装修与施工合同范本.docx

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装修与施工合同范本

装修与施工合同范本

装修与施工合同签订是保障发包人与承包人的权益和义务以下是装修与施工合同范本可以参考

发包人（甲方）：

（全称）

承包人（乙方）：

（全称）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致签订本合同

1工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程内容：

1.4承包范围：

1.5承包方式：

□乙方包工、包全部料□乙方包工、包部分料（见附件）

□乙方只包工

1.6工程结构：

1.7装饰装修施工面积：

2工程质量

2.1本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准

2.2国家、北京或专业标准：

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325XX）

2.3约定标准：

3工期

3.1总工期：

日（为日历工期并包括法定节假日

3.2开工日期：

年月日

3.3竣工日期：

年月日

3.4延期开工：

乙方不能按期开工的应提前2日以书面形式通知甲方如甲方2日内未做出答复的视为同意延期开工具体开工日期将另行约定如甲方不同意延期开工的则工期不顺延;如因甲方原因需延期开工的应征得乙方同意由此造成的损失由甲方承担并相应顺延工期

3.5暂停施工（停工）：

甲方要求乙方暂停施工的应在24小时内向乙方提出处理意见乙方应妥善保护已完工工程如甲方未能按时提出处理意见的乙方可继续施工由此造成的损失由甲方承担乙方要求复工的甲方应在12小时内予以答复甲方未能按时答复的乙方可自行复工

3.6工期顺延

3.6.1发生以下情况的工期顺延乙方不承担责任：

（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的

（2）工程量增加、设计变更的

（3）甲方未按时验收隐蔽工程的

（4）甲方未按时供应合同约定的材料和设备的

（5）7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的

（6）甲方未按时支付工程款的

（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的

（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的

3.6.2出现以上情况时乙方应及时以书面形式通知甲方因乙方原因导致工期延误的由乙方承担责任工期不顺延

3.7工期提前

3.7.1提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段双方应签订提前竣工协议且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施并为赶工提供必要的条件

3.7.2提前竣工协议应包含以下内容：

（1）提前的时间

（2）乙方采取的技术措施

（3）甲方为实行新技术措施提供的条件

（4）实行新技术措施增加的费用

4设计

4.1设计图纸及技术文件的提供方式

□由甲方于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件

□由乙方于开工日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批甲方应于日内审批完毕并交还乙方

□由甲方委托的专业设计公司于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件

4.2设计变更

4.2.1甲方要求变更设计时应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动

4.2.2由于设计变更造成乙方材料积压由甲方负责处理并承担相应损失

4.2.3已完工程设计变更造成乙方返工的损失由甲方承担

4.2.4设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续乙方应变更施工进度计划送甲方批准同时调整工程价款

4.2.5涉及设计变更的设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品以作计价及施工依据

发包方（全称）：

xx项目部（以下简称甲方）

承包方（全称）：

（以下简称乙方）

依照有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则甲方将负责施工的南昌居住主题公园部份市政工程承包给乙方为了保证本工程的安全、文明施工、质量和进度明确甲乙双方的权利和义务经甲乙双方就有关南昌居住主题公园部份市政工程施工事项协商一致特订立本施工承包合同以资共同遵守具体条款如下：

一、工程概况

1、工程名称：

xx市政工程

2、工程地点：

xx象湖新城

3.建设单位：

xx平海房地产开发有限公司

二、工程承包方式、范围和内容

1、工程承包方式为包清工、包安全、文明施工、包质量、包工期

2、工程承包范围为甲方负责施工的xx居住主题公园香榭丽居市政工程施工具体工程量以建设单位和甲方认定的施工图、联系单和甲方认定的实际施工工程量为准

3、工程承包内容为xx居住主题公园市政工程中的砼垫层、检查井、化粪池、排水管道、景观基础、围墙、加筋管埋设、砼管埋设等有关施工内容

三、具体施工承包内容和清工承包计价依据

1、化粪池施工承包内容和包清工计价依据

（1）.工作内容：

配合协助放样基坑底300mm内人工修整（不包括机械挖土及回填土）基坑砂包支护材料100m内水平运输基坑抽排水（在粉刷强度未达到前要保证水位在基底以下）砼拌制浇捣、养护（包括预制盖板）砖浇水湿润砂浆拌制、砌筑内外粉刷抹光管子预埋预制板安装、找平等

（2）.计价依据：

基坑砂包支护：

15元/m?

