施工总承包合同结构图.docx
《施工总承包合同结构图.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《施工总承包合同结构图.docx（17页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
施工总承包合同结构图
竭诚为您提供优质文档/双击可除
施工总承包合同结构图
篇一：
建筑工程施工总承包合同
建设工程施工合同
（gF-1999-0201）
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理总局
第一部分协议书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议书。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
工程立项批准文号：
资金来源：
二、工程承包范围
承包范围：
施工图设计范围内的建筑、装饰、安装工程，但不包括外墙幕墙工程、雨篷及钢结构工程、电梯工程、通风及空调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程。
三、合同工期
开工日期：
年月日（以开工令为准）
交工日期：
年月日（具备部分精装修队伍进场条件），月日完成所承包范围的所有分项工程。
四、质量要求
工程质量要求：
合格
五、合同价款
金额（大写）：
暂定人民币仟佰万元（以工程结算为准）元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
１、本合同协议书
２、中标通知书
３、投标书及其附件
４、本合同专用条款
５、本合同通用条款
６、标准、规范及有关技术文件
７、图纸
8、工程量清单
9、工程报价或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同生效时间：
年月日
合同订立地点：
本合同约定自双方后生效。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
邮编：
邮编：
鉴证意见：
经办人：
鉴证机关：
年月
日
第二部分通用条款
本合同通用条款，采用中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局1999年颁布的《建设工程施工合同》（gF－1999－0201）第二部分《通用条款》。
篇二：
建筑工程施工总承包合同
建筑工程施工总承包合同
补充协议
发包方（甲方）：
承包人（乙方）：
根据《根据中华人民共和国全同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，就工程总承包合同相关事宜，达成如下协议。
第一条、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、建筑面积：
总建筑面积约万平方米；
4、合同价款：
暂估总造价约人民币元（具体以最终结算为准）
第二条、施工承包方式及范围
本工程为封建市政园林总承包工程，其中包括以下工程（所有施工图上的项目及变更图纸）；
1、封建装饰安装工程：
设计蓝图范围内全部工程，包括：
独立基础/桩基/土石方开挖及回填，土建主体及内外墙装修（含保温），水电安装、暖通，门窗栏杆制作和安装，防水、电梯、建筑结构及消防全部工程（含设计变更工程，工期另行计算）。
2、市政配套、园林绿化工程：
设计蓝图范围内的全部工程，包括：
小区道路硬化、人行道、园林景观、园林绿化、室外给排水管网（包括给排水管道（:
施工总承包合同结构图）敷设、检查井、雨水口、隔油池等）及室外电气工程（室外强弱电预埋穿线、电缆管沟等）。
第三条、合同工期
开工日期：
年月日；竣工日期：
年月日（开工、竣工日期以开工报告为准）。
开工日期自乙方正式施工之日起开始计算。
乙方应严格按照进度计划组织施工，对以下因素造成的竣工日期或施工节点延误，经甲方代表及监理确认，工期相应顺延：
1、不可抗力；
2、发包人未按时提供图纸；
3、一周内，非乙方原因停水、停电累计超过8小时（以现场签证为准）；
4、甲方提供的工程资料与现场实际不符而引起的工程返工、停工、缓建；
5、甲方未按约定支付工程款项；
6、工程量变化和设计变更；
7、因甲方手续原因导致的中途停工、缓建、停建或导致相关部门处罚影响施工进度；
8.因甲方对材料认质、认厂造成的工期延误。
9.甲方同意工期顺延的其他情况。
第四条、质量标准
本工程约定的工程质量标准为：
合格。
