建筑项目实施建议书.docx
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建筑项目实施建议书
建筑项目实施建议书
篇一：
房屋建筑项目建议书
篇一：
住宅小区项目建议书
××
住宅小区项目建议书
（代可行性研究报
告）
河北××房地产开
发集团有限公司
二零零四年八月
第一章项目基本
情况
1.1项目名称及承
办单位
1.1.1项目单位:
河北××房地产开发集团有限公司
法人代表:
×××
独立开发本项目。
1.1.2项目名称:
××住宅小区
1.1.3拟建地点
项目拟建地点位于
××县××大街与××公路交叉口西南侧。
1.1.4承办单位概
况
河北××集团成立
于20XX年2月，初建时名称为河北××房地产开发有限公司。
公司经过三年多跳跃式的发
展，目前已逐步成为以房地产公司为龙头，物业公司、新型
建材公司（含商品
混凝土生产）、化工科技公司、投资顾问公司和石料厂协同发展的多
元化、集团化公司
的联合体，资产总额达×亿元，年利税××××万元，拥有400余人
的高素质团队，其
中，管理人员全部为大中专毕业生。
××集团总裁××
×先生，1990年毕业于河北工学院，20XX年××大学进修房地
产mba并获证书，
20XX年荣获××大学mba证书。
他是××市连续两界“十佳青年企业
家”，××区政协委
员，××区人大代表。
在20XX年人代会和政协会上，×××先生被
授予“优秀党员”
和“优秀政协委员”荣誉称号。
这是政府对他的工作和成绩的又一次
肯定。
在集团管理
中，他奉行坚持“以质量求生存，以诚信求发展”的企业宗旨，遵循
“诚心诚意为大众”
的企业理念，弘扬“令行禁止，雷厉风行，挑战自我，追求卓越，
自强不息，永争第
一”的企业精神，走“品牌战略”之路，科技兴企，创造了良好的经
济效益和社会信誉，
使公司一举成为“工商联直属会员单位”。
公司注重企业文化
建设和团队建设，20XX年成立了党支部，×××先生担任第一界
支部书记。
公司在
我国改革开放的大潮中，始终为市里分忧，为下岗职工解难，安排了
几十名下岗职工在
我们企业工作，为民营企业做出了榜样。
×××先生还要求，公司管
理层必须全部是大专以上文化水平，能够使企业在持续发展态势中，始终保持一股后劲。
也使得公司先后荣
获“优秀民营企业”、“纳税先进单位”、“旺销守信企业”、“争创质量
无投诉先进单位”、
“争创诚信无投诉先进单位”称号，被农行系统评定为20XX年度aa
级信用客户。
河北××房地产开
发集团有限公司是具有独立法人资格、和三级开发资质的企业，
专注于高质量商品
住宅及商务置业的开发建设，以“倡导高尚生活，提升康居品质”为
已任，遵循“以人
为本，亲合自然”的开发理念，成功开发了××一期、××二期及×
×园、××家园近
10万平方米的商品住宅。
其中，××园、××嘉园正在建设之中，
已经于今年6月
竣工。
最近，公司正在运做两个项目，其中一个是有着上千亩土地、总
建筑面积130万
平方米的、本市××区大谈旧村改造项目。
这个项目属于城中村改造项
目，享受政府多项
优惠政策。
项目紧邻石家庄××公园和××生态环境绿化带，属于高
档社区开发地段。
我们力争在5年时间内，将这一地区建设成为石家庄市最具亮点的康
居示范小区。
××建材公司有混
凝土搅拌站两个，三条生产线，年产100万方优质混凝土，已经
是石家庄市最大的
混凝土生产企业，并于20XX年通过iso9001质量认证，产品占据了
石家庄市混凝土市
场40%的份额。
人们在各个街道上看到最多的，就是携带“河北××
房地产”字样的混
凝土搅拌输送车。
20XX年元月兼并
控股的石家庄市××厂，有固定资产×××万元，员工235人，年
利税××万元。
在
挂牌河北××化工科技有限公司仅一个月，就扭亏为盈，创造了民营
兼并国营一个成功
的范例。
目前，××公司正
以崭新的面貌向着×××董事长提出的“组建世界上最优秀的团
队，创建世界上最
伟大的企业”这个宏伟目标乘风破浪，奋勇前进。
1.2研究工作的依
据和范围
1.2.1研究工作的
依据
a、××县委、县政
府关于加快县城建设的战略发展精神。
b、项目土地挂牌出
让地形图
c、有关基础数据资
料。
1.2.2研究工作范围
本报告重点对建设
的必要性、市场预测、建设规模、建设内容、工程技术方案、投