;砼浇捣55元/m?

;预制盖板7元/块基坑抽水、排水：

100元/座;砖砌体：

0.15元/块;内外粉刷：

5.5元/﹐所有工程量以实际完成工程量签证为依据

2、排水管道施工承包内容和包清工计价依据

（1）砼管施工承包内容和包清工计价依据

a.工作内容：

配合甲方放样、测量（设专人）基槽底300mm内土方人工修整基槽支护、支模排水、抽水砼垫层拌制、浇捣100m内水平运输砼管吊装就位、承插口封头、管座砼拌制、运输、浇捣、养护、砼修补、检验后人工土方回填夯实（不包括基槽机械挖土、回填土及夯实机械吊装的台班费用）

b.计价依据：

直径?

500~?

800：

15元/m直径?

1000：

20元/m

（2）塑料加筋管施工承包内容和包清工计价依据

a.工作内容：

配合甲方放样测量（设专人）基槽底300mm内土方人工修整平管子埋设管子底超挖部位回填人工夯实（防止管子机械回填土时下沉造成倒返水或管内积水管子周围150mm必须回填砂土不允许有石块、砖碴物等回填以免压破管子）不包括机械挖土、回填的费用

b.计价依据：

?

200塑料加筋管子：

2元/m?

300管子3元/m埋设超过1.8m管子：

6元/m

3、雨污水检查井施工内容和包清工计价依据

a.施工内容：

配合甲方施工放样基底300mm内土方人工修整基坑支护排水、抽水支模垫层、流槽及暗井盖砼拌制、浇捣、养护砌块浇水湿润砂浆拌制、砌筑内外粉刷安放井座、井盖爬梯、养护材料100mm水平运输（井座盖从仓库提货）井内清理干净根据绿化地坪及铺装面层、检查井进行高度调整、修改（机械作业后破损需返工重做另行计算）配合水电安装施工

b.计价依据：

直径为1500：

250元/座;直径为1250：

180元/座;直径为1000：

140元/座;直径为700：

63元/座（深度在1.2m内）直径为700深度在1.2m以上：

100元/座检查井盖板700×700×80每块4元

4、围墙施工内容和包清工计价依据

（1）.施工内容：

配合甲方测量、放样基底300mm内土方人工修整基槽灌水、人工夯实卵石垫层支模砼垫层拌制、浇捣砂浆拌制、砌筑人工回填土（不包括机械开挖回填费用）夯实水平距离100m运输

（2）.计价依据：

砼垫层（含卵石垫层）：

7元/m?

;砖砌体：

0.15元/块;预制板安装另行计算

5.其它景观、台阶、明沟、路侧石安装等工程内容和计价依据

（1）.施工内容：

所涉及工作面内基底300mm内的人工土方开挖、回填人工土方平整夯实场地平整饰面块材料粘合层以下的所有泥工施工内容砼浇捣、养护、粉刷、砌筑等工程材料100m水平运输

（2）.计价依据：

砼垫层含卵石垫层（汽车停车为位）：

8元/﹐人行道、公园、入户通道、自行车位饰面块粘合层以下的垫层：

6.5元/﹐区内小路砼7元/﹐随捣随抹压光1元/﹐水泥砂面层压光地面：

3元/﹐圆弧形花坛砖砌体0.20元/块其它砖砌体0.16元/块砼构件、砼道路浇捣55元/m?

6.施工作业所需要的机具如翻斗车、砼平板振动机、砼振动棒、铁镐、铁锹、灰桶、放样墙线、抹子、铝合金贴尺、榔头、凿子等施工基本机具概由乙方自备和维修保养、保管且乙方自备的上述机具必须满足其施工承包内容的施工需要必须服从甲方施工现场的统一规范管理乙方自备的上述机具费用均已综合考虑在本合同给定的包清工单价内乙方施工承包范围的施工内容甲方为乙方提供搅拌机一台泥浆泵二台电缆和配电箱但乙方应对甲方提供的机具设备妥善维护和保管工程完工后及时交还甲方对乙方非自然损坏的机具设备乙方应参照市场价赔偿

