酒店智能化系统设计.docx

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酒店智能化系统设计

酒店智能化系统设计方案

目 录

1. XXXXXX 大酒店智能化概况

1.1 XXXXXX 大酒店简介

1.2 XXXXXX 大酒店智能化系统功能内容

1.3 XXXXXX 大酒店智能化系统总体设计要求

1.4 XXXXXX 大酒店的酒店及物业管理要求

2. XXXXXX 大酒店智能化系统设计方案

2.1 集成综合管理及网络系统（LIMS&LAN）

2.2 楼宇自控系统（BAS）

2.3 综合保安及闭路电视监控系统（SMS&CCTV）

2.4 火灾报警系统（FAS）

2.5 紧急广播及背景音乐系统（PAS）

2.6 卫星及电缆电视系统（CATV）

2.7 停车场管理系统（CPS）

2.8 综合布线系统（PDS）

2.9 程控交换机系统（PABX）

2.10 电子会议系统（EMS,选择项目）

1. XXXXXX 大酒店智能化概况

1.1 XXXXXX 大酒店简介

XXXX 是 XXX 属第一家按国际标准建设的旅游饭店。

作为 XXXX 的重要组成部分的新建 XX 大酒店系中美合

资建设项目， 由中美双方共同投资建设和经营管理。

XX 大酒店设计按中档考虑，功能集住宿、办公、停

车、商贸和娱乐为一体。

总建筑面积为 6.472 万平方米，地上 30 层，建筑高度为 100 米，538 套标准间，

23 套套间和 1 套总统套房。

为了适应社会信息化和网络化的需求。

XXXXXX 大酒店将规划建设成为全面革

新传统酒店酒店，建立在全新概念上的网络型信息集成化智能酒店和酒店管理。

XXXXXX 大酒店作为一座

面向二十一世纪的功能齐全的智能化建筑，为适应现代化信息时代的要求，将计算机和信息处理等新技术

与建筑艺术有机结合，全面实现办公自动化（0AS）、通讯自动化（CNS）和建筑物自动化（BMS）。

XXXXXX 大酒店建筑设计由美国 Nadel 建筑设计公司承担，由核工业第四研究设计院作为设计合作单位。

建筑设计采用一流的建筑结构和布局，完备的机电和通信与网络设备的监控管理系统、现代化办公和通讯

系统、智能化的管理和控制模式优化组合在一起，为 XXXXXX 大酒店提供一个舒适、安全、高效、多功能

的建筑环境。

智能化系统是 XXXXXX 大酒店的重要组成部分，它包含有楼宇监控与管理系统（BMS-BAS、FAS、SAS）、酒店

管理与办公自动化系统（OAS），以及酒店内全球网络通讯系统设备与接口（CNS）、并具有将 BMS、OAS、CNS

有机结合为一体化集成的综合信息管理系统（LIMS）。

XXXXXX 大酒店的智能化是将人的管理与计算机的功能结合在一起的高智能化的信息与网络系统集成，

XXXXXX 大酒店建成后将成为我国华北地区乃至全国以办公、商贸、会展、金融、证券、娱乐等为一体的

现代化、多功能、智能型的网络信息化酒店。

1.2 XXXXXX 大酒店智能化系统简介

XXXXXX 大酒店智能化系统将包括以下子系统：

1） 集成综合管理及网络系统（LIMS&LAN）

2） 楼宇自控系统（BAS）

3

3） 综合保安管理系统（SMS）

4） 闭路电视监控系统（CCTV）

5） 火灾报警系统（FAS）

6） 紧急广播与背景音乐系统（PA）

7） 卫星及电缆电视系统（MATV）

8） 停车场管理系统（CPS）

9） 综合布线系统（PDS）

10） 程控交换机系统（PABX）

11） 电子会议系统（eMS，选择项目）

1.3 XXXXXX 大酒店智能化系统总体设计要求

根据 XXXXXX 大酒店业主在所提供的有关建筑设计图纸资料中对该酒店弱电系统设计地要求，提出智能化

系统总体设计方案地要求：

1） XXXXXX 大酒店智能化系统的总体设计应参照国家“智能建筑设计标准”和江苏省地方标准“建筑智能

化系统工程设计标准”。

以及 XXX 建筑智能化系统等级评定办法。

系统总体达到以上“标准”和“办法”

