涂料销售工作计划范文精选3篇全文.docx
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涂料销售工作计划范文精选3篇全文
涂料销售工作计划范文精选3篇
地产公司20__年上半年经营治理工作总结及下半年经营治理计划今年在集团XX委和总经理的正确领导下，按照年初总公司制定的经营计划指标及各项工作部署，围绕重点展开工作。
半年来，在集团XX委和公司总经理的帮助下，我公司全体成员积极配合，工作有了明显的进步并取得了一定业绩，现将20__年上半年工作完成情况汇报如下：
一、上半年沈阳公司运营计划完成情况
（一）、经营治理指标完成情况上半年公司紧紧围绕年初总公司制定的20__年度经营计划指标开展各项工作，努力克服各种不利因素，齐心协力，扎实工作，基本完成了上半年工作目标计划。
1、项目工程实现竣工面积平方米（1楼平方米、2平方米、3平方米、4平方米、5平方米、10平方米、11平方米、12平方米、13平方米、17平方米、18平方米、19平方米、20平方米），完成上半年计划的72%。
2、圆满完成了1、2、3、4、5楼的交房工作（17楼计划6月21日交房、19楼计划6月18日交房、20计划6月20日交房），截至6月11日共计交付350套。
（二）、项目销售完成情况上半年（截止6月8日）商品房销售共计26套（其中住宅25套，商铺1套）；完成销售面积2272平方米（其中住宅销售2079平方米，商铺销售193平方米）；实现销售收入1283万元（其中住宅实现销售收入1110万元，商铺实现销售收入173万元）；完成上半年计划的33%。
上半年公司在销售中组织了多次有成效、有特色的的宣传活动，为促进销售打下了坚实的基础：
筹备参与了沈阳市房管局主办的“沈阳市夏季房交会”活动，联系参与了沈北看房团活动。
各项活动的组织都取得了较好的经济效益和社会效益，从不同程度上提高了项目的知名度和美誉度；同时公司还加强了商品房售后治理工作，售后工作不仅解决了业主的维修困惑，同时又树立了公司的正面形象，提升了公司美誉度，上半年共接报修户226户，维修质量合格率达100%，维护了公司的良好信誉和社会形象。
（三）、项目工程施工节点完成情况项目开发建设工程。
在各位领导的大力支持下，沈阳公司集中精力，先后在现场召开多次工程协调会，全力以赴抓工程建设，保证了按期交房。
截至上半年项目工程主要完成了以下工作：
1、1～5楼工程收尾完成，已竣工交付业主；2、6～9、14楼已于交付使用，上半年工程维保工作正常进行；3、10～14楼已于通过竣工初验，上半年主要进行了初验问题整改，计划6月25日整改完成，达到竣工交付条件；4、15、16楼室内刮大白、室内零星修补、室外散水、台阶、坡道等项目施工已完成，目前剩余不锈钢栏杆制安、正压送风百叶制安、外墙（上料口）涂料修补等分项工程正在施工中，计划6月25日施工完成，达到竣工验收条件；5、17、18、19、20楼于20__年5月底通过竣工初验，目前正在进行初验问题整改工作，计划6月18日达到竣工交付条件；7、会所外墙面砖、屋面瓦、室内抹灰基本完成，计划6月30日达到竣工验收条件；8、给水、消防、燃气、暖气、雨水、污水外XX均已施工完成；9、弱电监控外XX正在施工，目前已完成管路及线路敷设，计划6月25日施工完成；10、强电外XX正在施工，目前已完成管路敷设、箱变基础浇筑，计划7月5日完成自维部分电缆敷设及高低压设备安装；11、有线电视及宽带外XX施工均已完成，计划6月30日信号接入户内；12、园区沥青道路路槽、山皮石底基层已完成，水泥稳定层完成60%，计划6月25日沥青砼面层铺装完成；13、园区景观绿化工程：
