《公共基础知识》考点巩固《民法》7.docx
《《公共基础知识》考点巩固《民法》7.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《公共基础知识》考点巩固《民法》7.docx（34页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
《公共基础知识》考点巩固《民法》7
《公共基础知识》考点巩固《民法》
事业单位考试题库考点高频试题：
1、单选题甲、乙双方连续几年订有买卖“交流电机”的合同。
有一次签订合词时，在“标的物”一栏只写了“电机，两字。
当时正值交流电机热销，而甲方供不应求，故甲方就以直流电机交货。
就民法的基本原则而言，甲方违反了_____A:
自愿原则B:
诚实信用原则C:
禁止权利滥用原则D:
公序良俗原则参考答案:
B本题解释:
【答案】B。
解析：
本题中，尽管在“标的物”一栏只写了“电机”两字，没有明确是直流电机还是交流电机，但甲、乙双方连续几年订有买卖“交流电机”的合同，根据双方达成的交易习惯，可以认定标的物应当是交流电机。
甲方违反诚信履行义务，选项B为正确答案。
2、单选题受理申请宣告公民失踪或死亡的机关是_____A:
民政机关B:
司法行政机关C:
人民法院D:
公证机关参考答案:
C本题解释:
【C】《民法通则》第20条规定，公民下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人。
本题正确选项为C。
3、单选题张某11周岁，小学五年级学生，经常在其学校门口的一家小卖部买零食和一些学习用品，部分赊账，年终时共欠小卖部340元。
小卖部老板拿着账单要求张某父亲付款，遭到张某父亲拒绝。
下列说法正确的是_____A:
张某购买零食和学习用品的行为是无效的民事行为，其父亲作为监护人，无需赔偿B:
张某购买零食和学习用品的行为是合法有效的民事行为，其父亲作为监护人，应当付款C:
张某购买零食和学习用品的行为是无效的民事行为，其父亲作为监护人，应当赔偿D:
张某购买零食和学习用品的行为是合法有效的民事行为，应当由其自己付款，不应当由其父亲付款。
参考答案:
B本题解释:
【答案】B【解祈】根据我国《民法通则》的规定，十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
张某11岁，属于限制民事行为能力人。
从题中的表述可知，张某从事的是与其年龄、智力相适应的民事活动，其购买零食和学习用品的行为是合法有效的民事行为，其父亲作为监护人，应当付款。
ACD都不对。
4、单选题作品被收集、出版、发行的9岁小画家是_____A:
无民事行为能力人B:
限制民事行为能力人C:
完全民事行为能力人D:
视为完全民事行为能力人参考答案:
A本题解释:
【A】由《民法通则》第12条的规定可知，不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，故本题正确选项为A。
5、单选题某大学在学校内进行道路整修，施工中没有设置道路整修警示标志，致过路学生受伤，对此，由_____承担责任。
A:
该学校B:
受害人自己C:
该学校和受害人D:
该学校的上级主管部门参考答案:
A本题解释:
【A】《民法通则》第125五条规定，在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担民事责任。
因此，本案当中，应该由学校承担侵权责任。
A为正确选项。
6、单选题某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。
庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。
8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。
摄像机所有权何时转移？
_____A:
8月7日B:
8月8日C:
8月9日D:
8月15日参考答案:
C本题解释:
【答案】C。
解析：
动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。
8月7日买方占有，合同生效的时间是8月9号，所以，买方自8月9日取得所有权。
7、单选题我国法律规定社会组织取得企业法人资格应当具备的条件不包括_____。
A:
有自己的名称B:
拥有规范的组织章程C:
有自己的组织机构和营业场所D:
注册资金参考答案:
B本题解释:
正确答案是B【解析】《民法通则》第三十七条规定：
“法人应当具备下列条件：
（一）依法成立;
（二）有必要的财产或者经费;（三）有自己的名称、组织机构和场所;（四）能够独立承担民事责任。
”选项A、C、D属于社会组织取得法人资格应具备的条件，所以正确答案是B。
B项有一定的干扰性，它实际上是全民所有制企业、集体所有制企业取得法人资格应具备的条件，而非社会组织。
本题相关知识点：
法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。
8、单选题依我国法律，当事人对下列哪一合同可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销？
_____A:
因重大误解订立的合同B:
包含因重大过失造成对方财产损失的免责条款的合同C:
因欺诈而订立且损害国家利益的合同D:
无权代理订立的合同参考答案:
A本题解释:
【答案】A。
解析：
《合同法》第54条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或考仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
A项正确。
因重大过失造成对方财产损失的免责条款无效，B错误。
因欺诈而订立损害国家利益的合同无效，C错误。
无权代理订立的合同属于效力待定的合同。
效力待定的合同既不是有的合同也不是无效的合同，有效还是无效全凭被代理人的追认，不属可撤销的合同，D错误。
9、单选题下列选项中不属于我国著作权法所保护的作品是_____。
A:
法院的判决书B:
没有剧本的小品表演C:
建筑施工图纸D:
用C++语言编写的计算机程序参考答案:
A本题解释:
正确答案是A【解析】根据我国《著作权法》规定，法院判决书属于国家机关司法性质的文件，属于公有领域文件，著作权法不予保护。
没有剧本的小品表演、施工图纸和计算机程序都属于著作权保护的范畴，综上所述，故正确答案选A。
10、单选题甲厂向乙公司去函表示：
“我厂生产的‘彩虹’牌衬衣，质量上乘，全棉面料，每件50元，现有2000余件库存，如果贵公司需要，请与我厂联系，我厂一律送货上门。
”乙公司回函：
“我公司愿向贵厂订购‘彩虹’牌衬衣1000件，单价不变，但每件衬衣须附送一个黑色领结。
”两周后，乙公司收到甲厂发来的1000件衬衣，但这批衬衣并没有附送领结，于是乙公司拒收，乙公司的拒收行为是否违约?
_____A:
违约B:
不违约C:
部分违约D:
承诺部分生效，合同成立参考答案:
B本题解释:
B[解析]《合同法》第25条规定：
“承诺生效时合同成立。
”该法第30条规定：
“承诺的内容应当与要约的内容一致。
受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。
有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。
”因此乙公司的回函不应视作承诺，而是新要约，甲公司并没有对此新要约做出承诺，故合同不成立，乙公司不构成违约。
故本题应选B。
11、多选题林某受某电影制片厂之邀，将自己的一篇小说改编为电影文学剧本，改编完成后，导演李某又请林某为其主题歌谱曲。
1999年9月，电影拍完后，未获审查通过，此时林某已出国无法联系。
无奈，a电影制片厂只好先后请王某、张某修改原剧本，其中张某仅在王某修改稿基础上略作改动，但拍出的电影仍未获得审査通过。
林某归国后，重新修改了剧本，导演李某遂以该修改稿为基础，参照王某、张某的修改稿，完成了拍摄工作，并获得审查通过。
该片上映前，林某为一电视剧谱曲，林某将为该电影的谱写的主题曲稍加改动又给了电视剧制作人，下列说法正确的有_____A:
电影剧本为合作作品，应由林某、王某、张某共同享有著作权|B:
电影剧本不是合作作品，著作权只能归林某一人C:
林某将已经发表的电影作品中自己谱写的主题曲许可他人使用，未征得制片人同意，侵犯了制片人的著作权D:
林某将已发表的电影作品中自己谱写的主题曲许可他人使用，是合法地行使自己的独立著作权，不构成侵权参考答案:
BD本题解释:
【答案】BD。
解析：
王某、张某没有参加创作，不享有著作权；对于改编，没有独创性的成果，不享有改编的著作权。
对于音乐等可以单独使用的作品的作者有权单独行使其著作权。
12、单选题某电视演员因一儿童电视剧而出名，某公司未经该演员许可将印有其表演形象的宣传海报大量用于玩具、书包、文具等儿童产品的包装和装潢上。
对该公司的行为应如何定性?
