代理合同范本.docx
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代理合同范本
代理合同范本
代理合同范本1
出租方（甲方）：
代理方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于北京市区（县）。
该房屋为：
楼房室厅卫或平房间，面积平方米（□建筑面积□使用面积），装修状况，该房屋（□已/□未）设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第______种：
（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：
。
（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：
。
第三条房屋用途
该房屋用途为：
。
第四条代理权限
乙方的具体代理权限为：
1、以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，2、代甲方向承租方收取租金，3、监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，4、依国家法律法规及政策规定行使代理权。
第五条出租代理期限
（一）出租代理期自年月日至年月日日，共计年零个月。
出租代理期限的变更由双方书面另行约定。
第六条租金
（一）本合同签订后，甲方同意当年预留出天不计算租金，作为给乙方接洽承租的工作期。
预留工作期满，自年月日开始计算租金，即委托之日起，乙方给甲方个月零天的房租。
（二）房屋每月租金为人民币￥元（大写：
元）。
房租按缴付。
具体付款日期：
第一次年月日（￥元整）;
第二次年月日（￥元整）;
第三次年月日（￥元整）;
第四次年月日（￥元整）;
（三）租金收取方式：
乙方代为收取。
甲方选择由乙方代为收取租金的，双方遵守以下条款：
1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。
2、在委托期内为了便于房屋出租或应承租者要求，乙方出资对房屋进行必要的维修或添置设备，甲方应允许乙方适当浮动出租价格，多出部分归乙方所有。
第七条其他费用
代理期限内，甲方不承担该房屋发生的以下费用：
水费、电费、燃气费、有线电视费、电话费、供暖费、卫生费等。
以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。
代理期限内，甲方只承担物业费。
第八条房屋及附属设施的维护
出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任：
（一）乙方有义务保证房屋设施完好，不影响承租人使用。
若设施自然损坏，乙方要在承租人通知7日内修复。
发生的维修费用由乙方承担。
（二）乙方除在该房屋客厅内打三个隔断外，不得以任何理由对房屋进行装修、装饰。
应保持屋内墙面、地面及附属设施与出租前一样。
第九条双方义务
（一）委托期内甲方应承担的事项和费用
1、因水、电、燃气等管道或线路及房屋防水层、房屋主体、屋内装修老化，非人为损坏，影响使用的，其修理或施工改造所发生的费用。
2、物业费由甲方承担。
3、委托期前所发生的费用。
4、房屋的水、气管道因质量问题渗漏、爆裂、殃及第三方时，由甲方承担相应责任。
因承租人更换或使用不当造成以上后果的，由乙方负责相关费用。
5、因代理需要甲方联系相关部门的，甲方应积极配合。
（二）委托期内乙方及承租人应承担的事项和费用
1、房内的门窗玻璃、灯具、电源开关、水龙头等因使用不当发生的费用。
2、合同期内发生的水、电、气、电话、卫生等费用。
3、水管道堵塞而产生的疏通费用。
4、因承租人使用不当而发生的相关费用。
（三）出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
（四）乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况告知甲方。
（五）委托期内及委托终止后六个月内，甲方不得与乙方所介绍的承租户自行交易，否则甲方向乙方支付月租金的贰倍为违约赔偿。
（六）委托期内，甲方不得私自进入该房屋，如有特殊情况，应提前通知乙方，由乙方联系承租人共同进入，以保证承租人的安全。