西立面围墙砌筑、抹灰、铁艺完成，会所以西多层、洋房及1～5楼南侧区域种植土换填完成，景观小品完成30%，主入口大门主体结构完成，计划6月30日完成草皮种植，园区景观绿化基本到位。
（四）、存在的问题及解决措施1、营销方面存在的问题：
沈阳项目与售楼中心门前因市政改造，面对着交通管制、封路、造成客户到销售现场以及客户到项目现场难以通行的影响，大大降低了对客户的吸引力。
导致到访、成交量的萎靡。
因面对项目延期交房、交付房屋质量问题、项目未达到交付条件等原因，导致在市场上我项目口碑被大大破坏，意向客户的购买欲望大大降低。
2、采取解决措施：
在已交房楼宇中，积极沟通施工维修及物业，协调好已交房客户对我项目存在的问题的消除、售后维修保证的工作。
争取在收房的客户中得到一定的认可和谅解。
紧密关注项目手续的推进，当项目手续达到法律要求的竣工状态后，积极做好宣传、引导工作，排除掉前期因交房带来与客户冲突的重大隐患，使得项目口碑在市场上有一定的回升。
随着项目整体形象的不断完善，通过对园区最新的面貌宣传，尽可能的吸引意向客户。
引导客户对之前印象的消除，最终达到成交目的。
积极与各个媒体进行沟通，在重塑品牌形象、产品优点上做足工作。
3、项目工程目前存在的问题
（1）、地下室剩余工程量还较大，主要为地下室顶板及墙板漏水情况严峻，造成室内大白大面积污染；地下室通风系统、排污系统设备电源及配电箱未到位，人防系统配电箱及备用电源（柴油发电机组）未到位等。
（2）、会所施工处于停滞状态，剩余工程较多，主要为室内地热系统、楼地面、大白、外墙涂料等项目均未施工，消防操纵室设备未到位，各相关系统联动调试无法进行。
（3）、施工总包方竣工资料不齐备，造成15、16楼、会所、地下室及各单体楼商业XX点暂无法组织竣工报验。
（4）、园林绿化用水设计存在漏项，各绿地未设计取水点，现工程部正积极沟通自来水公司增加取水点，目前初步方案已确定，并报送园林设计院最终核定出图。
（5）、因黄河北大街高架桥建设需要，6月15日将全面封闭售楼部门前市政道路，届时销售工作及机关办公将无法正常进行，针对此问题，公司领导果断决策，将公司各机关及销售部搬迁至项目现场，计划6月底前搬迁完成，达到正常办公、销售条件。
（6）、监理费、设计费存在资金缺口，造成上述单位工作配合态度消极，影响竣工验收相关手续办理；4、采取解决的措施
（1）、统计剩余工程量，制订合理的施工计划，明确相关责任单位、责任人，督促各参建单位调整施工作业力量，加快剩余工程施工进度，抢工期；
（2）、积极协调相关责任单位，统筹竣工验收组织治理。
二、治理费用、销售费用、财务费用支出情况
（一）治理费用、销售费用、财务费用支出表
（二）项目回款情况截至20__年6月11日共计完成回款4.384亿元。
三、下半年经营治理工作计划
（一）、经营治理工作计划1、营销治理方面1、针对[－您的专属秘书！
]前期延迟交房、房屋质量问题、违约金问题以及园区问题等带来的口碑问题，随着整盘项目工程的完善得以弥补。
从营销宣传上，针对之前问题，做特别宣传，使项目口碑逐渐恢复。
2、房屋顺利交付后，实施推出老客户带新客户等相关活动。
3、针对项目已经为现房销售，突出现房特点-即买即住。
4、根据售楼处修路情况决定在项目现场设置售楼处，近距离接近客户。
2、财务治理方面沟通联系贷款合作银行，确保销售回款及时，严格操纵成本，做好项目清盘结算工作。