的乙级设计标准的要求，并留有与 XXXXXX 大酒店内专业计算机系统主干网络的通讯接口（CNS）。

2）  运用总体规划思想和系统工程的观点对 BMS、OAS、CNS 和各个子系统进行总体设计、协调组建、合理

配置，形成完整的、优化的综合系统。

3）  覆盖 XXXXXX 大酒店的计算机主干网络和数据库系统设计，应可以实现以浏览器/服务器模式的网络和

数据库集成方式。

支持 Internet/Intranet 和 Web 产品。

使之构成 XXXXXX 大酒店内统一的信息交换平台。

为今后将 XXXXXX 大酒店内 BMS、OAS 和 CNS，以及电子邮件、电子新闻、电子表格和各种数据库应用等系

统集成到浏览器界面上来成为可能，同时应结合 BMS 的实时性，建立 Web 服务器页面与 Web 动态数据库的

应用，将 BMS 实时的机电设备和安全监视与控制平滑地过渡到准实时的 Intranet 上来，以加强 XXXXXX 大

酒店内外部信息的交流，减少通信费用，提高了 XXXXXX 大酒店通讯设备运行和管理的效率和质量，改进

对客户服务的质量，提供了新的商业机会，改进了决策和全局事件处理的能力。

4）  在管理层统一进行软件平台设计，使软件系统结构及用户界面统一化，即建立统一的软件操作平台，

软件系统便于操作、维护和管理。

构造的 XXXXXX 大酒店管

理层软件平台应具有良好的开放性，用户可不仅仅依赖于某种网络产品和平台，而应具有与众多的软件产

品兼容和跨平台软件的支持，并具有跨平台开发接口软件及开发软件（如 ODBC，VB，Java，JDBC 等）的

支持。

5）  运用先进可行的 4C 技术组建智能化系统，使 XXXXXX 大酒店的控制、管理、维护的能力，以及系统的

可靠性得到进一步提高，为人们提供良好的工作环境。

6）  组建的智能化系统应具有高效的机电设备综合管理的能力，节省能耗，降低设备和系统维护与保养的

成本。

1.4 XXXXXX 大酒店的酒店及物业管理要求

XXXXXX 大酒店业主在所提供的有关智能化系统功能需求和图纸资料中，对该酒店智能化系统在智能化酒

店及物业管理和信息与网络方面也提出了以下的具体要求：

1） XXXXXX 大酒店的酒店及物业信息网络采用国际上先进的、成熟的系统集成网络技术。

2） 对 XXXXXX 大酒店的酒店及物业管理及网络系统集成设计，体现 XXXXXX 大酒店作为智能酒店的特点。

3）  智能化系统信息与网络集成方案应采用国际上最先进的系统集成技术，将酒店内所有的自动化设备、

保安、消防设备的运行信息，汇集到中央系统集成平台上，通过对信息的收集、分析和作出决策，对整个

建筑物的弱电系统进行最优化控制，达到高效、经济、节能、协调的运行状态，并最终与建筑艺术相结合，

创造一个舒适、温馨、安全的工作环境。

4）  消防报警系统实施单独技术，为实现对消防系统的集成（不包括控制），应具备与消防报警系统的联网

及数据接口的能力。

5）  智能化系统信息与网络集成应在尽可能降低造价的同时，最大限度地发挥各个系统的功能以及各个系

统与系统集成平台联网运行后所具备的功能。

6）  智能化系统信息与网络集成应建立于符合根据国际标准的高速局域网 LAN 上，信息的共享应采用国际

通用的标准网络传输协议 TCP/IP，从而使各种不同类型的计算机应用系统均可实现集成。

7）  智能化系统信息与网络实现系统集成后，应能通过远程网 WAN 将集成的信息传送到其它地方的远程工

作站上，在远程工作站上通过授权应能管理、监督和维护整个系统的运行状况。

2. XXXXXX 大酒店智能化系统设计方案

2.1 网络化集成楼宇管理与网络系统（LIMS&LAN）

2.1.1 概述

根据当前计算机、网络和自动化技术的最新发展，我们认为，XXXXXX 大酒店的酒店及物业管理与网络系

统应建立在企业内部的 Intranet 企业网信息集成与网络平台上，采用香港迪臣-智能电子系统有限公司开

发的 LIMS （LAN-based Intelligent Management SyTWem）网络化、信息化、自动化信息集成平台，围绕

建立 XXXXXX 大酒店的酒店及物业管理系统互联网，实现设备监控自动化与酒店办公自动化的集成管理。

2.1.2 系统设计目标

XXXXXX 大酒店的酒店及物业管理与网络的设计目标是完全基于酒店内部网 Intranet 之上，通过 Web 服务

器和浏览器技术来实现整个网络上的信息交互、综合和共享，实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问。

