成品保护方案及措施.docx
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成品保护方案及措施
第十章成品保护方案及措施
第一节成品保护的内容和目标
1.成品保护的内容
成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护，否则一旦造成损坏,
将会增加修复工作，造成工.料浪费、工期拖延及经济损失。
因此成品保护是施工管
理重要组织部分，是保证施工生产顺利进行的主要环节。
序号
施工阶段
分项工程
1
主体阶段
钢结构工程、土建工程（钢筋工程.模板工程、混凝土工程.砌体工程等人
2
工程设备
高低压配电柜.空调机组、电梯、发电机组、通风机.水泵、阀门、卫生洁具、机电面层装置（开关、灯具、烟感、喷洒、摄像机）、强电弱电配套设施、风机盘管、智能照明设备、中水设备、厨房设备.综合布线及设备.各种机电箱柜等。
3
装怖阶段工序产品
墙面、顶棚.楼地面装饰.地毯、石材、门窗及玻璃嫌墙，楼梯饰面及扶手，卫生淋浴间及防水工程等。
4
安装过程中
工序产品
消防箱、配电箱、插座、开关、空调风口、卫生洁具、廚房器具、灯具、阀门、水箱、设备配件等。
2.成品保护的目标
保证各工序产品不受到污染、损坏，避免不必要的返工返修。
第二节成品保护责任及组织机构
1.成品保护组织机构
本工程施工工期紧，分包队伍多，交叉流水作业，成品量大且物资设备种类繁多,
成品保护关系到整个工程的质量和进度，必须高度重视成品和设备的保护工作，严格
执行成品和设备的保护措施。
必须依照“谁施工谁保护"的原则落实成品保护工作。
总承包合同管理范围内的成品保护由总承包商负责实施，专业承包商管理范围內的成
品保护由该专业承包商负责实施，总包单位负责监督、管理、协调。
总承包方负责建立以项目经理为首，各分包项目负贵人参与，总包各职能部门联
动的成品保护责任机构一“成品保护领导小组”，协调各单位一致动作，有秩序，有
纪律的进行穿插作业，保证用于施工的原材料.制成品.半成品以及已完成的分部分
项工程产品得到保护，保证所有安装的设备不被损坏、划伤，确保工程质量。
成品保护领导小组管理流程图如下:
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配合成£保护工作
（廣ft管理部）
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成品保护遛视51
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操作工人
对自己充成的产ft进行域S保护.
同时不«坏他人的成品・
该机构将从成品保护的事前策划（如保护方案的编制.评审与批准）.事中控制
（如工作面的统筹安排、交接检查的落实和互相避让与协调及相关的实施记录）.事
后检查（含纠偏和经济补偿确认）等成品保护的全过程进行科学管理。
2.相关岗位职责
序号
部门
职责内容
1
总包职贵
依据与业主所签订的合同，对整个工程的保护方案进行整体策划，对各分包的成品保护措施进行审查，并报送给合同中明确的单位进行审批。
总包在与分包签订合同时.会一并将成品保护纳入分包合同中，并负责提供总包在成品保护方面的规章制度或工作程序。
总包商负责对各分包的工作顺序.作业时间、资源投入进行审查指导并力争使各分包作业做到科学、有序.高效.加强分包交叉作业和前后作业时的协调管理工作。
2
分包职责
积极编制自己承包范围的施工方案。
在总包的组织部署下•分包商主动对本分包工程的上道工序的保护要求进行了解；也主动了解下道工序可能的对本分包工作的可能致损因素。
