房屋建筑资格预审文件示范文本.docx
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房屋建筑资格预审文件示范文本
湛江市建设工程施工
资格预审文件
工程名称：
工程地点：
招标人（盖章）：
联系人：
电话：
代理机构（盖章）：
联系人：
电话：
日期：
________年____月____日
目 录
第一章 投标申请人资格预审须知……………………………………………1
投标申请人资格预审前附表………………………………………………………3
一、总则………………………………………………………………………………4
二、资格预审申请………………………………………………………………………5
三、资格预审评审标准…………………………………………………………………6
四、正式投标人产生办法………………………………………………………………7
五、评标委员会组成……………………………………………………………………7
六、利益冲突……………………………………………………………………………7
七、申请书的提交………………………………………………………………………8
八、资格预审申请书材料的更新………………………………………………………8
九、不合格的投标申请人………………………………………………………………9
一十、通知与确认…………………………………………………………………………10
一十一、资格预审的日程安排………………………………………………………………12
附件1、招标工程项目概况…………………………………………………………13
附件2、关于资格预审报名的说明…………………………………………………14
第二章 投标申请人资格预审申请书………………………………………15
一、资格预审申请书………………………………………………………………………17
二、资格预审申请书附表…………………………………………………………………19
附表1、投标申请人一般情况………………………………………………………20
附表2、2002年以来已完工程获奖情况一览表……………………………………21
附表3、拟派往本招标工程项目经理简历…………………………………………22
分包承诺书……………………………………………………………………………23
履约情况承诺书………………………………………………………………………24
诚信承诺书……………………………………………………………………………25
投标申请人资格预审合格通知书…………………………………………………26
关于招标文件示范文本的使用说明
招标人在使用本《招标文件示范文本》时，招标文件中的空格必须按实填写，招标人可根据需要补充填写内容。
所有增加或修改部分内容、空白栏目的填写必须采用四号华文行楷字体。
如果对《招标文件》进行修改而不采用上述字体进行标识，所有因此造成的后果由招标人自负。
招标文件进行备案时，必须同时加盖招标人和招标代理机构公章。
使用招标文件示范文本承诺书
湛江市建设工程招标中心：
我单位进行如下承诺：
在工程招标活动中：
严格按照湛江市建设局的招标文件示范文本制作招标文件，所有增加或修改部分内容作出书面说明，空白栏目填写均按要求采用四号华文行楷字体。
我单位如果对示范文本进行了改动而没有按上述方式进行标识，因此造成的一切后果由我单位承担。
本版本为房屋建筑工程进行资格预审2007年0905版。
招标单位法定代表人：
（签字）
年月日
本项目负责人：
（签字）
年月日
招标单位：
（盖章）
招标代理机构：
（盖章）
招标文件修改说明
湛江市建设工程招标中心：
我单位对工程的招标示范文本进行了如下修改（删减）：
招标单位法定代表人：
（签字）
年月日
本项目负责人：
（签字）
年月日
招标单位：
（盖章）
招标代理机构：
（盖章）
第一章投标申请人资格预审须知
投标申请人资格预审前附表
项目
内容
说明与要求
1
工程名称
2
建设规模
3
招标范围
工程施工
4
工期要求
个日历天
5
投标申请人资质及项目负责人要求
具有主项或增项级以上（含级）（类别）工程施工总承包资质的企业。
参加投标的项目经理必须具有级以上（含 级）类资质的项目经理。
6
投标保证金
投标申请人提供元人民币金额的投标保证金。
投标保证金必须从投标申请人基本帐户汇到招标人指定帐户，并在汇款凭证上注明用于工程。
单位：
湛江市建设工程交易中心
银行：
湛江市商业银行振兴支行
帐号：
500011799909016
截止时间：