因此可以真正做到局域和远程信息的实时监控，数据资源的综合共享，以及全局事件快速的处理和一体化

的科学管理。

LIMS 系统采用业已成熟而被广泛采用的 Internet/Intranet 技术，以 TCP/IP 协议为基础，以 Web 浏览和

SQL 数据库为核心应用，构成 XXXXXX 大酒店计算机管理全系统内统 一和便捷的信息交互平台，建筑物内

的各个监控自动化和信息子系统的实时运行信息可通过网关上传到智能化酒店及物业管理与网络中心的中

央综合数据库和 Web 服务器上，建筑物内各职能部门领导和管理员均可以在授权下通过 Web 工具方便地浏

览建筑物内部网 Intranet 上丰富的信息资源，监控和管理各子系统的实时工况。

通过开放数据库互联

（ODBC）技术将智能化酒店及物业管理与网络 SQL 数据库与办公自动化和酒店及物业管理数据库互联，提供

综合全面的信息与数据。

2.1.2.1 智能化酒店及物业管理与网络方案选择

通常有以下几种智能化酒店及物业管理与网络的集成方案，我们建议和提出的设计是采用基于 Intranet

的 LIMS 计算机管理信息与网络集成方案。

·  由于功能需求和技术档次要求不高，或资金短缺。

暂时不上智能化酒店及物业管理与网络，各计算机

管理子系统独立运行。

·扩大某一个子系统的范围（如建筑物自控系统 BAS），将其他子系统的集成信息传送入该子系统中，在

该子系统中开发有关相应的智能化酒店及物业管理与网络监控界面。

  该智能化酒店及物业管理与网络方

案常 用于 BMS 智能化酒店及物业管理与网络的方式， 但不适用于 IBMS 信息智能化酒店及物业管理与网

络的方式。

·  由专业智能化酒店及物业管理与网络商以专用的客户机/服务器系统（C/S）开发集成系统，业主实际上

又多了一套专业子系统。

这样不仅成本高，系统运行与操作较复杂不适于管理层使用。

·由专业智能化酒店及物业管理与网络商以完全开放的浏览器/服务器系统（B/S）开发集成系统 LIMS，

建立 Intranet 应用平台。

 系统具有以下的特点：

2.1.2.2 Intranet 信息与网络集成的特点

由于选择了 Intranet 技术建立 XXXXXX 大酒店计算机管理系统，采用 LIMS的智能化酒店及物业管理与

网络模式，就会具有以下的系统特点：

􀁺 通过简单统一的浏览器界面，访问计算机管理系统建筑物内部网 Intranet 上的所有 Web 信息，

技术最为先进。

􀁺采用开放的网络传输协议 TCP/IP 和 HTTP，用浏览器/服务器体系结构取代了客户机/服务器

体系结构。

􀁺 提高员工的工作效率和管理人员的管理质量，提高 XXXXXX 大酒店管理层决策与全局事件控制

和处理的能力。

􀁺 可以实现远程的监控和管理操作及数据库访问。

􀁺  能增强与办公自动化系统、防灾系统和酒店及物业管理系统之间信息与数据的交换能力，与

国际互联网 Internet 可通过防火墙实现无缝连接。

􀁺  智能化酒店及物业管理与网络直接使用了建筑物中的综合布线系统，网络扩展和升级十分容

易，维护和培训工作量小，价格合理。

2.1.2.3 智能化酒店及物业管理与网络系统的实现

􀁺 采用 Intranet 技术

由于采用了 Intranet 技术进行智能化酒店及物业管理与网络，使建筑物内的设备监控自动化和管理的实

时监控信息经建筑物内的 LAN 和电信部门的公众 WAN 网络媒体随处可得。

如最近美国花旗银行芝加哥银行

XXXXXX 大酒店计算机管理智能化系统已明确采用 Intranet 智能化酒店及物业管理与网络方式，说明此项

技术在国际上