（七）乙方在代理期间，有义务监督承租人合理使用房间内设施，造成设施人为损坏的，监督其修复或要求其赔偿。
（八）乙方代甲方收取承租人发生的电视费、水费、燃气费，不得拖欠各项应承担的费用。
合同到期后一并退还甲方。
第十条合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。
（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付该房屋达日且未征得乙方同意的;
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
1、未按约定支付租金达三日以上的（因甲方原因超期除外）;
2、擅自改变房屋用途的;
3、乙方及承租人扰民超过三次，邻居投诉、高跟鞋走路等扰民现象超过三次以上的;
4、乙方及承租人利用该房屋从事非法、违法活动，危及公共安全的;
第十一条违约责任
（一）委托期内，乙方提前退租的，应提前日通知乙方，应赔偿给甲方一个月的合同约定租金为违约金。
并按月租金的%支付违约金。
（二）委托期内，甲方提前收回房屋的，，应提前日通知乙方，应赔偿给乙方一个月的合同约定租金为违约金。
第十二条合同争议的解决办法
在履行合同期间发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可向合同签约地的仲裁机构申请仲裁或向不动产所在地的人民法院起诉。
第十三条其他约定事项
（一）乙方应向甲方交付房屋租赁保证金，金额为：
5000元（大写：
伍仟元整）。
交付时间为年月日。
出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
（二）甲方同意乙方在不改变房屋主体结构下，在该房屋的客厅内打三个隔断，隔断在安装或拆除时，必须尽可能将对墙面、地面的损坏减到最小，在此基础上打隔断造成的痕迹不在赔偿范围内，除此之外，墙面、地面等有所损坏及墙面涂鸦，乙方及承租人负责赔偿。
出租代理期限届满后，乙方负责把房屋恢复原样。
第十四条合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同（及附件）一式三份，其中甲方执份，乙方执份，君安物业留份。
合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方签字或盖章：
证件号码：
电话：
乙方签章：
乙方资质证书编号：
经纪持证人员：
经纪人资格证书编号：
电话：
签约时间：
年月日
签约地点：
代理合同范本2
甲方：
_________乙方：
_________
甲乙双方就_________的销售，达成以下协议：
第一条指定区域代理
甲方指定乙方为_________在_________的代理。
第二条指定代理范围
乙方的指定代理范围为_________以及_________。
第三条代理期限
_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四条乙方的销售目标
乙方在指定代理区域的年销售金额为_________元以上（视区域范围大小而定）。
第五条乙方的权利
1、获得直接从甲方进货的权利。
2、可获得本协议规定的奖励和待遇。
3、可获得甲方的销售支持和技术帮助。
a、可获得甲方的指定区域授权代理认定书;
b、可获得甲方新产品样品，具体数量（由甲乙双方协商决定）;
c、乙方可获得甲方技术支持和帮助，甲方应派人员对乙方雇员进行技术指导和培训，帮助乙方掌握_________的性能，精通施工技巧。
在有关的技术交往中，由乙方支付派出人员的工资和往返的交通费用及提供食宿。
第六条乙方的义务
1、乙方应在本协议签定后的_________天内向甲方订购产品（视区域范围大小而定），并按照本协议第七条货款结算的规定，按时支付货款，逾期将视为自动解除和约。
2、完成甲乙双方达成的在指定代理区域的销售目标，而乙方未达到年度业绩，则总代理授权书无效。
3、严格遵守全国统一指导零售价及第十一条规定的市场管理条例，确保代理区域的市场稳定和价格稳定。
第七条授权形式，结算方式
1、授权形式
a、乙方被甲方一经授权为区域代理商即日起，完成_________元人民币（视区域范围大小而定）后成为总代理，并可在甲方有代理详细联系地址。
在此期间，甲方可寻找其他经销商，但在同等业绩情况下，甲方优先选择乙方为总代理。