资估算及经济分析
等进行研究。
1.3研究工作概况
项目单位依据县政
府关于加快县城市化建设的战略意图,通过对××县房地产还没
有开发建设的需求，
为了改善县城居住环境，弥补现有住宅档次低的现状，决定开发建
设《××》住宅小
区项目,以期为××县城居民提供能被工薪阶层接受的环境优美，集
商业、健身娱乐、
休闲广场、物业管理规范的绿色环境、小康达标的高品质的质优价廉
的住房。
1.4建设方案
1.4.1建设指导思
想
结合县城总体规划
原则，根据当地实际，以人为本，合理利用土地，创造舒适、安
宁、环境秀美、健
康、适用的中高档住宅小区。
1.4.2建设规模
小区一期规划总占
地2.67万平方米，总建筑面积3.7万平方米，建有多层住宅、高品质幼儿园、活动中心、
商业网点、羽毛球场等健身设施及公建配套设施。
1.4.3建设条件
供电:
本项目计算
用电总负荷kva，供电电源引自县城电力干线。
供水：
给水水源为
市政管网，项目最高日最大时用水量m3/h。
供暖:
项目采暖为
地热集中供热，采暖热负荷为mw。
1.5土地利用
本项目建设为商品
房项目，符合国家及省市的产业政策，土地在本县总体规划范围
内，属城市商住两
用建设用地。
1.6研究结论
本项目建设符合国
家产业政策和县政府关于加快城市化进程的要求，项目建成后，
在一定程度上满足
中、低收入家庭的住房需求，经计算项目一期总投资××××万元，
财务内部收益
率%，投资利润率%，投资利润率%，借款偿还期2年。
由此
表明，项目具有一
定盈利能力、清偿能力。
虽然微利，具有一定风险，但社会效益显著，
项目总体可行。
第二章项目背景
与建设的必要性
2.1项目背景
2.1.1产业政策
改革开放二十年来，我国经济已经进入了一个新的增长阶段，经济的发展迫切要求
调整和优化产业结
构，积极培育新的增长点。
房地产业作为新兴产业，带动了建材、冶
金、化工、轻工等
数十个相关行业的发展，提供了大量的就业机会，已成为目前带动国
民经济发展的一个
先导性行业。
中共中央、国务院
对房地产工作高度重视，把加快房地产建设开发，拉动消费增长
作为扩大内需的重
要内容，实现了以市场化为取向的一系列制度创新和突破，使我国房
地产业开始在更高、
更新的层次上发展。
××县委、县政府十分注重本县房地产业的开
发和建设工作，为
此出台了一系列非常优惠的政策，为我县房地产业的发展提供了便利
的条件，并在工作
上给予了强有力的支持。
2.1.2项目建设的
必要性
××县属于内陆县
级城市，改革开放二十多年来，政治、经济有了快速发展，但比
发展建设过程中城
市范围扩大的趋势非常之快。
但是，我县因为城镇级别原因，市区范
围比较小，城区扩
大的同时遗留了很多问题，尤其是住宅非城市化的现象越来越突出，
会影响整个城市建设的关键时刻，县委县政府在此时提出城市化建设
我们县发展建设战略上的需要，符合广大市民的需要，符合城市化的
建设完成之后，××城市建设将会有一个大的飞跃，城市综合环境将
人民生活也将会得到较大的改善。
城市的宏观上讲，首先表现在：
土地作为城市的宝贵资源，未能
的良性循环，未能发挥土地的最大经济效益、社会效益、环境效益；
体现以人为主体的人文环境，城市的发展应该充分体现城市中“人”
断满足人们的物质和精神需求，促进人的身心和个性的健康发展。
同
的是随着城市化进程加快，原郊区村庄的改造将为当地居民和全体市
量的提高带来非凡而深远的影响，因此加快城郊区域的建设是城市发
展的必然结果。
2.2
发集团有限公司，积极响应县委县政府关于城市化建设的思路，
次接触，广泛调查和积极运做，得到了××县委县政府和人民大众一
编制了项目建议书（代可行性研究报告），是根据国家及县有关规定，
与建设规模
3.1
3.1.1
析已经到了非改造将的思路，真正符合需要。
这次大规模会有较大的改观，宏观必要性从一个实现其效用、效益其次，城市化未能的地位和作用，不时，尤为值得关注民的居住和生活质项目发展概况河北××房地产开经过与县国土局多致的支持，我公司编制的本报告。
第三章市场预测市场预测基本形势分
篇二：
建筑工程项目建议书模板
建筑工程项目建议书模板
项目名称：
建筑工程项目建议书模板
申报单位：
xxx
联系人：
xxx
电话：
xxx
传真：
xxx
编写时间：
xxx
主管部门：
xxx
撰稿单位：
郑州经略智成企业管理咨询有限公司