3、行政治理方面继续加强规范化治理工作，保证项目收尾工作顺利完成；同时，深入开展企业文化建设，树立敬业诚信的行为准则。
（二）、工程施工节点计划1、继续做好已交付楼号的工程维保工作，不断提升服务质量；2、地下车库、地下室收尾工程施工，计划7月15日完成；3、园区景观乔木种植，计划9月25日完成；4、工程竣工结算,计划10月25日完成；5、园区综合工程竣工验收、备案，计划12月25日完成
制定排放标准、引导企业升级、强化执法监管、排污权有偿使用――广东VOCs治理有妙招。
从强化监管执法到引导企业升级改造；从制定行业排放标准到实行排污权交易――无论是政府主导还是市场行为，在VOCs治理这个题目上，广东各地可谓奇谋尽出。
深圳：
定标立制，强化执法
近年来，深圳市主要污染物为臭氧的天数逐渐超过PM2.5，成为当地首要污染物。
作为臭氧产生的前驱物质，VOCs污染的操纵成为深圳空气治理的重要议题。
为此，深圳着眼长远，把改善大气环境质量作为提升城市竞争力的重要内容，“成熟一个行业，治理一个行业”，拉开了全面治理VOCs的序幕。
然而，VOCs作为污染物被人们所熟知的时间毕竟不长，全国各地现行的VOCs行业排放标准大多不甚完善，往往存在“使用综合排放标准的局限性较大”“综合排放标准并未包括部分重点行业的特征污染物”“排放限值无法满足治理技术要求”等问题。
“有鉴于此，为了应对排放限值远跟不上时代的现实难题，深圳着手编制适合本地的排放标准，针对各个VOCs重点行业先后出台了一系列标准文件。
”深圳市人居环境委相关负责人介绍道。
20XX年1月，深圳印发《建筑装饰装修涂料与胶粘剂有害物质限量》，规定了建筑装饰装修涂料与胶粘剂的技术要求、检验方法和判定规则；对于在深圳经济特区内销售和使用的用于建筑装饰装修的涂料与胶黏剂，包括外墙涂料、木器涂料、防腐涂料、防水涂料、地坪涂料、腻子和各类胶粘剂等的VOCs排放做出了详细而严格的要求。
20XX年，深圳公布了《汽车维修行业喷漆涂料及排放废气中挥发性有机化合物含量限值》特区技术规范，并于20XX年8月1日起正式实施，填补了深圳市汽车维修行业废气排放标准的空白，含喷涂工序的汽车维修企业只有使用水性（或其他低挥发性涂料）涂料及配备有效的有机废气处理设施方可达到技术规范的要求。
20XX年印发、今年1月1日起正式实施的《家具成品及原辅材料中有害物质限量》则规定，自20XX年5月1日起，深圳地区内全面禁止溶剂型涂料和溶剂型胶粘剂在家具行业使用。
“有了限值，对VOCs企业的日常监管特别是VOCs治理设施运行方面的治理就有了依据。
”深圳市人居环境委相关负责人说：
“对擅自闲置治污设施企业、未及时更换活性炭企业，发现一个，查处一个，通过加强监管确保设施正常运转。
”
事实上，为督促VOCs企业严格按照新的限制依法排放，深圳市环保部门开展多次执法检查行动，分时间分阶段分重点分行业进行监督执法。
20XX年6月，在深圳市及各区环保执法部门开展的大气环境专项执法行动中，重点检查了全市自行车制造、汽车制造及汽车维修等企业水性漆改造和废气处理设施运行情况。
两次行动共检查企业265家，其中自行车制造企业27家、汽车维修企业233家、汽车制造企业5家。
针对检查中发现的问题，限期整改129家，立案查处两家。
8月，深圳市人居环境委联合市住建、市场监管等部门开展了联合执法检查，重点查处销售和装修装饰施工中使用不符合《建筑装饰装修涂料与胶粘剂有害物质限量》的装修涂料及胶粘剂产品的违法行为。
