新建宿舍楼工程招标范围及技术要求.docx

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新建宿舍楼工程招标范围及技术要求

宿舍楼工程招标范围及技术要求

1、工程概略：

1.1工程名称：

*****宿舍楼工程1.2建筑面积：

22122㎡（该数据仅供参照，以图纸为准）1.3工程概略：

桩基础，钢筋混凝土框架结构，石材幕墙。

4栋（每栋长48.6米、宽19米），每栋6层。

1.4工程地址：

*****吴兴东部新区*****制造基地1.5资本根源：

招标单位自筹2、施工单位资质要求：

2.1施工总承包一级及一级以上资质3、招标范围：

3.1场内三通一平。

3.2土建部分：

宿舍楼的定位放线（测绘中心，花费乙方担当），预应力管桩施工，土方开挖及回填、垫层、桩头办理及锚固，承台、基础梁柱，主体框架施工，砌体、预制（埋）件、楼地面、屋面施工、室外雨蓬、台阶、坡道、散水施工、防水施工、门窗制作安装、外墙保温等施工图纸上全部内容。

3.3装修部分：

室内装修包含图纸中全部室内的地面、墙面、吊顶、窗帘盒、楼梯扶手及踏步、护窗栏杆、门及五金、门窗套、踢脚板、油漆、乳胶漆、轻钢龙骨石膏板间隔、走廊轻钢龙骨矿棉板吊顶、电气工程的预埋、总电箱分至各分电箱的电线、电线及灯具的安装和调试，给排水预埋、洗手间防水、洁具安装调试、拉丝不锈钢夹胶玻璃栏杆，钢化夹胶玻璃雨棚、一层进户铝合金钢化玻璃门及门进口花岗岩踏步等装修工程。

门窗工程包含图纸中全部黑色铝合金白玻璃窗户、露台黑色铝合金白中空玻璃移门、一层进户铝合金玻璃门、玻璃窗幕、石材幕墙等施工图纸上全部内容。

3.4给排水部分：

包含室内给排水工程（生活给排水系统、消防给水系统及雨水系统），给排水管道出墙1.5米（室内外对接），预埋套管、预留孔洞等施工

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图纸上全部内容。

3.5电气部分：

宿舍内照明系统（含照明箱、灯具、桥架、附件等），插座及干线配电（含配电箱、开关、断路器、桥架、附件等），系统调试及交配，预埋套管出墙1.5米，预埋套管，避雷接地，弱电预埋等施工图纸上全部内容。

3.6详细施工范围详见施工图纸及施工图纸说明，即图纸全部内容。

3.7其余部分：

施工图中全部内容和技术要求中要求的全部内容。

施工过程中的各样施工道路及暂时设备，工人的暂时宿舍能够在甲方指定的地址搭设或自行租借房子，详细地址一定现场踏堪确立。

甲方供给现有水源、电源，详细地址现场踏堪确立，乙方自行安装水电表及管线并报甲方抄表，花费甲方依据规定的标准收取。

暂时围墙施工单位依据文明施工要求自行搭设，花费自行考虑在措施费中，一定知足甲方6S要求，需要围墙的地区按甲方图纸要求进行围障。

在宿舍楼施工同意证未办理达成前，全部以甲方工程指令为主，施工单位需无条件配合履行，招标举措费中请考虑公关花费。

招标报价包含工程施工达成查收并交托中的全部花费，除图纸施工内容外，还包含消防查收费、桩基检测费、资料查验费、劳保基金、安全检测费、质检站查收费等全部施工中一定考虑的花费，招标报价中请将施工中所能碰到的状况进行全面考虑，除非甲方要求对图纸进行更改，不然不予签证。

本工程出现暗浜办理，清淤泥回填按35元/m3，工程量按实结算（必须按规定现场丈量确立）。

总担保理费包含全部配套工程管理费、配套费及配合费，招标时充分考虑，施工过程中不再对此类花费进行签证。

招标范围为：

招标技术、合同、图纸；当三者矛盾时，解说次序为A.招标答疑,B.招标技术要求，C.合同图纸。

3.8不包含部分：

绿化工程，弱电工程（给排水管道、电线电缆管道出墙1.5米外，不在本次招标范围内），空调机、热水器、露台晾衣架（两条直径30毫米的不修钢管、壁厚2.0、间距600，高度现场定）、窗帘架和窗帘、行政家具及其它宿舍器具。

