家庭居室装饰装修工程施工合同.docx

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家庭居室装饰装修工程施工合同

总编号：

分类编号：

家庭居室装饰装修

工程施工合同

工程地址：

__________________________

工程造价：

甲方：

乙方：

河南省建设厅监制

家庭居室装饰装修工程施工合同

甲方（业主）：

乙方（施工方）：

按照《中华人民共和国经济合同法》和《河南省建筑市场管理条例》的规定，结合家庭装饰工程交易规则及本工程具体情况，双方达成如下协议：

一、合同主要内容：

、甲方将位于小区住宅的室内装饰工程以形式交给乙方承做。

、工程总造价（大写）：

万仟佰拾元角分整。

、工期工作日，自年月日起至年月日止。

、工程款付款方式列下表：

工程款分期付清

付款时间

付款百分比

金额

首期

签合同之日起

中期

木工工程完工

末期

验收合格三日内

、工程保修期：

两年

、甲方代表：

、乙方代表：

、工程内容详见施工图纸及报价单，并以预算书为准。

、甲方需提供主材以预算书为依据。

、工艺做法详见预算书。

、本合同签定生效后，甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。

二、合同细节说明：

、甲方工作

开工前，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。

全部腾出或部分腾出房屋，清除影响施工的障碍物。

对只能部分腾出的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，并与乙方签订协议。

向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项，办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

（）甲方代表对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。

甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触。

（）负责协调邻里关系，保证乙方施工时间。

（）如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

（）协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

、乙方工作：

（）组织施工图交底，拟定施工方案和进度计划，必要时与甲方审定并签字认可。

（）严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算。

（）遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设置管线、古树名木不受损坏，做好施工现场保护工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围（住户）的关系。

（）施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

（）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

、工期：

（）甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签订工期变更协议。

（）因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，对乙方造成误工的，应付误工费。

（）因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

（）因设计变更或非乙方原因造成的停电、停火、停气及不可抗拒因素影响，导致停工小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延，因此造成乙方的误工损失费用双方协商解决。

、工程质量及验收：

（）工程以施工图纸、做法说明、设计变更的内容为依据，以《河南省家庭居室装修施工工艺及验收标准（）》为质量评定合格标准。

（）甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

甲方不按时隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认，若甲方要求复验时，乙方应按要求办理验收，若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工、工期顺延；若复验不合格、其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

（）由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

、变更：

如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，在签定变更单后方能进行项目施工，凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方还应赔偿。

、结算：

工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料交送甲方，甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在天内，结清尾款。

、材料供应：

（）本工程甲方负责采购供应的材料、设备必须有材料设备表，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。

有甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。

（）凡由乙方采购的主要材料、设备必须在材料设备表中注明品牌、规格或质量标准并经甲方签字认可，如与材料设备表不符，应禁止使用，对工程造成的损失由乙方负责。

、安全生产和防火：

（）甲方或乙方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

（）乙方在施工期内应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规范》。

（）由于甲方提供的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

（）由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

、奖励和违规责任：

（）由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方停工、误工所造成的损失，每停工或误工一天，甲方支付乙方工程总价款的；甲方不按合同的约定拨付款，每拖延一天，按工程总价款的支付滞纳金。

（）由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方付款额的违约金，甲方要求提前竣工，除支付赶工费用外，每提前一天，甲方支付乙方工程总价款的，作为奖励。

