外墙外保温监理细则.docx

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外墙外保温监理细则

桐庐滨江安置小区工程

外墙外保温工程监理实施细则

编制

审批

浙江建银项目管理咨询有限公司

桐庐滨江安置小区工程项目监理部

2009年5月

外墙外包围工程监理细则

一、工程概况

建设单位：

桐庐滨江建设有限公司

代建单位：

浙江政信项目管理有限公司

设计单位：

中国汉嘉设计集团股份有限公司

监理单位：

浙江建银项目管理咨询有限公司

施工单位：

中天建设集团有限公司

桐庐滨江安置小区工程位于滨江区块乔林路与滨江路东南，由A、B、C三区块组成，各地块相对独立，总建筑面积为190891m2。

由9幢26层与9幢7层住宅楼组成，地上26层，地下一层。

其中高层建筑面积145241.8m2,多层建筑面积为：

30740.52m2，地下建筑面积为：

14909m2。

该工程地下为设备用房和汽车库用。

建筑高度为74.4m。

本工程外墙外保温采用胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，胶粉聚苯颗粒保温层厚度为25㎜，饰面层有外墙面砖（高层）和涂料（多层）。

二、监理依据

1.《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》JG158-2004

2.《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004

3.《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08-113-2005

4.《建筑外墙外保温工程技术导则》RISN-TG001-2005

5.《建筑工程装饰装修质量验收规范》GB50210

6.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001

7.《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007

8.桐庐滨江安置小区建筑、结构施工图纸

9.桐庐滨江小区工程建筑、节能、结构施工图纸

10.经批准的施工组织设计、施工方案。

三、外墙外保温工程监理工作流程

3.1监理工作程序

3.2隐蔽工程验收流程：

3.3分项工程验收流程：

四、胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统监理要点

（一）施工工序

1、胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统由界面层、保温隔热层、抗裂防护层、饰面层组成。

2、材料准备、基层墙体处理质量

3、配制界面砂浆墙体基层涂刷专用界面砂浆

4、固定带尾孔射钉双向@500，尾部穿22＃镀锌铅丝

5、配制胶粉聚苯颗粒保温浆料

6、吊垂直、套方、弹控制线

7、用保温浆料作灰饼、冲筋、作口

8、抹保温浆料（每遍约20mm厚、时间间隔24h）

9、配制抗裂砂浆

10、抹抗裂砂浆

11、裁镀锌钢丝网铺贴、锚固四角镀锌钢丝网

12、搭接长度、平整度验收

13、抹抗裂砂浆

14、抗裂防护层验收

（二）、工序施工质量要求

1、基层处理

墙面应清理干净，清洗油渍、清扫浮灰等；旧墙面松动、风化部分应剔除干净。

墙表面凸起物大于或等于10mm时应剔除。

2、界面拉毛

为保证界面砂浆施工的适宜性，在施工时控制水泥与砂子的比为1：

1，合理调整界面剂用量以达到适宜的稀稠度。

拉毛不宜太厚，但必须保证所有的砼墙面都做到毛面处理。

3、吊垂直、套方、弹控制线、做饼、冲筋、做口

根据保温设计厚度，在顶部墙面大角处固定钢线，吊垂直。

根据垂直控制通线做垂直方向灰饼，再根据两垂直方向灰饼之间的通线，做墙面保温层厚度灰饼，每灰饼之间的距离（横、竖、斜向）不超过2m.灰饼可用保温浆料做，也可用废聚苯板裁成3cm×3cm小块粘贴。

4、抹保温浆料

需设专人专职进行保温浆料及抗裂砂浆的搅拌，以保证搅拌时间和配合比的准确。

保温层浆料应在4h内用完。

胶粉聚苯颗粒保温层每次抹灰厚度最适宜一般在20mm左右。

每遍间隔24小时，施工温度偏低时，间隔时间可延长。

施工宜自上而下，最后一遍聚苯颗粒浆料施工时应达到贴饼、冲筋的厚度，并用大杠搓平，使墙面平整度达到要求。

5、固定、铺贴镀锌钢丝网

根据结构尺寸把四角网分段进行铺贴，四角网的长度最长不应超过3m，为使边角施工质量得到保证，将边角处的钢丝网施工前预先折成直角，再铺贴。

窗洞等侧口部位钢丝网的固定不少于三个专用锚固胀栓，且胀栓之间的距离不大于50CM.检查在裁剪网丝过程中不得将网形成死折，在铺贴过程不得形成网兜，网张开后应顺方向依次平整铺贴，用专用锚固胀栓固定钢丝网到结构墙体，专用锚固胀栓的分布如下图1所示，网边的搭接长度均应大于40mm，搭接部位以不大于30CM的距离用镀锌铅丝将两网绑扎在一起。

局部不平整的部位可用12#镀锌铅丝临时做U型卡子调整直到平整为止。

图1

6、在洞口等处应沿45°方向增贴一道加强网（200×300mm）。

翻包网宽100mm.

