合同修改文字工作范文Word下载.docx

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北京海淀区双清路同方大厦A座2层地址：

邮政编码：

100084邮政编码：

经办人：

电话：

　　开户银行：

开户银行：

帐号：

帐号：

　　年

　　月日2年月日

　　篇二：

合同书修改

合同更改协议

　　签订变更协议时间：

xxxx年xx月xx日

　　签订合同更改协议地点：

xxxxxxxxxxxxxxx

　　需方：

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　供方xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于xxxx年xx月

　　xx日签订的《xxxx合同》（下称“原合同”）中的定义相同。

鉴于：

需方

　　和供方于xxxx年xx月xx日共同签署了《xxxx合同》，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就原合同中部分事项特订立以下

　　更改协议。

　　一、合同内容更改部分:

原合同所签订数量金额更改，需按实际需求供货付款。

　　二、具体更改如下：

　　1.原合同签订规格内容为：

　　2.现更改为：

　　二、付款方式：

原合同所签订付款方式不变。

　　三、本协议生效：

本协议生效后，即成为《xxx合同》不可分割的组成部分，与《xxx合同》具有同等的法律效力。

　　四、除本协议中明确所作修改的条款之外，其他条款依照xxxx年xx月xx日共同签署的《xxx合同》继续有效。

　　需方（公章）：

供方（公章）：

　　法定人代表：

法定人代表：

　　（或授权代表）：

　　通讯地址：

　　联系电话：

　　传真：

　　修改前的准备工作。

...........................................................................

　　............................................1

（一）了解合同签订的背景.............................................................................

　　......................1

　　了解客户的意图和客户的忧虑.............................................................................

　　..................1

　　合同中度的把握.............................................................................

　　..........................................2

　　二、合同修改方法以及思维模式：

　　....................2

　　如何修改合同

（一）了解合同签订的背景

　　对于了解合同签订的背景有以下好处：

合同签订的背景有助于了解合同签订的目的，在了解合同的签订的目的之后就可以更好的抓住对于当事人的有利的条款，从条款中去寻找对于当事人有利的条款和不利的条款，综合考虑合同的签订的目的需要了解合同签订的背景。

了解客户的意图和客户的忧虑

　　在整个合同修改的过程中，最重要的是了解合同的签订的意图，客户找你修改这份合同到底是为了什么？

是想要规避风险，还是要想要获取更大的利益，只有充分了解了当事人的意图才可能更多的核对当事人合同的目的。

另外一方面就是当事人的忧虑，对于这份合同当事人有什么不了解的，有哪些是当事人比较担忧的，做完充分的解释之后才能真正了解当事人的意图。

合同中度的把握

　　记住四句话：

一定要改什么？

可以改什么？

可以不改什么？

一定不能改什么？

　　充分去理解这些话，把合同中相应的条款列出来，标注上相应的符号，并内心确认一旦这个条款不修改会有什么好处，有什么不利于当事人的后果可能发生？

可以改可以不改的条款，先假设改了会怎么样，不改又会怎么样？

改了之后的后果对于当事人的有利或者不利的情况是什么。

（一）合同的“离婚思维”

　　对于修改合同来说，尝试将合同对方假设为两种人：

　　1.第一种人即善意但却粗心大意的人，思考对方在合同的整个履行过程当中，在每一个环节当中，可能因为履行过失而造成什么后果，合同当中有无相应的制度安排，给予合同双方挽救补救和控制风险的机会；

（对于合同签订的第一种人，没有恶意只是担心合同履行不能的人，他所担心的就是合同是否完备，合同的履行制度是否完善，履行不能的情况下是否可以进行相应补救就措施，是否有补救措施就是粗心的人一般希望的所具备的条款，因为他想要有补救条款就足以说明他想要履行，只是怕自己履行不能，所以需要补救条款措施作为自己继续履行条约的情形）作为律师，如果您说面对的当事人是属于这种粗心但善意的当事人你就需要加入这种履行不能的补救条款，这样子当事人就更容易接受。

归纳为一点：

这种类型的当时热需要相应的补救条款。

　　2.坏人即心怀不轨之人，假设对方想恶意毁约，看看在这种前提下合同当中有什么空子可钻，尽量的找到合同空子，你能找到的对方能够找到，你找不到，对方或许也能够找到，所以在这个时候你需要尽量站在对方的角度上找到这个合同可以钻的空子，然后制定相应的措施去规避可能发生的风险：