撰稿时间：
20XX年9月2日
第一章、项目总论
酒店业在中国的快速发展是改革开放政策的产物，根据国家旅游局的统计，到２００７年底，全国共有星级酒店３６９座，客房数为137300余间，和上一年度相比其增长率分别为22.2%和19.2%，这是在所有类型星级酒店中增长速度最快的，与低星级酒店缓慢的增长速度甚至负增长形成巨大的反差。
纵观进入21世纪以来的酒店态势，四星和星级酒店的年增长率都超过同期星级酒店总的增长率，除个别年份外，五星级酒店的年度增长率都相当于同期星级酒店总体增长率的
1.5-3倍。
这还不包括相当数量没有参与评定星级的高档酒店及其它同类住宿设施。
无论是政府和业界都承认，酒店业是旅游业大发展的产物，同时酒店业作为改革开放的排头兵，又大大促进了中国的旅游发展，推动了中国的改革开放进程。
星级酒店，长期以来作为国际投资的起点、热点，在城市发展和旅游目的地形象塑造方面也是功不可没的。
第二章、市场预测
近几年来的抽样调查统计表明，入境旅游者对我国宾馆高星级酒店服务质量总体评价普遍较好。
在对我国高星级酒店服务、餐饮服务、交通服务、娱乐服务、购物服务、导游服务和邮电通讯服务七个方面的服务质量的评价中，满意率最高的一直是高星级酒店服务，评价“尚好”以上的人数一般都超过90%。
我国高星级酒店总体服务质量水平不断得以提升，其间主要促进因素为借鉴国际先进管理经验。
国际高星级酒店集团从80年代初期开始进入中国市场，20余年来，我国高星级酒店业不断吸收、消化和利用国际上高星级酒店业发达国家先进的管理理论、管理方法和经验，己逐步建立起适合中国国情的高星级酒店管理模式。
借鉴国际先进的高星级酒店管理理论和经验对我国高星级酒店业转变经营管理理念，树立服务理念、质量观念，推行服务设施建设和高星级酒店服务标准化，提高服务质量起到了极大的推动作用。
市场竟争压力。
自90年代中期起，我国高星级酒店业的出租率和利润率基本呈下降趋势，1998年高星级酒店业的平均利润率己经降为负数，高星级酒店市场竞争异常激烈。
白热化的竞争迫使各高星级酒店重新审视自己的经营思路。
许多高星级酒店开始努力提高服务质量，以优质服务在市场竞争中取胜。
在这种背景之下，开放初期那种对宾客的怠慢己属罕见，越来越多的经营管理者开始注重寻求适合我国高星级酒店业的服务模式，并做出了大量卓有成效的实践探索。
第三章、建筑工程产业竞争现状
一、面对市场的自然选择与重视主动选择市场
星级酒店是指符合酒店星级标准这一档次规定的同类酒店，从市场营销的角度来说，“五星”的级别更是要传递给市场的一个信号，一种特定形象的载体。
这在某种意义上讲，成为某种特定市场选择的目标，也会将另外一些市场排斥在外。
这是因为“星级”所传递
的信息能够迎合那些特定市场的需求预期，或者说它超出了某些市场的消费预期。
这种市场的选择是难以突破的。
所谓“三星的酒店，五星的服务”或“五星的酒店，三星的价格”都属于不正常的经营状态，也是不可能持续的，是不宜提倡的。
但是，这也并非说，所有的星级酒店所面对的都是同一消费群体，人们来自不同地区、有着不同的文化背景、不同的消费水平和不同的消费目的，市场需求也是非常复杂的。
同样，处于不同的区位、有着不同的管理和经营理念和具有不同企业文化的星级酒店，也会通过自己的服务产品和服务方式来选择市场。
所以，无论是属于国际联号的星级酒店还是独立经营的星级酒店，无论是合资和外资星级酒店还是国内国有或民营星级酒店都是如此。
酒店业规模越大，越成熟，酒店对市场的选择越精细。
市场的自然选择会给酒店带来一定的客源，而酒店自己市场选择得当则是许多星级酒店成功的诀窍；前者是自然形成的，而后者则需要企业自身的努力。
二、商务酒店相当成熟，度假酒店风起云涌
不管投资商本身的意图如何，中国的星级酒店主要集中在中心城市和一些特定的经济发达地区，因此，这些星级酒店的目标市场主要是商务、公务市场，而不是大众旅游消费市场。
和改革开放初期所不同的是，随着中国社会经济的快速发展，星级酒店的市场主体开始转变，境外市场独占的时代已经过去，虽然大部分海外商务客人更青睐具有国际品牌的商务酒店，但是商务酒店中中国消费群体的比例逐渐扩
大，有的已经成为这些酒店的主体市场，这一类型酒店的市场大大被拓宽了。
因此，星级酒店在经营和销售上都已经调整了自己的战略和策略，努力适应这种变化了新形势。
