体育场馆租赁合同.docx

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体育场馆租赁合同

体育场馆租赁合同

　　近年来我国体育场馆的建设较之以前有了迅速发展,签订体育场馆

需要注意什么呢?

以下是干货资源社小编为大家整理的体育场馆租赁合同范文，欢迎参考阅读。

　　出租方：

 （以下简称甲方）

　　承租方：

（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经体育馆同意，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商就甲方将市体育馆部分房间出租给乙方使用等相关事宜达成共识，签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条租赁房屋概况

　　1.1位置：

租赁房屋位于某市体育馆训练馆外一层门面用房（共二间），建筑面积共计78平方米。

其中小间22平米，年底前可以腾出来（租金从腾出时间开始另行计算）。

　　1.2设施、设备等场地情况：

具备中央空调管道、照明、公共广播等设备。

　　第二条租赁用途：

仅限于乙方作为办公室使用。

　　第三条租赁期限：

1年，从20xx年8月8日起至20xx年8月9日止。

租赁期满后，本合同自行终止，双方不再续租。

　　第四条租金及其他费用

　　4.1租金：

计算标准：

30元/m2/月，大间月租金为1800，（大写合计：

壹仟捌佰元）。

小间月租金为900，（大写合计：

玖佰元）。

租金支付方式为银行转账。

甲方银行转户信息如下：

　　开户行：

　　户名：

　　账号：

　　4.2其他费用

　　4.2.1水电费：

由乙方自行安装电表，按月实用实结。

同时，乙方须向甲方支付实际使用电总额的10%作为用电损耗费（乙方也可直接向体育馆支付电费）。

　　4.2.2保证金：

乙方须在本合同签订之日，一次性向甲方交纳房屋及设施设备保证金5000元（大写：

伍仟元）。

租赁期间，若因乙方原因造成租赁房屋及设施设备损坏，乙方未及时修复，甲方有权自行或请人修复，因此产生的费用，甲方有权直接在保证金中扣减，不足的部分乙方应补足。

租赁期满，若无任何损坏情况，由甲方退还乙方。

　　第五条房屋使用与修复

　　5.1甲方应保证在房屋出租时能安全使用以及该房屋所属设施设备完整。

　　5.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备。

在租赁期间。

因乙方原因造成租赁房屋或设施设备损坏的，乙方应在5日内修复，若不能修复的按甲方购买全额赔偿。

　　5.3若因乙方需改变房屋内部结构、对房屋进行装饰装修等的，须保证不影响房屋主体结构及安全，并且须事先征得甲方的书面同意后，方可进行施工装饰装修期间发生的安全事故概由乙方承担法律责任，甲方不承担任何责任。

　　5.4在租赁期间，乙方应做好安全工作，发生的一切安全事故及法律责任由乙方全部承担，甲方不承担任何责任。

　　第六条合同的变更、解除与终止

　　6.1甲乙双方可以协商提前终止本合同。

　　6.2甲方有以下行为之一的，乙方有权单方终止本合同。

（1）不提供房屋或提供房屋不符合约定条件的

（2）甲方未尽房屋主体维护义务（因乙方原因造成的除外）的。

　　6.3租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方终止本合同，通知乙方限期清场退房，逾期甲方有权强行进程，若场内仍有余物的，视为乙方放弃其所有权，甲方有权处置。

（1）未经甲方书面同意，拆、改、变动房屋结构的。

（2）造成房屋及设施设备损坏，在5日内未修复的。

　　（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定房屋租赁用途的。

　　（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法、犯罪活动的。

　　（5）逾期15日未交纳相关费用的。

　　（6）如遇市政府及上级部门整体规划、统一打造体育产业等原因，乙方须无条件搬迁的。

　　6.4因不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，本合同自行终止。

　　第七条违约责任

　　7.1甲乙双方应严格履行本合同约定。

任何一方违约的，违约方须向守约方支付本合同总金额的20%的违约金。

若因违约方的违约行为给守约方造成损失超过违约金的，还应当依法全额赔偿，赔偿范围包括但不限于直接经济损失，主张权利的诉讼费用及律师代理费等。

　　7.2租赁期间，乙方未按约定及时并足额支付租金及其他费用的，每逾一日，乙方应向甲方按照逾期费用的5%支付违约金，逾期达15天的，除按照本款约定支付违约金外，同时，甲方有权单方终止合同。