是否可以废掉整份合同、是否可以借口签约或履行主体不对而拒不履行或者是否有其他违约行为而可以逃脱惩罚等。

有时候，这种逆向思维比你反复看合同更行之有效。

总而言之，面对对方当事人心怀不轨，在看这份合同的时候你就需要站在对方心怀不轨的意图上去看待这份合同，去找这份合同的漏洞。

　　为了强化这种思维，可以和你身边的同事打个小赌，让他扮演合同相对方的角色来寻找你合同当中的漏洞，失败者请吃饭。

此外，从律师的角度看一份合同，除了需要考虑如何逐步推进帮助当事人安排交易程序外，还在于重点考虑两个字：

平衡，即考虑现有的合同内容和规定是否足够平衡双方的利益和风险，有无遗漏之处；

合同整体框架和表达是否达到实质和形式上的严和谐统一等。

如何具体实现，可以参考本书上册的“合同写作基础篇”当中的相关介绍。

三、合同范本的选择技巧。

（一）官方范本由政府部门制订的文书模板，基于政府部门平衡合同双方利益的立场，必然会将双方权利义务写得相对平衡，这类文本不适宜用于双方力量有差异的交易当中，否则容易使优势方白白丧失争取更多法律权益的机会和使劣势方成功交易的机会降低。

（适用于双方

　　权利地位平等的情况下）

（二）企业法务文书由企业法务人员起草的文书版本，一般会注重交易程序的操作性，但在文字表达和框架上不够严谨，有些甚至可能判断法律关系错误，所以对于这类合同需要在仔细审查法律关系和用语后才能采用。

（适用于程序性较强的合同中，也可以从反面来影射去审核合同的风险）

　　（三）专业律师文书出自专业律师之手的文书，则文字表达和框架相对严谨，但某些规定可能会过于苛刻、僵化而失灵活，不能很全面和深入地反映客户需要；

在某些部分如违约责任，律师可能会过于强调风险而将某些小问题无限扩大化，需要根据实际情况删减或修改很多内容才能真正贴合客户的要求。

（注意度的把握）

　　比较保险的方式是收集客户以前进行类似交易所采用的合同文本，在这些文本基础上进行修改和定稿，能够让客户感到习惯性的舒服和能够把握风险，因为人都是习惯性的动物，正如古罗马著名诗人奥维德的名言“没有什么比习惯的力量更强大”。

四、合同修改的程序。

（一）第一次修订：

合法性、结构和排版。

　　合法性是合同的重中之重，在审查合同的时候，要运用以下技巧保证合同的合法性。

　　1.审查合同法律关系，应当分别审查法律关系当中的主体、客体和权利义务内容，有无违反国家强制性规定之处，具体如下：

（1）审查法律关系的追主体：

对于法人主要审查公司章程或业执照、批准证书等文件；

对于自然人主要审查身份证以及户口册等。

（2）审查法律关系的客体，例如房产证、提单等，审查法律关系的客体主要是指审查客体的权属关系。

客体的权属关系从以下几个方面来进行审查：

客体的归属是否符合法律关系的主体；

客体是否符合法律强制性规定不得作为合同的客体的规定；

客体所针对的签订主体不一致时，相应的主体是否有扶正材料，比如说公司的授权委托书等，签约的主体是偶具备。

（客体的权属归属）

　　（3）审查合同双方的的权利和义务，这个时候需要注意签订合同的双方的法律地位是否平等（虽然民法上的合同也通常都是平等的双方，意思自治，但不排除某一方会具有某种商业或者其他的优势地位）所以在审查合同的时候注重了解合同的格式条款以及某些不对等的关系。

　　2.审查合同的履行程序。

　　当一个合同签订以后，在保证合法性的前提下，就需要对合同能否履行做一个总结。

合同的签订是因为需要得到实施，不能够实行的合同也就没有任何意义，所以合同的履行是合同签订后的重头戏。

所以在起草合同或者审查合同的时候就要着重了解合同的履行方式，例如国有土地出让，一般必须履行“招-拍-挂”程序；

建筑工程需要到当地的“建筑工程招投标中心”；

国有资篇三：

　　变更协议

　　1、原合同条款：

　　2、原合同条款：

　　3、删除原合同条款：

甲方：

（盖章）乙方：

（盖章）授权代表：

授权代表：

　　日期：

年月日日期：

年日月合同变更协议

　　：

开户银行：

银行帐号：

通讯地址：

联系人：

联系电话：

（或授权代表）

　　篇三：

年日月

　　和供方于xxxx年xx月xx日共同签署了《xxxx合同》，双方本着互利互惠的原则。

　　经友好协商，就原合同中部分事项特订立以下

　　篇四：

合同变更说明

　　合同变更说明

　　南部县金宇房地产开发有限公司：

　　我公司法人代表（邓建方）工程代表（邱录元）于20XX年10月8日与贵公司签订的《产品销售及承揽安装合同》现更正为《产品销售及承揽安装合同》乙方为巴中市巴州区好厨厨房设备经营部，以前成都圣火厨房设备有限公司与贵公司签订的所有合同全部作废，以此合同作为唯一合同。