在这方面，一些历史悠久的名店，如北京的北京酒店、上海的锦江、华亭、广州的东方等，能够弘扬传统，不断更新，保持与时俱进。
一些改革开放后出现的“老明星”，如广州的白天鹅、南京的金陵、北京的贵宾楼、海南的博鳌等，仍然名列中国高星级酒店前沿的佼佼者。
值得注意的是，进入２１世纪以来，和世界旅游业和酒店业发展形势相吻合的是，中国的星级酒店调整了产品结构，或者说是改变了一些经营战略。
其一是，商务酒店在保持特色餐饮优势的同时，加大了健身、康体、美容、购物和现代娱乐等休闲功能，现代的SPA取代了原来简单的游泳池或传统的健身设备，突出了现代理念和科学方法，一些酒店甚至在自己的名称上增加了“度假”、“温泉”等语汇，不仅仅是酒店内有SPA,而出现了SPA酒店。
其二是，大举向度假旅游目的地发展，不少酒店集团公司的名字上增加了“度假地”的称谓，出现在传统的海滨、山地和一些近年来颇为走红的世界自然和文化遗产地、主题公园的周围，四川的九寨天堂、深圳的威尼斯等就是这一类型酒店的代表。
与此同时，无论是商务酒店还是度假酒店，都非常注意新业态的开拓，其一是增加会议功能，甚至出现了一些专门的会议酒店（这些设施也经常称之为“会议中心”），并以会议、展览而出名，因为这些酒店的经营者都注意到这一市场在中国发展的潜力，而北京奥运会
篇三：
建筑工程项目建议书的格式
项目建议书格式（全套）
1、项目名称：
2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）3、拟建地点：
4、建设内容与规模：
5、建设年限：
6、概算投资：
7、效益分析：
[b]二、项目建设的必要性和条件[/b]
1、建设的必要性分析
2、建设条件分析：
包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析（政策、资源、法律法规等）
3、资源条件评价（指资源开发项目）：
包括资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）、资源品质情况（矿产品位、物理性能等）、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等）
[b]三、建设规模与产品方案[/b]
1、建设规模（达产达标后的规模）
2、产品方案（拟开发产品方案）
[b]四、技术方案、设备方案和工程方案[/b]
（一）技术方案
1、生产方法（包括原料路线）2、工艺流程
（二）主要设备方案
1、主要设备选型（列出清单表）2、主要设备
（三）工程方案
1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）
2、建筑安装工程量及“三材”用量估算
3、主要建、构筑物工程一览表
[b]五、投资估算及资金筹措[/b]
（一）投资估算
1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）2、流动资金估算
3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）
（二）资金筹措
1、自筹资金2、其它
[b]六、效益分析[/b]
（一）经济效益
1、销售收入估算（编制销售收入估算表）
2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）
3、利润与税收分析
4、投资回收期5、投资利润率
（二）社会效益
[b]七、结论[/b]
lbp205发表于20XX-4-2109:
17
Re:
项目建议书格式
[align=center][b]农业项目建议书格式[/b][/align][b]一、总论[/b]1、项目名称
2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）3、拟建地点：
4、建设内容与规模：
5、建设年限：
6、概算投资：
7、效益分析：
[b]二、项目建设的必要性和条件[/b]
1、建设的必要性分析
2、建设条件分析：
包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析（政策、资源、法律法规等）
[b]三、建设规模与产品方案[/b]
1、建设规模（种植规模、养殖规模、农副产品加工规模）
