住宅工程施工投标文件模板.docx
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住宅工程施工投标文件模板
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第一章前言
招投标制度作为工程承包发包的主要形式在国际国内的工程项目建设中已广泛实施，它是一种富有竞争性的采购方式，是市场经济的重要调节手段，它不但为业主选择好的供货商和承包人，而且能够优化资源配置，形成优胜劣汰的市场机制，其本质特征是“公开、公平、公正”和“充分竞争”。
实践证明，招投标制度是比较成熟而且科学合理的工程承发包方式，也是保证工程质量、加快工程进度最佳办法。
但由于机制不完善，法制不健全，致使当前的招投标现状仍存在不少不容忽视的问题。
1.1当前招标投标工作存在的问题
1.1.1陪标现象
由于现今基本建设管理体制还没有完全从“计划”为中心转移到以“项目”为中心。
一些部门滥用权利，将建设工程内定给某些施工单位中标，其他单位只是陪衬；或者是投标人之间进行串标，相互约定提高或压低投标报价，而获取中标资格，使招投标成为徒具形式的空壳，无法做到公开、公平、公正。
1.1.2承包单位转包问题
“转包”现象的存在是现今“豆腐渣工程”存在的一个根源。
有的企业中标后，直接转包或违法分包给其他单位，从中收取管理费，以包代管，而对工程质量、安全不从事管理、不负责任。
这种转包的现象，使得一些资质不够，没有施工经验的企业，进入施工现场，为质量安全问题埋下隐患。
1.1.3评标办法不够科学，专家水平有待提高
目前我们还没有建立起一套科学的评标办法，以至于有些单位，单纯着重报价高低，且整个评分方法重定性评分，轻定量评分。
专家评标水平和职业素质有待提高。
1.1.4招标代理机构的行为有待进一步规范
由于工程招投标活动的监管方式，已由审批管理依法改变为过程监督，依法登记备案和对违法、违纪行为的查处，招投标工程的操作都由招标代理机构来完成。
由于我国招标代理业务起步晚，招标代理市场发育尚不完善，一些相关的配套制度还不健全，致使一些代理机构在实际工作中缺乏自律，步入误区，利用自己的特殊身份帮助业主选择有倾向性的选择中标单位的结果。
1.2对改进和完善现行建设工程招投标工作的几点认识
1.2.1实行招标负责人终身负责制，解决串、陪标现象
作为招标一方的代表，多为建设单位的领导人，投资所用的钱都是国家的，建设工程质量的好坏，工程价款的多少和自己切身利益没有关系。
从而给一些施工企业有了可乘之机。
负责招标的人由于得到了种种好处，不可能对工程质量、造价问题有足够的认识，从而施工方可以邀请一些同行，对其实已经定下来的工程进行招投标，这也是“陪标”现象的“症结”所在。
1.2.2提高监理成效，杜绝“转包”问题
针对当前建筑市场当中的“转包”现象，监理工程师应当充分发挥监督职能。
从质和量的两个方面加以分析，确定中标人是否存在转包现象。
1.2.3采取新的评标办法，减少串标行为
招标办应根据工程类别的不同，对技术标和商务标设置不同的权重。
对技术、性能没有特殊要求的市政基础设施推行现场抽签中标法：
即投标人不用做技术、商务标，只要在评标专家委员会确定的优惠幅度范围内，现场填写报价费率即可。
评标办法也在开标时由投标代表现场抽签决定，这种评标办法的推行，对遏止串标起到了一定作用。
1.2.4加大对招标代理机构的培育和发展
利用各种业务培训的时机，加强对招标代理机构单位工作人员的法制教育和执业道德教育。
必须加强对招标代理单位机构的约束，促进其规范从业。
要依法加强对招投标程序和过程的监督，对招标文件的重要条款要严加掌握，防止招标人设立背离三公原则，要及时查处各种违法行为，保证招投标工作的依法进行。
1.3结论
一个健康的招投标制度应该是按照“公开、公正、公平”和诚实信用的原则，建立起统一、开放、竞争、有序的建筑市场。
针对当前招投标过程中存在的问题，采取完善法规、明确职责、健全机构，强化过程监督等措施，才能更好地规范建筑市场秩序，从源头上遏止腐败，净化建筑市场，促进建筑市场秩序逐步走向规范化，法制化的轨道，不断提高工程招投标工作的质量和水平。
第二章投标函
2.1法定代表人身份证明书
单位名称：
****建筑安装有限公司
单位性质：
国有企业
地址：
