室内装饰装修工程施工合同doc.docx

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室内装饰装修工程施工合同doc

室内装饰装修工程施工合同

                        合同编号：

sy201500180628

室内装饰装修工程施工合同

（2015版）

工程名称:

_______                                  

发包人（甲方）:

_______________________________________               

承包人（乙方）:

_____            ____

编制说明

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑装饰装修管理规定》和**市有关家居装饰管理方面的规定，结合**市装饰装修工程的实际情况制度的。

本合同文本适用于家庭、办公室等各类室内外装饰装修工程。

本合同供双方当事人约定采用，签订合同前请仔细阅读。

室内装饰协会制定

装饰装修工程合同书正文

甲方:

乙方:

  本工程甲方委托乙方承担设计￥施工￥安装任务,为明确双方权利和义务,结合装修工程具体情况,双方达成以下协议:

1、   工程概况

1、   工程名称：

恒兴大厦716.717.718房广东大展律师事务所装饰装修工程   

2、   工程地点：

 **市开发区恒兴大厦716.717.718房                          

3、   工期:

双方商定本工程工期为__70_天；即自_2015_年_7_月_1_日开工，至 _2015_年_9_月_10_日竣工（施工期以材料进场日第二天算起）。

2、   甲方工作

1、   开工前_2_天，全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中滞留的家具、陈设等采取保护措施。

若甲方不采取必要的保护措施，因而造成家具、陈设的损失甲方应自己承担。

向乙方（免费）提供现场施工用电、用水（含固定水电设施）。

2、   负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责缴纳物业管理处和报批的一切费用（包括施工人员进出证工本费及押金）。

3、   对工程质量、进度进行监督检查，及时办理验收结算。

4、   甲方指派人员参与或监督工时，所派人员的行为，甲方应予承认。

5、   及时履行对乙方的所有协助义务。

3、   乙方工作

1、   向甲方提供报建资料，履行合同组织施工、保证按质按期完成施工任务。

2、   严格执行施工规范管理、安全操作规程、防火安全规定。

3、   严格按照图纸或说明进行施工，做好各项质量检查和施工记录。

4、   工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

4、   关于设计施工

1、   甲乙双方签定定单协议后，乙方才进行施工图设计。

因甲方原因终止协议，则甲方所交订金转作设计费，不予退还（或者订金转作工程款）；若终止协议时甲方要求索取或已经取走甲方签字认可的施工图纸，则乙方为保护设计师劳动成果及乙方知识产权，将以建筑面积为标准收取设计费，其中住宅50-80元/平方米，复式楼或办公楼80-100元/平方米，别墅80-100元/平方米，商铺100-150元/平方米。

2、   乙方设计师完成施工图后必须在协商的时间内约见甲方审图，经甲方确认后签字认可，乙方且可施工。

3、   乙方必须严格按照甲方认可的图纸施工（安装）。

4、   在施工过程中，应甲方要求变更设计、暂停施工、增减项目，双方应书面确认上述变更的内容和情况。

乙方根据变更要求，造成的机械待滞、延误工期、补偿停工、材料增减、费用增减，甲方应予以确认。

5、   关于材料供应的约定

1、   施工过程中，按报价单规定应由甲方自购的施工材料，应符合设计要求的合格产品，分别在各项工程形式之前三天由甲方采购供应到工地现场。

如甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失的责任由甲方承担。

甲方供应材料，经乙方验收后，由乙方负责保管。

乙方保管或施工不当造成损失，由乙方负责全额赔偿。

2、   凡乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用对工程造成的损失由乙方负责。

6、   关于工程价款及结算的约定

1、   本合同签定后，甲方先付给乙方双方认可的报价单上确定的工程款总额的50%（含定金，不含成品购置款）。

2、   工程施工过程中，泥、水、电工完成前期工程，贴砖基本完成，木工进场前，甲方须付给乙方报价单及增加工程确定的总金额的30%；木工基本完成，油漆、煽灰工进场前，甲方再付给乙方第三批工程款，即实际发生工程量总金额的15%即付清工程总造价（含增加工程量及增加项目工程款）的95%。

甲方所付工程款以乙方财务部、业务部开出的带有公章的票据为准。

3、   施工及安装竣工验收合格，##在结算单双方签字后，3天内（遇假日顺延）甲方即付清全部结算款余额（包括增加项目金额），逾期按每日千分之一支付违约金。

4、   经双方认可签字报价单中的工程单价及项目，结算时则以实际所发生的工程量为结算依据。

5、   工程量的核实确认：

乙方完工后，向甲方提出已完工工程量的报告，甲方（或代表）收到报告后，未在三天内与乙方一起计量或提出其他意见，从第四天起乙方报告中开列的工程量视为已被确认，作为工程款支付的依据。

7、   关于验收的约定

1、   隐蔽工程在隐蔽前，由乙方通知甲方验收，验收期为三天。

如甲方不能按时验收，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，甲方应予以承认。

2、   工程竣工后，乙方应通知甲方验收。

甲方应在接到通知后三天内验收，并办理验收、移交手续。

如甲方在规定时间内未能验收，需及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方实际验收。

若另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

3、   未办理验收手续，甲方提前使用或擅自使用，出现质量问题或造成其他损失由甲方负责，并视为甲方已经实际验收。

4、   甲方验收或视为实际验收时，视为对乙方的工程量和质量认可。

8、   违约责任

（1）   甲方责任

1、   因甲方如下原因影响工期导致延期开工或中途停工，除顺延工期外，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。

a、不能按期供水电；

b、周一至周五不能保证每天有8小时以上工作时间；周末不能保证7小时以上工作时间。

c、不能按期提供自购材料、设备；

d、不能按期付款；

e、因甲方原因变更设计造成材料、人工浪费；

f、因甲方原因终止协议，而总造价工程量未过半，乙方按本合同“第四条”、“第一点”收取设计费；

g、非乙方造成的其他不可预见的原因。

2、   甲方不按合同约定付款，每延期一天按付款额的千分之一支付滞纳金。

（2）   乙方责任

1、   不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担，每延期一天按付款额的千分之一支付滞纳金。

2、   保修期一年（其中水电保修二年、泥工及防水保修一年）。

3、   凡保修期内发现实属乙方责任的质量问题，乙方须免费返修。

4、   乙方施工过程中造成人员伤害，其责任自负。

5、   乙方因施工不当造成甲方物品损坏，乙方应给予修复或赔偿。

6、   由于乙方违反物业管理规定所造成的罚款和经济赔偿，应由乙方负责并在工程结算款中扣除。

9、   装饰工程报价单、施工图、和经双方协商后达成一致的其他具体协议，作为合同的附件，与合同具有同等效力。

10、   本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十一、本合同经双方签字生效，如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决。

如果当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，双方可可选择下列一种方式解决：

<1>向室内装饰协会申请调解；

<2>向当地人民法院提起诉讼。

附件:

1、   装饰工程报价单

2、   装饰工程施工图

3、   其他约定事项：

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甲方（签章）:

乙方（签章）:

委托代理人:

      乙方代表人 :

日期：

             日期：

电话:

             电话:

             汇款银行：

                户名：

                卡号：