7、抹抗裂砂浆

抗裂砂浆抹灰，在镀锌钢丝网抹抗裂砂浆面层用木抹子搓毛，为下一层的连接提供相应的界面。

在四角网抹抗裂砂浆应适当增加稠度，砂子可采用稍粗些的，抹时要求上杠找平最后可用木抹子搓平，一直达到设计强度时（大约7天）进行下道工序，但必须经过有关方面对基层的验收。

（三）、胶粉聚苯颗粒保温砂浆监理要点

1.基层处理：

（1）彻底清除基层墙体浮灰、油污、脱模剂、空鼓及风化物等影响墙面施工的物质。

（2）各种材料的基层墙体均应满涂界面砂浆。

2.保温层施工准备：

按设计要求的保温层厚度，用聚苯颗粒浆料做标准厚度帖饼、冲筋以控制保温层厚度。

3.保温层施工：

（1）聚苯颗粒保湿层施工最少分两遍施工，每遍抹保温浆料厚度不宜超过20mm间距24小时，施工温度偏低时，间隔时间可延长。

（2）保湿层固化（一般5天）后，方可进行下一道工序施工。

4.抹抗裂砂浆压入网格布：

（1）将2-3mm厚抗裂砂浆均匀地抹在保湿层表面。

（2）将裁好的网格布用铁抹子压入抗裂砂浆内，网格布之间的搭接不应小于50mm，并不得使网格布皱褶、空鼓、翘边。

（3）考虑到首层在住户入住后易有撞击等意外因素存在，为增强抗冲击力，建议首层铺贴双层网格布，第一层铺贴加强网格布，加强网格布应对接，然后进行第二层普通网格布的铺贴，两层网格布之间抗裂砂浆应饱满。

当然，如考虑到经济因素可只做一层网。

（4）门窗洞口四角应增加200×300的附加网格布，铺贴方向45°。

5.刮柔性腻子

柔性腻子应在抗裂砂浆干燥后施工，刮两遍使其表面平整光洁。

6.饰面层施工

涂料：

涂料可直接在柔性腻子层上进行喷涂。

7、注意事项

胶粉聚苯颗粒保温砂浆在施工后24小时内避免雨淋，防止保温层被雨水冲掉，影响工程质量。

（四）、抗裂砂浆及热镀锌钢丝网监理要点

1、抗裂砂浆的特性及作用

其抗裂性能好，耐水强度高、压折比柔韧度稳定，施工操作方便，现场加水搅拌均匀即可施工。

抗裂砂浆骨料比较粗糙（30-50目），正因为粗糙度较大不易产生收缩裂缝，再加上其中木质纤维和杜拉纤维混合使用，形成立体、多维的网状结构，能柔性释放应力，从而消除了因温差引起的开裂。

该抗裂砂浆主要用于外墙外保温饰面为面砖的工程中，厚度一般控制在7—9㎜，用量在9-12kg。

2、热镀锌钢丝网和塑料锚栓的作用及规格

2.1.热镀锌钢丝网用于胶粉聚苯颗粒外墙外保温饰面面砖系统中的抗裂砂浆中。

热度锌钢丝网的型号应选择丝径0.9㎜+0.04、孔径12.7㎜×12.7㎜。

2.2.塑料锚栓用来固定热度锌钢丝网的。

为满足钢丝网与墙面的距离,并让钢丝网发挥出放在砂浆中的要求,一般用直径8×8㎜,如果找平层太厚,可选用直径10×（100-400）㎜间的任何型号。

安装锚栓时，至少在第一遍抗裂砂浆凝固24h后，方可进行。

（五）、抗裂砂浆浆料的配制

抗裂砂浆按规定用砂浆搅拌机、手提搅拌器搅拌。

加水搅拌3分钟静置3-5分钟以增加和易性,装入推车前再搅拌一次2-3分钟,重新搅拌时无须添加水和其它材料。

（六）、第一遍抗裂砂浆施工:

1.待保温砂浆养护好后,如果温度在30度-35℃左右时，施工抗裂砂浆前2-3小时应在养护好的保温砂浆面上浇一次水。

2.在浇好水后的保温砂浆面上抹3-4㎜厚的抗裂砂浆。

3.在卸载加强的角钢部位也用抗裂砂浆封盖，如果高出1-2㎜的待做二遍抗裂砂浆处理。

4.养护24小时。

（七）、铺设热度锌钢丝网:

1.铺设钢丝网时应至上而下铺设,两人配合,并准备好”V”型夹子。

2.铺设钢丝网前,要控制其表面的厚度、垂直度、平整度及接头部位的平整度。

3.铺设钢丝网时,考虑到它有一定的钢度和硬度,必须把起拱的一面向里,由上而下挂设、拉紧。

由中间向四周固定锚固件。

宽1000㎜的钢丝网,第一个锚栓应在距离两边、上下等距500㎜处固定。

注意:

锚栓的长度视找平砂浆层厚度而定,如果未做找平砂浆层,可选用直径8×80㎜的锚栓,如果有做找平砂浆层则锚栓选用8×80㎜+找平砂浆层厚度的型号。

4.钢丝网间的搭接宽度大于等于40㎜,并且第二个锚固体应固定在搭接部位的中间位置,其他的锚栓成梅花状分布。

5.局部位置的起拱和翘角现象,应用“V”型钉固定钢丝网,以达到平整的要求。

6.热镀锌钢丝网铺设完毕后,检查钢丝网是否平整、有无死皱、断裂、崩网等现象，如有必须及时处理。

7.阳角钢丝网做法见下图。

8、不同高度的楼层锚固件的个数要调整。

1）作为高层建筑外墙外保温外饰面砖系统,顶层和底层受力完全不一样,最主要的抗风荷载不同。

必须考虑台风来临时风荷载的影响。

2）锚栓分布量为3楼以下锚栓5个/平方米,4楼---18楼为7个/平方米,18楼以上为9个。

3）锚固件的锚固深度必须进入基层墙体（除去找平层砂浆的厚度）,深度不小于25㎜

9、阴角、阳角、门窗洞口四周、勒脚、墙体变形缝、女儿墙等处钢丝网的铺设和锚固以及加强方式见附后图。

10、第二遍抗裂砂浆的施工。

在铺设好的钢丝网面上做4-6㎜厚的抗裂砂浆层,以钢丝网刚好埋入抗裂砂

浆中为最佳厚度。

11、抗裂砂浆达到一定强度后应适当浇水养护。

12、抗裂砂浆层验收并做好记录。

验收方法：

用2m的靠尺检查其面层的垂直度和平整度，偏差不能超过3㎜。

检查阴阳角是否垂直，表面观感是否平整。

五、监理工作的方法及措施

1、施工准备阶段的监理工作

1.1工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。

参加施工图会审和设计交底。

1.2审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。

未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。

1.3建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。

2、施工阶段的监理工作

2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场建筑节能用材料：

2.1.1质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：

现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。

产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。

2.1.2是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。

2.1.3有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

2.1.4按照《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007标准要求，对进场材料进行平行检验或见证取样、送样检测。

对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。

2.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

2.3督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。

总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。

2.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。

对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。

对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。

2.5对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。

对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。

2.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。

3、保温墙体面层裂纹的防治

外保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点：

①、保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。

②、玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝。

③、玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。

④、保温面层腻子强度过高。

⑤、聚合物粘结砂浆柔性强度不相适应。

⑥、腻子、涂料选用不当。

针对上述问题，应当选用符合要求的材料，在施工过程中，安排专人对关键部位和关键工序进行验收，并尊循柔性渐变抗裂技术路线，即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量，其弹性模量变化指标相匹配，逐层渐变，满足允许变形与限制变形相统一的原则，随时分解和消除温度应力。

六、质量验收

3.1参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。

3.2审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。

3.3组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。

3.4出具监理质量评估报告。

工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。

3.5签署建筑节能实施情况意见。

工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。

浙江建银项目管理咨询有限公司

桐庐滨江安置小区工地项目监理部

二00九年五月