海口市家居装饰装修工程施工合同.docx
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海口市家居装饰装修工程施工合同
海口市家居装饰装修工程施工合同
（CF-2006）
海南省海口市工商行政管理局
监制海口室内装饰协会
海口市家庭居室装饰装修工程施工合同
合同编号：
发包人：
承包人：
住所：
住所：
委托代理人：
营业执照号：
施工资质证号：
电话：
法定代表人：
电话：
手机号：
委托代理人：
电话：
本工程设计人：
电话：
施工队负责人：
电话：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合
家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的
基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条工程概况
1.1工程地点：
。
_
（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表3：
发包人提供装饰装修材料明细表。
附表4：
承包人提供装饰装修材料明细表）；
（3）承包人包工、发包人包料（详见附表3：
发包人提供装饰装修材料明细表）。
1.4工程期限天，开工日期年月日，
竣工日期年月日。
1.5合同价款：
本合同工程造价为（大写）：
元
（详见附表2：
家庭居室装饰装修工程报价单）。
第二条工程监理若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：
（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表5：
家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式三份，发包人、承包人、监理单位各一份（详见附表5：
家庭居室装饰装修工程设计图纸）设计费（大写）元，由发包人支付（此费用不在工
程价款内）。
第四条发包人义务
4.1开工前天，为承包人人场施工创造条件。
包括：
搬
清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
4.2提供施工期间的水源、电源；
4.3负责协调施工队与邻里之间的关系；
4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
4.5施工期间发包人仍需要部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等工作；
4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第五条承包人义务
5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
第六条工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表6：
家庭居室装饰装修工程变更单）。
第七条材料的提供
7.1由发包人提供的材料、设备（详见附表3：
发包人提供装饰
装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
7.2由承包人提供的材料、设备（详见附表4：
承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第八条工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延；
（1）工程量变化和设计变更；
（2）不可抗力；
（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
8.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工程的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第九条质量标准
双方约定本工程施工质量标准按《海口地区家居装饰装修验收标准》验收。
施工过程中双方对工程质量发生争议，由海口室内装饰协会家装监管中心部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定
的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第十条工程验收和保修
10.1双方约定在施工过程中按下列第几个条约定对工程质量进行验收：
（1）同意部门按本项第款验收方式验收；
（2）分阶段验收。
承包人分别于隐蔽工程、水电工程（包括电话、网线、空调等工程）、泥水工程（土建工程）、木工工程、油漆工程、装饰工程（包括粉刷涂料、安装灯具、安装饰口等工程）等结束后的两日内通知发包人验收，发包人自接到通知之日起两日内验收，发包人阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件表7：
家庭居室装饰工程验收单）交给承包人，承包人接到工程验收单后，应及时转入下一工程；未经发包人同意，承包人不得进入下一工程。
如发包人不能在约定时间内验收，应及时通知承包人具体的验收时间，工程时间相应顺延。
发包人未在约定时间内验收或未及时通知承包人具体验收时间的，视为已验收，承包人可转入一工程。
承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表7：
家庭居室装饰装修工程验收单）。
10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表7：
家庭居室装饰装修工程验收单）。
发包人支付完双方约定验收合格应付款项后，办理移交手续（详见附表8：
家庭居室装饰装修工程结算单）。
10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为月。
质量
保证金无（质量保证金由发包人从总工程款中抵扣，承包人不
另行支付）。
验收合格签字后，填写工程保修单（见附表9:
家庭居室装饰装修工程保修单）。
第十一条工程款支付方式
11.1双方约定按以下第中方式支付工程款：
