装饰装修施工方案.docx

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装饰装修施工方案

1.编制依据

1.1太原市宝瑞达房地产开发有限公司建设的锦绣苑住宅组团6#楼工程施工图纸

1.2太原市宝瑞达房地产开发有限公司建设的锦绣苑住宅组团6#楼施工组织设计

1.3《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）

1.4《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327--2001）

1.5《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209--2001）

2.装饰装修工程特点

由于本工程只负责初装修，所需材料简单，质量要求为合格工程。

目前主体结构尺寸、外观、观感控制已达到预控目标，装饰装修期相对来说时间较长，因此，质量及其它控制较好，但一定要严格要求，确保工程质量达到预控目标。

3.装饰装修工程概况

3.1外檐工程

3.1.1观景阳台外墙:

3.1.1.1喷（刷）外墙涂料

3.1.1.2基层用EC聚合物砂浆修补平整（或用1:

3水泥砂浆打底、抹面）

3.1.2无保温外墙:

3.1.2.1喷（刷）外墙涂料

3.1.2.21:

3水泥砂浆抹面

3.1.2.31:

3水泥砂浆打底

3.1.2.4刷界面剂处理剂一道

3.1.3有外保温外墙:

3.1.3.1面砖（专业面砖粘结剂）

3.1.3.21:

3水泥砂浆（掺水泥重量1%抗裂剂）抹面

3.1.3.31:

3水泥砂浆（掺水泥重量1%抗裂剂）打底

3.1.3.4.50厚聚苯乙烯泡沫塑料保温板

3.1.3.5现浇钢筋混凝土墙

3.1.4台阶

3.1.4.1石材板材台阶

3.1.4.1.110厚石质板材面层,稀水泥浆勾缝

3.1.4.1.230厚1:

3水泥砂浆找平层,向外坡1%

3.1.4.1.3刷素水泥浆结合层一道

3.1.4.1.460厚C15混凝土落石出

3.1.4.1.5150厚3:

7灰土垫层

3.1.4.1.6素土夯实

3.1.4.1.7只限于室外台阶及坡道

3.1.5散水

3.1.5.1混凝土散水

3.1.5.1.150厚C15混凝土撒1:

1水泥石子、压实赶光

3.1.5.1.2150厚3:

7灰土垫层

3.1.5.1.3素土夯实向外坡4%

3.1.5.1.4所有散水

3.2室内工程

3.2.1墙面工程

3.2.1.1混合砂浆墙面:

3.2.1.1面层用户自理（乳胶漆或仿瓷涂料）

3.2.1.25厚1:

0.3:

2.5水泥石灰膏砂浆抹面压实抹光

3.2.1.312厚1:

1:

6水泥石灰膏砂浆抹面压实扫毛

3.2.1.4刷混凝土界面剂处理剂一道（随刷随抹底灰,粘土砖墙体除外）

用于卧室、客厅、餐厅（面层用户自理）楼梯间、电梯机房

3.2.1.2贴面砖墙面:

3.2.1.2.1面层用户自理（面砖墙面,自水泥擦缝8厚1:

0.1:

2.5水泥石灰膏砂浆结合层）

3.2.1.2.210厚1:

3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道

3.2.1.2.3刷混凝土界面剂处理剂一道（随刷随抹底灰,粘土砖墙体除外）

甬于卫甛闰、厨房、生活阳台

3.2.1,1水泥砂浆墙面:

3.2.1.3.1刷喷白色内墙涂料

3.2.1.3.25厚1:

2.5水泥砂浆抹面,压实赶光

3.2.1.3.313厚1:

3水泥砂浆打底

3.2.1.3.4刷混凝土界面剂处理剂一道（随刷随抹底灰）

用于设备层（用于配电间时,水泥砂浆加5%防水粉抹面）

3.2.2踢脚:

3.2.2.1.面砖踢脚（用于电梯前室）

3.2.2.1.110厚面砖稀水泥浆擦缝

3.2.2.1.25厚1:

1水泥细石砂浆结合层

3.2.2.1.312厚1:

3水泥细砂浆打底

3.2.2.1.4刷界面处理剂一道

3.2.2.2水泥踢脚

3.2.2.2.15厚1:

2.5水泥砂浆压实抹光（与墙平齐）

3.2.2.2.26厚1:

1:

6水泥石灰膏砂浆扫毛

3.2.2.2.36厚2:

1:

8水泥石灰膏砂浆打底

3.2.2.2.3刷界面处理剂一道

用于卧室、客厅、餐厅、楼梯间、电梯机房、设备层

3.2.3顶棚

3.2.3.1刷白色内墙涂料（电梯前室楼梯间、设备层除外面层用户自理）

3.2.3.2板底刮腻子找平

3.2.3.3现浇钢筋混凝土顶板

3.2.4楼面

3.2.4.1铺地砖楼面

3.2.4.1.110厚铺地砖地面,干水泥擦缝

3.2.4.1.2撒素水泥面（洒适量清水）

3.2.4.1.320厚1:

4干硬性水泥砂浆结合层

3.2.4.1.470厚细石混凝土垫层（阳台处为50厚砂浆扫毛）

3.2.4.1.5现浇钢筋混凝土楼板

卧室、客厅、餐厅、厨房（施工只做到70厚细石混凝土垫层、面层用户自理）

3.2.4.2铺地砖楼面

3.2.4.2.110厚铺地砖地面，干水泥擦缝

3.2.4.2.2撒素水泥面（洒适量清水）

3.2.4.2.320厚1:

4干硬性水泥砂浆结合层

3.2.4.2.460厚（最高处）C20细石混凝土从门口向地漏找坡,最低处不小于30厚

3.2.4.2.5聚氯酯三遍涂膜防水层1.8㎜厚四周卷材150高

3.2.4.2.620厚1:

3水泥砂浆找平层,四周抹小八角

3.2.4.2.7260厚1:

6水泥焦渣填充

3.2.4.2.8现浇钢筋混凝土楼板

卫生间（施工只做到60厚找平层以上部分用户自理）

3.2.4.3石材楼面

3.2.4.3.120厚石板铺实压平,水泥浆擦缝

3.2.4.3.230厚1:

4干硬性水泥砂浆结合层

3.2.4.3.3素水泥浆结合层一道

3.2.4.3.4现浇钢筋混凝土楼板

只限于一层楼梯平台,一层门厅及坡道（一层坡道为火烧板）

3.2.4.5水泥砂浆楼面

3.2.4.5.130厚1:

2水泥砂浆,压实抹光

3.2.4.5.2刷素水泥浆结合层一道

3.2.4.5.3现浇钢筋混凝土楼板

只限于电梯机房、楼梯间

3.2.5地面

3.2.5.1石材地面

3.2.5.1.120厚石材铺实压平,水泥浆擦缝

3.2.5.1.230厚1:

4干硬性水泥砂浆结合层

3.2.5.1.3刷素水泥浆结合层一道

3.2.5.1.480厚C15混凝土

3.2.5.1.5素土夯实

只限于一层门厅

4.施工布署

4.1装饰装修主要分项施工顺序:

墙面喷（刷）界面剂门、窗立口墙面抹灰厨房、卫生间地面防水楼层细石混凝土地面墙、顶棚刮腻子扶手、护栏油漆自检验收

4.2室外装修

屋面工程外塑钢窗及其它安装外墙打底、抹面勒脚门厅散水台阶外檐涂料

4.3施工进度计划安排

装饰装修工程计划开工时间在2007年4月初,计划竣工时间在2007年9月底。

各专业穿插进行施工，总工期为180天左右。

5.施工准备:

5.1劳动组织:

抹灰工45人

砌砖工60人

木工2人

电工10人

其他5人

5.2机械设备:

施工电梯1台

搅拌机2台

电锯1台

冲击钻2把

小型石材切割机2台

吊篮11套

5.3技术准备

5.3.1配备专业管理人员参照图纸设计,熟悉工程部位细部做法。

5.3.2做样板:

室内装修选择有代表性的房间分别进行样板间施工包括：

细石混凝土地面样板、厨、厕浴间墙、面砖样板。

经公司各专业自检，监理、业主验收后进行大面积施工。

5.3.3工长结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，指导工人施工。

5.3.4为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达由项目部技术负责人协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输顺序、作业面清理和交接，本工程工期虽长，但决不能出现各工种专业不配合，各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。

6.施工方法

6.1外墙工程

6.1.1墙体基层处理

混凝土及混凝土加气块基层墙面：

界面剂配合1:

1水泥砂浆拉毛养护两到三天。

两种材料交接处，铺钉钢丝网。

（第一遍打底前，首先要用300㎜宽的钢纱网将主体结构上的保温板缝连结，在每个阳角处，也要用每边不少于200㎜宽钢纱网裹边，这样才能保证以后缝不开裂。

只限于外墙外保温墙体）

6.1.2控制工艺流程。

外墙抹灰应按以下工艺流程严格进行：

浇水湿润基层找规矩、贴灰饼，冲筋抹底灰找平24h后抹面层灰24小时后开始养护。

6.1.3浇水润墙。

外墙抹灰前对墙面浇水2遍以上，渗水深度8～10㎜，减少墙面吸收砂浆中的水分，增加粘结强度（外保温墙体可不浇水）。

6.1.4配比适当。

配合比应准确，1：

3水泥砂浆打底，中砂（底灰可掺1/3粗砂），1：

2.5水泥砂浆抹面,稠度适当。

外保温墙体应使用合格的抗裂砂浆。

6.1.5分层涂抹。

分遍完成，分层抹灰，5～8㎜厚，采取大工序抹灰作法，湿润墙体，刷素浆，随刷随抹灰。

即从建筑物檐口至勒脚先抹底灰和中层砂浆，隔日再从上至下罩面灰，这期间应加强底灰浇水养护，保持湿润状态，对防止空裂效果很好。

6.1.6原浆压面。

实践证明，表面加素浆或原浆抹压太光，会使砂浆表面形成约1㎜厚致密的纯水泥浆硬壳，干湿、温度反复作用，砂浆表面会逐步出现珠网状裂纹而影响耐久性和美观。

抹压以表面达到微露砂粒充满细小砂眼、手感粗糙而平整的效果为最佳。

用铁皮抹子抹成有粗糙感的原浆压面，砂浆表面层水泥极薄，砂子与水泥几乎揉成一体，砂粒微露，水分自由进出，可减少砂浆体积变化，适应和消除胀缩应力，减少表面龟裂，改善抹灰面的耐久性，并有利于提高与涂料的粘附性能。

6.1.7加强养护。

抹完面灰24小时后，养护不少于3天。

6.1.8严格上线。

控制外墙面线角上线平展顺直，以突出建筑立面线型整齐、挺拔的装饰效果，主体施工时对窗口砌筑、大角砌筑、附墙壁柱、支设阳台底模、阳台预制栏板安装，必须挂吊铅丝垂线定位，竖向顺直偏差不大于10㎜，抹灰时再次吊线控制，竖向线角顺直偏差不大于5㎜，对窗楣、阳台板上口、底边、腰线等横向线角，抹灰时拉水平通线控制，水平线条平直偏差不大于3㎜。

6.1.9细作缝槽。

细致处理分格缝、滴水槽边缘棱角，将铝合金直尺靠在缝、槽角口处，用1:

1水泥细砂浆勾嵌修补至槽内平整光滑、口角顺直、边缘整齐无毛刺为止，最后用外墙涂料腻子补平，打磨光滑，使分格缝、滴水槽达到精致整齐的效果。

分格缝、滴水槽目前采用塑料条镶贴，较方便宜控制。

不足之处，用于滴水，宽度不够10㎜。

6.2室内工程

6.2.1混凝土及混凝土加气块墙体：

先将墙体灰尘冲洗，用1:

1水泥砂浆（粗砂）掺和界面剂将墙体拉毛,然后检查墙体垂直、平整度，冲筋打点，24小后养护2至3天，再用1:

1：

6水泥、石灰膏、砂浆打底，但需留出5㎜厚面层，24小时后，可浇水，再用1:

0.3:

2.5水泥、石灰膏、砂浆做面层，完工24小时后对墙面养护。

6.2.2厨房、卫生间、生活阳台墙体：

将基层用界面剂掺和1:

1水泥砂浆拉毛，养护2至3次后，可直接用1:

3水泥砂浆打底且划出纹道。

6.2.3粘土砖墙体：

将墙体充分浇水，然后冶筏、打点。

分打底、面层两步完成，并对墙面24小时后进行兛抄。

6.2.4顶棚：

在顶棚阴角处，根据墙体上+500㎜线弹出一道交圈的水平线，误差较大的可用界面剂、水泥、细砂适当掺和找平最后用腻子刮平。

6.2.5细石混凝土地面：

地面工程必须在该楼层内、外墙、顶棚工程完成抹灰装饰后自上而下进行。

首先将现浇楼面基层浮土、砂浆残灰清理干净，然后按照室内+500㎜线检查基层平整及标高，确定面层厚度，较大房间应冲软筋控制标高及平整度，以1:

2:

3的水泥、砂、石子的细石混凝土配合比搅拌，铺设后，用2m刮杆刮平，并用重30—60kg滚筒滚压出浆，修补不平处后，用木抹子搓平，最后在细石混凝土表面均匀干撒1:

1干砂灰面厚5—7㎜，灰料吸水后，用刮杠找平，木抹子搓平，按要求划出纹道，或用铁抹子压光。

地面完成后，要进行浇水养护。

（施工期间注意对水电管道的保护）

6.2.6踢脚

水泥砂浆、板块表面应洁净、高度一致，如出墙面水泥砂浆宜为5㎜，板块宜为15㎜，不出墙面踢脚，应与墙面齐平。

6.2.7楼梯

水泥砂浆面层或板块面层，均应将面层清理干净，待楼层上所有土建工程完工后，方可进行，且对踏步齿角，如果是水泥砂浆，要在齿角处附加钢筋保护，板块则左右前面出檐2㎝到3㎝。

6.2.8厨、卫间地面防水：

厨、卫间地面防水：

首先要控制施工程序，待墙体抹灰，管道安装完成后，对套管四周要进行防水处理，然后再用1:

6水泥焦渣填充，水泥砂浆找平层及涂膜防水完成后，可进行闭水试验，检验确实达到防水效果，再用细石混凝土找坡。

7.质量要求

7.1室外墙面

7.1.1室外墙面抹灰粘结牢固,无裂缝、脱落、空鼓。

大面平整（平整度≤2㎜），颜色一致，洁净无污染。

7.1.2外墙窗台、突出腰线，上做流水坡度，下做鹰嘴或滴水槽，窗楣、雨蓬反底必须做滴水槽，滴水槽深、宽各10㎜，槽线顺直，槽内平整光滑。

封闭阳台铝塑窗上口，阳台底边外侧做不小于高差15㎜的鹰嘴，以防倒渗水。

7.1.3阳台出水管上下位置对齐，出口长度100㎜，坡度一致。

7.1.4散水应与墙体留缝脱开，纵向≤10m做伸缩缝，（错开水落管位置）格宽20㎜，柔性密封填嵌，转角处做45°缝。

散水表面平整、光滑、坡度一致。

7.1.5外墙面横竖线角，室外大角，外墙各种隔板、阳台、窗口侧边必须上线，横平竖直，上下垂直偏差≤5㎜，横向线条水平偏差≤3㎜。

7.2室内工程

7.2.1室内墙面工程

7.2.1.1室内初装饰墙面，水泥混合砂浆底灰，应达到色泽均匀，表面微露砂粒，手感粗糙而平整，无接搓痕迹和明显抹纹，不得有空鼓、裂缝、爆灰的质量缺陷。

7.2.1.2室内线角应顺直清晰。

阴角两侧50㎜宽度范围的墙面、顶棚面平整允许偏差底灰1㎜，刮完涂料≤0.5㎜。

室内墙面阳角方正，允许偏差2㎜。

室内阳角，护角抹灰采用小尖角抹灰，分明清晰，水泥砂浆护角高度≥2m。

7.2.1.3室内局部墙面尺寸控制，门窗上口至顶板尺寸，梯板至梁底尺寸，宽窄度偏差不大于2㎜。

门窗洞口抹灰，内口四角成方，角线顺直，侧面平整。

7.2.1.4室内所有抹灰边缘部位，电器配件，门窗框，管孔周围的抹灰细部质量必须平整、光滑、严密、洁净、线直顺角、口角方正清晰，并无明显修补痕迹。

7.2.1.5内墙刮涂料，表面平整光滑、颜色光泽一致，无明显刮纹，纹路顺直，无漏涂、透底、起皮缺陷，阴阳角处无疙瘩毛刺，不得污染门窗，设备器具。

7.2.2室内地面工程

7.2.2.1初装修细石混凝土地面，表面平整，不得裸露石子颗粒，不得有明显抹纹，脚印，强度不低于C15，并符合设计要求。

7.2.2.2细石混凝土地面一次完成整体面层（随打随抹地面），表面严禁裂纹，麻面、空鼓，应密实光洁、平整、无污染，强度符合设计要求，且≥C20。

7.2.2.3水泥砂浆地面，粘结牢固，不得有起皮、麻面、空鼓、裂缝的质量缺陷，表面平整光洁，颜色一致。

7.2.2.4板块地面粘结牢固，严禁空鼓，表面平整，接缝严密均匀。

相邻板块高低差≤0.5㎜。

排板合理、美观。

墙根处不露切割板边。

表面洁净，色泽一致，无掉角，裂纹，缺楞等缺陷。

7.2.2.5排液地面严禁渗漏，坡向正确，排水通畅，不得倒渗水。

主管、套管，地漏与楼板结合处均应密封处理，确保防水功能要求，排液地面应低于与其相连接的各类面层高差15～20㎜。

7.2.2.6各种地成均应处理好“墙根、管根、门框根”三根细部部位，平整光滑、缝隙严密、角线清晰。

7.3楼梯、踏步、护栏

7.3.1水泥砂浆、细石混凝土面层楼梯踏步的宽度、高度符合设计要求，梯段相邻踏步高度差，宽度差

≤5㎜，每踏步两端宽度差≤5㎜，踏步齿角整齐（要求齿角处理设圆钢筋），防滑条顺直。

面层粘结牢固，不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

7.3.2板块面层楼梯踏步缝隙宽度一致。

相邻踏步高、宽差≤5㎜。

面层粘结牢固，无空鼓、无裂缝，掉角、缺楞等缺陷、表面洁净，色泽一致，接缝平整，防滑条牢固、顺直。

7.3.3护栏安装牢固，杆杆高度、间距、安装位置必须符合设计和强度要求，扶手平直、光滑、无毛刺，扶手弯折处弯度适应。

杆杆间距均匀。

强条规定：

中高层、高层（居住）建筑阳台护栏高度≥1.1m。

低层多层≥1.05m，楼梯扶手高度≥0.9m，杆杆间距≤0.11m。

窗台低于0.8m，（住宅低于0.9m）应有防护措施。

8.注意事项

内外墙抹灰总厚度大于或等于35㎜时，应采取加强措施。

不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100㎜，且不小于2道。

（加强网要采用1：

1水泥中砂浆掺和界面剂拌匀粘结。

如基层为混凝土或砌体面，应将基层浇湿）

10.安全施工措施

10.1高空作业必须系好安全带。

10.2严格按照吊篮施工要求操作。

10.3五级风以上停止作业。

10.4严禁高空落物。

锦绣苑住宅组团6#楼

装饰装修工程施工方案

编制：

审核：

批准：

2007年4月2日

太原市第二建筑工程公司

1.编制依据1

2.装饰装修工程特点1

3.装饰装修工程概况1

4.施工布署4

5.施工准备5

6.施工方法5

7.质量要求7

8.注意事项9

9.安全施工措施9

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