在上述调查了解的基础上，配合上道工序搞好保护，同时将自己分包的范围内的已完产品的保护措施编制好，使其在下道工序中得到很好的贯彻，真正做到“谁施工、谁保护“。
3
业主职责
在合同明确的责任范围内■及时传达或明示物资或设备进场的时间表：
及时审批总包提交的成品保护计划；协助总包对指定分包在成品保护履约方面的保证金预以控制。
4
项目总工和副经理职责
制定成品保护措施或方案：
对保护不当的方法制定纠正措施；督促有关人员落实保护措施。
5
材料员职责
对进场的原材料、构配件、制成品进行保护。
6
班组长职责
对上道工序成品进行保护；本道工序产品交付前进行保护。
第三节成品保护相关管理制度
序号
名称
措施内容
1
施工进度计划统
本制度将从进度计划编审到计划调整，以及计划完成的考核，特别是交叉作业时的协调等方面进行规范。
序号
名称
措施内容
筹安排与现场协调制度
深入了解工程施工工序并在需要时根据实际情况进行调整，事先制定好成品保护措施，避免或减少后续工序造成前一工序成品的损伤和污染。
一旦发生成品的损伤或污染，要及时采取有效措施处理，保证施工进度和质量。
2
工序交接检查制度
本制度将使各分包的交叉作业或流水施工做到先交接后施工，使前后工序的质量和成品保护责任界定清楚，便于成品损害时的责任追究。
分包在某区域完成任务后.须向总包书面提出作业面移交申请，批准后办理作业面移交手续。
3
成品交叉管理制度
各专业施工单位不得交叉作业，必需交叉时，各施工单位向总包单位区域协调管理部提交交叉作业成品保护方案，经总包质量主任批准后方可实施。
施工单位应在交叉作业实施前.按交叉作业成品保护方案做好现场的成品保护工作，并报总包单位区域协调负责人验收。
交叉作业实施前，总包单位区域协调负责人应组织所有交叉施工单位就交叉作业注意事项进行协调，明确各方责任，达成一致意见后现场方可开展交叉作业0
交叉作业k程中发生成品破坏事件时，受被坏单位负责人员应及时将破坏情况报告项目成品保护专员处理。
交叉作业一方提前完成工作内容后应及时通知总包单位区域协调负贵人办理完工手续，将工作面完全移交其他施工单位，同肘该单位的交叉作业贵任终止。
上道工序未完成下道工序擅自交叉作业造成成品破坏的，每次处罚责任单位500元并赔偿修补费用的两倍。
4
成品保护措施的编制和审核
本制度规定总包和分包在不同施工阶段（包括施工技术准备期和工程完成到一定程度时）成品和设备保护措施的编制内容和相关要求。
5
成品保护措施执行状况的过程记录制度
坚持谁施工谁负贵制度，各分包或作业队应及时如实记录在相应施工时段的产品保护情况。
6
成品和设备保护巡查制度
每天对各类成品进行检查，发现有异常情况立即进行处理，不能及时处理的马上上报项目经理部，研究制订切实可行的弥补措施。
总包将按事先策划的肘间间隔，组织各分包在进行安全、文明施工等方面巡查的同时，也要把成品保护方面的情况同时一并纳入。
7
成品损坏登记
成品造成损坏，成品保护责任单位应立即到总包进行登记。
分包需提供贵任人，总包确认后，由分包自行协商解决或由总包取证裁决，贵任方须无条件接受。
未提供责任人的，责任自负。
8
成品和设备损害的追查、补偿、
处罚制度
对任何成品或者设备损害寧件，总包将预以调查处置，由失误造成的损害照价补偿.对故意破坏将加重处罚，甚至移交当地政府司法部门追究發事者的责任。
9
成品和设备保护举报与奖罚制度
项目现场将设置举报电话和举报箱。
对于署名举报者能够及时真实举报的一经查实将给予一定的经济奖励。
10
垃圾清运与工完场清制度
坚持这一制度，有利于产品的保护。
11
进入楼层或房间施工、检查、视察的许可制度
防止无关人员进入成品保护区，凡需进入保护区域者，需经成晶保护小组同意，否则不得放行。