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本工程招标范围内使用的全部资料，一定严格依据*****企业管理制度《资料进场查收制度》履行。

4.1土建部分：

依据工程设计图纸、更改通知单及招标答疑、技术要求等进行施工。

本工程一定使用商品混凝土，混凝土强度等级一定和图纸设计要求一致，混凝土采纳“甲指乙供”的方式供货。

本工程施工所用钢材一定采纳国内主流钢厂（宝钢、武钢、莱钢、鞍钢、沙钢、苏钢、永钢、唐钢、济钢）钢筋及钢板（总厂产品），招标时一定在报价书中表示厂家。

钢筋钢板进场前一定报监理单位和甲方基建部审批。

本工程采纳管径预应力混凝土管桩，桩的规格型号以施工图为准，桩基施工时需时刻注意桩机显示数据，发现异样状况（如沉桩速度忽然变快或沉桩困难）立刻停止，应实时与设计、勘探、施工监理和业主等共同剖析研究，问题获得解决后才可持续施工。

桩基静载试验、动载试验等一定按国家规范进行检测。

本工程基础开挖后，须经验槽后方可施工。

承台和基坑侧壁空隙应采纳级配砂石或压实性较好的素土分层夯实。

基坑、基槽土方回填须分层夯实，每层夯实厚度不大于300mm。

考虑场内土方均衡，剩余土方运至甲方指定地点。

本工程砌体资料±0.00以下采纳240厚MU15混凝土实心砖，M10商品水泥沙浆砌筑，±0.00以上采纳240厚MU10蒸压加气砌块，M7.5商品沙浆砌筑。

依据施工规范及设计规范加设圈梁及结构柱。

本工程外墙散水600宽，做法：

60mmC20混凝土，100厚碎石垫层夯实，素土夯实。

在墙边、转角处以及每隔6米设置胀缝，采纳油膏嵌缝。

保证周转资料数目充分，不因周转资料不足而影响工期。

4.2装修部分：

地砖：

室内及走廊地砖采纳600*600强标6011品牌，走廊边线为

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600*150浅灰色地砖；洗手间及露台采纳300*300防滑地砖；；颜色由业主确认。

墙砖:

洗手间、露台、洗衣间墙砖采纳300*450格莱美品牌。

踢脚板：

采纳600*600强标地砖切割为600*120踢脚板，上口磨半园边，门槛石选中国黑，整块宽度同墙体。

给排水管：

采纳“公元、金德、联塑”PP-R管（管壁知足国标要求）。

电气工程：

配电管采纳“公元、金德、中财”PVC管，电线电缆采纳“远东、江南”牌国标线，灯具采纳“雷士、飞利浦”品牌，开关、插座面板采用“TCL、松日”品牌。

卫生洁具：

卫生洁具采纳“美标”系列产品，台下盆（型号CP-0459），脸盆水龙头（型号CF-1501.101冷暖），淋浴花洒（型号CF-6512.701）洗手间蹲便器型号CP8000。