已将成为趋势。

若要充分体现 XXXXXX 大酒店在 21 世纪初投入使用时的国际先进智能化水平与特点，采用

Intranet 实现智能化酒店及物业管理与网络系统极其重要的一项内容。

只有这样才能表现出 XXXXXX 大酒

店的现代化、多功能和智能化的电子信息高科技跨世纪领导地位的总体形象。

􀁺 将 W e b 技 术 用 于实 时 监 控 自 动 化 系 统

采用了 LIMS 智能化酒店及物业管理与网络，就是选用了 Microsoft 的全套 Internet 技术解决方案。

由

于 Microsoft 是全世界最强大的软件公司，在 Internet 解决方案方面有战略性的巨额投资，因此在技术

方面的领先地位是不容置疑的。

Microsoft 的 Internet 技术多用于一般办公自动化（OAS）和管理信息处理

系统（MIS），而现时将其应用于设备自动化的监视和控制智能化酒店及物业管理与网络，是一个创举。

从

98XX 智能建筑国际博览会上看，前来参展的美国、瑞士、德国、新加坡等国外著名楼宇自动化智能化酒

店及物业管理与网络商和国内各大智能化酒店及物业管理与网络公司；均未提出采用 Internet 技术实现

智能建筑智能化酒店及物业管理与网络的方案。

而我们已为 LIMS 系统开发了实时网关技术和动态 Web 页

面技术，该项技术应用处于国际上领先地位，并将帅先应用于湖北电信工程局办公 XXXXXX 大酒店和山东

枣庄电信枢纽楼的智能建筑智能化酒店及物业管理与网络工程项目上，引起了国内外厂商和用户的极大兴

趣。

目前进入 LIMS集成系统的有 BAS、SMS、FAS、CCTV、CSC 和 CPS 等子系统的运行信息，以及与办公

自动化、酒店及物业管理、酒店管理等系统数据库实现互联，互连网上的综合信息和数据都可以在同一个

Intranet 平台窗口上显示和信息查询。

再加上优化策略和历史记录功能，完全可以达到最优化监控和管

理的目的。

目前国际上各个著名控制或智能化酒店及物业管理与网络公司采用的客户机/服务器平台，明

显带有传统工业控制的特点，画面呆板，这与建筑艺术的美学特色是不相称的。

若采用 LIMS 方案，可以

对 Web 页面进行美学设计，利用彩色照片和建筑美术效果图经网上压缩传送技术甚至三维空间技术和多媒

体技术，创造出最佳的人机界面工作环境。

􀁺 开发智能化酒店及物业管理与网络协议转换网关

XXXXXX 大酒店的消防报警系统作为完全独立的系统，从 LIMS  的 Intranet 智能化酒店及物业管理与网络

的立场来看，完全可以单独技术。

同时我们还允许其他系统的单独技术、方案修改和系统扩充。

我们已经

成功的将日本能美消防报警智能化

9 酒店及物业管理与网络到 LIMS 系统中，对于其他厂商的消防报警系统，系统构架应无困难，只存在着

FAS/LIMS 接口网关软件的开发工作。

对于火灾报警系统，LIMS 的集成需要在 FAS 子系统提供 RS-485/RS-

422/RS-232 工业串行数据接口及其通讯协议。

如果能提供以太网形式的接口和 TCP/IP 协议则更好。

作为

一个成熟的工业控制系统，至少肯定可以提供 RS-485 通讯接口和协议。

业主最好在签定合同前鉴定 FAS

产品供应商所提供的接口通讯协议是否满足智能化酒店及物业管理与网络的要求，并应在 FAS 定货合同中

确定其提供相关接口通讯协议和提供技术配合的义务。

对于其他子系统，也是有同样的通讯接口协议方面

的要求。

目前我们还开发了与西门子兰吉尔、新加坡 TW8000BMS 系列产品、奥申 CCTV、美国江森 DDC 楼