b、乙方取得总代理后，甲方在该区域所发展的代理商全部由乙方管理。
c、甲方签发给乙方的代理授权书，只提供申请检验许可，乙方不得转移其他用处，如有违反，甲方将付诸于法律。
2、结算方式
乙方向甲方订货时，乙方必须开出银行汇票，到甲方帐号后，甲方负责发货给乙方。
乙方收到货签字为准后，甲方才能到银行提取货款。
乙方不得任何理由推迟或拒付货款。
第八条市场管理
1、管理的目的
坚持在指定代理区域销售，严格遵守全国统一指导零售价。
防止恶性价格竞争，确保乙方的合理利润，维护_________的信誉。
2、管理条例
a、坚持指定代理区域的销售，禁止跨区销售。
b、遵守全国统一直指导零售价，禁止抵价销售。
c、乙方有责任管理指定各分销商遵守本市场管理条例，乙方或乙方分销商违反市场管理条例时，甲方将根据本条款第三条规定进行处理。
3、市场管理奖罚措施
a、奖励：
（1）遵守本协议规定的市场管理条例的区域代理商可获得奖励（具体奖励协商而定）;
（2）配合甲方进行市场管理，协助甲方寻找跨区域产品的区域代理可获得奖励（协商而定）。
b、处罚：
乙方发生违反上述第二条市场管理条例时，甲方将对乙方进行以下处罚：
（1）取消区域代理;
（2）根据情况停止供货。
第九条发货
1、乙方在确定进货明细目录后，提前_________天将进货计划以书面形式传真给甲方。
如甲方没在此期限间得到乙方的进货计划，将不保证这次发货。
如有特殊情况需要进货时，须双方另行协商。
2、由_________发货到乙方要求运往所在地的运费需由乙方支付。
第十条退货
1、甲方保证产品质量。
若产品质量不合格，负责退货、换货，费用由甲方承担。
2、从甲方转仓库或乙方所指仓库及乙方所在地发出的货物，因途中运输引起损坏的，甲方协助乙方处理，但费用由乙方承担。
3、乙方产品滞销，可退货，但费用由乙方承担。
第十一条协议事项
1、甲乙双方共同开拓中国国内市场，如市场发生重大变化或遇不可抗力时，由甲乙双方协商解决。
2、对本协议有异议或发生本协议所定条款以外事项时，由甲乙双方协商解决。
3、本协议一式两份，由甲乙双方各执一份。
4、本协议的解释权归甲方所有。
5、合同发生纠纷，双方应友好协商，协商不成时，提交合同签定地法院解决。
甲方（盖章）：
_________乙方（盖章）：
_________
代表（签字）：
_________代表（签字）：
_________
_________年____月____日_________年____月____日
代理合同范本3
出让方（以下简称甲方）：
受让方（以下简称乙方）：
甲乙双方经友好协商，就甲方将其__代理权转让给乙方一事签订如下合同条款：
1、甲方将其__在四川省自贡市（区县市）代理权转让给乙方。
2、转让后，甲方不再享有__的代理权利、不再承担代理义务；乙方在享受代理权利的同时必须承担代理义务。
3乙方支付转让费后，甲方配合乙方完成在__公司的代理权变更手续。
4、乙方受让后，可以自己经营也可以转让本代理权。
但乙方转让本代理权时必须经过甲方的书面许可，同时将其向第三人收取的转让费的百分之支付给甲方。
第三人必须再次与甲方签订代理转让合同，否则甲方不予配合办理在__X公司的代理权变更手续。
5、甲乙双方特别约定，如乙方违背本合同第四条的约定，甲方将享有直接通知__公司不予办理从乙方到第三人的代理权变更手续的权利。
乙方不得以任何理由，追究__公司的任何责任。
6、签订协议时，乙方支付甲方转让费元，完成在__公司的代理权变更手续后的当日乙方再向甲方支付转让费。
7、本合同经双方签字生效，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
出让方：
受让方：
年月日年月日
代理合同范本4
甲方：
乙方：
甲乙双方在平等自愿的基础上，对关于进行公司业务宣传活动事宜，经过友好协商，达成如下协议：
一、甲方的责任及义务
1、甲方须向乙方支付宣传活动经费，共计整；
2、甲方有权对乙方所制作的所有宣传品进行复核和确认。
二、乙方的责任及义务
1、宣传活动创意策划；
2、广告传单的设计及制作；
3、工作人员的培训及日常工作的管理；
4、场地清洁及用品的维护；
5、乙方有义务维护甲方公司的形象及合法利益，不得做出有损甲方形象和利益的事情。
三、协议的变更和终止
协议双方对协议的变更或终止，必须以书面形式进行确认。
未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或终止协议，否则构成违约。
