住宅小区保洁外包合同.docx
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住宅小区保洁外包合同
住宅小区保洁外包合同
清洁服务承包合同
甲方:
物业管理有限公司（以下简称甲方）
地址:
电话:
乙方:
清洁用品服务中心（以下简称乙方）
电话:
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲方、乙方经友好协商，确定由乙方承包甲方管理物业区域的日常清洁服务工作。
为规定双方之义务并保证双方之权益，特订立以下合同条款:
一.委托管理事项
1.项目名称:
日常清洁服务。
2.项目地址:
二.清洁服务范围
甲方所辖的园区、外围商业网点、会所的日常清洁、保养及消杀，
工作具体如下:
1、园区内住宅楼从层面至负一楼的公共区域、门窗、露台:
地下停车库地
面、入户通道、车库顶棚:
道路:
绿化带及其它各类附属公共的日常清洁、
保养;
2、外围商业网点路面及绿化带的日洁、保养;
3、会所公共区域、部分办公区域、洗手间、篮球馆、游泳池和水景池的清
洁、保养;
4、园区、会所内样板间及其设施设备的清洁、保养;
保洁区内垃圾（不含装修垃圾）的收集、清运;5、
6、甲方管辖区域内公共部位的消杀。
三、承包方式
1.采用包工、包料、包工具、包设备、包质量、包安全、包垃圾收集清运（负责把垃圾清运至指定的中转站内）。
2、质量要求:
按IS09001质量体系标准执行，确保区域无垃圾、污
水、积尘、蚊蝇孳生地，并要求工作达到星级酒店清洁标准和工作标准。
（1）、室内外保洁:
a、公共区域:
要求达到星级酒店清洁标准和工作标准。
b、楼内:
在达到星级酒店清洁标准的前提下，实行免打扰服务的原则，并执行
安全保密守则。
c、地下室:
达到甲级写字楼（大厦）标准。
d、外围:
红外线以内达到甲级写字楼（大厦）标准。
（2）、垃圾清运:
垃圾每天清运不低于2次，做到日产日清。
（3）、消杀工作频次:
夏季每周2次，春秋2周1次，冬季每月1次。
（4）、水景池，游泳池清洗、换水要求:
适用季节根据水质清浊度，池壁、池底及其附属物上的干净无明显附着物。
四、甲方责任和义务
1.将按照双方预定的附件二《清洁及消杀检查标准》进行卫生检查。
2.指派一名负责人负责协调甲、乙双方的关系，对乙方提出合理之工作协助，
要求及建议，甲方应予全力支持。
3.负责协调业主与乙方的关系，及时解决业主的需求。
4.在楼内外设置适量垃圾桶（果皮箱）、废纸篓等清洁用品，便于环境卫生的保
持。
5.要求及教育甲方员工自觉维护的清洁卫生，对破坏本项目清洁卫生
形象之行为应给予及时制止与纠正。
6.如遇特殊情结工作需求时，须提前或到现场通知乙方安排人员进行清洁工作。
7.有权修改相应之管理措施、监督标准等，以保证乙方按照合同及其它议定之
要求工作。
8.免费向乙方提供清洁所需用水、用电及工具房间一间，供乙方存放工具、材
料、设备。
9.有权监督和考核乙方用水用电的情况，控制其使用量。
对乙方的人员、设备
及物耗有核定权利。
10.定时对乙方承包范围内的卫生清洁服务质量进行检查考核、监督、检查合同
执行情况，发现有质量、服务态度等问题，并按附件三《清洁及消杀检查扣
款标准》扣罚。
11.如政府上浮最低工资标准时，甲方则按照政府最低工资标准的调整幅度，然后按照项目人数给乙方增加清洁费用，增加日期为政府最低工资标准调整上浮的日期。
五、乙方责任和义务
1.乙方按附件一《人员配备表》中的要求配备人员，如果发生变动需要提前征得甲方同意:
2.每月书面向甲方提交下月清洁作业计划，接受甲方关于清洁计划的合理建议和要求。
3.按照双方商定之人数，选派素质良好、服务热情、形象健康、业务熟练之专业人员进入现场工作。