除了进入工地实行胸卡制度外・当施工形象进度达到一定程度时，各楼层和主要房间将对进入该区的人员实行进入准许制度，以杜绝人为的产品损害事件发生。
12
主要设备物资进
总包将对业主或其他指定分包.以及自身采购的设备、物资实行进场
序号
名称
措施内容
场的验收或代管交接制度
验收和代管手续办理制度。
13
成品保护的培训教育制度
总包将对全部进场的施工人员或视察人员进行相关培训教育工作。
定期对管理和操作人员进行成品半成品保护教育。
増强员工成品保护意识，自觉保护成品。
14
其他制度
此外，总包会在工程进行到后期时及时地委托有资质和能力的保安公司和物业管理等公司协助进行产品保护、物资看护和设备试运行方面的管理工作。
第四节一次成活楼地面保护
1.成品保护措施分类
序号
名称
措施内容
1
覆盖
对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品损伤。
如用木板等覆盖操作部位.以防操作人员踩踏和物体磕碰；其它需要防晒、保温养护的楼地面，也要采取适当的措施覆盖。
2
封闭
对于楼梯地面工程，施工后皙时封闭，待其强度符合要求并采取相应保护措施后再开放。
室内墙面、天棚、地面等装饰工程完成后.应立即锁门以进行保护。
3
巡逻看护
设置成品保护专员对一次成活楼地面产品实行全天候巡逻看护，并防止无关人员进入破坏楼地面工程。
2.—次成活楼地面保护措施
一次成活楼地面装修保护措施
第五节成品保护具体措施
1.成品保护措施分类
序号
名称
措施内容
1
保护
提前保护・以防止成品可能发生的损伤和污染。
对于进出口台阶可用砖或方木搭设方法来保护台阶。
对于门口易发生碰撞部位.可以钉上防护条或槽型盖铁；门扇安装后可加楔S定等措施。
2
包裏
成品包袅：
防止成品被损伤或污染。
如楼梯扶手易污染变色，油漆前用纸包裹；门窗用塑料布包扎；电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染。
采购物资的包装：
防止物资在搬运、贮存至交付的过程中受彩响而导致质量下降。
采购单位在订货时向供应商明确物资包装要求。
包装及标志材料不能影响物资质量。
对装箱包装的物资，保持物资在箱内相对稳定，有装箱单和相应的技术文件，包装外部必须有明显的产品标识及防护（如防雨、易碎、倾倒、敖置方向等）标志。
3
覆盖
对于地漏、落水口排水管等安装后可加以覆盖，以防止异物落入而被堵塞。
其它需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施覆盖。
特别是所有穿过地板及墙身的贯穿物均应盖好，以防止水渗入下一层，所有管道等也应受到同样保护。
4
封闭
对于楼梯地面工程.施工后可在楼梯口暫时封闭.待达到上人强度并采取保护措施后再开放。
室内墙面.天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，应立即锁门以进行保护。
所有孔洞等设置栅栏板围好，以防止物品掉入下一层。
■
0
巡逻看护
设置成品保护专员对已主产品实行全天候巡逻看护，并实行胸卡管理，规定进入各个施工区域的人员必须佩戴由总包商颁发的胸卡。
防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为了确保工程产品的安全。
胸卡佩带的检查，证件检查。
产品的巡逻。
工作期间对关键节点的成品进行看护.重要成品的24小时专人看护。
6
搬运
物资的采购、使用单位应对其搬运的物资进行保护，保证物资在搬运过程中不被损坏，并保护产品的标识。
搬运考虑道路情况、搬运工具、搬运能力与天气情况等。
对容易损坏、易燃、易爆、易变质的物资，以及业主有特殊要求的物资，物资的采购/便用单位负贵人指派人员制订专门的搬运措施，并明确搬运人员的职