对于发现的部分小型卖场、销售店面违法销售不合格涂料等产品行为均现场责令马上下架，情节严峻的，立案查处；对于涉嫌违法的施工行为，执法人员现场责令其停止违法施工，已施工部分拆除整改。
东莞：
去芜存菁，引导升级
“以臭氧为首要污染物的天数占约四成，臭氧因子已经成为影响东莞空气质量持续改善的最大障碍。
”――在20XX年召开的VOCs整治动员大会上，东莞正式将VOCs治理作为大气防控重点，全方位开展VOCs污染整治工作。
20XX年5月，东莞市出台《东莞市家具制造及制鞋行业VOCs污染整治工作实施方案》，旨在对全市梳理出来的家具制造及制鞋行业VOCs排放企业进行分类处理，提升企业治污水平。
“然而，东莞市涉VOCs排放企业呈总量大，种类多，分布散的特点，对涉VOCs企业进行全面整治并非易事。
”东莞市环保局相关负责人告诉记者。
对此，东莞市环保局提出“提升一批、整治一批、淘汰一批”的工作原则，对VOCs排放企业采纳分级处理办法，采取了“一企一策”的办法，督促企业制定操纵VOCs排放措施和工作计划。
东莞通过现场摸底排查，建立起家具及制鞋行业VOCs排放企业整治名录。
统计结果显示，东莞全市共有1502家企业纳入整治名单，按行业类别分，其中家具企业1106家，制鞋企业388家，其它企业8家。
“我们对排查出来的企业进行梳理分类，初步把1502家企业划分出三类，分别为淘汰类企业264家，整治类企业415家，提升类企业823家。
”
对于提升类企业，东莞市环保局按照省环境保护厅制定的重点行业排放VOCs清洁生产审核技术指南，指导企业如何对治理设施进行更新改造。
“比如大型的家具制造项目，就推举其喷涂废气漆雾处理后，采纳干式过渡+高效除溶雾，或采纳湿式水帘和多级过滤+除湿联合装置。
”
此外，根据企业自身的不同情况，也可选择性采纳清洁生产先进的、最佳可行的技术，包括采纳低VOCs或无VOCs环保型原辅材料；吸附浓缩+催化燃烧、热力焚烧等销Ъ际酰换蚱渌如紫外光催化氧化+活性表吸附、低氐壤胱+活性炭吸附等的组合技术。
据介绍，为了给予升级改造的VOCs企业更多引导，东莞组织编制了《家具制造及制鞋行业VOCs治理技术指南》，同时在研究总结目前VOCs整治技术及治理效果的基础上，陆续制定相关技术规范，针对不同企IVOCs排放的特点，提出各种技术的最佳实施对象和范围，并在市环保产业协会的XX站上公布，使企业可通过学习、熟悉有关技术规范。
“环保局目前正着力建立行业环保专家技术帮扶机制和重点行业专家技术组，邀请行业内环保技术专家指导整改，并计划召开VOCs治理技术交流会，通过介绍先进的VOCs防控技术，为企业开展VOCs治理提供有效的技术支撑，进一步提升全市VOCs污染防治水平。
”东莞市环保局相关负责人表示。
顺德：
排污权限，交易使用
“顺德家具、鞋业企业众多，VOCs使用量大，是当地重要的大气污染物来源。
”为此，顺德于20XX年在全省试点工作的总体框架下，开始试水启动VOCs排污权交易。
“7家企业，以平均9085.7元/吨/年的成交价格，买走了出让的全部排污指标，总成交额为22.4658万元，该费用日后将用于顺德区环境污染防治和环保监管能力建设。
”顺德区环运局相关负责人向记者介绍说。
去年6月，在顺德排污权交易试点首批排污权交易会上，8家木质家具制造企业作为顺德试水排污权交易的首批企业，为取得所需的排污总量指标进行了竞价。
原来，自20XX年1月起，顺德^正式作为排污权有偿使用和交易试点，在VOCs排放大户：
家具、制鞋两大行业实施排污权有偿使用。