（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程
款:
支付次数
支付时间
支付金额
第一次
开工前三日
支付
元
第二次
工程进度过半
支付
元
第三次
双方验收合格
支付
元
第四次
保修期满日起三日内
支付
元
工程进度过半指：
（2）其他支付方式：
11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有
关资料送交发包人。
发包人接到资料后日内如未有异议，即
视为同意，双方应填写工程结算单（见附表8:
家庭居室装饰装修工
程结算单）并签字，除工程质量保证金外，发包人应在签
字时向承包人结算工程尾款。
11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。
第十二条违约责任
12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
12.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
12.4发包人未按期支付第二或第三（第四）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金元。
12.5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责返工，工期不予顺延。
12.6由于承包人原因使工期延误，且延误时间在十五天内的每延误一天向对方支付违约金元。
延误时间超过十五日的，发
包人有权终止合同，承包人应按合同总价款的%向发包人支付违
约金。
合同终止之日起三日内双方进行结算，在结算时承包人多收取的款项应退还发包人，发包人未支付承包人的款项应立即予以支付。
12.7由于承包人原因造成人身伤亡、火灾等意外事故的，由承包人承担责任，给发包人造成损失的，还应赔偿发包人损失。
第十三条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可
由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决；
（一）提交海口仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院提起诉讼。
第十四条几项具体规定
14.1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）元（此费用不在工程价款内）。
14.2施工期间，发包人将外屋钥匙把，交给承包人保管。
工程竣工验收后，发包人负责提供新锁把，由承包人当场负责安装交付使用。
14.3施工期间，承包人每天的工作时间为：
上午点分
至点分；下午点分至点分。
第十五条其他约定事项：
第十六条附则
16.1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
16.2本合同签订后工程不得转包。
16.3本合同一式份，双方各执份，部门
份。
16.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效：
发包人（签字）：
承包人（盖章）：
法定代表人：
委托代理人：
年月日年月日
装修监理意见：
装修监理方（章）
经办人：
年月日
监制部门：
海南省海口工商行政管理局印制单位：
海口室内装饰协会
合同附件：
附表1：
家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
附表2：
家庭居室装饰装修工程报价单
附表3：
发包人提供装饰装修材料明细表
附表4：
承包人提供装饰装修材料明细表
附表5：
家庭居室装饰装修工程设计图纸
附表6：
家庭居室装饰装修工程变更单
附表7：
家庭居室装饰装修工程验收单
附表8：
家庭居室装饰装修工程结算单
附表9：
家庭居室装饰装修工程保修单
家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
序号
工程项目及做法
计量单位
工程量
家庭居室装饰装修工程报价单
序号
项目名称
单位
数量
主材
辅材
人工费
合计
单价
合价
单价
合价
单价
合价
发包人提供装饰装修材料明细表
序号
材料名称
单位
型号规格
质量标准
数量
单价
金额
供应时间
供应商及地点
承包人提供装饰装修材料明细表
序号
材料名称
单位
型号规格
质量标准
数量
单价
金额
供应时间
供应商及地点
图纸名称
设计师
图纸内容
设计章:
家庭居室装饰装修工程变更单
变更日期：
年月日编号：
序号
变更内容
原设计
新设计
增减费用
（十一）
工期增减
（十一）
合计
详细说明：
注：
若变更内容过多请另附说明
附表7—1:
家庭居室装饰装修工程质量验收单
项目
序号
质量标准
验收结果
测量工具
验收方法
注明
发包人代表（签字）：
年月曰
承包人代表（签字）：
年月曰
监理方（签字）：
年月曰
验收标准参考《海口地区家居装饰装修验收标准》
附表7—2:
家庭居室装饰装修工程数量验收单
序号
项目名称
单位
数量
材料费
人工费
合计
预算数量
验收数量
预算金额
验收金额
预算金额
验收金额
发包人代表（签字）：
承包人代表（签字）：
监理方（签字）：
附表8
家庭居室装饰装修工程结算单
工程项目：
施工工程：
自年月日至年月日
1
合同原金额
2
验收金额
3
变更增减金额
4
工期违约金额
5
工程决算金额
6
发包人已付金额
7
工程保修金
8
发包人结算应付金额
附表9:
家庭居室装饰装修工程保修单
公司名称
联系电话
用户姓名
登记编号
装修房屋地址
设计负责人
施工负责人
进场施工日期
竣工验收日期
保修期限
年月日至年月日
备注：
1竣工验收之日计算，保修期为一年。
2保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条件地进行维修
3保修期内如属发包人使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，承包人酌情收费。
4本保修单在发包人签字、承包人盖章后生效。
5保修费，发包人应于保修期满之日三日内一次支付给承包
人。
监督电话
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