7
贮存
贮存物资要有明显标识，做到帐、卡、物相符。
对有追溯要求的物资（如钢材.水泥）应做到批号、试验单号、使用部位等清晰可查。
必要时（如安全、承压、搬运方便等）应规定堆放高度等。
对有环境（如溫度、湿度.通风、清洁、采光、避光、防鼠、防虫等）要求的物资，仓库条件必须符合规定。
2.成品保护措施
2.1.钢结构工程成品保护措施
序号
保护项目
保护目标
保护措施
1
工厂制作
测量
成品必须堆放在车间中的指定位置。
成品在放置时，在构件下安置一定数量的垫木，禁止构件直接与地面接触，并防止滑动和滚动措施，设止滑块等；
构件与构件需要重叠放置的时候，在构件间设置橡胶垫以防止构件间碰撞。
—构件放置好后，在其四周放置警示标志.防止工厂其它吊装作业时碰伤本工程构件
在成品的吊装作业中，捆绑点均需加软垫.以避免损伤成品表面和破坏油漆。
构件与构件间必须放置一定的垫木.橡胶垫等缓冲物，防止运输过程中构件因碰撞而损坏。
—散件按同类型集中堆放，并用钢框架.垫块、钢丝绳进行绑扎固定.杆件与绑扎用钢丝绳之间放置橡胶垫。
—在整个运输过程中为避免涂层损坏，在构件绑扎或固定处用软性材料衬垫保护。
构件堆放场地应做好排水，防止积水对构件的腐蚀。
对于短期不用构件，进行防雨覆蓋。
—在吊装、安装作业时，应避免碰撞、重击。
—现场避免在构件上焊接辅助设施，以免对母材造成影响。
—吊装时，在地面铺设刚性平台，搭设刚性架进行拼装，拼装支撑点的设置，要进行计算，以免造成构件永久变形。
—避免尖锐的物体碰撞、摩擦。
—在成品的吊装作业中•捆绑点均需加软垫.以避免损伤成品表面和破坏油漆减少现场辅助措施的焊接量，尽量采用捆绑、抱箍。
—现场焊接、破损的母材外靈表面，在最短的时间内进行补涂装，材料采用设计要求的原材料。
2,2,土建、装修工程成品保护
2.2.1.测量工程成品保护
保护项目
保护目标
保护措施
测量工程
移动
遮拶
定位桩采取周围浇筑混礙土固定.搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测点、结构定位线等尽量引测到不受本工程施工影响的永久建筑物上，标识明显，不准堆放材料遮挡。
2.22钢筋工程成品保护
序号
保护项目
板底
钢筋
板面
钢筋
柱墙钢筋
预留插筋
原材料
半成品
保护目标
踩踏
间距
保护措施
踩踏
交叉作业导致变形
冲击
变形
移位
污染
间距
锈蚀
变形
变形
在板面钢筋绑扎后隐蔽验收前再加设保护层塑料垫块。
每块板底部钢筋采用交叉绑扎，提高其牢固性。
将板面钢筋的支撑高度加高到超过板面混凝土以上10CM并在支撑脚上加焊短筋作为板面筋的支撑点，同时在预设的人行通道部位将该支撑铁间距加密到500MM,再在其上铺放模板作为施工的临时通道。
尽可能在模板全部完成后再绑扎板面钢筋，如无法避免，临时在作业范围铺设模板。
—泵管接、拆时，泵管要轻拿轻放，布料机需多人辅助就位，震动器顺铺设的临时通道放置，以避免钢筋遭受冲击变形。
面筋绑扎前以及混凝土浇筑过程中要及肘清除材料和设备，避免挤庄变形。
—钢筋骨架绑扎完成后随即在其与板梁模板接触处且距离板梁模上口5CH处设置一排成品保护层塑料垫块，使其与模板顶紧；
用铁丝利铁钉配合柱墙骨架周边将骨架与其周边的梁板模板拉结牢固；
避免泵管、料斗以及材料和吊钩直接碰撞和接触钢筋骨架。
柱墙封模前应将骨架上的锯末和灰尘等冲洗干净。
混凝土浇注前用塑料将墙柱下部钢筋进行包棗或遮捋保护,避免混凝土直接冲击、飞溅到钢筋表面，如下图：
KT
将其与交叉的钢筋十字交叉绑扎牢固，必要时点焊定位。
加设预先制作的钢筋定位设备定位。
在混凝土浇筑过程中以及浇筑完成后及时逐根调校垂直度成型钢筋经检查验收合格后，按规格、品种及使用顺序，按指定地点分类挂牌有序堆放，防止压弯变形。
