设备管理工作手册表格.docx

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设备管理工作手册表格

MR/C-SB-001

MR/C-SB-002

MR/C-SB-003

MR/C-SB-004

MR/C-SB-005

MR/C-SB-006

MR/C-SB-007

MR/C-SB-008

MR/C-SB-009

MR/C-SB-010

MR/C-SB-011

MR/C-SB-012

MR/C-SB-013

MR/C-SB-014

MR/C-SB-015

MR/C-SB-016

MR/C-SB-017

MR/C-SB-018

MR/C-SB-019

MR/C-SB-020

MR/C-SB-021

MR/C-SB-022

MR/C-SB-023

MR/C-SB-024

MR/C-SB-025

MR/C-SB-026

MR/C-SB-027

MR/C-SB-028

MR/C-SB-029

MR/C-SB-030

四、质量记录、表格

工作日志

设备卡

机电设备登记表

机电设备台帐

设备运行状况检查记录表

设备整改通知单

设备运行状况检查整改记录表

变配电设备运行记录表

柴油发电机组运行记录表

给排水设备运行记录表

中央空调系统运行记录表

电梯日巡视检查记录表

中控室值班记录表

变配电设备检查保养记录表

柴油发电机组检查保养记录表

给排水设备（设施）检查保养记录表

空调系统设备检查保养记录表

弱电系统设备检查保养记录表

消防系统设备检查保养记录表

水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表

水池（箱）清洗记录表

设备故障登记表

设备重大故障（事故）报告表

设施设备维修及大中修（改造）记录表

设备（设施）抢修记录表

机电设备年度保养计划表

设备（机具）外委维修申请表

设备（机具）购置申请表

设备（机具）验证单

设备（机具）报废申请单

B/0

B/0

B/0

B/0

B/0

B/0

B/0

B/0

B/0

B/0

B/0

B/0

B/0

B/0

B/0

B/0

B/0

B/0

B/0

B/0

B/0

B/0

B/0

B/0

B/0

B/0

B/0

B/0

B/0

B/0

MR/C-SB-031

报废设备、器件清单

1

B/0

MR/C-SB-032

机电设备（设施）检修工作票

1

B/0

MR/C-SB-033

停（送）电操作票

1

B/0

MR/C-SB-034

停（送）电（水）记录表

1

B/0

MR/C-SB-035

设备故障率统计表

1

B/0

MR/C-SB-036

设备完好率统计表

1

B/0

MR/C-SB-037

系统完好率统计表

1

B/0

MR/C-SB-038

派工单

1

B/0

MR/C-SB-039

公共设施及住户设施维修记录表

1

B/0

MR/C-SB-040

消火栓检查卡

1

B/0

MR/C-SB-041

灭火器检查卡

1

B/0

MR/C-SB-042

机电设备维修保养计划执行情况汇兑表

1

B/0

MR/C-SB-043

水（电）抄表记录

1

B/0

MR/C-SB-044

用水、用电统计表

1

B/0

MR/C-SB-045

计量器具检定台帐

1

B/0

MR/C-SB-046

计量器具检定计划

1

B/0

MR/C-SB-047

内校检测报告

1

B/0

MR/C-SB-048

供方初审记录

1

B/0

MR/C-SB-049

B类供方评价表

1

B/0

MR/C-SB-050

C类供方评价表

2

B/0

MR/C-SB-051

合格供方一览表

1

B/0

MR/C-SB-052

工程竣工/保修期满验收证明书

1

B/0

MR/C-SB-053

工程结算协议书

1

B/0

MR/C-SB-054

解除缺陷责任证书

1

B/0

MR/C-SB-055

设备故障问题转呈单

1

B/0

MR/C-SB-056

设备技术状态诊断记录

1

B/0

MR/C-SB-057

红旗设备申报表

1

B/0

MR/C-SB-058

红旗设备评分表

1

B/0

MR/C-SB-059

红旗设备统计表

1

B/0

MR/C-SB-060

消防应急器材检查表

1

B/0

MR/C-SB-061

设备大中修（改造）计划表

1

B/0

B/0

B/0

MR/C-SB-062设备大中修（改造）项目申请表

MR/C-SB-063电梯维修保养情况跟踪记录表

项目

内容

记录人

本日巡杳内容情况描述

本日维修保养情况描述

值班情况

早班

签名：

中班

签名：

晚班

签名：

领导交待

温度:

部门:

日期:

年

星期:

天气：

：

湿度:

月

日

%

审核:

0C

序

号

所

属系统

设备

名称

设备

编号

设备

型号

生产

厂家

出厂

编号

设备本体主要参数

出厂

日期

启用

日期

安装

位置

设备

价格

备注

设备名称

设备型号

设备编号

安装位置

生产厂家

出厂日期

使用日期

设备价格

出厂编号

设备本体主要参数

附属设备主要>-l-A零部件参数

电

机

型号

生产

厂家

额定电压

额定电流

额定功率

出厂编号

额定转速

出厂日期

控制柜

型号

生产

厂家

主要部件

其它

主中要修零一部改件造更^换情及况大记

、录

日期

内容

记录人签名

日期

检查项目

检查内容

周期

保养情况

运

行状况

检杳

人

备

注

楼宇对讲系统

功能检查、测试及检查运行、保养情况

功能检杳、对讲诵

1次/

防盗报警系统

1次/

闭路监控系统

话、可视图象质量；防盗报警动作、灵敏度；监视图像质量、

1次/

停车场管理系

1次/

内部电话系统

1次/

无线对讲系统

1次/

消防自动报警

功能检查、测试及检杳运行、保养情况逐个回路检查报警情况，报警显示及信号反馈、中控室遥控启停及现场设备动

1次/

水喷淋灭火系

1次/

消火栓系统

1次/

C02气体灭火

1次/

送风及防排烟

1次/

卷帘门及消防

1次/

消防及灭火器

1次/

消防联动试验

1次/

发电机及附属

作、信号反馈是'口正

功能检查、测试及检

查运行、保养情况

自动/手动启停正常，联锁可靠、操作

1次/

高低压变配电

1次/

双电源切换

1次/

动力、照明、

1次/

各类控制箱、

1次/

电梯系统

运行状况及维保质

1次/

生活给水系统

功能测试、运行及保

1次/

排水系统

功能测试、运行及保

1次/

空调通风系统

功能测试、运行及保

1次/

设备名称

所属系统

型号

编号

责任人

安装位置

整改意见

检杳时间

限期整改时间

备注

司安技部。

检查人:

签收人:

公司

部于

年月日对你部门

设备的运行状况进行了检查，发现存在下列问题。

请接此通知后，于

年月日前整改完毕，并将整改情况于

年月日内返回公

设备名称

所属系统

型号

编号

责任人

安装位置

存在问题

整改.、、八丿意、见

年月曰

检查人:

签收人:

序号

检查项目及内容

检杳日

期

检查结果及存在的问题

整改通知单号

复检时间

复检结果

复检人

被检部门确认

检查人:

被检部门陪检人:

审核人:

\内

容\项目、

变压器温度

进线柜电流读数（A

线电压读数（V）

电容补偿

柜

功率

因数

母联

状态

总电表读

数

时间

油

温

A

B

C

Ia

lb

Ic

Uab

Utc

UCa

组

数

电

流

有

功

无

功

#主变

#主

变

主

变

巡检内容

电流电压

各开关状态

有无异响异

味

有无缺相

仪表指示

温

湿

度

消防器

材

照明情

况

当日用电情况

CT:

/5

1#变压器：

Kwh

Kvar

CT：

—/5_

2#变压器

咼压开关

柜

低压配电

记录人:

审核人:

设备编号

1运行时间

至

累计运行总时间

审核人

运行原因

责任人

运行监护人

记

录

项目

输出电压（伏）A:

B:

C:

输出电流

（安）A:

B:

C:

转速（转/分）

频率

（Hz）

水温C

润滑油压

有无泄漏

润滑油位

通风系统

室内消防设施

室内温度

机器声响振动、噪音（与上次比较）

起动前电瓶

液位：

密度：

容量：

电压：

起动瞬间电瓶电压降

停

机后

的

状态

柴油油位

机油油位

水箱水位

电池液位

起动手柄位置

输出开关位置

电池电压：

密度：

容量：

注：

容量用蓄电池测试仪测量，分四个状态：

充足、正常、重充、放光。

备注：

记录人:

审核人:

时间

#变频泵1#变频泵1#变频泵

#变频泵

#变频泵

手自动状

声音

温升

压力

电压

电流

手自动状

声音

温升

压力

电压

电流

手自动状

声音

温升

压力

电压

电流

手自动状

声

音

温升

压力

电压

电流

手自动状

声音

温升

压力

电压

电流

时间

#辅

甫助泵

#辅

甫助泵

#生活泵

#生活泵

#生活泵

时间

排污泵

1#

2#

3#

4#

5#

6#

7#

8#

9#

10#

11#

12#

13#

14#

15#

16#

17#

18#

19#

20#

21#

22#

23#

24#

25#

26#

27#

28#

29#

时间

生活泵

消防泵

喷淋泵

稳压泵

地下水池水位

高区水池水位

渗漏情况

清洁情况

消防设施情况

出口压力

阀门开闭

电源控制

出口压力

阀门开闭

电源控制

出口压力

阀门开闭

电源控制

出口压力

阀门开闭

电源控制

运行情况分析

早班

签名：

早班

签名：

早班

签名：

本日总用水量：

M3

本日二次供水用电量：

KWh

注：

巡查时无问题打“2”，有问题注明，有的项就填写，没有的项就划掉。

单位：

压力-Mpa电压-V电流-A温度-oC.审核人:

早班运行情况：

记录

人：

中班运行情况：

记录人:

晚班班运行情况：

记录

人：

主机日总用电量：

kwh

副机日总用电量：

kwh

CT/5

说明：

进、出水压力单位为kPa,,温度的单位为oC,每班抄一次电表，每隔2小时一次运行参数、状态。

日期

电梯轿厢及电梯厅

电梯机房

电梯运行情况

巡杳人

备注

呼梯

显示

通风

照明

闭路

监视

对讲

警铃

平层

时间

有无

异响

异味

机房

温度

卫生

状况

运行

故障

部门:

记录人：

审核人:

注：

巡查时无问题打“2”，有问题注明。

管理处:

部门

日期

天气情况

年月日星期

最高气温：

°C最低气温：

°C

湿度：

-石—

物品交接：

0：

00—800值班情况：

交班人

交班时间

接班人

接班时间

物品交接：

8：

00—16：

00值班情况：

交班人

交班时间

接班人

接班时间

物品交接：

16：

00—24：

00值班情况：

交班人

交班时间

接班人

接班时间

主要电话来访记录:

序号

时间

事情描述

处理方式

经办人

序号

本日发生事件

通知时间

完成时间

经办人

处理结果

确认

日期

检查保养项目

周期

保养内容

保养情况

备注

配电柜、箱

1次/周

外表清洁

电器仪表及二次线路

1次/月

外表清洁、显示正常、接线紧固、标识正确、清晰

各类继电器，接

触器

1次/月

外表清洁、触点完好、接线紧固、声音正常、无过热

无功补偿柜

1次/月

投切正常、电容无鼓胀、

co@>

指示灯、按钮、转换开关

1次/月

外表清洁、显示正常、转动灵活、标识正确

绝缘器材

1次/半年

在指定位置放置、完好无损、耐压试验合格

各类开关

1次/季

触点完好、接线坚固、动作灵活、标识正确

母线排

1次/年

压接良好、相序标识正确、无过热、

接地电阻测试

1次/年

接地电阻符合要求

变压器

1次/年

外表清洁、接线坚固、温控器检查

发电机市电转换联锁装置

1次/年

动作可靠、灵活

日期

检查保养项目

周期

保养内容

保养情

备注

发电机外

1次/周

用抹布擦除油污

部清洁

发电机燃油、机油量、冷却用水量

1次/月

存0#柴油够运行8小时，

机油位接近油尺（HI）,不

启动电瓶

1次/月

电瓶电解液咼出极板

10~15毫米，不足补加蒸馏

机油滤清

器

250运行小时

更换机油滤清器

燃油滤清

器

250运行小时

更换燃油滤清器

水滤清器

250运行小时

更换水滤清器

空气滤清器

250运行小时

拆下吹净，太阳晒后再装上

机油

250运行小时

更换机油（如MOBILSAEISW

水箱水

250运行小时

换水后按要求加防锈水

空气滤清器

500运行小时

更换空气滤清器

断路器、电缆接点

1次/年

拆开发电机侧板，对断路

器固定螺丝紧固发电机

送、排风

1次/年

H1-1II'丿J、II，ZL/J1一11/U

检查、清洁

控制箱

1次/年

检查、清洁、调试

烟尘静化

1次/年

检查、清洁、换水

日期

检查保养项目

周期

保养内容

保养情况

备注

水泵房清