全部产品需要配套安装的配件，包含软管、螺母、阀芯（铜质）等请招标单位报价时考虑进去。

地漏：

采纳不锈钢加厚型防臭地漏。

洗脸台：

黑金沙大理石台面（厚18mm）、台下盆，洗脸镜宽度同洗脸台，洗脸镜采纳5mm厚车边水银镜，含制作、安装及人工。

门及套：

切合设计及规范要求，木门窗及套板材（中档）均为E1级板材，配套五金系列均为国内顶级厂家生产采纳GMT、固力。

楼梯扶手及护窗栏杆采纳304-1.2mm厚不锈钢框架抛光及图纸标明材质及规格尺寸要求。

楼梯踏步：

25MM大理石磨边及防滑槽切合设计及规范要求。

进口花岗岩踏步：

25MM厚花岗岩磨边及防滑槽切合设计及规范要求。

吊顶：

露台轻钢龙骨双面纸质石膏板（12MM厚）吊顶采纳“龙”牌（不上人型），刷防水乳胶漆。

走廊矿棉板吊顶采纳（600*1200，厚度16mm）防潮矿棉板及配套龙骨均为“阿姆斯壮”牌及图纸标明材质。

洗手间铝扣板吊顶（厚1.2mm以上）。

轻钢龙骨双面石膏板间隔：

采纳龙牌（12MM厚）石膏板及龙骨，龙---------------------------------------------------------精选文档---------------------------------------------------------------------

骨壁厚0.7MM以上。

间隔成熟124厚。

内加双层50厚隔音棉，外涂乳胶漆。

油漆：

采纳“华润”绿色环保聚脂油漆及立邦美得丽乳胶漆。

阳台为三底周围,外墙一底两面乳胶漆。

露台、洗手间、洗衣间的地面及墙面一定采纳防水沙浆和采纳防水办理，墙面高不低于1.8M。

基层地面一定增布防潮层。

隐框玻璃幕墙，按图施工.铝合金型材：

品牌为伟业、凤铝、忠旺。

幕墙型材切合高精级要求，，状态立柱为T5,横杆为T5；门窗型材截面尺寸误差可按一般级要求，但有装置要求的尺寸，其同意误差应达到高精级或超高精极，铝合金型材切合GB5237.1-2008《铝合金建筑型材第1部分：

基材》的要求。

铝合金隔热型材切合GB5237.6-2004《铝合金建筑型材第6部分：

隔热型材》的要求。

铝合金型材表面办理应切合以下相应规范的要求：

粉末喷涂的铝合金型材，产品切合GB5237.4-2008《铝合金建筑型材第4部分：

粉末喷涂型材》的要求。

此中120μm≥涂层厚≥40μm；本工程型材表面采纳粉沫喷涂办理，颜色为黑幕色,报样确认。

本工程幕墙铝合金立杆张口地点壁厚不该小于3mm，闭嘴地点不该小于2.5mm,横杆壁厚不该小于2.5mm；石材幕墙干挂件为304不锈钢。

玻璃：

采纳国产优良玻璃。

按图纸要求，玻璃品牌采纳南玻、台玻、耀皮，招标单位一定明确此中一种品牌，并在合同中明确。

产品切合GB11614-2009《平板玻璃》的要求。

其余的原片玻璃的外观质量应切合建筑级的技术要求。

玻璃深加工须为总厂深加工：

钢化玻璃切合GB15763.2-2005《建筑用安全玻璃第2部分：

钢化玻璃》的要求。

防火玻璃切合GB15763.1-2009《建筑用安全玻璃第1部分：

防火玻璃》的要求。

夹层玻璃切合GB15763.3-2009《建筑用安全玻璃第3部分：

夹层玻璃》的要求。

应采纳干法加工合成，其夹片采纳聚乙烯醇缩丁中空玻璃切合GB/T11944-2002《中空玻璃》的要求。

应采纳双

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道密封，一道密封为丁基热熔密封胶，隐框、半隐框及点支承玻璃幕墙应采纳硅酮结构胶密封，结构胶的宽度为14mm，厚度8mm；明框幕墙可采纳聚硫类密封胶。

镀膜玻璃切合GB/T18915.1-2002《镀膜玻璃第一部分阳光控制镀膜玻璃》及GB/T18915.2-2002《镀膜玻璃第二部分低辐射镀膜玻璃》的要求。

热弯玻璃切合JC/T915-2003《热弯玻璃》的要求。

本工程采纳钢化玻璃的部位以下：

1）幕墙玻璃；2）窗玻璃面积大于1.5m2的；3）窗玻璃底边离最后装修面小于500mm的；3）门玻璃；结构胶：

品牌采纳道康宁、白云。

承包商一定供给密封胶的品牌、技术参数和指标，出具附着力、相容性的试验合格报告，并有耐用年限和保险年限的质量保证书；其性能切合GB16776-2005《建筑用硅酮结构密封胶》的要求密封胶：

