南开20春学期17091803180919031909《资产评估》在线作业参考答案1.docx
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南开20春学期17091803180919031909《资产评估》在线作业参考答案1
20春学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003）《资产评估》在线作业
试卷总分:
100得分:
100
一、单选题（共25道试题,共50分）
1.造成建筑物经济性贬值的核心原因是（）
A.部分闲置
B.客观收益下降
C.实际收益率下降
D.利用率下降
答案:
B
2.资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件
A.程序
B.目的
C.客体
D.主体
答案:
D
3.采用总使用年限估算设备成新率或有形损耗率时，通常首选（）
A.预计寿命
B.经济寿命
C.物理寿命
D.技术寿命
答案:
B
4.被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为6年，经专业人员分析，未来6年预期税后收益可维持在每年150万元，若折现率为l0%，则该专有技术的评估值约为（）
A.660.53万元
B.653.30万元
C.568.2万元
D.670.08万元
答案:
B
5.下列关于资产评估报告的表述，错误的是（）
A.资产评估报告有广义和狭义之分
B.资产评估报告是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件
C.资产评估报告是一种书面报告
D.资产评估报告即是资产评估报告书
答案:
D
6.资产评估结果的有效期通常为一年，这一年是从（）算起。
A.验证确认日
B.评估基准日
C.经济行为发生日
D.提供报告日
答案:
B
7.预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（）
A.190
B.145
C.137
D.129
答案:
C
8.某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）元。
A.532500
B.527500
C.517500
D.500000
答案:
B
9.某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元。
评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。
则被评估房地产的价值最接近（）万元。
A.145
B.137.5
C.133.5
D.131.67
答案:
C
10.在评估企业价值时，用哪个指标计算的是企业的投资价值（）。
A.市盈率
B.价格/销售收入比率
C.价格/重置成本比率
D.价格/账面价值比率
答案:
C
11.资产评估机构或评估人员只有在取得资产评估的（）依据后，才能正式开展资产评估工作
A.行动
B.行为
C.法规
D.法律
答案:
B
12.资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是（）。
A.后者大于前者
B.同等效力
C.前者大于后者
D.不可比较
答案:
B
13.设备成新率是指（）
A.设备综合性陈旧贬值率的倒数
B.设备现实状态与设备重置成本的比率
C.设备有形损耗的倒数
D.设备有形损耗率与1的差异
答案:
D
14.待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是（）。
A.955000元
B.9550000元
C.740000元
D.524000元
答案:
A
15.如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。
A.有效使用年限
B.已提折旧年限
C.实际已使用年限
D.剩余使用年限
答案:
A
16.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（）。
A.90/100
B.110/100
C.100/90
D.100/110
答案:
B
17.某企业预期年收益额350万元，该企业各单项资产评估价值之和1700万元，其中专利权价值500万元，所属行业平均收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为（）。
A.500万元
B.2300万元
C.1800万元
D.1200万元
答案:
C
18.用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费3万元，其直接成本为（）
A.75
B.65
C.63
D.20
答案:
C
19.应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（）。
A.零
B.评估确定的坏账数字
C.按账龄分析确定
D.应收账款的3‰-5‰
答案:
A
20.早期商品经济以（）劳动产品为主
A.生产
B.消费
C.出售
D.交换
答案:
D
21.从性质上讲，资产的评估价值是评估人员对被评估资产在评估基准日（ ）的估计值。
A.重建成本
B.成交价格
C.劳动价值
D.交换价值
答案:
D
22.在资产评估活动中，下列关于价值类型的表述，错误的是（）
A.评估目的受价值类型的影响
B.明确价值类型，可以更清晰地表达评估结果
C.价值类型可以分为现行市价、重置成本、收益现值、清算价格
D.价值类型制约评估方法的选择
答案:
A
23.房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是（）
A.权益
B.实物
C.土地
D.区位
答案:
A
24.当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）
A.单价4000元/平方米，容积率为5
B.单价3800元/平方米，容积率为4.6
C.单价3500元/平方米，容积率为4.3
D.单价3000元/平方米，容积率为4
答案:
D
25.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。
市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为（）万元。
A.18.75
B.11.3
C.13.125
D.12
答案:
C
二、多选题（共10道试题,共20分）
26.流动资产评估的特点是（）。
A.评估对象是单项评估
B.流动资产账面价值基本上可以反映其现值
C.既要全面，又要分清主次抓重点