_____A:
侵犯了制片者的发表权B:
侵犯了该演员的表演者权C:
侵犯了该演员的肖像权D:
侵犯了该演员的复制权参考答案:
C本题解释:
【答案】C。
解析：
公民的肖像权是指公民对于自己的照片、画像、录像、塑像等具有物质载体的视感影像依法享有的不受侵犯的权利。
这就是说,肖像权对身体的部位并无具体指定,只要能够让人从视觉形象上感知此为具体的某个人即有肖像权意义。
C正确。
本题是典型的侵犯肖像权的情形，A、B、D不符合题意。
13、单选题由于某化肥厂长期排污，该地域内两个村庄几年来多人患有罕见的严重疾病，根据《环境保护法》的规定，下列哪一选项是错误的？
_____A:
受害村民有权对该厂提起民事诉讼B:
因环境污染引起的民事诉讼时效为3年C:
环境污染民事责任的归责原则实行公平责任原则D:
本案由化肥厂承担其排污行为和损害结果之间是否存在因果关系的举证责任参考答案:
C本题解释:
【答案】C。
解析：
A项正确，受害村民可以提起侵权民事诉讼。
根据《环境保护法》第42条的规定，因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期限为三年，从当事人知道或者应当知道受到污染损害时起计算。
B正确。
根据《侵权责任法》第65条规定，环境污染民事责任的归责原则为无过错责任，C错误。
在举证责任上，无过错责任要求由侵权方就排污行为和损害结果不存在因果关系承担证明责任。
D正确。
14、多选题根据我国《合同法》，以下对买卖合同中标的物的风险负担的表述错误的是_____A:
特定物的风险在合同成立后即由买受人承担B:
在途货物的风险自合同成立后即转移给买受人C:
需要运输的标的物，自交付给买受人后风险转移给买受人D:
在买受人因标的物质量不符合要求拒绝受领的情况下，风险转移给买受人参考答案:
ABCD本题解释:
【答案】ABCD。
解析：
根据《合同法》第142条规定：
“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
”可知A项说法不正确。
第144条规定出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。
”B项缺少限定条件。
根据第141条第1款规定：
“出卖人应按照约定的地点交付标的物。
”第145条规定：
“当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第141条第2款的规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。
”可知C项错在风险应是交付给第一承运人后转移。
根据第148条规定：
“因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
”可知D项错误。
15、单选题甲教师完成一部学术专著，现有以下人员主张自己也是该专著的作者。
其中符合著作权法规定的理由是_____A:
乙说：
“我曾经为这个课题申请经费，而且主持过这个课题的研讨会。
”B:
丙说：
“我曾经为这个课题查过资料，还帮他抄写过一部分手稿。
”C:
丁说：
“我曾经撰写过该书的两章，尽管甲教师对这两章进行了较大的修改但基本保持了原稿的结构和内容。
”D:
戊说：
“甲教师在研究这个课题时，我提出的一些意见被他采纳。
”参考答案:
C本题解释:
【C】《著作权法》第13条规定，两人以上合作创作的作品，著作权由合作作者共同享有。
没有参加创作的人，不能成为合作作者。
丁撰写了有关内容，是实际的作者之一，因此与甲教师共同拥有该书的著作权，故本题正确选项为C。
16、多选题甲委托乙前往丙厂采购男装，乙觉得丙生产的女装市场看好，便自作主张以甲的名义向丙订购。
丙未问乙的代理权限，便与之订立了买卖合同。
对此，下列说法是正确的是_____A:
甲有追认权B:
丙有催告权C:
丙有撤销权D:
构成表见代理参考答案:
ABC本题解释:
【答案】ABC。
解析：
依据《合同法》第48条第1款的规定，受托人超越代理权与他人订立合同，被代理人具有追认权，一经被代理人追认，无权代理人签订的合同就有效。
因此，A项正确。
依据《合同法》第48条第2款的规定，对于相对人丙来说，其既可以行使催告权，要求被代理人甲追认乙与丙签订的合同，又可以在被代理人甲追认乙的无权代理行为以前行使撤销权，使这个无权代理的效力待定合同确定的不发生效力。
因此，B、C项正确。
依《合同法》第49条的规定，表见代理要求相对人有理由相信行为人有代理权，而本题中，相对人丙未问乙的代理权限，便与之订立合同，表明丙没有尽到必要的注意义务，不属于有理由相信行为人有代理权的情形，因此，乙的行为不构成表见代理，故D项错误。
所以，本题答案为A、B、C。
17、单选题陈某与陆某是邻居。
陈某家建房挖地基，导致陆某房屋墙面出现裂缝。
陆某遂找陈某要求修缮，遭到陈某拒绝。
关于本案，下列说法正确的是：
_____A:
陈某不可以挖地建房，因为挖地建房会损坏邻居陆某的房屋B:
陆某家墙面出现裂缝，属于意外事件，陈某不需要承担责任C:
陈某可以挖地建房，但对邻居陆某房屋造成的损害应当给予赔偿D:
陈某在自家的地基上建房，造成陆某家的墙面出现裂缝，不需要承担责任参考答案:
C本题解释:
【答案】C。
解析：
此题较简单。