7.乙方应根据其工程包清工价款按甲方财务管理要求编制员工工资表给甲方

8.乙方包清工价款已包含其施工管理、施工机具、施工员工工资、奖金、各类津贴、夜餐、劳保福利、学习培训、技术措施、赶工费、人员机具进场、安全、文明施工、临设安置以及气候影响的停工、窝工之类非生产用工等施工涉及的全部费用

9.上述承包范围以外的施工内容所发生的点工由项目部管理人员根据实际情况指定技工和普工作业甲乙双方约定在保证质量、安全和进度效率的情况下技工按6元/小时普工按4元/小时结算

10.遇特殊情况现场需紧急处理的材料、机具等乙方应无条件服从甲方指挥予以清理或搬迁等

四、工程工期

1、本工程施工工期必须在保证工程质量前提下组织充足的作业人员与各相关工种密切配合按甲方指定的工期完成乙方按甲方指定工期由于乙方原因造成停工延期施工则每延误一天按500元处罚罚款最多不超过其工程包清工价款造价的5%

2、遇人力不可抗拒因素工期按监理、业主签证累计工期顺延乙方发生的增加费用由甲方协助向建设单位签证乙方在上述情况发生3天内就延误时间、内容和因此发生的增加费用支出向甲方及时提出报告由甲方转报建设单位、监理并协助签证

五、工程质量

甲乙双方约定的市政工程质量为按现行有关质量验收标准验收必须确保一次性合格且必须具备优质工程质量验评要求和甲方企业标准要求不准出现乙方施工质量问题引起对工程评优创杯的质量影响如由于其施工质量问题导致工程质量验收不合格或影响工程质量评优创杯除乙方无条件返工处理合格和满足优质工程质量验评要求外甲方根据有关管理制度可视情对乙方作出质量处罚乙方应无条件接受甲方的质量处罚

六、甲乙双方责任

1、甲方责任

（1）全面履行合同确保乙方正常施工

（2）提供乙方要求的有关本工程的技术资料

（3）及时协助乙方做好有关工程量签证工作

（4）负责办好施工手续需乙方协助的工作乙方无条件配合

（5）督促乙方做好安全管理文明施工

（6）向乙方提供堆场、道路、设备作业等场地

（7）甲方应为乙方提供临时设施和临时用水、临时用电乙方员工住宿由甲方负责施工用电线电缆、开关箱、照明灯具和甲方提供的机具、水费、电费等由甲方负责承担

（8）负责向乙方做好安全教育签订劳务合同和安全责任书做好施工技术交底和放样测量工作

（9）协调乙方内外施工环境为乙方施工做好后勤服务

2、乙方责任

（1）全面履行施工合同严格按现行标准、规程、规范和设计要求组织施工严格履行质量、安全、文明施工工期的合同要求确保正常施工

（2）服从甲方、监理、建设单位的指挥和管理

（3）服从甲方现场有关部门和职能人员的监督管理

（4）负责其施工机具、设备和人员调配乙方保证其进场的机具设备能满足施工和甲方管理的需要人员调配投入计划必须征得甲方同意现场管理力量必须满足施工和甲方管理的要求

（5）因乙方原因造成的质量事故乙方必须无条件按甲方和甲、乙双方合同的要求返工至合格并承担由此产生的全部施工增加费用（6）进场后按甲方要求及时向甲方提交甲方认定为齐全完整有效的相关资料

（7）全力配合有关部门对施工现场的各项检查和监督管理等

（8）工种之间必须友好相处相互配合不得相互推诿扯皮

（9）乙方施工人员家属探亲禁止上工地现场工地不安排住宿如遇特殊情况必须由甲方批准许可并由本人做好家属的安全教育工作小孩更应由家属严加看管如发生意外概由乙方承担责任和全部费用

（10）严禁在宿舍内用火烧饭、随意拉电线和使用电饭煲一经查实处没收器具并每次罚款200元如发生意外概由乙方承担责任和全部费用

（11）施工期间发生矛盾应及时向现场负责人汇报寻求商量解决严禁聚众斗殴如在施工现场发生聚众斗殴事件不论有无理由每次罚款伍仟元;严禁在工地或宿舍内赌博发现时每次罚款贰仟元罚金在工程款中扣除如因违反法律、行政法规被押送公安机关处理甲方不予承担任何责任和经济费用