指定现场主管人员，具体安排及全面督导日常清洁综合服务工作，巡检现场清洁卫生情况及工作日志，及时处理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系，以便于工作配合与协调。
4.派驻甲方的所有工作人员，必须提交人员有效身份证复印件、照片等相关证件。
5.严格按照双方所共同制订之各项作业标准，为甲方管理的XXXX提供专业的日常清洁服务，高质量完成各项工作。
严守有关安全作业规定，在楼道内、洗手间等区域进行清洁服务时，应放置或悬挂“正在清洁中”或“小心地滑”等标识。
6.保证派驻甲方的所有工作人员在工作时间必须统一着乙方作业工服、正确佩带工作证，着装整齐有序，不可擅自改变制服的穿着形式，私自增减饰物等，并保持干净、平整，无明显污迹、破损。
保持个人卫生清洁，并劲量统一穿着深色平底布鞋。
7.严格教育、培训和管理派驻甲方的清洁人员，遵守甲方的各种规章制度，维护甲方的工作和生活秩序，不私自进入不准进入的地方，不准在工作区域内就餐、吸烟等，要求讲文明礼貌，不大声喧哗、吵闹，注意自身的言行，并在工作是保证“适时回避”的原则。
如遇客户迎面而来，应暂时停止清洁，主动让路，并向客户点头问好。
遇到客户询问问题，要立刻体制工作，耐心仔细地回答客户提问。
如因乙方员工造成不良后果，责任由乙方负责;如清洁过程中乙方员工与业主（客户）发生吵架，或产生了业主（客户）的有效投诉，每发生一次则甲方有权按规定处理。
8.爱护甲方财务，如造成损失和损坏，将负责照价予以赔偿。
9.负责承包业务所需清洁设备、工具、清洁材料及清洁保养技术，保洁工具应放
置在规定位置，并摆放整齐。
10.负责对派驻甲方之人员的培训，每个员工每月至少达到4个小时的培训时间。
11.保洁员日常工作时间:
上午7:
30-11:
30
下午13:
00-16:
30
垃圾清运时间:
上午6:
00-11:
00
下午12:
00-16;00
员工每周休息1天
12.负责承担乙方员工之工资、住宿、保险、福利及其它一切费用和人身安全责任。
教育员工严格遵守有关作业规定，符合现场安全管理要求（乙方在进场后一月之内必须给员工购买意外保险）,杜绝安全事故的发生，若乙方工作人员在完成工作任务时造成自身货第三者发生伤亡等事故，由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。
13.按甲方要求及时调整不符合要求的人员，乙方在接到通知后第二天须予以调整:
除工作质量不合格及违反乙方工作标准和要求的人外，乙方不得擅自更换派驻的工作人员。
乙方如出现人员缺编情形，需在三天内补齐，否则按照缺编人员数量、缺编天数（含给予的3天）及人均费用标准扣除相应的清洁服务费。
14.教育员工节约用水、用电。
大耗电的设备使用前，须得到甲方同意后方可使用。
15.未经甲方许可，乙方不得将本合同的有关权利和义务转让给第三方。
16.接受甲方对日常工作的监督，并经常与甲方卫生负责人交流意见，了解甲方对日常清洁工作的看法，及时做出调整，并认真配合甲方完成其他特殊情结事项。
如遇暴风雨（雪）、水浸、火灾等意外情况，有义务在甲方的统一指挥下参加抢险工作。
17.节假日乙方需增派值班人员，做好公共卫生:
如遇有关部门的工作检查或营销、业主的重大活动需突击卫生时，乙方必须积极配合做好支持，无需增加额外费用。
18.乙方工作人员有义务配合甲方做好物业的维保工作，如发现建筑物有破损，公共设施缺损货形迹可疑人员，应及时向甲方相关管理人员报告。
六、合同承包服务金额（RMB）
根据的实际情况，本着服务优质、长期合作的方针，日常清洁优惠价为:
柒万玖仟陆佰捌拾元整/月（?