****
成立时间：
1998年8月8日
经营期限：
50年
姓名：
***性别：
男年龄：
35职务：
项目经理
系****建筑安装有限公司的法定代表人。
特此证明。
投标人：
（盖章）
日期：
2009年6月12日
2.2投标文件签署授权委托书
本委托书声明：
我***系****建筑安装有限公司的法定代表人，现授权委托****建筑安装有限公司的***为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人：
***性别：
女年龄：
28
身份证号：
***职务：
副经理
投标人：
（盖章）
法定代表人：
（签字或盖章）
委托授权日期：
2009年6月12日
2.3投标书
致：
***房地产开发有限责任公司
1、根据已收到的贵方招标编号为***的****1＃楼工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》及有关规定，我单位经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、技术规范、图纸和其他有关文件后，我方愿以人民币（大写）肆佰万陆仟伍佰伍拾元整（RMB：
￥4006550元）的投标总价承包该工程，并按上述图纸、技术规范、合同条款等条件要求施工、竣工并修补其任何缺陷（保修）。
2、一旦我方中标，我方保证在合同专用条款中规定的开工日期开始施工，并在合同专用条款中规定的预计竣工日期完成和交付全部工程，即在2010年4月1日开工，2010年9月13日竣工，共计168天（日历天）内竣工并移交全部工程。
3、如果我方中标，我方承诺工程质量达到优良标准。
4、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价2%的履约金。
5、如果我方中标，我方将按照投标文件中所指定的项目经理及项目经理班子进行工程建设，若我方中途更换项目经理，我方愿意接受任何处罚。
6、我方同意所提交的投标文件在招标文件的“投标须知”中第17条规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。
如果在投标有效期内撤回其投标，我方的投标保证金全部被没收。
7、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。
8、我方理解贵方将不受必须接受你们所收到的最低标价或其他任何投标书的约束。
9、我方的金额为人民币（大写）80131（RMB：
￥捌万零壹佰叁拾壹整元）的投标保证金已在2009年6月15日时递交。
法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）
邮政编码：
***电话：
***传真：
***
开户银行名称：
中国建设银行开户银行账号：
***
日期：
2009年6月15日
2.4其他资料
2.4.1投标企业概况
表2-1企业概况表
企业名称
****建筑安装有限公司
法定代表人
***
技术负责人
***
企业资质等级
总承包一级
企业资质
批准部门
辽宁省建设厅
企业资质
证书编号
***
外来企业驻辽注册施工许可证号
6887569-x
营业执照注册号
***
任务限量额
<万元>
800
企业性质
国有企业
已承揽任务
<万元>
1000
联系电话
***
邮政编码
***0
企业地址
****
企业职工总数
2222<人>
有职称的管理人员1437人
工人795人
高级
职称
中级
职称
初级
职称
4-8级
1-3级
无级
98
463
876
125
234
436
拟派工程管理人员
岗位职务
姓名
职称
专业
级别、证号
项目经理
***
建造师
工程管理
一级0020935
项目副经理
***
结构工程师
土木工程
一级0078542
项目工程师
***
建造师
工程管理
一级0089765
质量管理
***
建造师
土木工程
一级0087654
安全管理
***
安全工程师
安全工程
一级0089765
材料管理
***
材料工程师
材料化学
一级0045765
计划管理
***
建造师
工程管理
一级0081265
预算员
***
造价工程师
工程造价
一级0002165
2.4.2财务状况
