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造价指标
某高校研究生公寓工程造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内
容
工程名称
某高校研究生公寓工程
工程分类
高层宿舍
工程地点
上海市松江区
建筑物功能及规模
建筑面积24500平米
开工日期
2017年5月24日
竣工日期
2019年1月18日
建筑面积（平方米）
24500其中:
地上20500
地下_4000__
建筑和安装工程造价（万元）11470.6293
平方米造价（元/平方米）
4681.89
结构类型
框架（剪力墙）
层数（层）
13
地上_12__
地下__1__
建筑高度（檐口）（米）
45.5
层高（米）
地下室层高
4.25m;一层层高3.9m,
二-十二层层高3.6m
建筑节能
屋面XPS挤塑板、外墙泡沫玻璃板
抗震设防烈度（度）
7度
类型
满堂基础、桩承台基础
基础
埋置深度（米）5.4
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（
GB50500-2013）及相关文件
价格取定期
2016年11月
表二、工程特征
项目名称
土（石）方工程
桩与地基基础工程
外墙类型
砌筑工程
内墙类型
建混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
筑
工厂库房大门、特种门、木结构工程
程
金属结构工程
屋面及防水工程
防腐、隔热、保温工程
其他工程
楼地面工程
门窗工程
装
饰墙柱面工程
装
修
工油漆、涂料、裱糊工程
程
天棚工程
其他工程
电气工程
安
装
工
程
给排水、采暖、燃气工程
特征描述
机械挖土
PHC管桩
蒸压加气混凝土砌块
蒸压加气混凝土砌块
主要为现浇泵送混凝土C30、C35、HRB300、
400钢筋
无
无
屋面3.0厚聚酯胎自粘性聚合物改性沥青防水卷材、楼地面及墙面1.5厚聚氨酯防水层涂膜防水
屋面XPS挤塑板、外墙泡沫玻璃板
柜台、售餐台等
细石混凝土楼地面、地砖楼地面、4.0厚自流平环氧胶泥面层楼地面。
铝合金窗、铝合金门、铝合金门联窗、甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门、木门
墙柱面一般抹灰、面砖饰面外墙、成品隔断
内墙乳胶漆、外墙乳胶漆、天棚乳胶漆
天棚抹灰、铝合金方板吊顶、石膏板吊顶
大理石洗漱台、双层半钢化夹层玻璃
6+0.76+6雨篷
电线电缆采用低烟无卤产品，低压电线采用阻燃型，消防系统电线电缆采用耐火型，一般照明采用阻燃性硬质塑料电管，应急照明采用热镀锌钢管或镀锌电线管
有给水（冷水）、排水、雨水等系统。
节水型卫生洁具带红外感应龙头或感应式冲洗
阀。
生活给水采用塑料管PP-R。
污废水、雨水排水采用硬聚氯乙烯管U-PVC管，阀门DN≤50采用全铜截止阀或球阀，DN≥50采用蝶阀和闸阀
消火栓系统。
管道采用内外壁热镀锌钢管，
消防工程
采用闸阀（带锁定）。
贮压式磷酸铵盐干粉
灭火器。
消防报警系统。
通风空调工程
排风系统，排风风管采用镀锌钢板风管
智能化系统工程
通信系统、安防系统、智能照明控制系统、
机房的配管及线槽
电梯工程
无
其他工程
空气热源泵工程，变配电工程等
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价
占总造价比例
（元/m2）
（%）
1
分部分项工程
9097.1196
3713.11
79.31%
1.1
建筑工程
4259.7059
1738.66
37.14%
1.2
装饰装修工程
2857.3888
1166.28
24.91%
1.3
安装工程
1980.0250
808.17
17.26%
2
措施项目
418.5362
170.83
3.65%
3
其他项目
37.9693
15.50
0.33%
4
规费
809.2936
330.32
7.06%
5
税金
1107.7106
452.13
9.66%
总造价
11470.6293
4681.89
100.00%
表四、分部分项工程造价指标
序
项目名称
造价（万元）
平方米造价
占总造价比例
号
（元/m2）
（%）
1
建筑工程
4259.7059
1738.66
37.14%
1.1
土（石）方工程
125.4953
51.22
1.09%
1.2
桩基及基坑围护工程
507.9846
207.34
4.43%
1.3
砌筑工程
173.6702
70.89
1.51%
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
2213.6637
903.54
19.30%
1.5
屋面及防水工程
160.5266
65.52
1.40%
1.6
防腐、隔热、保温工程
173.4817
70.81
1.51%
1.7
其他工程
904.8838
369.34
7.89%
2
装饰装修工程
2857.3888
1166.28
24.91%
2.1
楼地面工程
45.1252
18.42
0.39%
2.2
门窗工程
408.5693
166.76
3.56%
2.3
墙柱面工程
386.6894
157.83
3.37%
2.4
天棚工程
11.6806
4.77
0.10%
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
520.2946
212.37
4.54%
2.6
其他工程
1485.0297
606.13
12.95%
3
安装工程
1980.0250
808.17
17.26%
3.1
电气设备安装工程
610.9659
249.37
5.33%
3.2
给排水、采暖、燃气工程
300.4294
122.62
2.62%