必须在递交资格预审文件前1日汇到指定帐户，否则作废标处理。
7
资格预审申请
文件份数
壹份正本，贰份副本，按要求密封装订。
8
资格预审文件提交地点及时间
地点：
湛江市建设工程交易中心
时间：
年月日8时30分至9时30分
9
资格预审会议
地点及时间
地点：
湛江市建设工程交易中心
时间：
年月日9时30分
10
其他事项
一、总则
1、定义
本资格预审文件使用的下列词语具有如下规定的意义：
（1）“招标人”（即发包人）指；
（2）“投标申请人”指所有向招标人提交资格预审申请文件的企业；
（3）“正式投标人”指通过资格预审后获得正式投标资格的投标申请人；
（4）“招标代理”指；
（5）“资格预审文件”指招标人发出的对本工程投标申请人进行资格审查的文件；
（6）“资格预审申请文件”指投标申请人向招标人提交的证明其具备本工程所规定的资格条件的文件。
2、招标说明：
（1）鉴于（招标人名称）作为拟建项目（工程项目名称）的招标人已按照有关法律、法规、规章等规定完成了工程施工招标前的所有批准、登记、备案等手续，已具备工程施工招标的条件，且已有用于该招标项目的相应资金或资金来源已经落实。
（2）招标人将对本工程投标申请人进行资格预审。
（3）关于本工程项目的基本情况以及招标人提供的设施和服务等将在附件1中说明。
3、投标有效期
（1）投标文件在本须知规定投标截止日期起，在45个日历天内所有投标文件均保持有效。
（2）在原定投标有效期满之前，如出现特殊情况，业主可以书面形式向所有投标申请人提出延长投标有效期的要求。
投标申请人应以书面形式予以答复，投标申请人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。
同意延期的投标申请人，不需要也不允许修改其投标申请文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期。
4、投标保证金
（1）投标申请人应提供 元人民币金额的投标保证金。
投标保证金必须由投标申请人基本帐户汇到湛江市建设工程交易中心专用帐户。
开户名：
湛江市建设工程交易中心，开户银行：
湛江市商业银行振兴支行 ，账号为：
500011799909016，该保证金必须在递交资格预审文件前1日汇到湛江市建设工程交易中心专用帐户，否则作废标处理。
该保证金必须在汇款凭证注明工程投标保证金，否则，可能导致无法确认该笔投标保证金的用途，一切因此造成的后果由投标人自负。
该银行汇款凭证复印件、开户许可证复印件是投标文件的一个组成部分，应放入投标文件中。
（2）未通过资格预审的投标申请人的投标保证金将在资格预审结果公示期结束无异议后5个工作日内返还（无息）；
（3）通过资格预审定投标申请人的投标保证金将作为正式投标的投标保证金；
（4）如投标申请人出现下列情况，将被没收投标保证金：
1投标申请人在有效期内撤回其投标申请文件；
2投标申请人在资格预审过程中有违反招标投标法律法规行为的；
二、资格预审申请
5、资格预审将面向具备建设行政主管部门核发的具有主项或增项级以上（含级）（类别）工程施工总承包资质的企业。
参加本工程项目投标的项目经理必须是投标单位的人员，具有级以上（含级）.类资质的项目经理，在报名时及中标后，该项目经理不能担任其它项目的项目经理。
6、投标申请人应向招标人提供充分和有效的证明材料，证明其具备第5条所规定的资格条件。
所有证明材料须如实填写、提供。
7、投标申请人须回答资格预审申请书及附表中提出的全部问题，任何缺项将导致其申请被拒绝。
8、投标申请人须提交与资格预审有关的资料，必要时需及时提供对所提交资料的澄清或补充材料，否则将可能导致其不能通过资格预审。
9、按资格预审要求所提供的所有资料均应使用中文简体。
使用黑色墨水打印或手写。
文件中有需要法定代表人签名盖章的部分，必须由投标申请人法定代表人亲自签名盖章。
授权人只能代表法定代表人参加资格预审会议等活动，不得签署有关的投标文件。
三、资格预审评审标准
10、投标申请人合格标准
（1）投标申请人必须满足下列条件：
序号
项目内容
合格条件
说明
1
有效营业执照
企业具有合法有效的营业执照。
企业的营业执照必须经工商部门年审合格。
2
资质等级证书
企业具有主项或增项级以上（含级）房屋建筑工程施工总承包资质。
参加投标的项目经理必须具有级以上（含 级）房屋建筑类资质。
资质必须经建设主管部门年审合格
3
安全许可认证
企业获得建筑施工企业安全许可证，且拟派项目经理获得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。