表2-2企业介绍
资产总额
83,750,000元
其
中
固定资产
6,610,000元
负债总额
35,300,000元
流动资产
1,765,000元
长期负债
1,765,000元
流动负债
1,765,000元
年平均完成投资
16,368,000元
最高年施工能力
46,000平方米
表2-3最近三年每年完成投资金额和本年预计完成投资金额
年度
年完成金额（万元）
2006
1038
2007
1106
2008
1200
2009预计
1260
2.4.3银行保函
致：
***房地产开发有限责任公司
****建筑安装有限公司在我行开户，账号***，现有存款余额1000万元（大写），在我行开户期间信誉良好，在本次****1＃楼施工招标中，如果该公司中标，我行将保证中标工程的流动资金使用：
保证该公司账户余额500万元（大写），用于中标工程的流动资金。
我行承诺提供500万元（大写）信贷额度，作为该中标工程的流动资金。
本证明自签发之日起，有效期为1年，解冻本证明凭招标人的未中标证明。
特此证明。
银行签发人：
***
银行（业务专用章）
日期：
2009年6月12日
2.4.4施工经验
表2-4公司近三年竣工工程一览表
项目名称
结构类型
建设规模（m2）
开竣工日期
合同价格
（万元）
质量标准
河岸新城6#楼
框架
5078
06.2-06.7
598
优良
**实验小学教学楼
砖混
4360
06.4-06.9
512
优良
**中西医学院8#家属楼
框架
5060
07.5-07.11
630
省优
**工业学院职工楼
砖混
4200
07.3-07.7
389
优良
**沈北通讯楼
框架
5620
07.4-07.9
608
优良
**中科花园5#楼
砖混
4390
07.6-07.11
326
省优
**航空学院办公楼
框架
4120
08.6-08.11
572
优良
**院6#家属楼
框架
5210
08.3-08.9
656
优良
**盛联新城6#楼
框架
4200
08.3-08.11
736
省优
2.4.5现有主要施工任务
表2-5目前正在承建工程情况一览表
项目名称
结构类型
建筑规模（m2）
开竣工日期
合同价格
（万元）
质量标准
**水岸家园5#楼
框架
6650
09.3-07.10
680
省优
**新景家园
框架
5630
09.5-09.11
566
优良
大连胜水河畔
砖混
3856
09.5-07.12
306
优良
第三章商务标
3.1投标报价说明
1.土建工程总报价计为：
4006550.90元人民币
单位平方米造价：
830元/平方米
2.编制估算报价依据：
⑴建设工程招标文件及收到的建设施工图纸
⑵市场价格及有关信息价格
⑶省市2004年预算定额及费用标准
⑷辽宁省建筑工程消耗定额
⑸辽宁省建设工程费用参考标准
3.2投标总价
建设单位：
****建筑安装有限公司
工程名称：
****1＃楼工程
投标总价（小写）：
4006550元
（大写）：
肆佰万陆仟伍佰伍拾元整
投标人：
（单位签字盖章）
法定代表人：
（单位签字盖章）
编制时间：
2009年6月8日
3.3单位工程费用汇总表
表3-1单位工程费用汇总表
工程名称：
****1＃楼工程
序号
单位工程名称
金额（元）
1
分部分项工程费合计
3277741.29
2
措施项目费合计
451840.48
3
规费
163887.06
4
税金
113082.07
合计
4006550.90
备注：
规费=分部分项工程费×5%
税金=分部分项工程费×3.45%
3.4分部分项工程量清单计价表
表3-2分部分项工程量清单计价表
A.1土（石）方工程
序号
项目编码
项目名称
单位
工程数量
金额（元）
综合单价
合价
1
010*********
平整场地
二类土；弃土5km
㎡
810.23
0.55
445.88
2
010*********
挖土方
土方大开挖二类土
挖土深度0.4m；截桩头
弃土5km
m3
492.61
52.23
25729.32
3
010*********
土（石）方回填
原土夯填夯实度90%
取回填土
回填
m3
1086.63
24.35
26463.70
4
010*********
土（石）方回填
粗砂回填
夯实
m3
17.24
31.68