3.3
弱电工程
221.8140
90.54
1.93%
3.4
消防工程
327.2319
133.56
2.85%
3.5
通风空调工程
293.1464
119.65
2.56%
3.6
其他工程
226.4374
92.42
1.97%
合计
9097.1196
3713.11
79.31%
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例
（%）
1
安全防护文明施工措施费
157.7762
64.40
1.38%
1.1
环境保护
7.9418
3.24
0.07%
1.2
文明施工
33.3554
13.61
0.29%
1.3
临时设施
92.6538
37.82
0.81%
1.4
安全施工
23.8253
9.72
0.21%
2
夜间施工
0.3139
0.13
0.00%
3
非夜间施工照明
0.3139
0.13
0.00%
4
二次搬运
0.3139
0.13
0.00%
5
冬雨季施工
0.1255
0.05
0.00%
6
地上、地下设施、建筑物的
0.3139
0.13
0.00%
临时保护设施
7
已完工程及设备保护
0.3139
0.13
0.00%
8
打桩场地处理
3.1386
1.28
0.03%
9
大型机械设备进出场及安拆
6.2772
2.56
0.05%
10
施工排水、降水（包括基坑
6.2772
2.56
0.05%
降水）
11
垂直运输机械
37.6633
15.37
0.33%
12
塔吊基础加固
1.5693
0.64
0.01%
13
其他措施费
22.9119
9.35
0.20%
14
模板及脚手架费用
181.2276
73.97
1.58%
合计
418.5362
170.83
3.65%
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施、已完工程及设备保护费等。
表六、其他项目造价指标
序
项目
名称
造价（万元）
号
1
暂列金额
0.0000
2
专业工程暂估价
0.0000
3
计日工
0.0000
4
总承包服务费
37.9693
合计
37.9693
平方米造价占总造价比
（元/m2）例（%）备注
0.000.00%
0.000.00%
0.000.00%
15.500.33%
15.500.33%
表七、工程造价费用分析
平方米
占造价比例（%）
序
项目名称
造价
造价
人工
材料
管理
号
（万元）
（元
机械费
费和
/m2）
费
费
利润
1
建筑工程
4259.7059
1738.66
15.7
73.7
5.1
5.5
1.1
土（石）方工程
125.4953
51.22
8.3
60.3
25.9
5.5
1.2
桩基及基坑围护工程
507.9846
207.34
8.3
60.3
25.9
5.5
1.3
砌筑工程
173.6702
70.89
16.9
76.25
1.35
5.5
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
2213.6637
903.54
16.9
76.25
1.35
5.5
1.5
屋面及防水工程
160.5266
65.52
14.20
78.51
1.79
5.5
1.6
保温、隔热、防腐工程
173.4817
70.81
19.18
75.03
0.29
5.5
1.7
其他工程
904.8838
369.34
21.80
71.95
0.75
5.5
2
装饰装修工程
2857.3888
1166.2819.18
75.03
0.29
5.5
2.1
楼地面装饰工程
45.1252
18.42
30.50
45.86
18.14
5.5
2.2
门窗工程
408.5693
166.76
31.59
58.41
4.50
5.5
2.3
墙、柱面装饰与隔断、幕墙
386.6894
157.83
35.32
51.63
7.55
5.5
工程
2.4
天棚工程
11.6806
4.77
31.59
58.41
4.50
5.5
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
520.2946
212.37
76.80
12.70
5.00
5.5
2.6
其他工程
1485.0297
606.13
8.3
60.3
25.9
5.5
3
安装工程
1980.0250
808.17
19.18
75.03
0.29
5.5
3.1
电气设备安装工程
610.9659
249.37
19.18
75.03
0.29
5.5
3.2
给排水、采暖、燃气工程
300.4294
122.62
19.18
75.03
0.29
5.5
3.3
智能化系统工程
221.8140
90.54
19.18
75.03
0.29
5.5
3.4
消防工程
327.2319
133.56
19.18
75.03
0.29
5.5
3.5
通风空调工程
293.1464
119.65
19.18
75.03
0.29
5.5
3.6
其他工程
226.4374
92.42
19.18
75.03
0.29
5.5
4
措施项目
418.5362
170.83
5
其他项目
37.9693
15.50
6
规费
809.2936
330.32
7
税金
1107.7106
452.13
合计
11470.6293
4681.89
表八、主要消耗量指标
序号
项
目
名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
建筑
工日
77360.45
315.76
1
人工
装饰
工日
48217.86
196.81
安装
工日
25469.20
103.96
小计
工日
151047.51
616.52
2
钢筋
千克
1910920.00
7799.67
