范围、隐检时间等，随报检单附上质量检查评定表（一份）、隐蔽工程检查验收纪录（一式四份），监理人员接到《工程报验单》后，签署是否同意进行检查的意见，并返还施工单位一份。

14.3对隐蔽工程进行检查，检查合格，由监理人员在检查验收的纪录上签署意见，需返工的工程在返工复验合格并签署后方可进入下一工序作业。

14.4重要工序或部位，使：

基槽、钢筋、预应力、网架、预埋件的隐检应通知质检和设计单位参加。

14.5未经监理签认而自行隐蔽进行下一工序作业，监理应加以劝阻，若劝阻无效，有权发出停工令，由此造成的经济损失和工期拖延由施工单位自负。

14.6未经进行隐蔽工程，监理有权提出剥离检查，所发生的费用和工期拖延由施工单位负责。

14.6隐蔽工程检查的范围

·钢筋砼工程中的钢筋、预应力筋的制作、安装、张拉、预埋预留孔洞、混凝土保护层等。

·地下室、外墙板、屋面、浴厨间的防水基层，防水细部结构、密封部位、防水面层等。

15、施工测量

15.1工程主轴线定位，由施工单位测量定位报告，经价你复验合格后可进行下道工序。

15.2工程在施工完第一层底版砼后（含地下到顶板砼或0.00层底版砼）应由施工单位重新复测放线，按测量方案要求测量数据，层层向上传递控制线，经监理复核后可施工。

15.3每隔四层必须复新认真核主轴线，平面位置和标高，施工单位提出核校成果，由监理复查。

15.4施工单位按设计规定在主体工程上埋设沉降观测点，按期进行沉降观测，发现异常及时通告有关部门处理。

15.5督促施工单位整理修改或绘制竣工图，将主要测量成活（坐标、标高）标绘在竣工图上，为工程交付后的管理提供依据。

16、基础工程施工查要点：

16.1根据城市规划部门的红线图和设计图纸，确定基槽开挖。

16.2基础抗槽开挖好后，由施工单位会同建设、设计、质监、勘察、监理等单位检查基坑槽轴线坐标，基坑槽尺寸、标高、轴线是否符合设计、地基上层岩石要求，如不符合要求时，就由建设和设计质监监理单位提出处理意见。