第五条、合同价款的确定和结算方式
1、计算依据：
乙方按照施工范围内（施工依据为：
甲方提供的且经吉安市建设主管部门批准的施工图、变更、现场签证、工程洽商、技术核定量单、会议纪要、施工图组织设计等）实际完成的工程量，经甲方和其委托的监理工程师审定后，作为工程结算依据，并按下述计价方式进行结算。
2、计价方式：
本工程造价按20XX年《江西省建筑/装饰/安装工程量定额及统一基价表》、20XX年《江西省市政园林工程量定额及统一基价表》；工程取费执行20XX年《江西省建筑、装饰装修、安装、市政、园林工程费用标准》及其他补充定额计价，土建、装饰、安装、市政、园林绿化工程均按江西省现行有关定额规定标准全额取费（土建工程、安装工程均按二类标准取费，装饰装修、市政、园林绿化工程按标准规定取费）。
3、定额中综合工日单价、机械台班单价执行江西省最新文件。
4、分包工程部分，由甲方确定分包单位及合同内容,纳入乙方现场管理范围，甲方、乙方及分包单位三方共同签订补充协议，明确各方主体具体责任义务，配合费按分包工程总造价的3%计取，计入决算。
乙方配合分包单位施工。
5、材料价格按施工同期赣州市建设部门公布的工程造价信息价计算，甲方指定价格材料及品牌、信息谷中没有公布市场指导价的材料，由甲乙双方根据市场行情确定。
6、合同履行过程中，如遇国家或政府部门颁布新的文件，则执行新文件的有关规定。
第六条、工程款支付
1、本项目工程款项以转帐方式按以下节点、比例及数额支付
2、工程款支付方式：
2.1、本工程按乙方完成地下室（正负零）即付工程量的70%工程款，以后按每月乙方完成工程进度款的80%，乙方每月25日向甲方递交当月工程量报表，甲方次月5日前拨付乙方工程款。
2.2、二次结构、装修、安装、市政、园林、绿化阶段按月进度付款，每月支付乙方完成工程量的80%，（注明：
若甲方未及时支付工程款，甲方自愿支付乙方已完成工程量的工程款月息3%计算，并且每月支付，支付利息3个月后，甲方还不能付出乙方已完成工程量的工程款，甲方自愿在十天内把住房和商铺按市场价打7.8折来抵付乙方工程款，甲方必须所抵付住房和商铺房产证给乙方办好）。
2.3、竣工验收合格，以甲方收到乙方结算书次日起计算，甲方应在2个月内审核完毕（超出2个月视同甲方认可），而后5个工作日内付至工程量的97%，同时，乙方将钥匙和竣工资料交给甲方。
余款3%为工程质量保证金。
2.4、质量保证金的支付：
质保期为二年，自工程竣工验收合格后开始计算，满一年且完成保修任务后，10日内支付质保金的50%，满二年且无积累维修问题时，10日内将剩余质保金一次性全部付清。
3、甲方工程款项必须汇入乙方指定的账户，否则乙方视甲方未支付该笔工程款，乙方有权停止履行合同条款。
乙方指定银行账户资料由乙方另行书面通知甲方。
4.乙方声明：
乙方项目负责人、项目经理、项目管理人员等，若无乙方书面具体授权，不得以乙方、乙方项目部、乙方项目部工作人员名义向甲方或其他单位、个人借款、购货、租赁；或向甲方、其他单位及个人作出保证、
承诺、出具收条，否则乙方一律不予承认，其法律责任由行为者个人承担。
第七条、材料采购与供应
1、图纸所含工程材料均由乙方自行采购,其中钢材必须使用大型企业的产品。
2、乙方采购材料必须按照设计范围，采购符合国家标准要求的材料及设备，同时提供产品合格证明，并在到货24小时前通知甲方验收（如甲方在货到后24小时内不验收，视为产品质量合格及甲方同意接货使用）。
对不合格的产品，乙方应按甲方要求的时间运出施工现场，由此延误的工期不予顺延。
3、乙方采购的材料、设备在使用前，乙方应按要求进行检验和试验。
严禁使用不合格的材料和设备。
4、根据工程需要，经甲方批准，乙方可以用替代材料施工，价款按市场信息价格计算。
第八条、甲乙双方权利义务
1、甲方的权利义务
1.1负责施工现场三通一平工作，向乙方出示承建该项目的相关手续，向乙方提供复印件一份。
1.2负责确认水准点、坐标点并以书面形式通知乙方，并由甲方、监理工程师、乙方三方现场共同核实交验，及时向乙方提供工程地质资料及地下管线资料。
1.3向乙方提供设计图纸八套，组织设计单位、监理单位和乙方进行图纸会审和设计交底。
1.4按合同条款约定支付乙方工程款项。
篇三：
建筑施工总承包合同
（二）
第四部分一、合同专用条款（采用建设部推荐99版《建设工程施
工合同》专用条款的格式）一、词语定义及合同文件1.词语定义1.1在本合同中，下列词及
词名应具有本款所赋予的含义：
“合同”是指合同协议书、中标通知书、投标书、合同专用条
款、合同通用条款、工程规范和技术说明、合同图纸、合同价格组成的实体项目费（除工程
量）、措施项目费、合同价格汇总表的各项费率、以及其他双方约定构成合同组成部分的协议、