证件必须经建设主管部门年审合格
4
投标保证金
投标申请人提供 元人民币金额的投标保证金，投标保证金必须由投标申请人基本帐户汇到交易中心专用帐户（开户名：
湛江市建设工程交易中心，开户银行：
湛江市商业银行振兴支行，
账号：
500011799909016）。
该保证金必须在递交资格预审文件前1日汇到湛江市建设工程交易中心专用帐户，否则作废标处理。
递交资格预审申请书时核对银行汇款凭证（该汇款凭证必须注明×工程投标保证金，否则，可能导致无法确认该笔投标保证金的用途）原件。
5
履约情况
投标申请人进行履约承诺。
投标申请人提供履约行为的承诺书。
6
分包情况
符合《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国招标投标法》
投标申请人提供分包承诺书
（2）投标申请人近5年（即2002年1月1日以来，以证书颁发日期为准）还必须至少获得以下任意一项建设工程奖项：
①在广东省内获得鲁班奖或詹天佑奖；
②广东省样板工程奖或广东省“双优”工程奖；
③湛江市样板工程奖或湛江市“双优”工程奖；
④湛江市企业获得全国范围的鲁班奖或詹天佑奖或省级建设工程质量奖项。
以上奖项必须与招标工程项目（房屋建筑）专业相对应。
省级奖项必须由工程所在地的省级建设行政主管部门或工程所在地的省级建筑业协会颁发。
四、正式投标人产生办法
11、投标申请人必须符合投标申请人合格标准。
当符合上述择优条件的投标申请人人数大于或等于5名时，所有投标申请人可直接成为正式投标人。
五、评标委员会组成
12、评标委员会由7人组成，其中5人在资格预审会议前1小时从湛江市建设工程交易中心专家库随机抽取，2人由招标人选派有中级以上专业职称的人员参加。
（若招标人不委派专业人员参加，则由交易中心专家库随机抽取）
六、利益冲突
13、投标申请人近5年（即年以来）应：
（1）未曾与本项目的招标代理机构有任何的隶属关系；
（2）未曾参与过本项目的技术规范、资格预审或招标文件的编制工作；
（3）与承担本招标工程项目监理业务的单位没有任何隶属关系。
七、投标申请书的编制要求
14、投标申请书的组成：
（所有复印件必须加盖投标单位公章，需要年审的证件必须经有关行政主管部门年审合格才有效，如到期未年审，必须附有关行政主管部门未组织年审的说明，否则视做无效证件）
（1）投标申请人资格预审申请书；
（2）法定代表人有效证明书原件（投标申请文件组成中正本必须为原件，副本可以为复印件。
若法定代表人有效证明书原件为本子式必须提交复印件，递交资格预审文件时提供原件核对）；
（3）被委托人有效授权书原件（投标申请文件组成中正本必须为原件，副本可以为复印件，法定代表人亲自参加的不需提供）。
（4）投标申请人的法人营业执照副本复印件；
（5）投标申请人的工程施工资质证书副本复印件；
（6）投标申请人的建筑施工企业安全许可证复印件；
（7）投标申请人的基本帐户开户许可证复印件；
（8）银行投标保证金汇款凭证复印件，如果基本帐户帐号变更，还必须提供开户行出具的有效帐号变更证明复印件；
（9）拟派项目经理资质证书复印件（持湛江市项目经理培训合格证的，需按湛建管【2004】178号文要求同时提交项目经理培训合格证书、湛江市建设专业技术管理人员聘书、学历证书（中专或以上）或职称证（技术员或以上）等证件的复印件。
项目经理专业以提交的学历证书或职称证所注为准）；
（10）拟派项目经理的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书复印件；
（11）投标申请人一般情况（附表1）；
（12）已完工程获奖情况一览表（附表2）；
（13）投标申请人的获奖证书复印件；
（14）拟派往本招标工程项目的项目经理人简历（附表3）；
（15）分包承诺书；
（16）履约情况承诺书；
（17）诚信承诺书；
以上
（1）至（17）需编目录按顺序装订并用密封袋密封包装，递交资格预审文件时提交。
15、投标申请人在递交资格预审文件的同时必须单独提交以下资料（不需密封）：
（1）对湛江市人民检察院承诺的承诺书原件（一式二份）；
（2）法定代表人有效证明书原件（若为本子式必须提交复印件，递交资格预审文件时提供原件核对）；
（3）被委托人有效授权书原件（法定代表人亲自参加的不需提供）。
16、投标申请人在资格预审核对资料时需提交以下资料原件进行核对：
（1）投标申请人的湛江市建设工程投标信息卡（IC卡）；