宇自控公司、新加坡智慧卡等子系统的通讯接口网关。

原则上建筑物内的各计算机管理子系统只要能够提

供与 TCP/IP 网络互连的网络接口和相关的通讯协议，同时智能化酒店及物业管理与网络商确实掌握了通

讯协议转换网关（PCG）开发的技术，通过 Intranet 企业互连网络平台，实现建筑物内一体化的智能化酒店

及物业管理与网络是没有困难的。

􀁺 采用成熟的系列成组软件开发工具

采用 LIMS 智能化酒店及物业管理与网络，使用了 Microsoft 公司的软件，从操作系统、服务器、开发工

具到数据库系统等，系统软件的成本是很低的。

对于智能化酒店及物业管理与网络的应用与开发，采用

Microsoft 公司所提供的系列成组软件在开放性、面向对象和自动化的方面，其软件技术水平是很高的，

因而缩短了系统开发的周期，成本是合理的和可控制的。

大部分集成软件技术是易于掌握的，因此降低了

运行、维护和人员培训的成本。

采用 LIMS 智能化酒店及物业管理与网络，并不取代各子系统独立运行的

功能，而是要最大限度地发挥各个子系统之间的互操作，而产生的再生功能。

各个子系统与智能化酒店及

物业管理与网络平台联网运行时的不同功能是：

· 子系统具有独立性，功能不受集成的影响，集成系统以监视和管理为主；

· 子系统 CRT 安装在控制室里，集成系统则可将页面送到任何地点、包括远程地点的桌面系统上；

· 子系统由专职值班人员监管，集成系统是供主管和上级领导查看；

· 子系统 CRT 只要求最小配置，集成系统的浏览器可接入任意多个；

· 子系统只要基本专业功能，可取消一些费力费钱信息管理的附加功能；

· 集成系统可设置一部分子系统的参数设定和修改，实现控制超越功能。

􀁺 采用国际上标准的 TCP/IP 网络互联通讯协议

由于 Intranet 就是建立在国际通用的标准网络传输协议 TCP/IP 上的，所以 LIMS 集成的信息可以在高速

局域网 LAN 上发布，无论在 XXXXXX 大酒店内安装千兆以太网还是 ATM 网，甚至语音、视频、数据合一的

高速 ATM 网，均可以实现信息系统和自动化智能化酒店及物业管理与网络实现信息共享。

LIMS  集成各计

算机管理子系统，主要是通过 RS-485 等工业通讯协议的转换网关（PCG）进行，而与通讯自动化系统 CAS 和

办公自动化系统 OAS 的集成，则是直接通过 TCP/IP 通讯协议实现。

LIMS 系统是挂在整个建筑物网络系统

上的一个服务器站点，其他网络应用系统同时同媒体运行，浏览 LIMS 页面时仅需要进行登录和授权认证

即可。

􀁺 实现与广域网的互联

通过广域网 WAN 的媒体，并通过登录和授权认证等安全措施，集成系统 LIMS 的远程访问是能够完美实现

的。

根据不同的要求，有以下不同的方式：

－  远程拨号上网，使主管可以在外地、在途中或在家里方便地查看系统运行情况，以作出评估、决策和

指导。

－ 远程专线或拨号上网，用于酒店及物业管理的上级部门，或对多座不同地理位置的 XXXXXX 大酒店实现

集中建筑物酒店及物业管理的情况。

－  远程专线或拨号上网，用于将安全和消防等求助和紧急行动支援信息和报警传送给保安公司和公共消

防部门。

－ 远程专线或拨号上网，用于远程或异地的系统开发、维护和修改的情况。

2.1.2.4 信息与网络集成系统的构成

根据系统设计的要求，XXXXXX 大酒店的智能化酒店及物业管理与网络应包含两个层次的功能目标和网络

结构形式；即：

一体化信息系统集成（LIMS）与实时监控自动化专业子智能化酒店及物业管理与网络

（BMS）。