往来信函、纪要、备忘等所有合同文件的总称。
本合同之工程规范和技术说明包括两大部分，
即《发包人对措施项目的一般要求》部分和构成实体项目费的分部分项《工程规范和技术说
明》部分。
“合同价格”本工程处于施工图设计阶段，现双方无法通过施工图计算出标底和投
标报价，因而不能确定总承包价。
总承包人承诺接受甲方在审定的工程报价时，将依招标文
件16款的要求，在保证不低于个别成本的基础上结合本工程的实际将提出具有市场竞争性平
均水平的价格，作为投资控制和办理竣工结算的依据。
以下称“约定承包价”与“合同价格”
有以上等同的解释。
“合同价格组成实体项目费”是指构成合同各分部、分项工程的实体工程
量与相应基价的乘积的累加[∑实体工程量×（基价＋主材、设备费）]，但其中的各项工程
量不具有合同约束力。
“合同价格汇总表”是指实体项目费、利润、措施项目费、价差、其它
项目费、行政事业性收费和税金组成。
但仅其最终汇总的合同价格和各项取费费率具有合同
约束力，分类汇总金额只在甲方审核和调整付款计划时有参考作用。
“发包方（甲方）”本合
同指**市**局及其合法继承人。
“监理工程师”指甲方根据合同约定，以书面形式明确的工程
监理公司：
北京**工程咨询监理有限公司“设计人”指****）设计公司“开工日期”指20XX
年7月15日“付款计划”是指乙方依合同约定，经甲方和监理工程师审批的申请付款文件。
监理工程师起草的付款证明是确认文件的具有合同约束力的基础文件。
“材料设备”是“材料”
和“工程设备”的总称，可以是单指“材料”或“工程设备”，应联系上下文进行相应理解。
“分包”一词，是指①总包负责择优选择，经甲方批准的分包；②发包人经招标方式，择优
选择的分包；③甲、乙方联合招标，择优选择的分包，这三种方式通称“分包”，具体分工见
招标文件中本工程招标范围一览表。
“合同图纸”是经政府指定机构审查合格后的施工设计图，
以下所用“图纸”一词与“合同图纸”为同一解释。
2.合同文件的组成及解释顺序2.1合同
通用条款本款约定的合同文件的组成和解释顺序应约定为：
（1）合同协议书
（2）中标通知书
（3）投标书，包括其附属文件（4）合同专用条款（5）合同通用条款（6）工程规范和技术
说明（7）合同图纸2.2合同价格组成实体项目费、措施项目费、合同价格汇总表（其中的汇
总价和有关费率）、计日工清单（可能发生的措施项目费以外的人工）和主要材料设备价格清
单等在本工程实施过程中形成的有合同约束力的类似文件。
2.3如果合同通用条款的任何条
款写明了“可”或“应”由合同专用条款具体约定，而合同专用条款又无相关具体约定，但
在“一般要求和措施项目”中有相关具体约定时，则“一般要求和措施项目”中此类约定应
具有合同专用条款所具有的合同解释地位。
2.4受本合同专用条款的制约，合同通用条款中
的“实体项目”一词统一修改为“合同价格组成实体项目”和“合同价格组成汇总表”。
合同
通用条款中的“月度请款单”应相应修改并理解为“进度请款单”。
2.5进一步规定如下：
（1）
除非合同中另有特别注明，如果“工程规范和技术说明”与“合同图纸”之间出现歧义或矛
盾时，数量以“合同图纸”为准，质量要求或工艺标准以“工程规范和技术说明”为准；
（2）
除非另有约定，在合同订立和履行过程中，双方签署、签发、签收与本合同订阅或履行有关
的协议、信函、纪要、备忘录等亦构成合同组成部分，其优先解释顺序应视其内容与其它合
同文件的相互关系而定。
3.语言文字和适用法律按通用条款执行。
4.图纸除按通用条款执行
外，补充如下：
4.1由甲方负责设计的图纸，甲方将免费向乙方提供七套晒印蓝图，如涉及
外文图纸，甲方负责翻译成合同约定的文字后再提供给乙方；为便于乙方完成竣工图设计，
在乙方提出要求时，甲方应协助乙方获得由甲方负责设计的一套最新版本图纸的AuTocAD电
子文件。
4.2与4.3按通用条款执行，以下两条为补充条件：
4.4尽管甲方已在合同签订之前
已向乙方提供了足够的由甲方负责提供的图纸，乙方应在合同签订后14天内或进场开工后7
天内（以其中较早的时间为准）向甲方递交一份乙方根据工程进度要求编制的图纸需求计划
（主要为各分包工程所需的图纸），该计划应明确乙方对各区段的最迟需求时间。
该计划经监
理工程师和甲方审批同意后，作为甲方向乙方提供图纸的主要依据，成为本合同具有合同约
束力的图纸供应计划（下文简称为“图纸供应计划”）。
4.5乙方应在获得经政府（指定机构）
审核合格的任何图纸后14天内将他认为相关图纸中可能存在的任何缺陷、疏漏或不足以书面
形式报监理工程师。
乙方可以在此书面报告中附上关于弥补或修改此类缺陷、疏漏、不足的