四、违约责任
协议一方或双方当事人不履行或不完全履行协议任一条款均构成违约行为，违约方应赔偿对方因此而导致的损失。
五、免责条约
因不可抗力导致乙方不能进行宣传活动或不能按协议约定进行宣传活动，乙方免予承担违约责任。
六、其他
本协议一式两份，具有同等的法律效力，自签字盖章之日起生效，传真件同样有效。
甲方签字：
乙方签字：
盖章：
盖章：
账号：
账号：
开户行：
开户行：
年月日年月日
代理合同范本5
供方：
合同编号需方：
签约时间：
年月日
一、产品名称、编号、数量、金额
二、质量要求及检验标准：
按现行标准执行。
）
三、交货地点：
四、运输方式：
五、包装标准及费用：
纸箱包装，由供方负责；包装物不回收。
六、验收方法及提出异议期限：
提货时由须方任意抽验收货，提出异议期限为提货之日起五日之内，
超出期限，责任自负。
七、结算方式：
现款提货，合同签订后需方付总款的为定金，以后按先打相应的款再发相应的货方式结算：
其定金在最后一批货款中扣除。
八、供货时间：
年月日开始第一批货，需方如分批提货的，应拟订分批提货时间并按时提货，并在年月日前将最后一批货提完，否则视需方违约。
需方实际进货数量必须达到合同数量的99%以上，否则视为需方违约，如违约，合同定金供方恕不退还给需方。
九、违约责任：
按《中华人民共和国合同法》规定执行。
十、解决合同纠纷的方式：
协商解决，如协商不成由签订地所在法院管辖。
十一、其他约定事项；异议期内提出异议，供方应立即派人到现场检验处理。
如产品出现质量问题，供方应及时做出处理，如继续铺贴，供方不承担一切经济损失。
十二、由于人力不可抗拒的因素导致供方不能及时供货，供方不属违约，双方重新协商供货时间。
十三、货款必须汇入供方指定账号，否则由造成的一切经济损失供方不负责。
十四、验收标准；以双方封样为准。
十五、其他；供方收到定金后，此合同生效。
十六、有效期；从供方收到定金之日起，至需方按本合同约定时间提完最后一批货后十日止。
十七、本合同一式四份，供货单位一份，购货单位三份，其他未尽事宜，双方协商解决。
代理合同范本6
为在平等互利的基础上发展贸易，有关方按下列条件签订本协议：
1.订约人
供货人（以下称丙方）：
华龙酒业
销售代理人（以下称乙方）：
———
丙方委托乙方为销售代理人，推销汉槐贡系列白酒。
2.商品
双方约定，乙方在协议————有效期内，销售不少于——---万元的商品。
3.经销地区
只限在临邑。
4.订单确认
厂家将货送到后，代理人应确认签字，由供方带回厂家。
5.付款
订单确认之后，乙方应首次付货款总额的百分之五十。
再次进货应时将上次的货款交齐，并付清本次的进货总额。
6.佣金
在本协议期满时，若乙方完成了第二款所规定的数额，丙方应按装运货物所收到的发票累计总金额付给乙方%的佣金。
7.市场报告
乙方每3个月向丙方提供一次有关当时市场情况和用户意见的详细报告。
同时，乙方应随时向丙方提供其他供应商的类似商品样品及其价格、销售情况。
8.广告费用
在本协议有效期内，乙方在上述经销地区所作广告宣传的一切费用，由乙方自理。
乙方须事先向丙方提供宣传广告的图案及文字说明，由丙方审阅同意。
9.协议期限
本协议经双方签字后生效，有效期为——年，自——————至————若一方希望延长本协议，则须在本协议期满前1个月书面通知另一方，经双方协商决定。
若协议一方未履行协议条款，另一方有权终止协议。
10.仲裁
在履行协议过程中，如产生争议，双方应友好协商解决。
若通过友好协商达不成协议，则提交仲裁委员会，根据该会仲裁程序暂行规定进行仲裁。
该委员会的决定是终局的，对双方均具有约束力。
仲裁费用，除另有规定外，由败诉一方负担。
11.其他条款
12.丙方不得向经销地区其他买主供应本协议所规定的商品。
如有询价，当转达给乙方洽办。
若有买主希望从丙方直接订购，丙方不可以供货。
13.丙方依照乙方先用电话或书面联系方式，再由丙方出具订货单据，同意订货后，丙方以书面形式或电话方式通知乙方，必须在订货的三天内把货物送到乙方指定的地点。
第四条产品的销售
14.本协议于——年——月——日在——签订，正本两份，丙乙双方各执一份
代理合同范本7
甲方（委托方）：
__公司（以下简称“甲方”）
__
电话：
__传真：
__
乙方（受托方）：
__地产代理/机构公司（以下简称”乙方”）
__
电话：