3
钢模板
千克
0.00
0.00
4
其他钢材
千克
0.00
0.00
5
木模板
平方米
81620.59
333.15
6
水泥
千克
7030.49
28.70
7
黄砂
立方米
9.16
0.04
8
石子
千克
2628160.13
10727.18
9
砖
千块
7257.72
29.62
10
砌块
立方米
4081.24
16.66
11
商品砼
立方米
13089.00
53.42
12
预拌砂浆
立方米
2130.22
8.69
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序
百平方米工程
综合单价
项目名称
单位
工程量
（含税）
号
量
（元）
1
土（石）方工程
立方米
21466.72
87.62
17.16
短桩
立方米
0
0.00
0
钢管桩
千克
0
0.00
0
2
桩基工程
混凝土方桩
立方米
0
0.00
0
混凝土管桩
立方米
2257.66
9.21
861.57
灌注桩
立方米
0
0.00
0
其他
立方米
0
0.00
0
砖基础
立方米
0
0.00
0
3
砌筑工程
外墙砌体
立方米
1486.78
6.07
411.15
内墙砌体
立方米
2737.23
11.17
441.15
柱
立方米
611.03
2.49
562.31
墙
立方米
4389.92
17.92
467.97
4
混凝土工程
梁
立方米
79.03
0.32
442.12
基础
立方米
3044.17
12.43
板
立方米
4771.71
19.48
443.78
5
钢筋工程
吨
1892
7.72
3649
6
模板工程
平方米
81620.59
333.15
74.02
7
门窗工程
门
平方米
4961.72
20.25
770.78
窗
平方米
1788.23
7.30
551.72
其他
平方米
0
0.00
0
块料面层
平方米
16749.66
68.37
150.27
8
楼地面工程
整体面层
平方米
3490.89
14.25
128.09
其他
平方米
36.78
0.15
389.8
9
屋面工程
屋面防水
平方米
1785.52
7.29
30.47
隔热保温
平方米
1779.67
7.26
28.62
幕墙
平方米
0
0.00
0
涂料
平方米
18215.83
74.35
160.35
10
外装饰工程
块料
平方米
1078.93
4.40
172.23
外保温
平方米
14210.12
58.00
100.29
其他
平方米
0
0.00
0
内墙饰面
平方米
56163.93
229.24
40.8
11
内装饰工程
天棚
平方米
21792.92
88.95
163.98
内保温
平方米
0
0.00
0
其他
平方米
0
0.00
0
12
金属结构工程
吨
0
0.00
0
注：
1、百平方米工程量是指每
100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算；
序
项目名称
号
变配
电
动力
电
1照明
气
电缆
架空
线
防雷
接地
2、安装工程主要工程量指标
百平方米工程量
变压器总容量
变压器（台/幢）柜、屏、盘、箱（台/幢）
（kVA/幢）
0.3
管（米）线（米）
线槽、桥架
母线槽（米）电动机（台/幢）
配电柜、屏、
（米）
盘、箱（台/幢）
235.65
1610.83
28.0711
0.06
管（米）线（米）
线槽、桥架
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱（台）
（米）
417.641
503.302
145.7012
54.354
5.9
电力电缆（米）
控制电缆（米）
71.4969
14.7323
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
0.57
避雷针（支）
避雷带（网）
引下线（米）接地母线（米）
接地极（根）
（米）
11.753
22.776
32.016
卫生器具（套）
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
洗脸（涤）
浴
大便
小便
盆
缸
器
器
106.4304
100.6002
0.26
4.75
4.71
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
水消
管（米）
线/电缆（米）
泵（台）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
4
消
防
88.6867
0.04
1.16
15.49
防
电消
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
防
157.9677
279.8395
10.33
0.09
通
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
风
33.159
0.24
5
空
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
空调
调
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
239.984
25.8402
688.3984
15.3515
通信
终端（个）
网络
智
建筑
终端（个）
设备
能
监控
6
化
有线
终端（个）
系
电视
统
智能
终端（个）
识别
管理
安全
终端（个）
防范
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算。
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