建议或方案，以及按此建议或方案实施对合同价格的影响；但不论乙方是否有此类建议或方
案，均必须按监理工程师批准或指示的变更实施，并按照合同条件约定的变更计价方式与程
序变更合同价格。
二、双方一般权利和义务5.工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：
_____________________职务：
_______________________发包人委托的职权：
___________________________________监理工程师的职责和权力：
按通用条款执行。
5.3发
包人派驻的工程师姓名：
______________________职务：
________________________职权：
______________________5.4本工程的设计人为在深圳注册的中建（深圳）设计公司。
设计
人将指定一名代表作为驻工地代表承担合同约定的设计人工地代表的工作，但设计人工地代
表仅在监理工程师认为有必要时才会被要求到现场办公。
7.总包方项目经理姓名：
______________________职务：
______________________8.发包人工作8.1发包人应按约定
的时间和要求完成以下工作：
（1）甲方将在20XX年7月15日前完成合同约定的现场准备工作。
（2）甲方提供的现场上下水源管径分别为上水Dn150，下水Dn600，甲方提供的临时用电电源
额定功率为1260KVA。
（3）施工场地与公共道路通道开通的时间和要求：
发包人已提供场地东
南侧18米宽规划道，可按总承包人施工总平面图布置开出路口。
（由甲方向市政部门报审）
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：
由甲方于20XX年6月30日以前向总承包人提供。
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
由甲方于20XX年6月30日以前
完成土方工程开工所需的全部证件、批件。
由甲方于20XX年8月15日以前完成主体工程开
工所需的全部证件、批件。
（6）水准点与坐标控制点交验要求水准点与坐标控制点现已由测绘
部门引入场地。
由甲方于20XX/6/30以前，向市规划部门申请验收，完成向乙方移交。
（7）
图纸会审和设计交底时间：
①甲方于20XX年7月5日提供桩基图纸，20XX年7月10日组织
设计公司对有关地下工程的图纸进行交底。
②甲方于20XX年8月10日前，发放有关主体工
程的图纸。
③乙方于20XX年8月15日前，组织各分包对主体工程的施工图进行图纸会审。
④甲方于20XX年8月20日前，组织设计公司对主体工程的施工图进行图纸交底。
（8）协调处
理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物：
发包人将要求总包单位在施工组织设计中
明确施工降水时对道路和**电视台、雍逸庭等原有建筑物沉降的影响及措施。
（9）双方约定发
包人应做的其他工作：
待签约时约定。
8.2发包人委托承包人办理的工作：
待签约时约定。
9.承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）由有设计资质等级和
业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
待签约时约定。
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
待签约时约定。
（3）承担施工安全保卫工作及提供和维修非夜间施工照明的责任和要求，对其他承包人的服
务和配合还应包括：
①对其他承包人工作在内的工程总体施工进度计划的安排、日常协调和
管理。
②为其他承包人及时提供足够和无障碍的工作面。
③临时水、电接口其他临时设施的
支持配合，包括临时用水用电的计量设施。
④在其他承包人完成工作并将工作面移交给乙方
后，乙方应采取的成品保护措施和费用。
⑤乙方进驻现场后向其他承包人工作提供所需的基
准定位线、基准水准线、主要轴线和其它定位点。
⑥垃圾清运。
⑦现场施工应搭设的脚手架
和外立面玻璃幕墙施工脚手架。
且应保证脚手架安装符合有关安全操作要求。
（4）向发包人提
供的办公和生活房屋及设施的要求：
为发包人和监理单位各提供60m2的临时办公室及室内空
调和安装电话一部，其费用已由承包人在报价时一并考虑。
使用方各自承担自己的电话费用。
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续。