546.09
合计
53184.99
A.2桩与地基基础工程
序号
项目编码
项目名称
单位
工程数量
金额
综合单价
合价
1
010*********
混凝土灌注桩
WKZ-1；二类土
桩长7米；直径800
桩身C20砼；垫层C10砼；弃土5km
护壁C15细石砼
根
17
1877.81
44551.56
2
010*********
混凝土灌注桩
WKZ-2；二类土
桩长7米；直径800
桩身C20砼；垫层C10砼；弃土5km
护壁C15细石砼
根
8
1639.08
18280.70
3
010*********
混凝土灌注桩
WKZ-3；二类土
桩长7米；直径800
桩身C20砼；垫层C10砼；弃土5km
护壁C15细石砼
根
31
1653.06
71541.55
4
010*********
混凝土灌注桩
WKZ-4；二类土
桩长7米；直径800
桩身C20砼；垫层C10砼；弃土5km
护壁C15细石砼
根
17
1684.84
39986.66
5
010*********
混凝土灌注桩
WKZ-5；二类土
桩长7米；直径900
桩身C20砼；垫层C10砼；弃土5km
护壁C15细石砼
根
6
1997.86
16734.93
6
010*********
混凝土灌注桩
WKZ-6；二类土
桩长7米；直径900
桩身C20砼；垫层C10砼；弃土5km
护壁C15细石砼
根
2
2043.99
5707.37
7
010*********
混凝土灌注桩
WKZ-7；二类土
桩长7米；直径1100
桩身C20砼；垫层C10砼；弃土5km
护壁C15细石砼
根
3
2640.55
11053.90
8
010*********
混凝土灌注桩
WKZ-8；二类土
桩长7米；直径900
桩身C20砼；垫层C10砼；弃土5km
护壁C15细石砼
根
6
1961.59
15255.48
9
010*********
混凝土灌注桩
WKZ-9；二类土
桩长7米；d2=800C=900
桩身C20砼；垫层C10砼；弃土5km
护壁C15细石砼
根
2
3245.44
9045.87
10
010*********
混凝土灌注桩
WKZ-10；二类土
桩长7米；d1=200d2=1000C=520
桩身C20砼；垫层C10砼；弃土5km
护壁C15细石砼
根
4
2951.56
16462.94
合计
178986.08
A.3砌筑工程
序号
项目编码
项目名称
单位
工程数量
金额（元）
综合单价
合价
1
010*********
空心砖墙、砌块墙
MU10烧结普通砖；300厚；M7.5水泥砂浆；0.7米高
m3
40.22
191.07
7685.35
2
010*********
空心砖墙、砌块墙
MU10烧结普通砖；370厚；M7.5水泥砂浆；0.7米高
m3
6.41
191.07
1224.79
3
010*********
空心砖墙、砌块墙
MU10烧结普通砖；120厚；M7.5水泥砂浆；0.7米高
m3
1.83
191.07
349.08
4
010*********
空心砖墙、砌块墙
MU10烧结普通砖；180厚；M7.5水泥砂浆；0.7米高
m3
18.86
191.07
3603.58
5
010*********
空心砖墙、砌块墙
MU10烧结普通砖；300厚；M10混合砂浆；2.9米高
m3
207.46
191.07
39637.75
6
010*********
空心砖墙、砌块墙
MU10烧结普通砖，370厚；M10混合砂浆，2.9米高
m3
53.18
191.07
10161.60
7
010*********
空心砖墙、砌块墙
MU10烧结普通砖；180厚；M10混合砂浆；2.9米高
m3
79.06
191.07
15105.08
8
010*********
空心砖墙、砌块墙
MU10烧结普通砖；120厚；M10混合砂浆；2.9米高
m3
15.43
191.07
2947.93
9
010*********
空心砖墙、砌块墙
MU10烧结普通砖；300厚；M7.5混合砂浆；5.8米高
m3
292.59
191.07
55904.22
10
010*********
空心砖墙、砌块墙
MU10烧结普通砖；370厚；M7.5混合砂浆；5.8米高
m3