D.合理确定评估基准时间
答案:
ABCD
27.市场法可以用于对（）用途的土地进行评估。
A.教堂
B.工业
C.商业
D.住宅
答案:
BCD
28.下列说法中错误的是（）。
A.商誉是能够离开企业而单独存在的
B.商誉是企业的标志
C.商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权
D.商标可以转让其使用权，也可以转让其所有权
答案:
ABC
29.下面属于建筑物重置成本估算方法的有（）。
A.账面调整法
B.单位成本法
C.加和法
D.分部分项法
答案:
BD
30.下列原则中，不属于资产评估工作原则的是（）。
A.预期原则
B.贡献原则
C.替代原则
D.专业性原则
答案:
ABC
31.资产评估的工作原则包括（）。
A.科学性原则
B.独立性原则
C.客观性原则
D.专业性原则
答案:
ABCD
32.通常情况下，下列不可以用市场比较法进行评估的资产是（）
A.通用设备
B.商标权
C.专用机器设备
D.专有技术
答案:
BCD
33.在采用市场法进行资产评估时，所选择的参照物应与被评估对象在（）等方面具有可比性。
A.市场环境
B.功能
C.价格
D.交易条件
答案:
ABD
34.下列属于评估应收票据常用的方法的是（）。
A.贴现法
B.账龄分析法
C.本金加利息法
D.坏账估计法
答案:
AC
35.关于资产评估报告说法正确的有（）。
A.设计国有资产产权变动的评估报告书必须经过国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用
B.在报告书有效期内，资产评估数量发生较大变化是应由原评估机构或资产占有单位按原评估方法做相应调整后才能使用
C.只能在报告书有效期内使用报告
D.一份资产评估报告只允许按一个用途使用
答案:
ABCD
三、判断题（共15道试题,共30分）
36.运用成本法评估无形资产时，影响评估值的两大因素是无形资产的重置成本和价值损耗
答案:
正确
37.流动资产评估在特定情况下可以考虑以历史成本作为评估值
答案:
正确
38.非市场价值是指资产在各种非公开市场条件下的最可能价值。
常见的非市场价值包括使用价值、投资价值、清算价值和持续经营价值等。
（）
答案:
正确
39.无形资产收益年限的确定，应在该无形资产估价时点后的法律寿命、合同寿命、技术寿命和经济寿命等中，选择最长的作为收益年限，以防止无形资产价值被低估。
（）
答案:
错误
40.资产评估是清产核资的高级形式
答案:
正确
41.整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，而不应是资产本身的成本价值。
（）
答案:
正确
42.在求取股权价值的模型中，所应用的折现率是加权平均资本成本；在求取整体企业价值的模型中，所应用的折现率是股权资本成本。
（）
答案:
错误
43.商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权。
（）
答案:
错误
44.严格按照科学程序进行评估，是减少误差、防止主观臆断、确保评估质量的基本条件
答案:
正确
45.通常无形资产投资收益高、风险性强，其评估时折现率往往要低于有形资产评估的折现率
答案:
错误
46.资产评估的价值类型取决于评估人员所选择的评估方法。
（）
答案:
错误
47.由于无形资产的非标准性，运用成本法评估无形资产存在一定风险
答案:
错误
48.对于建筑物的过剩功能，在评估时应考虑按经济性贬值处理。
（）
答案:
错误
49.经济性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少
答案:
错误
50.复原重置成本是在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一项与估价对象具有同等功能效用的全新资产的成本。
（）
答案:
错误
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德国企业是欧洲企业的代表
1.企业培训。
德国企业培训的突出特点是注重能力的培养，解决实际存在的问题。
通过探讨和实验寻求解决问题的最佳途径和方法，给每个员工充分的自由发挥的空间，极大地调动了他们的积极性，也大大地提高了参训学员的素质和解决问题的能力。
德国企业培训工作还有一个十分重要的任务，就是让员工认同企业的价值观。
2.牢固的质量意识。
德国企业对产品质量一向是最重视的。
他们认为没有物美价廉的产品，只有精品和次品。
他们的许多产品都是以精取胜，成为世界知名的品牌。
德国企业精益求精的价值观已深入人心，成为员工的一种自觉行为。
德国企业员工追求技术完美和注重质星的强烈意识，技术不断进步，保持良好的质量，制造一流产品，是德国企业具有较强竟争力的重要原因。
3.注重独创性研究开发。
德国研究经费占国民生产总值2.9%，居世界前列。
德国人相信研究与开发决定企业未来，因而不论经济如何不景气，也不削减开发费用，并在研究中重视独创性和高度专业性，最大限度发挥个人创造潜力，这是德国研究与开发体制的长处。
附件2
个人所得税预扣率表一
（居民个人工资、薪金所得预扣预缴适用）
级数
累计预扣预缴应纳税所得额
预扣率（%）
速算扣除数
1
不超过36000元的部分
3
0
2
超过36000元至144000元的部分
10
2520
3
超过144000元至300000元的部分
20
16920
4
超过300000元至420000元的部分
25
31920
5
超过420000元至660000元的部分
30
52920
6
超过660000元至960000元的部分
35
85920
7
超过960000元的部分
45
181920
个人所得税预扣率表二
（居民个人劳务报酬所得预扣预缴适用）
级数
预扣预缴应纳税所得额
预扣率（%）
速算扣除数
1
不超过20000元的
20
0
2
超过20000元至50000元的部分
30
2000
3
超过50000元的部分
40
7000
个人所得税税率表三
（非居民个人工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得适用）
级数
应纳税所得额
税率（%）
速算扣除数
1
不超过3000元的
3
0
2
超过3000元至12000元的部分
10
210
3
超过12000元至25000元的部分
20
1410
4
超过25000元至35000元的部分
25
2660
5
超过35000元至55000元的部分
30
4410
6
超过55000元至80000元的部分
35
7160
7
超过80000元的部分
45
15160
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