此款仅按专用条款执行，
专用条款未提到的参照技术说明5.23和6.5执行。
乙方应遵守政府有关主管部门对施工场地
交通以及环保和安全生产等管理规定，按规定办理有关手续。
总承包人承担由此发生的费用。
乙方应采取适当的措施对施工现场周围的居民和公众进行安抚，并在必要时支付补偿金，以
避免正常情况下产生的不可避免的施工噪声、震动、光线等扰民因素导致的民扰对工程进展
造成影响。
乙方有义务依采取适当的措施最大程度地降低施工过程中产生不可避免的施工扰
民。
乙方应保证甲方不会承担任何与施工扰民或民扰有关的费用，且不会遭受任何与施工扰
民或民扰有关的费用和延长工期的索赔。
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
按总
包和分包的项目划分承担各自范围的成品保护工作，发包方不再另行支付费用。
（7）施工场地
周围地下管线和邻近建筑物、构筑物：
总包单位在场地施工降水时，应对兴**、博爱路等道
路及**电视台、雍逸庭等建筑物沉降的影响采取措施。
（8）施工现场清洁卫生的要求：
达到**
省、**市有关文明工地的规定，保护工地周围自然环境和公共设施。
（9）双方约定承包人应做的其他工作：
见本合同文件的《工程规范和技术说明》中的相关约定。
三、施工组织设计和工期10.进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计
划的时间：
乙方在合同签订后，7天内提供给监理工程师本项目总施工进度计划网络图（含
直线图）；桩基、土方工程进度计划网络图；乙方在合同签订后，14天内提供给监理工程师
本项目主体结构工程施工进度计划网络图（含直线图）；各分包工程进度计划网络图（含直线
图）。
工程师确认的时间：
在承包方相关负责人审定后报批监理单位7天内确定。
10.2承包
人应在技术标中和本款中说明总施工进度计划网络图（含直线图）中有关主要节点的时间要
求（在正式签订合同时依照施工设计图双方确认）。
节点1：
桩基、土方工程完成为20XX年
月日节点2：
结构到±0.000为20XX年月日节点3：
结构全部封顶为20XX年月日节点4：
外装修完成为20XX年月日节点5：
内装修完
成为20XX年月日节点6：
本工程竣工交付为20XX年7月15日13.
工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：
当因通用条款上本款六种原因导致的关键线
路工作的工期延误时，乙方可申请延长工期，监理工程师与甲方适当地协商之后，依据情况
决定工期延长的时间。
竣工日期应随此延长的工期做相应的调整。
13.2在合同通用条款本款
的基础上误期赔偿，补充如下约定：
（1）乙方不能完成上述本款约定的形象进度节点，其违
约金为每拖期一天分别为控制节点相关区段的造价的万分之二，但违约金的总额不得超过总
造价的3%（百分之三）。
（特别应注意的是：
本款所约定的形象进度节点与工程款支付的形象
进度节点是有区别的）
（2）如果之后乙方采取各种组织、技术、经济措施，追回了误期时间，
按合同约定的竣工日期完成本工程并竣工，甲方依合同的形象进度节点扣乙方误期的违约金
应全额退还乙方。
四、质量与验收17.隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：
按
通用条款。
本工程检验记录的格式使用**省地方性标准《建筑安装工程资料管理规定》中规
定的格式，包括它随后任何适用的修改和任何配套文件中的适用规定。
在“质量与验收”本
款特别强调的质量标准和质量获奖等级：
（1）本工程质量标准按中华人民共和国国家标准
gb50300-20XX《建筑工程施工质量统一验收标准》约定为合格，以经相关单位或部门联合验
收最终结论为准。
关于质量违约金的约定如下：
乙方保证工程质量达到本合同本款约定的质
量标准是乙方最起码的合同责任和义务，如乙方不能达到本款的质量标准，将负责返修至合
格。
甲方可视情况要求乙方偿付给甲方一定的质量违约金，该违约金可由甲方从乙方依本合
同约定应得的或将得的任何款项中予以抵扣，但该违约金不超过合同价格的百分之三为限。
如果返修仍达不到合格标准，乙方将承担全部责任。
触及国家法律的，按相关法律处理。
（2）
工程质量获奖等级：
为**市优良样板工程、**省优良样板工程、获全国鲁班奖。
（以相关单位或部门联合验收的最终结论为准）奖罚办法如下：
①未获市优奖，罚1.5％；②获市优奖，未获省优奖，罚1.0％；罚款根据情况只罚上述中的一种。
③获省优奖，未获
升级会员 