介绍采纳国产优良硅酮密封胶，其性能切合JC/T882-2001《玻璃幕墙接缝用密封胶》.结构胶与密封胶须为同一品牌，与其相接触的资料应有相溶性实验报告，不得使用已过期产品。

隐框和半隐框玻璃幕墙，其玻璃与铝型材的黏结一定采纳中性硅酮结构密封胶。

钢材：

施工所用钢材一定采纳国内主流钢厂（宝钢、武钢、莱钢、鞍钢、沙钢、苏钢、永钢、唐钢、济钢）钢材，招标时一定在在报价书中注明生产厂家；采纳Q235B国产优良碳素结构钢。

其性能切合GB/T700-2006《碳素结构钢》的要求。

冶金质量等级为高级优良钢。

凡外露于室外的钢材表面为机械除锈，除锈等级为Sa2.5级，而后刷无机富锌底漆，表面为常温氟碳涂料，凡外露于室内的钢材表面为手工除锈，除锈等级为St3级，底漆为两道红丹醇酸防锈漆，面漆为常温氟碳涂料，涂膜厚度不宜小于45μm，颜色由业主及建筑师确立。

凡隐蔽钢构件的表面均热镀锌办理，热镀锌的要求以下：

质量要求切合GB/T13912-2002《金属覆盖层钢铁制品热镀锌层技术要求》。

涂层厚度要求：

（a）构件厚度为3～6mm涂层局部厚度≥55μm，均匀厚度≥70μm。

（b）构件厚度＞6mm涂层局部厚度≥70μm，均匀厚度≥85μm。

焊条、焊缝：

采纳E43型号结422焊条。

其性能切合GB5117-1995《碳钢焊条》的要求。

焊缝坡口切合GB985-1988《气焊、手工电弧焊及气体保---------------------------------------------------------精选文档---------------------------------------------------------------------

护焊焊缝坡口的基本形式和尺寸》及GB986-1988《埋弧焊焊缝坡口的基本形式和尺寸》的要求。

钢结构焊缝要求均为三级焊缝；焊缝形式均为角焊缝；焊缝长度为搭接周边围焊；焊角高度除注明外，均为较薄板厚。

不锈钢：

采纳奥氏体不锈钢，含镍量不小于8%产品切合GB/T3280《不锈钢热轧钢板》及YB/T5090《不锈钢热轧钢带》的要求。

不外露的不锈钢制品的牌号为1Cr18Ni9（302），外露于室内的不锈钢制品的牌号为0Cr19Ni9（304），外露于室外的不锈钢制品的牌号为0Cr17Ni12Mo2（316）。

密封胶条：

采纳三元乙丙、氯丁橡胶或硅橡胶。

产品切合HB/T3099-2004《建筑橡胶密封垫-预成型实心硫化的结构密封垫用资料规范》及GB/T5574-94《工业用橡胶板》的要求。

本工程暂定三元乙丙密封胶条。

五金配件：

地弹簧其性能切合QB/T2697-2005标准的要求。

铝合金门窗多点锁控系统：

采纳国产优良产品（顶固牌），其性能切合QB/T3901-1999《铝合金门锁》及QB/T3900-1999《铝合金窗锁》的要求。

幕墙开启窗执手：

采纳国产优良产品（顶固牌），其性能切合QB/T3886-1999《平开铝合金窗执手》的要求。

金属膨胀扩孔型锚栓：

采纳国产优良产品，其性能切合JG160-2004《混凝土用膨胀型、扩孔型建筑锚栓》的要求。

螺钉、螺栓、螺柱：

采纳国产优良产品，其性能切合GB/T3098.6-2000《紧固件机械性能不锈钢螺栓、螺钉、螺柱》的要求。

外露螺栓采纳A2-70不锈钢，隐蔽螺栓采纳一般C级螺栓。

其余专用配件：

切合相应功能要求。

石材定货加工：

依据设计确立的石材及石材样品对石材进行翻样、定货加工。

一定注意加工的质量，石材进场时一定依据设计要求的饰面石材规格、品种、颜色、花纹进行检查，石材质量一定知足设计要求，石材拥有合格证和检验报告，检查合格后依据石材排疆域，对石材进行编号保留备用，安装前对石材---------------------------------------------------------精选文档---------------------------------------------------------------------

