房地产开发企业资质.docx
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房地产开发企业资质
房地产开发企业资质
申 报 表
企业名称广州**房地产开发有限公司（加盖公章）
填报时间****年**月**日
中华人民共和国建设部制
有关说明
1.本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请《暂定资质证书》和已有的房地产开发企业在申请核升资质等级时领取填报。
2.房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》的相关规定（见表后附件）申请企业资质。
3.房地产开发企业开发项目为合作开发项目的，在相关指标统计中，只能计入自己的投入、分成部分。
4.房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。
5.对于填报本表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃处理。
6.房地产开发企业资质申报表由建设部统一制发。
企业名称
广州**房地产开发有限公司
企业类型
有限责任公司（****）
法定代表人
张某
详细地址
广州*区*路*号**
邮政编码
510000
电话
********
企业网址
电子信箱
主管部门
********
企业成立时间
*年*月*日
批准从事房地产开发经营业务的房地产开发主管部门及批准时间
广州市城乡建设委员会*年*月*日
开户银行
********
帐 号
*************
企业法人营业执照注册号
4401***********
注册资本
2000万元人民币
投资者名称及出资额
序 号
投资者名称
出资额
1
******
*万元人民币
2
******
*万元人民币
3
******
*万元人民币
说明：
注册资本不低于2000万元。
开发经营情况
时间
项目
2013年
2012年
2011年
年
年
备注
开发建设情况
完成房地产开发投资（万元）
**
**
**
施工房屋面积（万㎡）
*
*
*
竣工房屋面积（万㎡）
*
*
*
工程质量情况
合格品率（%）
*
*
*
优良品率（%）
*
*
*
是否有重大
工程质量事故
*
*
*
说明：
近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上；连续3年建筑工程质量合格率达100%；上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上。
企业已完成的开发建设项目
序号
项目名称
项目规模（万㎡）
完成投资（万元）
开工时间
竣工时间
工程质量
销售情况
备 注
合格品率（%）
优良 品率（%）
是否有重大工程质量事项
1
****
*
**
*年*月*日
*年*月*日
**
**
*
**
竣工验收备案表编号
2
****
*
**
*年*月*日
*年*月*日
**
**
*
**
竣工验收备案表编号
3
****
*
**
*年*月*日
*年*月*日
**
**
*
**
竣工验收备案表编号
企业在建开发建设项目
序号
项目名称
项目规模
（万㎡）
投资
（万元）
开工
时间
备 注
总规模
在建规模
总投资
完成投资
1
穗规地证【2013】*号
***工程
*
*
***
*
*年*月*日
施工许可证号
2
穗规地证【2013】*号
***工程
*
*
***
*
*年*月*日
施工许可证号
企业人员情况
企业在册职工总数 * 人，有职称的专业人员 20 人
有职称专业人员
职称 专业
高级
中级
初级
建 筑
3
4
结 构
2
2
财 务
2
1
经 济
2
2
统 计
1
1
其他相关专业
小 计
10
10
有关业务负责人情况
类别
姓名
职务
学历
专业
职称
工程负责人
陈某
**
**
**
工程师
财务负责人
袁某
**
**
**
会计师
经营负责人
李某
**
**
**
经济师
统计负责人
王某
**
**
**
统计师
说明：
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类、统计的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；工程技术、财务、经营、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
企业法定代表人简况
姓名
张某
国籍
中国
（照片）
上传照片
性别
男
出生年月
*年*月
学历
本科
专业
****
职称
***
职务
***
任职时间
*年*月*日
工作简历：
工作开始时间
工作结束时间
工作单位
担任职务
从事何工作
*年*月*日
*年*月*日
*******
****
***
*年*月*日
*年*月*日
*******
****
***
*年*月*日
*年*月*日
*******
****
***
本人签章：
***（法定代表人签名）
年 月 日
企业（总）经理简况
姓名
任某
国籍
中国
（照片）
上传照片
性别
男
出生年月
*年*月
学历
**
专业
****
职称
***
任职时间
*年*月*日
工作简历：
工作开始时间
工作结束时间
工作单位
担任职务
从事何工作
*年*月*日
*年*月*日
*******
****
***
*年*月*日
*年*月*日
*******
****
***
*年*月*日
*年*月*日
*******
****
***
本人签章：
***（企业总经理签名）
年 月 日
注：
企业（总）经理担任企业法定代表人的，不再填写此表。
企业在册有职称专业人员名单
序号
姓 名
职 务
学 历
专 业
职 称
备 注
1
陈某
工程负责人
**
建筑
工程师
粤中职证字第*******号
2
袁某
财务负责人
**
会计
会计师
030***58
3
李某
经营负责人
**
建筑经济
经济师
070***09
4
王某
统计负责人
**
统计
统计师
0008**6
5
***
**
**
**
******
6
***
**
**
**
******
7
***
**
**
**
******
8
***
**
**
**
******
9
***
**
**
**
******
10
***
**
**
**
******
11
***
**
**
**
******
12
***
**
**
**
******
13
***
**
**
**
******
14
***
**
**
**
******
15
***
**
**
**
******
16
***
**
**
**
******
17
***
**
**
**
******
18
***
**
**
**
******
19
***
**
**
**
******
20
***
**
**
**
******
企
业
简
历
广州**房地产开发有限公司是*************************
企业受过何种
奖励和处罚
******
企业申报意见
同意申报
（章）
2014年*月*日
企业所在县（市、区）房地产开发主管部门初审意见
（章）
年 月 日
企业所在市、地房地产开发主管部门审查（批）意见
（章）
年 月 日
省级建设主管部门
审查（批）意见
（章）
年 月 日
建设部审批意见
（章）
年 月 日
备注：
附件：
房地产开发企业资质管理规定（摘录）
第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。
未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。
第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
各资质等级企业的条件如下：
（一）一级资质：
1．注册资本不低于5000万元；
2．从事房地产开发经营5年以上；
3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；
5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9．未发生过重大工程质量事故。
（二）二级资质：
1．注册资本不低于2000万元；
2．从事房地产开发经营3年以上；
3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；
5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9．未发生过重大工程质量事故。
（三）三级资质：
1．注册资本不低于800万元；
2．从事房地产开发经营2年以上；
3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；
5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8．未发生过重大工程质量事故。
（四）四级资质：
1．注册资本不低于100万元；
2．从事房地产开发经营1年以上；
3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；
4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7．未发生过重大工程质量事故。
第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；
（一）营业执照复印件；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；
（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
《暂定资质证书》有效期1年。
房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。
房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
第十条 申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：
（一）企业资质等级申报表；
（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；
（三）企业资产负债表和验资报告；
（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；
（五）已开发经营项目的有关证明材料；
（六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；
（七）其他有关文件、证明。
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