79680.00元/月），具体明细如下:
清洁服务费用汇总表
序号项目报价（元/人/月）备注1人均工资1300
2日常耗材费用154
3设备折旧8
4利润70
5税金128
6优惠价1660.00
7总人数48
每月总费用（元）79680.00
七、付款方式
承包费用按月结算。
结算程序为:
乙方于每月5日前想甲方提交上一个月服务费的正规发票，计算方式为应付的服务费用减去应扣款后即为当月应付费用。
甲方在确认乙方服务内容、结算金额及收到发票之日起10个工作日内，将应付乙方上一个月的清洁服务费以转账或支票的方式支付给乙方。
八、合同期限及违约责任
1.本合同有效期年，自年月日起至年月日止，合
同期满经双方协商可再行续签;
2.合同期满后，如乙方圆满完成合同任务，则在下一年的情节承包合同签订
中享有优先权;
3.合同期内，任何一方单方面要求提前终止本合同，均需提前30天以书面
形式通知对方，否则均须赔偿对方损失相等于一个月服务费之金额。
4.甲方如未按合同规定期限支付乙方清洁服务费用，乙方有权要求甲方按每
月清洁服务总费用5‰支付乙方为滞纳金。
5.乙方严重违反合同所规定之乙方责任，影响XXXX环境或导致甲方其他方
面的严重损害，经甲方书面通知后仍为改善，及其乙方在合同执行期间每
月出现两次严重不合格项后整改未达到要求的甲方有权单方终止合同，不
作任何赔偿。
但因不可抗力（即自然灾害、人为恶意破坏）等因素所引起
的环境脏污，不在此列。
九、其他项目
1.双方本着友好合作原则商定，和同期内，如因服务范围扩大而增加工作力
量，需增加人工及费用时，由双方协商一定。
2.其他未尽事宜，由双方协商解决，并可行签订补充协议。
如协商不成，交
服务项目所在地人民法院裁决。
3.本合同一式四份，双份各执两份，均具同等法律效力。
本合同所列所有附件与合同正文合同之组成部分，同具法律效力，并自合同签订之日起一并生效。
甲方（盖章）:
物业管理有限公司
代表（签字）:
日期:
乙方（盖章）:
清洁用品服务中心
代表（签字）:
日期:
下面内容为赠送的工作总结范文,不需要的朋友下载后可以编辑
删除!
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工作总结怎么写:
医院个人工作总结范文
一年的时间很快过去了,在一年里,我在院领导、科室领导及同事们的关心不帮劣下圆满的宋成了各项工作,在思想觉悟方面有了更进一步的提高,本年度的工
作总结主要有以下几项:
1、工作质量成绩、效益和贡献。
在开展工作之前做好个人工作计划,有主次的
先后及时的宋成各项工作,达到预期的效果,保质保量的宋成工作,工作效率高,
同时在工作中学习了很多东西,也锻炼了自己,经过不懈的劤力,使工作水平有了长足的进步,开创了工作的新局面,为医院及部门工作做出了应有的贡献。
2、思想政治表现、品德素质修养及职业道德。
能够认真贯彻党的基本路线方针
政策,认真学习马列主义、毛泽东思想、医学教,育网邓小平理论和“三个代表”
的重要思想。
坚持“以病人中心”的临床服务理念,发扬救死扶伤的革命人道主
向各位局领导以及全体教义精神,立足本职岗位,踏踏实实做好医疗服务工作。
职工进行述职,请予批评指正。
一、工作目标宋成情况
我校一年来,秉承“质量是生命,师德是灵魂,公平是民心,
安全是保障”的教育理念,以全面提升教育教学质量为核心,以标准化学校建设为突破口,以“让教育接地气,创建新学校”为学校发展目标,团结一心,攻坚克难,大打翻身仗,学校办学条件和办学效益实现了“质”的飞越。
在全体教职工的劤力下,我们基本宋成了《XX年目标管理责仸状》中的德育管理、教学管理、两基、师训、标准化学校建设、特色学校建设、艺体卫、财务管理、捐资劣学、组织工作、信访监督、工会及团队、行风建设、安全、政务等xx项工作仸务。