（）甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

（）未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

（）未办理验收手续，甲方提前使用火擅自动用，造成损失由甲方负责。

（）因一方原因，合同无继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

、争议或纠纷处理

（）本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调节。

（）当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向人民法院起诉。

、附则：

本合同甲方、乙方各执一份。

（）本合同履行完成后自动终止，签字（章）生效。

、其他约定：

、附件：

另附工程预算书、平面图、施工图；（竣工验收尾款结清后填写盖章）。

甲方：

家庭地址：

电话

乙方：

单位地址：

电话：

年月日

工程保修单

甲方：

乙方：

公司名称

联系电话

用户姓名

等级编号

装修房屋

地址

设计

负责人

施工

负责人

进场

施工日期

竣工

验收日期

保修期限

年月日至年月日

甲方代表（签字盖章）：

乙方代表（签字盖章）：

备注：

、从竣工验收之日计算，保修期为年。

、保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。

、保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费。

、本保修单在甲方签字、乙方签字盖章后生效。

监督电话：

合同补充条款

甲方：

乙方：

经甲、乙双方商定下列条款作为号《河南省建设厅家庭装饰工程施工合同书》（以下简称《主合同》的补充条款，与《主合同》具有同等法律效力。

）

一、甲方在合同签定当日向乙方交付占合同金额的首期款后，合同方能生效。

二、甲、乙双方之间一切约定均签定文字协议，所有口头承诺均无效。

三、甲、乙双方均有责任核实工程项目及工程量，乙方为甲方施工的工程项目以报价单上的文字写明的项目为准，工程量按照工程实际发生的为准（个别项目门、窗洞口减半计算）。

四、水电施工费为预收，最终结算按实际发生工程量计算，多退少补，具体收费标准按照乙方单价报价累计额计算。

五、乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价服务，并代表乙方与甲方签订《主合同》，合同签定后，乙方执行《主合同》的代表人为乙方工程监理部派出的施工监理。

甲方关于工程的一切事宜均通过乙方施工监理解决，以确保工程中的统一指挥和管理。

六、本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合要求的合格产品，并应按时供应到现场。

如甲方所供材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程产生的损失由甲方负责。

七、本工程由乙方采购的主要材料、设备、必须在报价单中注明质量标准并经甲方签字认可。

实际进料如与报价单不符，应禁止使用，若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

八、施工过程中由甲方指定材料供应商的情况，材料发生质量问题所引起的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担责任，凡由乙方提供的材料，发生上述问题均由乙方承担责任。

九、如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，需提前与乙方代表联系，在双方签定变更单后方能进行该项施工。

凡甲方直接与现场施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方承担。

乙方严禁施工队与任何人私下交易，请甲方配合。

十、合同签定后，甲方减项超过总工程款以上的部分，甲方需向乙方支付的变更损失费。

若甲方所减项目所用的材料乙方乙订购或运到现场，甲方需另外支付材料来回运输费、搬运费、材料损耗及退货费用。

十一、根据有关规定，乙方无权私自改动水路管线、暖气管线。

甲方若需改动上述管线，需出示有关部门的批准文件并与乙方签定施工责任保证书，且改造验收后，乙方只负责合同保修内的维修责任，不负责其他赔偿责任。

十二、由于各个物业小区收费的不统一性，小区物业公司向装饰公司收取的押金，低于元的乙方交纳，高于元（包括元）的甲方负担。

工人的出入证、施工许可证均由乙方承担。

甲方承担费用包括：

物业公司向业主收取二次垃圾清运费、电梯维护费（或楼道管理费）、施工使用水电费、物业公司管理费或其他项目费用等。

但如果由于乙方质量造成的损失由乙方承担，物业按规定验收合格后，物业押金不及时退还给乙方，押金由甲方承担。

十三、工程日期过半（木工收口）、甲方应在中期预结算后两日内到乙方财务部门交纳中期款（中期预结算总额的减去已交首期款），否则，乙方有权自预算发生日起停止施工，由此延误的工期及给乙方造成的损失由甲方负责。

十四、乙方应提前两天通知甲方参加竣工验收及结算，如甲方接到通知后未按时参加，每超过一天按其所欠款额的向乙方支付违约金。

乙方在收到甲方结算款后填写工程保修单，办理工程移交手续（未出现在报价单及变更单上的项目乙方不给保修计承担任何责任）。

甲方七日内未付工程结算款视为自动放弃保修及维修的权利，且乙方保留相关权利。

十五、合同签定后，当一方提出解除合同时，须向另一方支付合同总额外的违约金（贷款合同支付违约金），由此造成的损失，违约方应予以赔偿对方。

十六、以上各条款为《主合同》不可分割的部分，属《主合同》的补充约定，与《主合同》的补充约定，与《主合同》具有同等法律效力。

甲方代表签字：

乙方代表签字：

年月日年月日