为了顺利推动试点工作，早在20XX年，当地环保部门就开始对试点范围内的现有排污单位开展排放量摸底调查，核定分配初始排污权，确定政府储备方案，着手建立排污权一级市场。
而分配初始排污权时，预留的排污指标和通过回收、回购等手段获得的排污指标，则被纳入政府储备量。
例如无排污权或无偿取得排污权的单位，因关闭、转产、迁出本区等产生的空余排污指标则被收回并纳入政府储备；新建、改建、扩建项目单位，在购买排污指标后五年内项目未开工建设的，排污指标均由政府予以回收。
而因此产生的政府排污权储备量则可以进入二级市场进行交易。
“此后，有新增挥发性有机化合物（VOCs）排放的企业均须通过有偿方式取得排污指标，由顺德区环境运输和城市治理局组织，在省排污权交易统一平台――广东省环境权益交易所进行，以电子竞价的方式出让VOCs排污指标。
”顺德区环运局相关负责人告诉记者：
交易以电子竞价的方式出让VOCs排污指标共5吨/年，使用期为5年。
根据电子竞拍的交易规则，此次交易底价为8000元/吨/年，价高者得。
据介绍，如今在顺德，新增VOCs排放量小于0.2吨/年的受让申请单位，按排污权有偿使用初始价格和5年有效期，可直接向顺德区环运局购买排污指标；新增排放量不小于0.2吨/年的受让申请单位，则需根据《顺德区排污权交易规则（试行）》相关要求完成受让程序，按排污权成交价格通过排污权交易平台取得新增排污指标。
“以VOCs作为污染物因子开展排污权试点，在全省乃至全国范围内也是走在前面的。
”省环境保护厅负责人指出，顺德区排污权交易试点启动，促成了广东首批VOCs排放权交易成交，为VOCs治理带来了可供参考的解决方式和经验。
应用了半个多世纪的全氟化合物,由于可能损害人体健康,马上要被终结。
20XX年5月9日,联合国环境规划署重新审订《持久性有机污染物名录》,全氟辛烷酸及其盐类（PFOS）和胺类（PFO）化合物被列入黑名单,成为继滴滴涕之后的又一位上榜者。
曾经一度被隐瞒20多年、几年前还在欧美等国就其去留问题引发争吵的全氟辛烷酸,终于被终结了。
北极熊和新生儿之劫
20XX年,科学家在格陵兰岛的北极熊肚子里,检测出一种只有在人类化学工业里才使用的致癌物质:
全氟辛酸胺（PFO）。
科学家很快将这消息和之前进行的调查结果联系起来。
20XX年,约翰霍普金斯医学中心对在该院出生的300名婴儿的血液进行了抽样调查,发现100%的血液样本中含有PFO,99%含有PFOS。
PFOS和PFO几乎普遍存在于母体子宫中。
这种人工合成的化学物质,在1997至20XX这30年间,总产量在10万吨左右,主要用于生产杀虫剂、防护剂以及材料的表面改性。
无论PFOS还是PFO都属于含氟化合物的一种。
但和众所周知的氟利昂不同,这类化合物中的氢被氟全部代替,在碳链的末端形成一层致密的“氟壳”,不仅一般的酸碱对它根本不起任何作用,油、水和高温均奈何不了它,化学性能极其稳定。
但这同样也导致它很难降解。
“PFO在雌鼠体内的降解速度是几个小时,在雄鼠体内几天,在猴子体内是几个月,而在人体内则几乎是4年。
”美国环保署污染预防和有毒品办公室的JenniferSteed指出。
动物和人身上表现出毒理实验的差异令科学家困惑。
“我们确实不清楚是什么样的生物学作用造成了这些差异。
”美国环保署GJ健康和环境影响实验室的首席生物学家Lu说。
更困难的是确定这些化合物的来源。
因为这些化合物通常不作为商品出售,它们只是降解产物或制造其他商业化学品过程中的加工助剂,难以追踪。
这种只有化工里使用的成分,究竟是怎样进入人体,并最终漂洋过海突击北极熊的?