　　成都圣火厨房设备有限公司

　　法人代表：

　　工程代表：

　　篇五：

合同字体格式

　　合同书写请按照公司下发关于印发执行《合同签订规范》合同示范文本的通知（云景林纸发〔20XX〕59号），《云南云景纸股份有限公司合同签订规范》规定：

　　“

（二）字体与字号

　　合同的字体均使用宋体或仿宋体；

合同名称选用二号、黑体；

正文选择小四或四号（表格字号比正文小一号）、标题加粗。

　　（三）段落格式

　　第一层为“一、”，第二层为“

（一）”，第三层为“1、”，第四层为“

（1）”顺序排列，也可使用条、款、项排列布局，即第一层为“第一条”、第二层为“

（一）”，第三层为“1、”，第四层为“

（1）”顺序排列。

首行缩进2字符”修改。

　　篇六：

合同变更函

　　合同主体变更通知书

　　***********公司:

　　我（旧）公司于年月日与贵公司签订的周转材料租赁合同，合同编号为:

因我公司自身原

　　因，现将全部权利义务于年月日转至公司。

原合同项下（旧）公司的权利义务由******（新）公司承继，现就有关事宜通知如下：

　　1、原*****旧）公司与贵项目部签订的周转材料租赁合同（合同编号：

）继续有效，其权利义务，债权债务自年月日由（新）公司承继，并继续履行至合同终止。

　　2、截止年月日双方已确认累计产生租赁费元，共支付租赁费元，其余未付款项元及后期产生的所有租赁费用由******（新）公司代为承继。

并请贵公司将租赁费用直接付至******（新）公司账户内，开户名称：

账号：

　　由此产生的一切经济及法律责任由****（旧）公司承担，与贵公司无关。

　　3、******（新）公司全部接受原合同内容中乙方应承担的责任与义务。

　　附件：

公司营业执照副本、税务登记证并加盖各自公章、双方法人身份复合件加盖公章本人签字。

　　（旧）公司名称（章）

　　法人签字：

　　变更后公司名称：

（章）

　　合同主体变更确认函

　　*********（新）公司：

　　我公司已于年月日接到********（旧）公司发来的《合同主体变更通知书》，经我公司研究后，同意********（旧）与我公司于年月日签订的《周转材料租赁合同》项下*********（旧）的全部权利义务于年月日起转至*********（新）公司。

我公司将继续履行该合同，并同意与贵公司直接履行该合同，相关款项我公司将与贵公司直接办理结算。

　　特此确认。

　　*********公司

　　日期:

　　篇七：

合同中的文字陷阱

　　合同中的文字陷阱合同中的文字陷阱，在现实生活中，不少人在签订合同的过程中，或因为疏忽大意，或因为不熟悉相关专业知识，落入对方设置的文字陷阱，导致合法权益受损。

本报刊发此主题专版，旨在提醒读者在与他人签订合同时，要认真审核合同内容，合同用词一定要准确严谨，必要时请专业人士把关，以免吃亏上当。

　　1、误把“订金”当“定金”双倍索赔被驳回

　　【基本案情】

　　今年6月，岳阳市民高某将当地一家房产公司告上法庭，称今年2月与该房产公司签订了商品房订购意愿书，并按照房产公司的要求交纳了2万元作为定金，但4个月后房屋开盘时，他订购的房屋却被别人买走。

