维修基金施工合同模板.docx
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维修基金施工合同模板
视频监控系统施工合同
项目名称：
****视频监控系统工程
合同编号：
签订日期:
签订时间：
2016年4月28日
编制单位：
*****有限公司
消防改造工程合同
甲（全称）：
******物业服务有限公司分公司
乙（全称）：
市拱墅区*******业务委员会
丙（全称）：
*******有限公司
按照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况,三就本工程施工事宜协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
*******统工程
工程地点：
市拱墅区小河路与登云路交叉口
承包围：
1、容：
小区围视频监控系统改造，地面挖土回填接管路面恢复。
承包式：
包工包料。
二、工程期限
1、合同工期总日历天数：
30 天。
2、开工日期：
2016年月日；竣工日期：
2016年月日。
三、合同价款
金额：
￥：
元（大写：
）
四、合同的生效及终止
1、合同签订之日起生效。
2、除质量保证书外，甲乙丙三履行合同的全部义务，竣工结算价款支付完毕，丙向甲乙交付竣工工程并验收达到约定标准后，本合同即告终止。
3、合同的权利义务终止后，甲、乙、丙三应当遵循诚实信用的原则，履行通知、协助、保密等义务。
五、甲工作：
1、如在施工中发生变化应及时协调丙及设计单位予以解决。
2、对丙施工现场的设备、配线、管路等予以保护。
3、提供具备施工条件的施工场地。
4、提供施工所需水、电、电讯线路并接至施工场地。
5、双约定甲应做的其他工作：
/。
六、丙工作
1、必须按《建筑设计防火规》等有关规定进行施工。
2、在施工过程中，如发现技术要求与现场实际情况不符合《消防验收规》时应向甲提出，由甲和设计单位与消防部门协商解决。
3、丙应按合同规定的时间完成和提供服务。
4、工程竣工后，必须通过甲乙双验收。
七、施工组织设计和工期
1、开工及延期开工
丙应按合同约定的开工时间开始施工。
丙不能按时开工，应当以书面形式向甲提出延后开工的理由和要求。
甲乙代表应当在接到延期开工申请后的48小时以书面形式答复丙。
因甲乙原因不能按按合同约定的开工时间开始施工。
甲乙应并以书面形式通知丙，推迟开工时间，工期顺延。
2、由于下列原因造成的工期延误，工期相应顺延:
a）甲乙不能按合同规定提供图纸及开工条件；
b）工程量改变和设计变更；
c）因停水、停电、停气等原因造成的停工；
d）不可抗拒力；
e）因甲乙无法达成约定义务造成的工期延迟；
f）三约定工期顺延的其他情况：
/。
3、工程竣工
a）丙按合同条款约定的竣工日期或顺延的工期竣工，如遇特殊情况三另议。
b）施工中甲如需提前竣工，三协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。
提前竣工协议应包括丙为保证工程质量和安全采取的措施，甲乙为提前竣工提供的条件以及提前竣工追加的合同价款等容。
八、工程质量
a）工程质量应达到招标文件及投标文件约定的质量标准。
质量标准的评定以或行业的质量检验评定标准为依据。
因丙原因工程质量达不到约定的质量标准，丙承担整改的一切费用，直至达到约定的标准。
并承担相关的违约责任。
b）三对工程质量有争议，由三同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任承担。
三均有责任，由三根据其责任分别承担。
c）丙应认真按照标准、规和设计图纸要求以及甲代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲代表及其委派人员检查检验，并为检查检验提供便利条件。
d）甲代表的检查检验不应影响施工的正常进行。
如影响施工的正常进行，影响正常施工的费用由甲承担，并相应顺延工期。
除此之外重影响正常施工的追加合同价款由甲承担。
e）隐蔽工程和中间验收
根据、省、市有关规定执行。
f）重新检验
无论甲代表是否进行过验验、当其提出对已经隐蔽工程重新检验时，丙应按要求进行剥露或开，并在检验后重新进行修复。
如果工程存在质量问题，修复的费用由丙支付，如果没有质量问题，甲乙承担由此发生的费用，并相应顺延工期。
g）本工程约定的质量保修金为施工合同价款的 5%。
本工程双约定丙向甲支付质量保证金为（大写），质量保修金应在保修期满2年后，经甲验收无质量问题后15日返还。
本工程约定的质量保修期为两年。
两年后如出现故障，丙只收更换设备款和施工成本费用。
九、工程总款与支付式
1）合同价款的确定。