氟从口入?
霍普金斯大学的研究指出,PFOS和PFO应该是从消费产品渗透并污染整个生态环境,它们普遍存在于家庭用品中。
PFOS常用于纺织品、皮革的防污防水涂层,而PFO则广泛用于各种家具、金属、防火泡沫、包装材料的表面。
最著名的全氟化合物当属杜邦的“特氟龙”系列,这是杜邦公司对其研发的各种碳氢树脂的总称。
其中最广泛的是聚四氟乙烯,它被称作“塑料之王”,作为一种最常用的表面涂料,在工业生产和日常生活中几乎无所不在。
它由杜邦公司化学师RoyPlunkett在1938年偶然发明,并投入商业化生产。
然而近半个世纪后,这款曾经造福于人类的化工产品却遭到美国环境署的投诉。
20XX年,该署对杜邦公司提出抗议,称特氟龙的生产过程中添加了PFO作为助剂,并被广泛用于全世界使用特氟龙涂料的不粘锅上,抗议还称,杜邦公司早在20多年前就已知道PFO对工人有害,却将这一秘密守口如瓶。
全球第一款采纳杜邦特富龙不粘涂料的炊具诞生于1962年。
除了不粘锅,很多快餐店也在铝质蛋盘上使用这种不粘涂料来降低成本,使得重复涂覆频率大大降低。
玉米片制造商则用它涂在切马铃薯的刀面上,降低残渣的集积,使停工时间缩短。
继不粘锅之后,越来越多的线索将焦点指向了食物。
科学家发现,一个重要入口就是食品包装。
不仅美国人最喜欢的爆米花和比萨的防油包装纸上使用了聚四氟乙烯涂层,而且面包、奶酪以及方糖,从生产过程中的模具,到专卖店里的托盘,到家庭用的包装袋,几乎都离不开这种涂料。
全球狙击
杜邦事件并非孤例。
早在2000年,美国3M公司就宣布全球召回PFOS。
它曾是该公司著名的斯科奇加德防油防水剂的主要组分。
3M的研究人员.现,PFOS不仅会造成工作人员中毒,还会向环境释放。
2003年,3M宣布停止生产PFOS。
尽管对其危害性评估和每一个中间环节的整体论证仍需时日,一些GJ已经坐不住了。
继美、加、英、挪等国之后,20XX年12月27日,欧盟理事会公布限令,禁止PFOS在欧洲范围内生产、销售和使用,并出台了严格剂量标准和检测方法。
杜邦坚称,聚四氟乙烯本身是对人体无毒的,而作为生产助剂的PFO即使对人体有毒,含量也很微小。
在经过380度高温的烧结时,“不到两秒钟就消逝了”。
真的如此吗?
就算成品完全不含PFO,在高温下特氟龙仍有可能会分解,释放出PFO。
为此,美国环境署特别对特富龙在高温焚化时大气环境中PFOS和PFO的含量展开了测试。
但目前的实验研究显示,特富龙涂料只会长链降解形成短链聚合物,而不会分解成PFO或PFOS。
“理论上说很难完全清除”。
中科院有机化学所的氟化学专家陈庆云院士说。
他表示,国内这方面的研究还开展得很少。
据了解,环保部国际合作司正托付ZG印染行业协会进行行业调查,至于相关研究,主要还停留在对检测方法的摸索上。
这在很大程度上来自于履行国际公约的承诺,及欧盟限令对ZG出口贸易的影响。
卫生部门则尚未将其纳入近期工作计划。
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