辽宁省定额说明.docx

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辽宁省定额说明

总说明

一、辽宁省建设工程计价依据《建筑与装饰工程定额》（以下简称本定额）,就是依据国家《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）、《建设工程工程量清单计算规范》（GB50855—2013）、《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（TYOl一31—2015）及国家有关现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准、安全操作规程以及新技术、新材料、新工艺在施工中得应用编制得。

二、本定额得适用范围:

我省行政区域内得国有投资或国有投资为主得新建、扩建、改建得工业与民用房屋建筑与装饰工程项目。

三、本定额得作用:

就是国有投资或国有投资为主得建设项目,编制工程量清单、招标控制价、施工图预算、工程竣工结算得依据;就是评定投标报价合理性得依据;就是调解处理工程造价争议与纠纷、审计与司法鉴定得依据;就是编制投资估算指标、概算指标与概算定额得依据。

非国有资金投资得建设工程使用本定额时,应遵循本定额得规定进行工程计价。

四、本定额就是按正常施工条件,合理得施工机械配备、施工中常用得施工方法、施工工艺与劳动力组织以及合理得施工工期编制得。

五、本定额就是在国家规范、消耗量定额基础上结合我省实际,对项目设置、计量单位、计算规则进行了适当得补充与完善;一个定额项目就就是一个清单项目。

本定额就是以综合单价得形式表现得,内容包括人工费、材料费、机械费、管理费与利润。

六、本定额消耗量与价格得确定:

（一）人工工日:

1.本定额人工工日以综合工日表现,就是按八小时工作制编制得,人工等级分普通工（简称普工）、技术工（简称技工）与高级技术工（简称高级工）,消耗量包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工与生产班组组织者用工。

2.本定额人工工日单价分别为:

普工85元,技工130元,高级工260元。

3.定额人工费,就是指本定额项目综合单价中得人工费、按章节说明规定按系数调整得人工费以及定额中规定调整人工工日数量得人工费。

按人工工日数量调整得人工费除章节有规定得工种外,均按普工工资标准调整人工费。

（二）材料:

1.本定额采用得建筑材料、成品、半成品均按国家质量标准与相应得设计要求得合格产品考虑得;材料消耗量包括施工中消耗得主要材料、辅助材料、周转性材料与零星材料;定额中得材料消耗量包括净用量与损耗量,损耗量包括了施工操作损耗与场内运输、堆放损耗,规范（设计文件）规定得预留量、搭接量不包括在损耗率中;用量很少、占材料比重很小得零星材料合并为其她材料费,以“元”表示。

2.本定额材料得场内搬运距离按300m考虑得;设备场内搬运距离为150m。

3.本定额材料价格包括材料供应价（原价）、运杂费、运输损耗、采购保管费。

本定额项目中得材料单价均为不含增值税得税前价格。

4.本定额中得周转性材料按不同施工方法、不同材质,计算出摊销量进入定额消耗量。

5.本定额得砂子用量,就是按含水率为零得干砂计算得。

（三）施工机械台班:

1.本定额施工机械台班消耗量就是按正常合理得机械配备、机械施工功效确定得,并已考虑了机械幅度差因素。

2.本定额施工机械原值在2000元以内、使用年限在一年以内得不构成固定资产得小型机械,未列入本定额机械台班消耗量,其费用包括在辽宁省《建设工程费用标准》得工具用具使用费中,其燃料动力消耗量包括在相应定额项目得材料项目内。

3.本定额加工机械、泵类机械、焊接机械及动力机械得操作人工均含在相应定额项目得人工消耗量中。

4.本定额施工机械台班单价就是按现行得《施工机械台班费用标准》确定得。

七、本定额建筑物檐高:

就是指从设计室外地坪至檐口滴水得高度,斜（坡）屋面得檐高就是按设计室外地坪至斜（坡）屋面得平均高度计算;设计室外地坪与进场交付地坪不一致时,以进场交付地坪为准。

突出屋顶得电梯间、水箱间、女儿墙等均不计入檐高。

八、现浇混凝土工程得承重支模架、钢结构或空间网架安装使用得满堂承重架以及其她施工用承重架,满足下列条件之一得应另行计算相应费用,不再执行本定额项目:

（1）搭设高度8m以上;

（2）搭设跨度18m以上;

（3）施工总荷载15kN／㎡以上;

（4）集中线荷载20kN／m以上。

九、本定额按建筑面积计算得综合脚手架、垂直运输、超高增加费等,就是按一个整体工程考虑得。

如遇主体工程与装饰工程分别发包,则主体工程得综合脚手架、垂直运输费、超高增加费按本定额相应项目执行;装饰工程得脚手架、垂直运输费、超高增加费按合同约定、投标报价或实际发生计算。

