长春建站的回顾与设想Word格式.doc

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4、寻找范围：

以长春为中心100公里。

5、主要寻找区域：

长春西南及公主岭周围。

6、重点地块：

永春镇长岭子村、范家屯镇香山村、长春农科院、公主岭十屋农场、公主岭省原种场、范家屯镇于屯、陶家曹家洼子。

这些地块多数已观察数年，并在附近种过试验地。

二、多年选地的原因

1、地块面积变化。

2、远近的变化。

城市建设不断扩大。

先期地块已被占用。

3、要求地块更加方整、不能有障碍物，以利于机械播种。

4、场站建设的要求大大提高。

三、场站选址历程

1、废弃学校。

产权有问题。

2、综合设施。

种鸡场、建材市场、造纸厂。

产权、地址等问题。

3、开发开始并没有考虑场站建设。

4、区厂房。

价格高、厂房不合适、地点偏远。

5、就近租院落。

建设许可问题。

四、场站建设设想

试验地基本选定，场地选择成为第一要务。

1、三种方式：

（1）地边建永久性整体站。

（2）范家屯建主站，曹家洼子建简易设施。

（3）曹家洼子租院落，建由临时建筑组成的主站，长春保留小规模办公室和服务器。

2、三种方式的利弊分析。

问题：

土地性质，一次性投入资金量大。

问题：

离农场距离远，15公里，相当于长春办公室到原农场距离。

功能重复，两地都需建设食堂、场地、办公室（临时）、宿舍（休息室）、库房等设施。

工作、休息、回家要三地往返。

根本问题——工作地点靠近试验地。

并没有解决。

距离与原来差不多。

（3）曹家洼子租院落，建由临时建筑组成的主站，长春保留小规模办公室和服务器。

是一个既满足生育期田间观察，农忙时住宿，又可以在农闲时减轻员工奔波劳累的现实方法。

能增强公司对新老员工的吸引力。

实现方法：

租房基地院落，建临时建筑。

拆旧建筑建新建筑。

建碎石或水泥板临时场地。

面积在3000-5000平方米。

五、采购困境

当前采购程序：

使用者提出——指定人写技术文件——采购人申报答辩。

（1）提出者不了解设备的技术性能、效率、效益。

（2）技术文件撰写人对使用者的要求不够清楚。

（3）采购人没有实践经验，信息来源有限，难以顺利答辩。

有问题时候再问，已错过审批时机。

对策：

（1）加强沟通。

（2）总结归纳通常的答辩问题，按此准备技术文件。

（3）大多数设备的价值是提高试验质量、加快试验进度、减少风险，从而提高项目的整体效益。

应强调这一点，没有必要详细追求经济效益分析。