高某认为房产公司“一房二卖”的行为违反了诚实信用原则，要求双倍返还定金。

　　法院开庭审理此案时，房产公司却声称从来没有收过定金，当初从高某那里收取的2万元是订金。

高某拿出合同仔细一看，才发现合同上面写的是“订金2万元”。

高某这才醒悟，房产公司利用自己的粗心设下了一个文字陷阱，使他丧失了要求开发商双倍返还定金的权利。

　　【法律分析】

　　我国《合同法》规定：

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

由此可以看出，定金实际是一种债的担保，它发挥着制裁违约方、补偿守约方的双重功能。

但本案中的“订金”却不具有法律上的担保意义，所以高某无权要求房产商双倍返还定金。

　　2、延伸“不可抗力”业主索赔败诉

　　20XX年3月，河南郑州市民巴某与郑州某房产公司签订了房产买卖合同，约定交房日期为20XX年6月，但房产公司却未能按期交房。

随后，巴某起诉至郑州市二七区人民法院，要求房产公司支付违约金11万元。

　　二七区人民法院经审理查明，巴某与房产公司签订的合同中约定，人力不可抗拒的自然灾害和其它事故，以及销售方所不能控制的其它原因造成交房延期的，销售方不承担责任。

房产商因为资金不到位导致未能如期交房，属于合同约定的“不可抗力”的情形。

据此，法院驳回了巴某的诉讼请求。

　　《合同法》规定，该法所称的“不可抗力”是指不能预见、不可避免并且不能克服的客观情况，如地震、水灾、战争等。

但在该案中，房产公司却将“不可抗力”的定义进行了延伸和扩张，将资金不到位等情形都

　　包括在“不可抗力”的范围内，这样的约定显然是房产公司对自己的免责范围过于宽松。

目前，不少房产公司在签订合同时，将对市场判断不准确导致投资失误、修改设计方案延误工期、资金不到位、季节影响、上级行为等因素归之为“不可抗力”，从而免除自己理应承担的违约责任。

因此，消费者在签订房产买卖合同时，应特别注意“不可抗力”是如何界定的。

　　3、放弃对物业公司请求赔偿的权利，业主无法向保险公司索赔

　　20XX年3月，永州市民何某幸运地抽到小区内的一个车位，与物业公司签订了车位租赁协议。

协议约定，物业公司只承担赔偿以外的其他管理责任。

何某心想，汽车买有保险，万一出现汽车失窃、损害等情况，可要求保险公司赔偿，于是在协议上签了字。

　　3个月后，何某的汽车在小区车位失窃，他要求物业公司赔偿。

但物业公司以先前签订的协议约定可免责为由，拒绝何某的赔偿请求。

何某随后向保险公司索赔，不料也遭拒绝。

无奈之下，何某只好诉至法院。

法院审理此案后认为，汽车失窃后，保险公司未赔偿保险金之前，何某已放弃了对物业公司请求赔偿的权利，导致保险公司不能向物业公司代位求偿。

保险公司依照《保险法》的有关规定，不需要承担赔偿保险金的责任。

　　《保险法》规定：

保险事故发生后，保险人未赔偿保险金之前，被保险人放弃对第三者的请求赔偿权利的，保险人不承担赔偿保险金的责任。

本案中，何某的车在停车位里被盗，保险公司有义务赔偿，提供保管服务的物业公司也有义务赔偿。

保险公司赔偿后，有权向该物业公司进行代位求偿。

但在何某与物业公司的租赁协议中，约定物业公司不承担赔偿责任，等于放弃了对物业公司请求赔偿的权利，导致保险公司不能代位求偿，而何某向保险公司索赔的请求也没有得到法院支持。

　　4、开具“送书”收据买卖变成赠与，损失万余元

　　20XX年7月21日，天津教师刘某与某出版社签订了《文言虚词解释》一书的出版合同和图书销售协议书，该书每册定价为12元。

20XX年12月14日，刘某将1360册《文言虚词解释》送到某中学，该中学当即收下，并开具了收据，上面写明：

“今收到李某送书《文言虚词解释》1360册，每册定价12元，总价值16320元整，再次表示感谢。

”此后不久，刘某要求该校支付书款，但该校表示收到的1360册《文言虚词解释》是刘某赠与该校的，不需要支付书款。

双方因此产生矛盾，李某向天津市河北区人民法院提起诉讼。

　　法院经审理认为，原告所著《文言虚词解释》一书，具有合法的出版权、销售权，依法应予保护。

刘某声称将该书送到被告处时，被告口头承诺给付一定的报酬，但庭审中原告未能提交有关书籍买卖的证据，所以刘某要求学校支付书款的主张没有得到法院支持。

　　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

本案中，刘某并未提供欠款票据，以证明他与某学校存在买卖关系，所以法院不能支持刘某要求给付书款的诉讼请求。

同时，刘某在交给被告书籍的同时，接收了被告书写的“今收到李某送书”的收据，这可以证明刘某已将书赠与被告，所以涉案书籍的所有权已不属于刘某。

买卖和赠与是两种不同性质的关系