根据民法的一般原理即可答对。
本题实际上考查的是《物权法》中的相邻关系问题。
陈某在自己的宅基地上建房的权力是法定的，但是因此造成了相邻的陆某的直接损失，则应当给予赔偿。
18、单选题甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁于丙，其后丙死亡。
1年后乙确知甲仍然在世，遂向法院申请撤销对甲的死亡宣告。
依我国法律，该死亡宣告撤销后，甲与乙原有的婚姻关系如何？
_____A:
自行恢复B:
不得自行恢复C:
经乙同意后恢复D:
经甲同意后恢复参考答案:
B本题解释:
【答案】B。
解析：
在婚姻家庭关系上，如被宣告死亡人的配偶尚未与别人再婚，他们的婚姻关系应当恢复；如原配偶已与他人结婚，则保护后一个婚姻。
即原有婚姻关系不能自行恢复。
19、多选题甲小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商乙公司发生争议。
乙公司与王某等住户的购房合同规定：
乙公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。
但王某等住户搬进小区后，发现乙公司已将该楼50多套房连同地下停车场卖给了丙公司。
丙公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15元的标准缴费。
下列说法中正确的是_____A:
地下停车场属于业主共有部分，乙公司无权转让B:
王某等住户可以根据其与乙公司的购房合同追究乙公司的违约责任C:
王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位D:
丙公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式参考答案:
BD本题解释:
【答案】BD。
解析：
根据《物权法》第74条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
据此，地下停车场的所有权并不因住户购买楼上的楼房就当然取得，即地下停车场属于专有部分。
乙公司有权转让，丙公司合法受让地下停车场，作为新的所有权人，有权决定停车场的使用方式。
王某等住户可以根据其与乙公司的购房合同追究乙公司的违约责任20、单选题甲与乙于2013年3月1日签订一份书面的房屋买卖合同，但是并未办理房屋过户登记手续。
后来因为房价上涨，丙愿意出更高的价钱买下甲所有的房屋，甲于2013年4月1日又和丙签订了房屋买卖合同，并且随即办理了房屋过户登记手续。
对该房屋享有所有权的是_____。
A:
甲B:
乙C:
丙D:
乙和丙参考答案:
C本题解释:
【答案】C。
解析：
房屋所有权的转移以登记为准是我国房产管理的一项法律制度，因此对该房屋享有所有权的是已经办理了房屋过户登记手续的丙。
21、单选题小女孩甲【8岁】与小男孩乙【12岁】放学后常结伴回家。
一日，甲对乙讲：
“听说我们回家途中的王家昨日买了一条狗，我们能否绕道回家?
”乙答：
“不要怕!
被狗咬了我负责。
”后甲和乙路经王家同时被狗咬伤住院。
该案赔偿责任应如何承担?
_____A:
甲和乙明知有恶犬而不绕道，应自行承担责任B:
乙自行承担责任，乙的家长和王家共同赔偿甲的损失C:
王家承担全部赔偿责任D:
甲、乙和王家均有过错，共同分担责任参考答案:
C本题解释:
【答案】C。
解析：
《民法通则》第127条规定：
“饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担民事责任;由于受害人的过错造成损害的，动物饲养人或者管理人不承担民事责任;由于第三人的过错造成损害的，第三人应当承担民事责任。
”本题中，甲乙受到损害都是由于王家的狗造成，因此王家应当承担民事责任，除非受害人甲乙有过错或者第三人有过错。
而本题中不能认为甲乙及其监护人对所受伤害有过错，也不能认为乙及其监护人对甲所受损害有过错。
22、单选题根据《著作权法》的规定，下列作品中，不属于著作权客体的作品是_____A:
文字作品B:
工程设计C:
历法、数表、通用表格和公式D:
计算机软件参考答案:
C本题解释:
【答案】C。
解析：
著作权法所称的作品，包括以下形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品：
文字作品；口述作品；音乐、戏剧、曲艺、舞蹈作品；美术、摄影作品；电影、电视、录像作品；工程设计、产品设计图纸及其说明；地图、示意图等图形作品；计算机软件；法律、行政法规规定的其他作品。
以下作品不受著作权法保护：
（1）依法禁止出版、传播的作品；
（2）不适用著作权法的作品，包括法律、法规、国家机关的决议、决定、命令和其他具有立法、行政、司法性质的文件及官方正式译文；（3）时事新闻，历法、数表、通用表格和公式；（4）已过保护期的作品。
因此选C。
23、单选题中国摄影协会所属的法人类别是_____A:
机关单位法人B:
事业单位法人C:
社会团体法人D:
企业法人参考答案:
C本题解释:
【C】我国《民法通则》将法人分为企业法人、机关法人、事业单位法人、社会团体法人。
中国摄影协会是社会团体法人。
因此，C选项为正确选项。
24、判断题凡是民事法律关系的主体，都具有民事权利能力和民事行为能力。