（12）乙方还必须和甲方签订劳务合同员工工资按劳务合同要求保证发放到每个员工乙方劳务人员进入现场施工必须进行三级安全教育严格执行安全规章制度一旦发生安全事故查清原因如属乙方责任按事故的实际损失由乙方自负外同时追究相关责任并视责任轻重采取重罚措施

（13）发生安全事故应立即组织抢救并保护好现场即刻上报甲方严禁隐瞒事故不报

（14）积极配合甲方工作做好上情下达及时签订各级安全责任书层层落实安全生产责任制

（15）乙方本合同经济责任人为甲乙双方约定的市政工程施工安全的第一责任人应带头遵纪守法不准违章指挥准确把握安全、质量、进度、效益的关系保证全员安全施工顺利进行

（16）积极配合项目部组织的安全知识学习宣传及业余上课并落实到每个职工真正做到安全第一、预防为主增强以人为本的现场安全气氛

（17）乙方必须确保其专职管理人员的到位（规定必须至少有1名专职管理人员满勤在现场）并严格履行职责如不到位甲方有权对乙方作出每人每天100元的处罚

（18）乙方作业所需的安全帽、工作服、雨衣等与甲方协商后按照甲方管理要求统一由甲方采购供应做到全员配合其发生的购备费用由乙方自行负责承担

七、安全生产、文明施工

乙方在施工中应严格按甲方要求进行管理遵守安全生产操作规程设置专职安全员并采取必要的安全防护措施以确保施工安全如因乙方违章指挥、违章操作而引起安全事故或其他事故均由乙方负全部责任和承担全部经济损失及费用乙方负责做好现场文明施工和相关的安全生产、文明施工资料

八、材料供应

本工程甲乙双方约定的市政施工所用的材料由甲方负责及时供应到位

九、质量验收

工程具备质量验收条件乙方在按现行相关标准、规范、规程等要求组织其承包范围内的质量验收乙方自检合格后报请甲方验收甲方在接到乙方质量验收通知后积极配合乙方进行质量验收如甲方在整个工程质量创优中涉及到乙方工作内容乙方应无条件配合

十、工程价款支付

1.乙方在订立合同时自愿交纳2万元人民币作为工程施工作业人员到位、质量、安全、文明施工保证金乙方施工承包范围内工作完成后退还不计任何利息

2、乙方工程量计算以建设单位和甲方认定的施工图、联系单、签证单和甲乙双方认定的签证单、联系单等为依据工程包清工价款的结算按双方合同有关约定条款计算工程包清工价款

3、每月工程包清工价款结算工程施工质量合格的基础上办理好劳务、安全教育等手续的工人当月出勤率不少于25个工日的经市政项目部管理人员认可后于下月18日至20日发放每月每人600元整的生活费如缝年关发至工资总额的80%编制工人工资表随同出勤表上交项目部统一发放生活费

4、乙方施工承包范围内的工作内容完成后两个月内甲方应付清全部包清工价款

5、如由于乙方原因乙方中途退场停止施工甲方和乙方的价款结算按已完成的工程量的70%结算乙方保证金由甲方视情处理

十一、附则

1、乙方必须有效组织施工人员、机具必须满足本工程的施工进度、质量、安全等需要严禁转包一旦发现乙方有转包现象甲方有权单方面终止双方施工合同乙方所完成的工程价款应无条件由甲方自行处理

2、乙方应服从甲方的指挥和管理严格执行项目部、公司的所有规章制度自觉遵守有关法律、行政法规乙方在施工过程中如因管理混乱质量、安全、工期不符合本合同要求甲方有权单方面终止双方施工合同另行安排施工队伍施工乙方所完成的工程款首先应满足弥补甲方的所有损失后余款结算给乙方对此乙方不得以任何理由加以拒绝

3.在履行合同过程中发生纠纷双方应协商解决或请有关部门调解一方不愿协商、调解或调解不成向甲方企业所在地人民法院起诉

4、本合同一式四份甲方、乙方各执壹份报送甲方劳务公司、分公司各壹份

5、本合同由甲、乙双方经济责任人签字之日生效工程价款结算之日失效

6.本合同于xx年5月29日订立

甲方经济责任人（签字）：

乙方经济责任人（签字）：

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