样板引路实施计划.docx
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样板引路实施计划
陕西金科·天籁城项目
样板引路实施计划
编制：
审批：
中国建筑第二工程局有限公司
二零一四年三月
一、工程概况
（一）工程概况
金科·天籁城位于陕西省西安市凤城二路与太华路交口。
由8栋高层住宅、1栋17层公寓楼和7栋5层商业楼组成，总建筑面积36万㎡。
工程质量目标为合格，争创陕西省结构“长安杯”。
建设单位：
陕西昊乐府房地产开发有限公司
设计单位：
北京中外建建筑设计有限公司
监理单位：
西安普迈项目管理有限公司
质量监督单位：
西安市未央区建筑工程质量监督站
施工单位：
中国建筑第二工程局有限公司
（二）编制依据
国家法律法规、建筑规范及标准、施工合同及附件、施工图等。
二、样板引路实施计划的目的及作用
（一）目的
为确保西安金科·天籁城项目工程实体质量和提高实测实量成绩，使工程施工在整体及细部要求、工艺做法、功能要求上达到统一的质量标准及观感要求。
（二）作用
工程质量“样板引路”是质量管理重要措施之一，推行样板引路有利于工程设计、施工工艺、工序、工法的优化；有利于加强对工程施工原材料、重要工序、关键环节等的质量控制，减少工程质量通病，提高工程质量；有利于为一线员工、作业工人提供实际操作指导，建立标准化的施工流程，提高效率；有利于为业主、政府树立我局的品牌形象，打造开拓市场的名片。
三、样板引路实施计划总体部署
（一）成立领导小组
组长：
焦楠
组员：
熊方舟、万洪、张磊、贾林鹏、黄鹏飞、康飞龙、董建增、胡刚。
（二）职责分工
焦楠（项目经理）：
全面负责项目样板引路策划工作及总体部署。
万洪（技术总工）：
负责样板引路方案的编制及策划工作。
张磊（商务经理）、胡刚（物资经理）：
具体负责样板分项展示部位所需各项物资及资金的筹备。
熊方舟、贾林鹏（生产经理）：
负责具体样板分项的人员安排及实施。
董建增（机电经理）：
具体负责样板分项施工过程中各种安装工程的措施落实及过程检查。
黄鹏飞（质量总监）：
具体负责样板分项施工过程中各项土建工程的措施落实及过程检查，协调配合安装单位。
康飞龙（安全总监）：
具体负责样板分项展示区部位的CI布置。
（三）注意事项
样板应参照金科集团公司构造做法、施工工艺做法、局及北京分公司样板引路制度、第三方实测实量评判标准及项目专项施工方案实施。
每道工序在大面积施工前必须做好首件样板，样板施工完成后，由项目技术负责人组织相关部门、监理单位、建设单位进行样板验收，达到标准后方可进行大面积施工。
样板展示牌应标注出：
材料要求、施工工艺、技术要求及质量标准等，具体参照局《房屋建筑工程质量样板引路工作指引》（2016版）实施。
根据各分项工程有技术总工编制《样板实施方案》，落实材料、做法、质量标准、安全要求等。
工程部、质量部依照样板展示，向分包单位及操作工人进行现场交底，强化质量通病防治意识及措施，并报监理单位监督。
施工过程中及时收集样板施工图片、影像资料，及时办好所有隐蔽手续，确保有案可查，施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。
四、样板引路实施计划
（一）样板分类
本工程主要样板分项包括：
土建工程（钢筋工程、模板工程、砼工程、砌筑工程、抹灰工程、防水工程、外墙装饰工程）、电气安装（线盒及开关箱预埋、管道安装、开关插座安装）。
（二）样板展示计划部位
1、工法样板：
现场西大门，具体见平面布置图。
2、首件样板
4#楼设置在东单元4层，5#楼设置在东单元3层，其余楼栋设置在标准层。
交付样板：
由业主方单独设计图纸进行施工，位于17#楼东南角。
（三）样板引路实施计划表
序号
基础信息
方案
实施
验收
备注
样板编号
样板类别
样板名称
方案完成时间
方案编制责任人
计划实施时间
实施地点
保留时间
实施责任人
质量标准及主要要求
验收责任人
1
001
工法样板
土建原材样板
万洪
西大门（见平面布置图）
4年
熊方舟、贾林鹏
产品检验、图纸依据及使用范围
黄鹏飞
2
002
安装原材样板
3
003
钢筋安装及连接
间距、连接、长度、保护层
4
004
木模板支设
支撑、拼缝、标高、轴线控制
5
005
砼工程
密实度、平整度、垂直度、表面观感等
6
006
砌筑工程
马牙茬、通缝、砂浆标号、砂浆饱满度、工艺
7
007
首件样板
钢筋安装及连接
万洪
依据
进度
每栋楼标准层
不保留
熊方舟、贾林鹏
间距、连接、长度、保护层
黄鹏飞
8
008
木模板支设
支撑、拼缝、标高、轴线控制
9
009
砼工程
密实度、平整度、垂直度、表面观感等
10
010
安装预埋工艺
材料、标高及位置、工艺
11
010
砼导墙施工工艺
万洪
楼东单元4层；5#楼东单元3层
6个月
熊方舟、贾林鹏
剔毛、轴线控制、固定、砼浇筑
12
012
二次构件模板支设、砼施工工艺
钢筋隐蔽、模板支设及固定、砼成型、标高位置及尺寸
13
013
墙体砌筑工艺样板
马牙茬、通缝、斜砌、拉结筋、砂浆标号、砂浆饱满度、工艺
14
014
首件样板
水电线盒开槽、底盒预埋及封堵样板
万洪
楼东单元4层；5#楼东单元3层
6个月
熊方舟、贾林鹏
水电线管走向及底盒位置、机械开槽、封堵及补强措施
黄鹏飞
15
015
给排水管道安装样板
材料、工艺
16
016
抹灰工艺样板
楼西单元5层西2户
6个月
熊方舟、贾林鹏
基层处理、打点冲筋、工艺
17
017
IS涂膜防水工艺样板
楼东单元4层；5#楼东单元3层
不保留
基层处理、附加层、JS涂膜厚度及高度、闭水试验
18
018
外墙保温工艺样板
个月
材料、工艺
19
019
外墙涂料工艺样板
个月
基层处理、工艺、观感质量、淋水试验
20
020
门窗安装工艺样板
个月
材料、工艺要求、观感质量、淋水试验
21
021
门窗塞缝、收口样板
不保留
尺寸、工艺
22
022
地坪施工工艺样板
个月
基层处理、观感质量、平整度、工艺
23
023
楼梯踏步抹灰样板
个月
基层处理、观感质量、踏步尺寸、成品保护
24
024
交房样板
交房样板
万洪
售楼部东南角
交房后拆除
熊方舟
以上所有要求
黄鹏飞
（四）样板引路工作流程图
（五）样板验收记录
样板评审验收记录附表一
首件样板验收记录附表二
附件一
附件二
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