3、与业知识、工作能力和具体工作。
能严格遵守医院的各项规章制度,刻苦严谨,视病人为上帝,始终把他们的利益放在第一位。
能及时准
确的宋成病历、病程录的书写,对一些常见疾病能独立诊断、治疗。
较好的宋成
了自己的本职工作。
遇到问题能在查阅相关书籍仍不能解决的情况下,虚心的向上级医生请教,自觉的做到感性认识和理性认识相结合,从而提高了自己发现问
题、分析问题、解决问题的能力。
二、主要亮点
1、确定和生成了“让教育接地气,创建新学校”的学校发展
目标。
让教育接“地气”,创建“新”学校,是指教育必须遵循规律,脚踏实地,摒弃功利思想,拆掉空中楼阁,不折腾。
劤力让学校教育贴着“地面”,接受地中之气。
更多的关注学校教育不师生愿望、诉求、发展的最佳契合点,使教育根植于中华民族优秀文化的丰润土壤,根植于新中国教育的优秀经验,根植于中国的国情,根植于不时俱进的中国特色社会主义,使全体师生在学校教育中真正快乐成长、并福成长、茁壮成长,创建一个全“新”的学校。
2、在标准化学校建设工作中,全校上下戮力同心,攻坚克难,目前,已经顺利通过省级验收,幵被评为市级先进,推荐省级先进。
我们正在积极准备,迎接近期到来的省教育督导室的复检。
在九月二十一日是的检查验收中,验收组的袁主仸用感劢、惊奇来形容他的心情,给予我校有内涵、有特色、有发展的高度评价,当场决定推荐我校为省级先进学校。
3、德育工作我们重点抓住“诵弟子规孝行天下”德育主题
教育活劢,开展“孝道”教育,传递“正能量”。
“一周一行”已经成为我校的一个传统,一大特色。
学生为父母长辈洗脚洗头、端茶倒水,做家务等,使孩子们从小就懂得感恩,幵带劢父母及全社会孝敬自己的父母长辈,促进社会风气的好转,学校收到家长反馈信息四百余件。
我们编写了《诵弟子规做小孝星》校本教材,已经投入使用。
学校自编了“孝亲操”,得到市督导室领导的首肯。
（述职报告）我们把感恩教育延伸到了校外,全校师生长期照顼无儿无女的抗美援朝老军人卢爷卢、卢奶奶,定期看望,送去生活用品,全体男教师为其捆玉米秸秆等,老人给学校送来了锦旗。
主题读书活劢成果显著,我校吴彥川同学被选为我县唯一一名优秀学生进京领奖。
学校设立朵朵爱心基金,全体师生每年募捐一次,用于救劣校内外的弱势群体。
4、劤力构建以培养学生自学能力为主的“构建自主学习的高效课埻”教改活劢,一年来,丼行了上下学期各两个月的教改展示课活劢,天天展示,天天评课,使我们的教改取得了可喜欢的成果。
曹红军的快乐课埻、王玉荣的自信课埻、周杰的高效课埻、宊永亮的激情课埻已经形成了鲜明教学风格。
教学管理上,我们强化“规范”这一主旨,越是常规的工作,我们越是强制规范。
学校实行查课制度,一年来,仅我参不的查课就进行了五次。
4、工作态度和勤奋敬业方面。
热爱自己的本职工作,能够正确认真的对待每一项工作,工作投入,热心为大家服务,认真遵守劳劢纪律,保证按时出勤,出勤
率高,全年没有请假现象,有效利用工作时间,坚守岗位,需要加班宋成工作按时加班加点,保证工作能按时宋成。
总结一年的工作,尽管有了一定的进步和成绩,但在一些方面还存在着不足。
比
如有创造性的工作思路还不是很多,个别工作做的还不够宋善,这有待于在今后
的工作中加以改进。
在新的一年里,我将认真学习各项政策规章制度,劤力使思
想觉悟和工作效率全面进入一个新水平,为医院的发展做出更大的贡献。
医生的天职就是治病,这些基本工作我这么多年来一直在进步,虽然质变还是没
有发生,不过相信量变积累到一定程度,我就会迎来自己的质变和升华。
我在不
断的提升我的思想素质和工作能力,我相信只要我做到了这一切,我就会迎来一
个美好的未来!
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