基坑槽经验收合格后，立即施工砼层同时找平。

16.3放出轴线位置，按施工图绑扎梁柱钢筋，自检合格后，由建设、设计、质监、监理单位进行基础隐蔽验收，经验收合格后，浇注砼。

16.4钢筋条形基础，轴线标高合格后方可进行下道工序。

16.5钻孔灌注桩基础施工

1、施工前准备工作

1）施工前做好场地平整工作，搞好“三通一平”，对不利机械运行的松软场地应进行适当处理。

2）复核测量基线及桩位

3）施工临时设计如供水、供电、道路、泥浆池、开工前必须准备就绪。

（2）灌注桩施工

成孔设备就位后，必须平整、稳固、桩位正确，确保在施工中不发生倾斜、移位、施工中随时整平校中。

（3）施工质量控制

1）端承桩必须保证钻孔进入基岩深度达到设计要求，孔底清理干净，孔底沉渣应小于10厘米，桩径允许偏差，垂直度允许偏差，桩位允许偏差，不应大于允许规范要求。

2）钢筋笼制作必须符合设计要求，埋设钢筋笼时应垂直缓缓下沉，避免碰撞孔壁，下放到设施位置应立即固定，接笼应及时焊接。

3）导管灌注水下砼的桩管内不得漏水，以保证砼桩施工质量。

4）骨料可用卵石或碎石，最大位径不宜大于3厘米，不得大于钢筋间最小净距1/3。

5）检查成孔合格后，应尽快灌注砼，灌注桩灌注系数不得小于1。

17、主体工程施工检查要点

17.1模板工程

17.1.1按图纸要求，检查柱、梁、板模板的轴线，标高和几何尺寸。

模板安装应符合下列要求：

轴线偏差≤5mm标高偏差≤±5mm

截面尺寸：

基础≤±10mm柱、梁、墙≤±4或-mm

相邻两板面高低差2mm表面平整度5%

17.1.2检查模板及其支撑必须有足够的强度、刚度和稳定性。

17.1.3大跨度的梁、板要有一定的反拱尺寸，根据设计要求确定。

17.1.4模板及混凝土接触面积应清洁干净，并应涂刷有效的隔离剂。

17.1.5模板拆除必须符合下列要求：

·承重部位在砼强度达到100%后

·非承重部位应在砼强度达到70%后

·有特殊要求的按设计图的规定

17.2钢筋工程

17.2.1对照设计图纸，对钢筋的制作和安装以下检查

17.2.1.1钢筋的规格、数量、形状、间距、锚固长度、框架梁锚固必须达到设计规定。

17.1.1.2受拉钢筋的最小锚固长度

砼标号C20C25C30受拉钢筋的锚固长

一级钢筋30d25d20d度尚不应小于250

而级钢筋（d≤25）40d35d30dmm

·接头位置、根数应符合设计规模要求，焊接时，受拉区不超过50%，受压区不限制：

绑扎时，受拉区不超过25%，受压区不超过50%。

17.2.4在浇灌混凝土时，应检查钢筋是否有振捣移位和踩踏变形，钢筋工应及时纠正。

17.3混凝土工程

17.3.1砼浇灌前，应检查确认已完成下列工作

17.3.1.1模板已经检查、钢筋、预埋件、预留孔洞已经隐检合格。

17.3.1.2砼结合部位已做好凿毛处理，浇水湿润，清扫干净，涂水泥浆。

17.3.2砼浇灌前，施工单位应申报：

列明砼标号、配合比、浇灌部位、开始时间、浇灌砼及预计完成时间，经监理检查同意后方可开机作业。

17.3.3砼浇灌过程中检查以上操作要求。

17.3.3.1运输工具严禁在钢筋上行走，及时纠正钢筋在浇灌过程中的位放变形。

17.3.3.2当竖向构件大于3m时，采用振捣棒其插点为行列式，时间20-30秒，持棒直上直下，快插漏振，采用平板振捣器时。

每次振厚不大于250mm。

17.3.3.4浇灌不同标号的砼（柱、梁结合处）时，必须满足设计、规范要求。

17.3.4砼的浇灌要有继续性，应在没有继续性，应在没有初凝之前将第二次浇灌完毕，浇灌的厚度要符合规范和设计的要求，施工缝隙的预留位置应施工方案中安排好，并符合以下要求。

·施工缝的位置宜留在结构受剪力较少便于施工的部位、剪力墙、柱应留水平缝，梁、板应留垂直缝。

·在继续浇灌砼前，应对施工缝隙进行清扫，并用水冲洗。

17.3.5砼浇灌完毕后，应立即做好养护工作，在12小时内加以覆盖和浇水，普通砼，养护时间不得少于7昼夜。

17.4.2砼拆模后，应立即进行外观质量检查，对于出现的蜂窝、麻面应及时进行技术处理，用高一标号的水泥砂浆填补，在处理前，应报监理单位检查确认，出现质量问题应同设计、质检部门研究再进行处理。

17.3.7重要部位的浇灌，应加强旁站监理，进行联系跟踪检查。

17.3.8严禁将不同品种、不同厂家、不同标号的水泥混合使用，并且砼所用水泥、水、骨料等须符合施工规范和有关规定，不同标号的砼由试验室配制，符合规范要求后方可搅拌砼。

17.4主体处架搭设

17.4.1检查是否在沿主体室处地坪墙1.6m-1.8m内作100厚C10砼硬化处理。

17.4.2主体架杆是否全部涂刷黄色防锈漆，通道防护杆是否采用红、白色花杆。

17.4.3检查上楼梯是否搭设防护栏杆。

17.4.4检查密日安全网必须符合国家要，具有准用、合格证，并现场作抽查实验，并根据架子的步距选用宽度，挂在架杆内侧。

17.4.5检查立杆间距是否为：

1.50m-1.80m，立杆接头是否错开并且是否对接，立杆在外地坪处是否设垫板和鞭脚，是否设置扫地杆。

17.4.6检查大横杆步距是否为：

1.50m-1.80m。

17.4.7检查小横杆内伸入外墙内是否可靠的拉结。

17.4.8检查剪刀撑是否从架端起搭设，并按45°或60°绑扎在立杆外（接头不得直接，应采用搭接）且搭接长度师傅≥500，并且接扣不少于两个。

17.4.9检查处架是否随主体结构上升，并超过作业层1.50-1.80m。

同时作业层满铺架板和外舌0.2m高档脚板。

17.4.10检查外架按每三层（楼层）是否设水平封网，第一层是否设硬板封。

17.4.11检查处脚手架卸料平台搭设是否合理、强度、钢度、稳定性必须符合计算要求规定，并满足施工需要。

17.5砌体工程

17.5.1砌体施工前，应检查确实符合以下条件。

17.5.1.1承重结构已达到设计强度

17.5.1.2砌体施工不影响其他主体工程施工

17.5.2在砌筑前，应提前半天或一天将砖或砌块浇水湿润。

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