__传真：
__
理人，经双方协商，达成如下协议，共同遵守：
一、代理物业
〃__项目
二、代理期限
20__年X_月X日起至20__年_X_月X_日止。
三、代理范围
由甲方确认的该物业所有可售单位，具体以甲方确认的推售单位为准。
四、甲方权利与义务
1）对该物业拥有完全的所有权。
2）已取得该物业为可合法销售之商品房的相应证明文件。
；
3）负责该物业的销控工作。
4）负责该物业的策划和推广工作。
5）负责与购楼客户签署《房地产买卖合同》。
6）甲方已审批及预留房源的关系户客户归属权归甲方所有。
7）外围代理转介及流程按甲方公司下发的《佳兆业集团外围销售代理现场操作指引》执行。
8）甲方同意于该物业销售支付买家信用卡或借记卡付定金或首期楼款银行所收取之手续费；如果购楼客户以外币形式支付定金或首期楼款，所产生的银行手续费用由客户自行支付，甲方不予承担。
9）甲方须按时支付应付与乙方的销售代理费，逾期30天不付，除需支付所欠款项外，还需按所欠总款项之万分之二/日支付滞纳金。
10）甲方承诺：
销售各方必须享有同等的销售价格、折扣及其它一切销售条件。
五、乙方权利与义务
1）乙方应发挥自身优势,利用乙方地铺、络资源及客户资料，充分调动销售人员的积极性推介及销售该物业。
2）乙方应积极配合该物业的市场推广节奏，在精选地铺醒目位臵摆放该物业的宣传资料。
3）外围代理转介及流程按甲方公司下发的《佳兆业集团外围销售代理现场操作指引》执行。
4）代理期内，甲方可免费利用乙方内部之页进行合理广告宣传。
5）代理期内，乙方须派相关销售人员对接甲方人员一起处理有关销售事宜；
6）乙方须服从甲方对该物业的销控工作安排，否则，甲方有权追偿。
7）乙方须根据甲方提供的文件进行如实地宣传和销售，在销售过程中不得对客户进行误导、欺骗，由此而产生的一切后果由乙方负责，甲方有权予以追偿。
8）在认购客户交付首期款并签署正式的《房地产买卖合同》及提交完整的购房资料及按揭资料后，乙方之销售代理工作即告完成。
六、乙方代理销售程序及客户确认
1）乙方转介人员不得在项目营销中心外围及项目展示区进行外场销售工作及栏截客户。
如查实乙方在营销中心外围及项目展示区内栏截客户，罚当事方公司佣金10000元/次。
如乙方因客户归属争议对现场售楼秩序产生重大负面影响或蓄意滋事，甲方有权收回客户归属权并立即取消乙方转介代理权，并对已产生的整体代理费用扣除10%的佣金，并有权追述法律责任。
2）乙方不得在项目营销中心外围及项目展示区进行举牌、外场销售工作及拦截客户,在此转介期间如产生任何事故，一切责任均由乙方承担，与甲方无关。
3）项目现场属联合代理的，代理公司/机构转介的客户由代理公司项目现场销售员接待，联合代理以外的代理公司/机构转介客户由发展商销售员接待。
乙方转介之客户，转介当日成交为有效转介，转介当日未成交为无效转介。
4）乙方转介客户成交后，由甲方出据盖章的《外围代理转介确认单》进行确认。
5）定金：
认购客户所缴付的定金均由甲方收取，并由甲方向认购客户开具收款收据；楼款由认购客户直接交付/存入甲方指定/收款处/账号，并由甲方办理相关财务手续。
6）客户交纳定金后挞定的，甲方没收其定金。
没收足定人民币万元（含）的，乙方按每套人民币壹万元收取；没收临定人民币万元以下的，乙方不收取任何代理费及现金奖励；乙方对此无任何异议。
7）乙方需督促乙方转介成交之客户交缴购楼款和办理按揭手续。
8）乙方严格按照甲方公布的统一口径接待客户及对外沟通，严禁承诺有额外折扣等销售口径，如有乱承诺行为导致引起客户投诉的，甲方有权收回客户归属权。
9）如客户成交后更名为非直系亲属，则转介作废。
10）转介客户不享受甲方老带新优惠和佳族会等优惠政策。
七、代理费
1）甲方按如下方式支付乙方售出单位之销售代理服务费：
代理佣金按成交签约额的%/套计算，佣金按税前计,在客户签署正式的《房地产买卖合同》及提交完整的购房资料及按揭资料后统一结算。
内场销售的代理服务费仍按与项目联合销售代理合作协议中的%约定结算。
2）在客户认购后交付首期款，签署正式的《房地产买卖合同》，并提交完整的购房资料及按揭资料，乙方就相应单位之全部销售代理工作即告完成，甲方按上述标准向乙方支付代理费。
3）乙方的销售代理费于代理期结束后进行结算，以签署正式的`《房地产买卖合同》及完整的购房资料为结算依据；乙方办理结算请款时，须提
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