存放的环境应千燥。
搬运钢筋半成品时应小心装卸，不应随意拋掷-以免钢筋变形。
焊接半成品应待自然冷却后方能移动，并不能随意拋掷，以
免钢筋变形。
2.2.3.模板工程成品保护
序号
保护项目
保护目标
保护措施
1
梁板模板
标高及平整度起火变形
严禁松动和拆除模板支撑体系的所有构配件及其地基。
避免钢筋、架料以及混凝土的集中堆放，就位要多人辅助轻放，避免产生冲击影响。
应避免遭受长期暴晒和雨水浸泡的反复作用。
在钢筋吊运前须按方案的要求加固完成。
在支好顶板模上焊接钢筋（固定线盒）要垫起，并在模板上加垫铁皮或其它阻燃材料：
在支好顶板模上进行预埋管打弯走线肘不得直接以模板为支点，须用木方作垫进行。
2
柱墙模板
垂直度平整度
严禁松动或拆除包括支撑体系、对拉螺杆在内的所有相关构配件。
避免料斗、材料以及塔吊吊钩的直接撞击。
避免作为上下通道舉爬。
墻柱脚模板定位
避免松动或拆除定位支撑和木楔
胀模
混凝土振捣应适度，避免多根集中在一点振捣。
混凝土浇筑期间配置专人观察模板及其支撑体系的变形情况，发现异常立即处理。
浇注混凝土时，不得用振动棒或其他物件撬动模板预埋件，以免模板变形或预埋件移位。
3
吊模、楼梯踏步模板
变形
避免作业人员直接踩踏。
避免材料、料斗等的直接撞击。
避免振动棒紧贴模板振捣。
4
原材料
潮湿变形
成品模板存放于专门制作的架子上，且模板必须用面对面的插板式存放，上面覆盖塑料布，存放区作好排水措施，注意防潮。
模板拆卸应与安装顺序相反，拆模时用脱模剂将模板分离墙体，然后整体拆离墻体，严禁直接用捷杠挤压，拆下的模板轻轻吊离墙体。
5
其他
污染变形
模板拆后及时清理，木模板面板破损处用腻子修复，并在修复腻子处刮两遍清漆，以免在混凝土表面留下痕迹。
穿墙螺栓、螺母等相关零件也应清理、保养。
2.2.4.混凝土工程成品保护
序号保护项目保护目标
保护措施
在混凝土初礙时进行洒水并覆盖塑料薄膜进行养护。
混凝土浇筑后24小时内，严禁钢筋、架料、砖等材料集中堆放。
降板节点在收面后立即用木方配合模板予以遮盖保护，如下
模板拆除时避免撬棍直接楼触阳角，避免模板、钢管等材料碰撞阳角；
模板拆除后，立即用木条将阳角两侧包褰，详下图：
柱子混礙
土
柱;
加强养护，提高混凝土表面强度;
混凝土柱拆模后的保护
加强亶传教育，避免硬物甚至人为划伤混凝土表面。
楼梯踏步
踏步
阳角
加强混凝土养护，提高其早期以及表面强度。
楼梯踏步模板应尽可能延后拆除，楼梯踏步棱角用胶合板或PVC板做护角保护。
踏步模板拆除后立即用木板遮盖保护.详下图：
墙体混礙
土
其他
阳命
模板拆除时避免撬棍直接接触阳角，避免模板、钢管等材料碰撞阳角。
模板拆除后立即用木条沿阳角两侧包棗，详下图：
剪力墙门洞保护
墙角保护
混凝土浇筑完成应将散落在模板上的混凝土清理干净，并按方案要求进行覆盖保护。
雨天浇注混凝土时.应按雨季施工要求遮盖，使混凝土免遭雨水冲刷。
不得在混凝土成品上随意开槽打洞，不得用重锤锤击腔。
2.2.5.砌体工程成品保护
序号
保护项目
保护目标
保护措施
1
结构
坍塌破坏
每天砌筑高度控制在1.8H以内。
未砌筑顶砖的墙体在台风期间须予以加固处理。
过梁、构造柱、圈梁施工时避免过度敲击，支撑不能过紧，防止砖块松动和墙体变形。
用于门洞上方的临时模板及支撑.应在砌体达到设计要求的强度后才能拆除。
防止重物直接撞击，砂浆等材料运输手推车应行驶平稳，防止碰撞墻依。
墙面管线预埋槽必须先切割、再剔凿，严禁直接打槽；
序号
保护项目
保护目标
保护措施
抹灰前在门框根部以上1200mm范围内，钉铁皮或木板加以保护，防止小车运料时碰坏。
2
表面
污染
砌筑期间的砂浆要妥善存放。