表面单面防备办理（石材：

麻灰603型号，W=25mm）。

钢骨架：

干挂石材使用的钢骨架主要资料8#槽钢、50mm50mm*w5mm角钢（度锌）200mm*300mm*8mm厚不锈钢预埋板，，依据设计要求准备齐备，使用的槽钢、角钢一定有合格证、查验报告，材质及规格切合设计施工要求。

其余配件：

依据设计要求选择好不锈钢挂件、挂件与骨架的固定螺栓，要求不锈钢挂件和螺栓拥有合格证，不锈钢挂件拥有受力的试验报告，填缝胶（道康宁品牌）等协助资料。

其余项目依据设计图纸的技术要求施工。

4.3给排水部分：

室内排水管材质为UPVC管,品牌为金德牌、公元、联塑。

室内给水管为PP-R热熔焊接,品牌为金德牌、公元。

消火栓采纳不锈钢箱体，消防管采纳热镀锌钢管，品牌为金州牌、天津友发、鲲鹏消防专用管,大于等于DN100采纳沟槽式连结，其余采纳丝接，阀门采纳天津大站、上阀二厂产品或宁波埃美柯产品，消防报警系统采纳海湾、上海松江产品，消防排烟风机采纳浙江上虞、科禄胳、英飞风机厂产品，排烟风管采纳镀锌铁皮1.2mm厚制作，起泵线采纳远东或江南产品。

消防报警系统包含于本次招标范围内，而且消防工程包含宿舍楼工程的消防查收。

排水管坡度一定严格依据图纸设计要求。

4.4电气安装部分：

宿舍楼照明灯具采纳雷士、飞利浦。

断路器使用常熟开关厂CM1M型及CH1型，开关、插座面板采纳“TCL、松日”品牌。

电线电缆使用远东电缆厂或江南电缆厂产品。

电缆桥架使用槽式桥架，桥架厚度,盖板厚度切合规范要求，标准结构，表面酸洗烤漆办理。

按国家标准。

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其余未指定品牌的资料均一定达到国家标准。

4.5其余部分：

甲方未确立品牌的，乙方一定在报价书上明确所报品牌，且所报品牌一定是市场上中等以上的品牌产品，若报价中未明确品牌，甲方在施工过程中将以上等品牌要求施工，且不计差价花费。

施工图纸及招标技术要求等不清楚或不完美的，按现行国家有关施工及查收规范履行，以及*****重机基建部的通用做法及要求进行施工。

资料采买进场前，施工单位一定先拿样品，由业主确立后再进行采购进场；进场经业主及监理查收合格后方可施工。

施工单位资料进场一定经甲方人员查收后方可使用。

全部资料需按照我方指定品牌购置，经我方封样确认后再进行施工安装，且严格依据有关安装规范施工，施工中若有使用冒充伪劣资料，一经发现，除改换全部冒充伪劣资料外将处以该资料十倍价差的罚款。

5、施工管理要求：

5.1施工单位管理人员最低装备要求：

项目经理1名，拥有国家一级注册建造师执业资格。

拥有5年以上工作经验，具备近似工程施工经验。

项目技术负责1名，拥有中级工程师职称，拥有5年以上工作经验。

质量员、安全员、估算员、资料员各一名，施工员、丈量员各2名以上。

以上管理人员一定常驻现场，假如项目经理不在现场每日罚款1000元，其余管理人员假如不在施工现场罚款元/人.天。

5.2项目经理只好担当一个工程，假如*****重机基建部对项目经理不满意可以要求中标单位撤换。

5.3工程施工过程施工单位向业主项目管理班子供给以下资料：

施工组织设计------------------

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