_____参考答案:
错误本题解释:
参考答案:
错误解析：
凡是法律关系的主体,都应具备能够依法享有权利、履行义务的法律资格,即权利义务能力,简称权利能力，但不一定具有民事行为能力。
25、单选题甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。
为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板。
乙表示赞同，但丙反对。
下列选项哪一个是正确的？
_____A:
因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板B:
因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以铺木地板C:
甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板D:
若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋参考答案:
B本题解释:
【答案】B。
解析：
共有物的管理一般应当由全体共有人共同进行，但有两项例外：
保存行为和改良行为。
改良行为只需要拥有共有份额一半以上的共有人同意即可进行。
本题中，铺木地板的行为正是改良行为，因此只需要一半以上的共有人同意即可。
而现在甲乙已占2/3的份额，因此可以为改良行为。
B项说法正确。
C项的错误在于，共有财产上，无论是按份共有还是共同共有，都不是对物的某一部分享有所有权，所有权及于物的整体，在分割之前不存在物的“应有部分”的说法。
26、单选题甲与乙结婚五个月后，乙怀孕，甲病故。
当时，甲、乙共有财产18000元，甲之父丙提出与乙平分。
乙不同意，遂向法院起诉。
请问：
人民法院对这笔财产权如何处理?
_____A:
乙和丙平分，各9000元B:
乙得12000元，丙得3000元，为胎儿保留3000元C:
乙得6000元，丙得6000元，为胎儿保留6000元D:
乙得12000元，丙得6000元参考答案:
B本题解释:
B[解析]《继承法》第26条第1款规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
根据该法第10条的规定，配偶、子女、父母为遗产继承的第一顺序继承人。
该法第28条规定，遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。
故本题中应当先将甲、乙的共有财产18000元分出一半给乙，然后剩余的9000元由第一顺序继承人继承，即甲之妻乙得3000元，甲之父丙得3000元，为胎儿保留3000元。
故本题应选B。
27、单选题按照我国有关的法律规定，遗产继承的第一顺序继承人为_____A:
配偶子女父母B:
兄弟配偶子女C:
子女父母兄弟D:
父母兄弟配偶参考答案:
A本题解释:
【答案】A。
【解析】《继承法》第10条规定：
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：
配偶、子女、父母。
第二顺序：
兄弟姐妹、袒父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
28、单选题某小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，其中符合法律规定的是_____。
A:
未经业主委员会同意，顶楼业主不得私自封闭屋顶天台B:
经物业管理处同意，业主可在自家临街外墙设置广告牌C:
未经业主委员会同意，开发商无权出售架空层内的车库D:
经工商行政管理部门许可，业主可将自家住宅改为商店参考答案:
A本题解释:
正确答案是A【解析】本题考查法律常识。
A选项正确：
《最高人民法院审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释》第3条规定，屋顶天台属于该楼全体业主共有，改变共有部分的用途应当由业主共同决定，所以顶楼业主无权私自封闭屋顶天台。
B选项错误：
根据《最高人民法院审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释》第3条的规定，建筑物的外墙属于业主共有，利用共有部分从事经营性活动应当由业主共同决定。
C选项错误：
架空层是建筑用词，指建筑物中只有结构支撑，没有四周围护的建筑空间。
架空层属于建筑区划的一部分。
根据《物权法》第74条第2款的规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，开发商有权对这部分车位进行处理，无需经业主委员会同意。
D选项错误：
《物权法》第77条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
故正确答案为A。
29、单选题甲XX以乙的名义订立合同，该合同的性质为_____。
A:
绝对无效合同B:
相对无效合同C:
效力待定合同D:
无权代理合同参考答案:
C本题解释:
【答案】C。
解析：
效力待定合同是指已成立的合同因不符合有关生效要件的规定，其效力是否发生尚未确定,而有待其他行为使之确定的合同。
在乙追认之
升级会员 