本合同价款采用 固定式确定。
2）双约定的工程款（进度款）支付式和时间：
工程开工后物业维修基金拨付首付款5日，通过转账支票支付工程总价的50%，竣工后经甲乙两验收合格后，并经审计单位审计后，经物业维修基金审核拨付余后，再支付50%的工程款。
3）甲应按约定的支付式和时间支付工程款（进度款），由于甲未能按时支付工程款（进度款）所造成的一切后果由甲负责，如影响工程进度的相应顺延工期。
4）甲和乙需在付款约定的期限做好物业维修基金的申请工作，以便甲能及时将工程款支付给丙。
十、竣工验收与竣工结算
1）工程竣工验收标准为和行业现行各项验收标准及甲丙双的有关约定。
2）工程竣工验收合格后，丙向甲乙递交竣工结算报告及完整的结算资料。
之后双参照本合同书约定的合同价款及补充条款约定的合同价款调整等容，进行工程竣工结算。
3）甲、乙丙三对工程竣工结算价款发生争议时，按合同中关于争议的约定处理。
十一、索赔和争议
1）违约的处理：
误期：
除不可抗拒力外，因丙原因造成不能按合同工期竣工，由丙支付违约金。
违期5个日历日以，违约金为0。
违期大于等于5小于10个日历日，违约金按工程总价的0.5%/日收取，违期大于等于10个日历日，违约金按工程总价的1%/日收取。
同时，如因误期原因造成甲的损失（如消防罚款等），由丙承担。
延期天数达到总工期的一半（31天），本合同自动终止。
质量不达设计和规要求：
如丙施工质量不达设计和规要求，由丙负责改进，因此造成的工期延误，按照上述延期条款处理。
2）索赔：
除非双协议将合同终止，或因一违约使合同无法履行，违约承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
因一违约使合同不能履行，另一欲中止或解除全部合同，应提前10天书面通知违约后，可中止或解除合同，由违约承担违约责任。
3）争议：
本合同在履行过程中发生的争议，由双当事人协商解决，协商不成的，依法向甲所在地的人民法院起诉。
十二、合同解除和终止
1）甲乙丙三协商一致，可以解除合同。
2）有下列情况之一的，甲、乙、丙三可以解除合同：
1、因不可抗力致使合同无法履行；
2、因一违约致使合同无法履行；
3、因丙原因造成工期延期31天（含）以上。
3）一根据上述约定要求解除合同的，应以书面形式向对发出解除合同的通知，并在发出通知的前10天告知对，通知到达对时合同解除。
对解除合同有争议的，按本合同关于争议的约定处理。
4）合同解除后，丙应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和转移工作，按甲乙要求将自有机械设备和人员撤出施工场地，甲乙应为丙撤出提供必要条件，并按合同约定支付应支付的工程价款，如因上述工期延期原因造成的合同解除，应支付的工程款应扣除延期违约金。
已经定货的材料、设备由订货负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货，解除订货合同发生的费用，由责任承担。
除此之外，有过错的一赔偿因合同解除给对造成的一切损失。
5）合同解除后，不影响双在合同中约定的结算和清理条款的效力。
十三、合同份数
本合同（含合同附件）一式六份，甲，乙、丙各执贰份。
十四、补充条款
本合同所有容除甲、乙、丙三签字外，其他均为打印字体，手写容无效。
甲：
（章） 乙：
（章）
地 址：
地 址：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电 话:
电 话:
日期：
年 月 日日期：
年 月 日
丙：
（章）
地 址：
法定代表人：
委托代理人：
电 话:
日期：
年 月 日
附预算表
（1）名城燕园消控维修整改报价
序号
项目容
备注
单位
数量
单价
总价
1
回路总线维修
回路总线开路或短路
条
14
2
烟感探测器
松江
只
62
3
温感探测器
松江
只
60
4
消防手动报警
按钮
松江
只
26
5
消火栓（远程）
启动按钮
松江
只
30
6
输入输出模块
松江1825
块
40
7
输入模块
松江1750
块
18
8
声光报警器
松江
只
10
9
回路板
维修
块
12
10
回路底板
维修
块
6
11
CPU主板
维修
块
1
12
集中电源主板
维修
块
1
13
安装维修人工
2人/30天
天
30
优惠后10000
合计（含税）
（2）消火栓漏水检查及修复报价
设备
价格
备注
5处左右漏水点查漏、维修接管
非镀锌管套接、估算人工及材料
挖土、回填土、接管、路面恢复
合计（含税）
含税
总计
（1）+
（2）
元
优惠8个点后总价合计：
（）
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