（2）投标申请人的建筑施工企业安全许可证；
（3）银行投标保证金汇款凭证（如果办理IC卡后基本帐户帐号变更，还必须提供开户行出具的有效帐号变更证明）；
（4）拟派项目经理资质证书（持湛江市项目经理培训合格证的，需按湛建管【2004】178号文要求同时提交项目经理培训合格证书、湛江市建设专业技术管理人员聘书、学历证书（中专或以上）或职称证（技术员或以上）等证件，项目经理专业以提交的学历证书或职称证所注为准）；
（5）拟派项目经理的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；
（6）拟派项目经理身份证（项目经理本人必须到场）；
（7）投标申请人的获奖证书原件。
八、投标申请书的提交
17、投标申请人的资格预审申请书及有关资料须经密封后按照本文件规定时间送达湛江市建设工程交易中心。
18、申请书应由投标申请人的法定代表人签字盖章的必须由法定代表人亲自签字盖章，并附有投标申请人法定代表人证明书原件（若为本子式的需提供加盖单位公章的复印件，且提供原件核对）。
授权人只能代表法定代表人参加投标活动，不得签署有关的投标申请文件。
19、投标申请人应提交资格预审申请文件正本壹份，副本贰份，资格预审申请文件“正本”与“副本”有不一致处，以“正本”为准。
所有资格预审申请文件中的复印件（若需年检的证件，必须提供有效的年审栏）必须加盖申请单位的公章。
20、资格预审申请文件的密封与标志
（1）按代理机构提供的密封袋的要求填写并加盖单位公章；
（2）资格预审申请文件的密封袋封口处应贴骑缝条并加盖单位公章；
21、资格预审申请书封面应清楚地注明投标申请人的名称及通迅地址。
22、资格预审申请书不予退还（证书原件除外）。
招标人对投标申请人所提交的资格预审申请书给予保密。
九、资格预审申请书材料的更新
23、在提交投标文件时，投标申请人须对资格预审申请书中的主要内容进行更新，以证明其能满足资格预审评审标准，如果不能达到资格标准，其投标将被拒绝。
十、不合格的投标申请人
24、有下列情况之一者由招标代理机构当众宣布为不合格的投标申请人：
（1）已办理湛江市建设工程投标信息卡（IC卡）的投标人递交资格预审文件时不能提供IC卡进行核对；
（2）投标申请人法定代表人或其授权委托人未能按时递交资格预审申请文件的；
（3）投标申请人法定代表人出席但未能出示有效法定代表人证明书原件和本人身份证原件的；
（4）投标申请人法定代表人授权委托人出席但未能同时出示法定代表人证明书原件、被委托人授权书原件和本人身份证原件的；
（5）资格预审递交申请文件时，项目经理没有持本人身份证原件参加的；
（6）资格预审申请文件未按本文件有关规定进行密封的；
（7）资格预审递交申请文件时不能提供与报名必需的资料相符的原件进行核对；
（8）资格预审递交申请文件时不能按本文件规定提供必需的资料原件进行核对的；
（9）未按规定提交保证金的，或开户帐号变更，无法出示开户银行出具的有效帐号变更证明原件的。
（10）需要年审的证件到期未年审，不能提供有关行政主管部门未组织年审的说明；
（11）递交资格预审文件时未能提供一式两份对湛江市人民检察院的承诺书；
25、资格预审申请文件有下列情况之一者将由评标委员会评审后认定为不合格的投标申请人：
（1）资格预审文件中注明要求签字盖章却没有按要求签字盖章的；
（2）未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；
（3）递交资格预审申请文件时不能提供与资格预审申请文件所需资料相符的原件的；
（4）资格预审申请文件中有虚假资料的；
（5）资格预审申请文件没有实质性响应资格预审文件的；
（6）按照本资格预审文件第七条第14款“投标申请书的组成”中规定，投标申请文件不完整的；
（7）不能满足资格预审评审标准的。
如果投标文件中存在缺陷或不足，但对投标文件的合法性、有效性不构成影响，评标委员会不得废标。
十一、通知与确认
26、按照资格预审评审标准确定正式投标人。
27、招标人保留下列权利：
（1）本工程资格预审文件及招标文件由招标人负责解释。
（2）修改招标工程项目的规模及总金额。
前述情况发生时，投标申请人只有达到修改后的资格预审条件要求且资格预审合格，才能参与该工程的投标；
（3）接受符合资格预审合格条件的申请；
（4）拒绝不符合资格预审合格条件的申请。
28、在资格预审文件提交截止时间后五个工作日内，招标人将以书面形式通知投标申请人其资格预审结果。