108.41
191.07
20712.78
11
010*********
空心砖墙、砌块墙
MU10烧结普通砖；180厚；M7.5混合砂浆；5.8米高
m3
161.50
191.07
30857.28
12
010*********
空心砖墙、砌块墙
MU10烧结普通砖；120厚；M7.5混合砂浆；5.8米高
m3
33.39
191.07
6380.10
13
010*********
空心砖墙、砌块墙
MU10烧结普通砖；300厚；M5混合砂浆；2.8米高
m3
32.32
191.07
6174.51
14
010*********
空心砖墙、砌块墙
MU10烧结普通砖；300厚；M5混合砂浆；5.7米高
m3
242.24
191.07
46284.78
15
010*********
空心砖墙、砌块墙
MU10烧结普通砖；370厚；M5混合砂浆；5.7米高
m3
124.14
191.07
23718.26
16
010*********
空心砖墙、砌块墙
MU10烧结普通砖；180厚；M5混合砂浆；5.7米高
m3
155.21
191.07
29654.86
17
010*********
空心砖墙、砌块墙
MU10烧结普通砖；120厚；M5混合砂浆；5.7米高
m3
32.67
191.07
6242.34
18
010*********
空心砖墙、砌块墙
MU10红砖；60厚；M510水泥砂浆；11.5米高
m3
11.81
191.07
2256.50
19
010*********
填充墙
陶粒混凝土砌块；300厚；M5混合砂浆；2.45米高
m3
76.70
135.98
10430.49
20
010*********
填充墙
陶粒混凝土砌块；370厚；M5混合砂，2.45米高
m3
22.07
135.98
3001.12
21
010*********
填充墙
陶粒混凝土砌块；120厚；M5混合砂浆；2.45米高
m3
6.29
135.98
855.34
22
010*********
填充墙
陶粒混凝土砌块；180厚；M5混合砂浆；2.45米高
m3
64.93
135.98
8829.90
合计
332017.64
A.4混凝土及钢筋混凝土工程
序号
项目编码
项目名称
单位
工程数量
金额（元）
综合单价
合价
1
010*********
矩形柱
KZ-1；450×450
m3
27.43
363.52
9970.97
2
010*********
矩形柱
KZ-2；450×450
m3
6.10
363.52
2215.77
3
010*********
矩形柱
KZ-3；450×450
m3
5.06
363.52
1839.09
4
010*********
矩形柱
KZ-4；515×450
m3
9.75
363.52
3545.23
5
010*********
矩形柱
KZ-5；450×450
m3
3.66
363.52
1329.46
6
010*********
矩形柱
KZ-6；685×450
m3
0.93
363.52
337.29
7
010*********
矩形柱
KZ-7；750×450
m3
2.03
363.52
738.59
8
010*********
矩形柱
KZ-8；240×1100
m3
0.79
363.52
288.87
9
010*********
矩形柱
AZ-1；450×450
m3
4.33
363.52
1575.66
10
010*********
矩形柱
GZ-A（B）；240×240
m3
6.64
367.34
2437.49
11
010*********
矩形柱
GZ-1；240×240
m3
68.82
367.34
25280.50
12
010*********
矩形柱
GZ-2；240×240
m3
2.62
367.34
963.90
13
010*********
矩形柱
GZ-3；240×240
m3
4.51
367.34
1656.73
14
010*********
矩形柱
GZ-4；240×240
m3
5.01
367.34
1840.81
15
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