一体化信息智能化酒店及物业管理与网络（LIMS）是 XXXXXX 大酒店第一层次的系统与网络集成平

台，其内涵属管理信息域，是以实现 XXXXXX 大酒店内全局 的、综合的信息交互和信息共享，达到提高高

效管理的目的。

智能化酒店及物业管理与网络对象是楼宇管理系统（BMS）、办公自动化系统（OAS）和通

讯与网络系统（CNS）。

而实时监控自动化专业子智能化酒店及物业管理与网络（BMS）是 XXXXXX 大酒店第

二层次的系

11 统与网络集成平台，其内涵属实时控制域，是以实现 XXXXXX 大酒店内各专业子系统之间的互操作和

快速响应与联动控制，达到自动化监视与控制  的目的。

智能化酒店及物业管理与网络对象是楼宇自控系

统（B A S）、综合保安系统（S M S）、闭路电视监控系统（CCTV）、火灾报警系统（FAS）、停车场管理系

统（CPS）、IC 卡综合应用系统等。

由于上述两个层次的智能化酒店及物业管理与网络功能目标和内涵各不相同，分属不同的计算机应用领域；

因而 LIMS 智能化酒店及物业管理与网络和 BMS 智能化酒店及物业管理与网络在智能化酒店及物业管理与

网络模式、网络结构、集成功能上都存在着很大的区别。

LIMS 智能化酒店及物业管理与网络的构成强调

的是：

所采用智能化酒店及物业管理与网络的方法；网络开发环境；数据库运作，以及网络管理等。

而 BMS 智能化酒店及物业管理与网络的构成强调的是：

自动化控制的模式，是集散型控制系统 DCS，还

是现场总线控制系统 FCS；BACnet 楼宇自控网络协议与现场总线标准；系统的互操作性；智能控制单元与

传感器的特性等。

为此我们将分别描述 LIMS 智能化酒店及物业管理与网络和 BMS 智能化酒店及物业管理

与网络的构成。

􀁺 LIMS 信息智能化酒店及物业管理与网络的构

LIMS  智能化酒店及物业管理与网络是 XXXXXX 大酒店第一层次网络平台，采用 Intranet 主干网络结构。

实现一体化信息集成的功能，以提高 XXXXXX 大酒店全局事件的监控和处理的能力，达到科学、综合，全

面管理的功能：

其具体实现的管理功能是：

· 集中的监视、控制和管理功能

· 桌面系统的信息查询与控制功能

· 综合设备维护管理功能

· 全局事件管理功能

· 办公自动化功能

· 酒店及物业管理功能

· 通讯网络管理功能

LIMS 智能化酒店及物业管理与网络协议转换网关：

为了实现基于 Intranet 的 LIMS 集成，每个计算机管

理子系统就必须由 RS-485 或 RS-232 工业接口传出的实时信息，如温度、液位、电功率、门禁、人员身份、

车号、车位占用情况和报警，  以及控制状态和相关变量参数等，通过实时网关计算机上的协议程序，转

化为符合 TCP/IP 协议的网络数据。

网关运行 Windows 98 或 Windows NT 4.0 WorkTWation 操作系统。

可

能需要多台网关计算机。

LIMS 智能化酒店及物业管理与网络数据库管理：

网络中心的 LIMS 数据服务器安装 Windows NT 4.0 操作

系统，运行 SQL Server 6.5 关系数据库，可以根据监控和管理的需要，建立建筑物计算机管理集成系统

数据库表单和视图，数据记录根据网关传来的变量值进行更新。

网络中心的 LIMS 数据的查询、共享、报

表、备份、安全、维护等功能均由数据库系统提供很好的支持。

数据库系统运行在一台高档服务器上。

同

时该数据服务器还可作为 Web 服务器的互为备用服务器。

LIMS 智能化酒店及物业管理与网络信息发布：

在网络中心运行 Internet Information S