资格预审结果经过3个工作日公示无异议后，招标人将向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书。
29、投标申请人接到资格预审合格通知书后即获得参加本招标工程项目投标的资格。
30、投标申请人应在收到资格预审合格通知书后以书面形式予以确认。
31、资格预审答疑会
（1）投标申请人需要招标人及设计单位解释或说明的问题，请按本须知说明的时间地点书面函达招标人，书面提问必须加盖投标单位公章。
（2）投标申请人应派代表持法人代表授权书及本人有效证件按本须知所述时间和地点出席招标答疑会。
（3）资格预审之前的答疑会其目的是澄清、解答投标申请人提出的问题，并由招标人或招标代理机构负责作出会议纪要。
（4）会议纪要包括对所有问题的答复，并加盖招标人和代理机构的公章，送招标中心备案后将迅速提供给所有获得资格预审文件的投标申请人。
投标申请人在收到资格预审答疑纪要时应以书面形式予以确认。
（5）资格预审答疑会的会议纪要作为招标文件的一部分，与资格预审文件具有同等法律效力。
十二、资格预审的日程安排
32、资格预审答疑会
时间：
年月日时分
地点：
33、递交资格预审文件
时间：
年月日8时30分至9时30分
地点：
湛江市建设工程交易中心
34、资格预审会议
时间：
年月日9时30分（签到截止时间）
地点：
湛江市建设工程交易中心。
附件1
项目概况：
建筑面积㎡；结构类型：
；
基础类型：
；最大跨度：
米；
层数：
层；总高度：
米；工程预算投资：
元。
建设地点：
地质情况：
见招标文件中所附的本工程地质勘察报告。
交通、电力供应与其他服务：
施工道路、用水、用电已通，由建设单位提供施工用水、用电接驳点，上述各接驳点均设于施工现场边缘。
要求中标人安装独立施工用的水表、电表。
按水表、电表实际用量缴回水电费给建设单位（施工用水元/吨，施工用电元/度），施工场地内水电管线由中标人根据需要自行解决；现场施工的临时设施由招标人提供场地，中标人自行建设。
资金来源：
建设工期：
个日历天。
工程质量要求：
主要工程数量（附工程量清单）
第二章投标申请人资格预审申请书
工程
投标申请人资格预审申请书
项目名称：
投标申请人（盖章）：
法定代表人（签名并盖章）：
投标申请人地址：
联系人：
电话：
日期：
年月日
一、资格预审申请书
致:
1、经授权为代表，并以（投标申请人名称）（以下简称“投标申请人”）的名义，在充分理解《投标申请人资格预审须知》的基础上，本申请书签字人在此以（招标工程项目名称）投标申请人的身份，向你方提出资格预审申请：
2、本申请书按照资格预审文件第七条投标申请书的编制要求进行编制。
3、按资格预审文件的要求，你方授权代表可调查、审核我方提交的与本申请书相关的声明、文件、证件和资料。
本申请书还将授权给有关的任何个人或机构及其授权代表，按你方的要求，提供必要的相关资料,以核实本申请书中提交的或与本申请人的资金来源和有关的声明和资料。
4、本申请充分理解下列情况：
（1）资格预审合格的申请人的投标，须以投标时提供的资格预审申请书主要内容的更新为准；
（2）你方保留更改本招标项目的规模和金额的权利。
前述情况发生时，投标仅面向资格预审合格且能满足变更后要求的投标申请人。
5、下述签字人在此声明，本申请书中所提交的声明和资料在各方面都是完整的、真实的和准确的：
投标申请人：
（盖章）
法定代表人：
（签名并盖章）
日期：
年月日
二、资格预审申请书附表
附表1
投标申请人一般情况
1
企业名称：
2
总部地址：
3
本市代表处地址：
4
电话：
联系人：
5
传真：
电子邮箱：
6
注册地：
注册年份
7
公司资质等级证书号
8
其他需要说明的情况：
附表2
（2002）年以来已完工程获奖情况一览表
投标申请人名称________________________________________
序号
工程名称
建筑面积（m2）
合同金额（元）
竣工质量标准
竣工日期
获奖情况
1
注：
对于获奖情况只需要提交一项能满足本文件评审要求的获奖奖项即可。
附表3
拟派往本招标工程项目的项目经理人简历
投标申请人名称________________________________________
拟派项目经理姓名:
出生年月
年月
执业或职业资格:
学历:
职称:
职务:
工作年限:
分包承诺书
致：
若我单位获得 工程施工投标资格并被确定为中标人时，我单位承诺在工程施工过程
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