砂浆稠度适宜-砌墙时应防止砂浆溅脏墻面。
楼层清理时避免稅水污染墙面。
过梁、构遗柱、圈梁混凝土浇筑时用塑料布临肘遮拶保护。
3
现场
垃圾
墙体砌筑完，应及时将墙清扫干净，落地砂浆及碎砖等清理干净，做到工完场清。
2.2.6.装修工程成品保护
序号
保护项目
保护目标
保护措施
污染
损坏
变形
抹灰
工程
破坏
变形
堵塞
门窗
工程
变形
破坏
门窗套及护毎做完后，及时将门窗框上的水泥砂浆用水洗刷干净，铝合金、塑料门窗必须妥善保护，防止污染和损坏。
门窗的保护膜不得撕裂，与墙体之间的缝隙不得用水泥砂浆嵌塞，应按规定填塞弹性保溫材料。
严禁在地面上拌制砂浆及直接在地面上堆放砂浆
—搭铺平桥板不得直接压在门窗框上，应在适当位置垫放木方（板）将平桥板架离门窗框。
—抹灰层凝绪硬化前.防止水冲、撞击、振动和挤压。
搬运物料利拆除脚手架要轻抬轻放，及时清除杂物.搬移及拆除的物料要码放整齐，禁止撞坏门窗、墙面和护角；
不许在已完地面上拌灰，不要把抹灰用的大杠和铁锹把靠放在墙上，防止损坏其墙面和口角。
要注意保护墙上的预埋件、窗帘钩、通风篦子等，墙上的电器盒、水暧设备所预留的孔洞不要随意抹死。
地面施工时，应避免运料小车戒坏门框、墙面。
保护好水暖立管、电线盒等•注意对其它专业设备的保护。
施工时保护好地漏.出水口等部位的临时堵口，以免灌入砂浆、石子等而造成堵塞。
门窗进场后入库存放，下边应垫起，垫平，码放整齐.防止变形。
木门框靠墻一边应刷木材防腐剂进行防腐处理，其余应及时刷清油一道，防止受潮后变形。
木门及门框等木制品放置在干燥的地方，下部用木方垫起，上部用塑料布覆盖，以防止木材受潮变形。
门窗安装时应轻拿轻放，防止损坏成品，修理门窗时不能硬撬，以免损坏扇料和五金配件。
门窗保护膜检查完整无损后再进行安装，安装后应及时将出入处的门框两侧用木板条捆绑好，并禁止从窗口运送任何材料，防止碰撞损坏。
抹灰作业时应保护好门窗料表面的塑料薄膜，在室内外湿作业未完成之前•任何工种不得损坏塑料薄膜，防止砂浆对其面层的侵蚀。
金属门窗的保护膜应在交工前撕去，要轻撕、且不可用铲刀铲，防止将其表面划伤，影响美观。
涂刷油漆等涂料之前，应事先对门窗进行覆盖，以防其遭受油漆污染。
不得在门窗上敲击、涂写、打钉、挂重物。
防水工程
装修工程
污染
破坏
损坏
污染
架子搭拆.室外抹灰、管线安装及建材运输等过程，严禁擦、砸、磴门窗边框。
在施工防水中，要注意防止对外墙和其屋面设备的污染。
在条件允许时，应尽快施工防水层的保护层。
■
—及时清理屋面的杂物，做到屋面干净，排水通畅。
—不得在防水面上堆放材料和机具，不得穿钉鞋在防水层上行走。
施工运送材料的手推车支腿应用胶皮包扎好，防止将防水层刮破.并安排防水人员随时检查，如发现有刮破的，要及时修补。
—对于栏杆扶手的保护，在施工完毕肘，采用柔性材料进行绑扎保护，以防其表面划伤。
—地面石材或地砖在养护过程中，应进行遮盖，拦拶和湿润，不应少于7d,后续工程在石材或地砖面层上施工肘，先将其表面清扫干净，再用软垫及夹板进行覆盖保护。
潮湿
变色
变形
破坏
楼梯踏步的成品保护
楼梯扶手的成品保护
栏杆扶手防护
［柔性材料保护
电梯门硬防护、发光物体软防护
木制品材料进场后，应储存在仓库或料棚中，保持干燥.通风，并按制品的种类、规格置于垫块.水平堆放，垫层高应不小于200mm。
油漆工程施工前，都应将地面.窗台扫干净■防止尘土飞扬,影响油漆质量。
填封密封胶条或玻璃胶的门窗・应待24h后方可开启门窗。
防止焊接、切割及喷砂等作业产生的火花和飞溅的颗粒物质损伤玻璃。
洁具待装修基本结束后再安装，并管好卫生间房门（或安装临时
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