2、产品方案（种植产品方案、养殖产品方案、农副产品方案）
[b]四、技术方案、设备方案和工程方案[/b]
（一）技术方案
1、种植业生产技术与流程
2、养殖业主生产技术与流程
3、农副产品加工生产技术与流程
（二）主要设备方案
1、种植业要设备选型（种植业、养殖业、农副产品加工设备列出清单表）2、主要设备
（三）工程方案
1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）
2、建筑安装工程量及“三材”用量估算
3、主要建、构筑物工程一览表
[b]五、投资估算及资金筹措[/b]
（一）投资估算
1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）2、流动资金估算
3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）
（二）资金筹措
1、自筹资金2、其它
[b]六、效益分析[/b]
（一）经济效益
1、销售收入估算（编制销售收入估算表）
2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）
3、利润与税收分析
4、投资回收期
5、投资利润率
（二）社会效益
[b]七、结论[/b]
lbp205发表于20XX-4-2109:
18
Re:
项目建议书格式
[align=center][b]水利水电项目建议书格式[/b][/align][b]一、总论[/b]1、项目名称
2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）3、拟建地点：
4、建设内容与规模：
5、建设年限：
6、概算投资：
7、效益分析：
[b]二、市场预测[/b]
1、水利水电供应、需求现状
2、水利水电供需预测
3、水利水电价格现状与预测
[b]三、水利水电资源开发利用条件[/b]
1、流域及电网现状与开发利用规划
2、拟开发河段水利水电资源量、品质及开发利用的可能性
3、拟建项目在整个流域内或电网中所处的位置和作用。
[b]四、水文和气象[/b]
1、流域概况（工程所在流域听地理状况、河道和水土保持状况）
2、气象特征
3、其他情况
[b]五、工程地质[/b]
1、区域地质条件
2、水库区工程地质条件
3、坝址及枢纽主要建筑物工程地质条件
4、其他部分地质条件（排水线路、堤防和河道）
[b]六、工程任务与规模[/b]
（一）土建工程
1、挡水泄水建筑物
2、水电站厂房及开关站
（二）水利水电设备
1、发电机组
2、电力接入系统方式及主接线
3、主要电力设备及辅助设备（列出含单价的清单表）
[b]七、工程选址及工程总体布置[/b]
1、工程等级和设计标准
2、坝址选择
3、坝型与枢纽布置
[b]八、环境影响评价[/b]
1、区域环境概况
2、工程对水体、水系、生物、水土流失影响分析
3、保护措施
[b]九、组织机构与人力资源配置[/b]
1、组织机构设置（法人组建方案、管理机构方案、管理机构图）
2、人力资源配置（生产作业班次、劳动定员数量及技能要求）
3、员工培训
[b]十、项目实施进度[/b]
1、建设工期2、进度安排
[b]十一、投资估算及资金筹措[/b]
（一）投资估算
1、建设投资估算（建筑工程费、设备购置安装费和库区淹没处理补偿费等）2、流动资金估算
3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）
（二）资金筹措
1、自筹资金2、其它
[b]十二、效益分析[/b]
（一）经济效益
1、销售收入估算（编制销售收入估算表）
2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）
3、利润与税收分析
4、投资回收期及投资利润率
（二）社会效益
[b]十三、结论[/b]
lbp205发表于20XX-4-2109:
19
Re:
项目建议书格式
[align=center][b]社会发展项目建议书格式[/b][/align][b]一、总论[/b]1、项目名称：
2、项目法人：
3、建设地点：
4、建设内容：
5、建设规模：
6、概算投资：
7、效益分析：
[b]二、项目建设的
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