　　第八条特别约定：

因国家政策或某市委、市政府及市级有关职能部门明确要求需要该房屋另作他用的，本合同自行终止，甲乙双方不承担违约及赔偿责任。

租金按照实际使用时间计算。

不足整月的按天数计算，多退少补。

　　第九条纠纷解决：

发生争议首先友好协商解决，协商不成的，提交租赁房屋所在地人民法院诉讼解决。

　　第十条未尽事宜：

未尽事宜，经甲方双方协商一致，可签订补充协议。

补充协议及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十一条合同生效：

本合同一式贰份，经甲乙双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章后生效。

各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：

_________　　　　　　　　乙方（公章）：

_________

　　法定代表人（签字）：

_________　　　　　法定代表人（签字）：

_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　出租方（简称甲方）：

　　承租方（简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及国家相关规定，按照平等互利的原则，经双方友好协商，就施工升降机（以下简称电梯）租赁达成如下协议：

　　第—条租用电梯的工程名称及地点：

（一）工程名称：

（二）工程地点：

　　第二条租用电梯的数量及安装情况：

（一）租用数量：

壹台;

（二）安装总高度：

80米;

　　（三）安装附墙：

8道;

　　（四）电梯附墙拉杆2.9-3.6米（超过3.6米的，因此而所产生的费用由乙方承担）。

　　第三条租用电梯的概况：

（一）电梯的厂牌：

南宁市工建厂、广西建机厂电梯;

（二）规格型号：

SC200/200型;（三）安装形式：

预埋螺栓式;

　　（四）主要参数：

　　1.最大提升高度150米;

　　2.双吊笼，笼宽1.5米;

　　3.额定载重量2×20xx公斤（2×8人）。

　　第四条租用期限及约定：

（一）租赁期限：

（1）预计租期为7个月。

租期不足7个月的，乙方按7个月向甲方支付租金，超过7个月则按实际租期计算租金。

（2）电梯安装完毕经甲方自检合格，乙方因工程需要立即投入使用的，实际使用日即为起租日，租金从使用日起计算。

　　（3）电梯安装完毕经特种设备检验单位检测后，由于乙方原因而暂时没有使用的，从特种设备检验单位提供《电梯起重机验收检验报告》中“合格”检验结论签发日的第二天为起租日，租金从即日起计算。

　　（4）电梯安装完毕经甲方自检合格后，如因乙方不能提供检测电梯所需条件（电梯用电或相关资料等）致使特种设备检验单位不能对电梯进行检验的，则在电梯安装完毕经甲方自检合格后第8天视为乙方起租，租金按正常月租金计收。

（二）停用时间：

按电梯停止使用书面通知日止。

实际停止使用日期晚于停租通知所注日期的，以实际停止使用日为准。

如需延期使用，乙方必须提前15天书面通知甲方，未书面通知甲方的，则由甲方自主安排租赁物。

　　第五条租赁的费用及付款方式：

（一）租赁费用：

　　1.电梯进退场费及拆装费：

每台计人民币叁万贰仟元整（32,000.00元），未含税，以现金支付，乙方不需要甲方出具税金发票，如乙方需要开具发票，则税费由乙方自行负担，税率6.65%。

该项费用包括安拆人员人工费、装车费、吊车费、运输费及报装报检费等。

　　2.电梯租金：

每台每月（含节假日）为人民币玖仟元整（￥9,000.00元），未含税，以现金支付，乙方不需甲方出具税金发票，如乙方需要开具发票，则税费由乙方自行负担，税率6.65%。

租金从电梯自检验收合格且甲方交付乙方使用之日起开始计算，不足一个月的租金按实际租用天数计算。

　　3.操作人员配置：

（1）人员配备：

电梯司机根据乙方工作需要由乙方配备;

　　4.电梯地脚螺栓由甲方负责并承担费用。

（二）付款方式：

　　电梯进退场及拆装费于电梯安装完毕，交乙方使用10天内一次性付清，电梯租金按月于次月10日内支付，逾期支付的每天按欠款总额的5‰支付违约金。

经出租方与承租方协商一致，承租方同意以下方式支付本合同内约定的款项：

　　租金存入该帐户：

　　户名：

周海德

　　帐号：

6227003375260099722

　　开户行：

中国建设银行南宁青山路支行（南宁市以外请填写：

异地电汇费由承租方承担）

　　以上帐号如有变更，以出租方签字盖章的书面通知为准。

　　第六条出租方与承租方的变更约定：

（一）租赁期间，甲方如将电梯所有权转让给第三方，不必征求乙方同意，但须告知乙方。

取得该电梯所有权的第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的责任，本合同继续生效。

（二）租赁期间，乙方如因工作需要将电梯使用权转让给第三方，必须事先得到甲方的书面同意。

取得该电梯使用权的第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的责任，本合同在取得甲方书面同意之日起继续生效。

　　（三）未经甲方同意，乙方不得对电梯进行拆装、转让、变卖和抵押。

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