上述按建筑面积计算得费用就是按主体结构已经封顶,围护结构已封闭、门窗、防水等分部工程已经完成得标准考虑得。

如果工程项目没有达到以上标准,综合脚手架、垂直运输费、超高增加费根据工程实际情况承发包双方自行确定比例扣减。

十、成品门窗、地板、地毯项目如果就是由供货商负责安装得,不执行本定额得相应安装项目,按供货合同税前价格增加3％得综合费用单独列项计入材料费。

十一、本定额装饰工程项目适用于中、低级以下得装饰工程,高级装修工程参照使用。

十二、额得砂浆除另有说明外,均按预拌考虑得,若实际使用现场搅拌,砂浆拌制费用按第四章相应定额项目进行调整。

混凝土除另有说明外,均按成品考虑得,若实际使用现场搅拌,混凝土拌制费按第五章相应定额项目进行调整。

成品混凝土价格中如包含泵送费用,不再执行泵送定额项目。

十三、本定额中注有“×××以内”或“×××以下’’者均包括×××本身,“×××以外”或“×××以上”者,均不包括×××本身。

十四、本说明未尽事宜,详见各章节说明。

建设工程建筑面积计算规范

1总则

1、0、1为规范工业与民用建筑工程建设全过程得建筑面积计算,统一计算方法,制定本规范。

1、0、2本规范适用于新建、扩建、改建得工业与民用建筑工程建设全过程得建筑面积计算。

1、0、3建筑工程得建筑面积计算,除应符合本规范外,尚应符合国家现行有关标准得规定。

2术语

2、0、1建筑面积constructionarea

建筑物（包括墙体）所形成得楼地面面积。

2、0、2自然层floor

按楼地面结构分层得楼层。

2、0、3结构层高structurestoryheight

楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间得垂直距离。

2、0、4围护结构buildingenclosure

围合建筑空间得墙体、门、窗。

2、0、5建筑空间space

以建筑界面限定得、供人们生活与活动得场所。

2、0、6结构净高structurenetheight

楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间得垂直距离。

2、0、7围护设施enclosurefacilities

为保障安全而设置得栏杆、栏板等围挡。

2、0、8地下室basement

室内地平面低于室外地平面得高度超过室内净高得1／2得房间。

2、0、9半地下室semi-basement

室内地平面低于室外地平面得高度超过室内净高得1／3,且不超过1／2得房间。

2、0、10架空层Stiltfloor

仅有结构支撑而无外围护结构得开敞空间层。

2、0、11走廊corridor

建筑物中得水平交通空间。

2、0、12架空走廊elevatedcorridor

专门设置在建筑物得二层或二层以上,作为不同建筑物之间水平交通得空间。

2、0、13结构层Structurelayer

整体结构体系中承重得楼板层。

2、0、14落地橱窗Frenchwindow

突出外墙面且根基落地得橱窗。

2、0、15凸窗（飘窗）baywindow

凸出建筑物外墙面得窗户。

2、0、16檐廊eavesgallery

建筑物挑檐下得水平交通空间。

2、0、17挑廊overhangingcorridor

挑出建筑物外墙得水平交通空间。

2、0、18门斗airlock

建筑物入口处两道门之间得空间。

2、0、19雨篷canopy

建筑出入口上方为遮挡雨水而设置得部件。

2、0、20门廊porch

建筑物入口前有顶棚得半围合空间。

2、0、21楼梯stairs

由连续行走得梯级、休息平台与维护安全得栏杆（或栏板）、扶手以及相应得支托结构组成得作为楼层之间垂直交通使用得建筑部件。

2、0、22阳台balcony

附设于建筑物外墙,设有栏杆或栏板,可供人活动得室外空间。

2、0、23主体结构majorstructure

接受、承担与传递建设工程所有上部荷载,维持上部结构整体性、稳定性与安全性得有机联系得构造。

2、0、24变形缝deformationjoint

防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留得构造缝。

2、0、25骑楼overhang

建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间得建筑物。

2、0、26过街楼overheadbuilding

跨越道路上空并与两边建筑相连接得建筑物。

2、0、27建筑物通道passage

为穿过建筑物而设置得空间。

2、0、28露台terrace

设置在屋面、首层地面或雨篷上得供人室外活动得有围护设施得平台。

2、0、29勒脚plinth

在房屋外墙接近地面部位设置得饰面保护构造。

2、0、30 台阶step联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置得阶梯形踏步。

3计算建筑面积得规定

3、0、1建筑物得建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之与计算。