一级建造师建设工程经济核心考点.docx
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一级建造师建设工程经济核心考点
建设工程经济
第一章工程经济
资金的时间价值的实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
影响资金时间价值的因素：
1.资金的使用时间；2.资金数量的多少；3.资金投入和回收的特点；4.资金周转的速度。
资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
因为利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。
通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。
在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本，利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。
★利率的高低由以下因素决定：
1.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；2.在社会平均利润率不变的情况下，利率的高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；3.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；4.通货膨胀；5.借出资本的期限长短。
以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
利息和利率在工程经济活动中的作用：
1.利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力；2.利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金；3.利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆；4.利息与利率是金融企业经营发展的重要条件。
复利计算有间断复利和连续复利之分。
按期计算复利的方法称为间断复利；按瞬时计算复利的方法称为连续复利。
在实际使用中都采用间断复利。
现金流量图的作图方法和规则：
1.以横轴为时间轴，时间轴上的点称为时点；2.相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况；3.箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值即可；4.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。
等值的四个计算：
1.一次支付终值
；2.一次支付现值
；3.等额支付终值
；4.等额支付现值
。
影响资金等值的因素有三个：
资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。
其中利率是一个关键因素，一般等值计算中是以同一利率为依据的。
在工程经济分析中，技术方案比较都是采用等值的概念来进行分析、评价和选定。
计息周期利率：
年有效利率：
对等额系列流量，只有计息周期与收付周期一致时才能按计息期利率计算。
否则，只能用收付周期实际利率来计算。
经济效果评价：
在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。
对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格，计算拟定技术方案的投资费用、成本与收入、税金等财务数据，通过编制财务分析报表，计算财务指标，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。
对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。
经济效果评价方案的类型：
1.独立型方案；2.互斥型方案。
技术方案的计算期包括建设期和运营期。
运营期分为投产期和达产期两个阶段。
运营期一般应根据技术方案主要设施和设备的经济寿命期（或折旧年限）、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合确定。
盈利能力分析包括静态分析和动态分析。
静态分析包括投资收益率（总投资收益率和资本金净利润率）和静态投资回收期。
动态分析包括财务内部收益率和财务净现值。
静态分析的适用范围：
1.对技术方案进行粗略评价；2.对短期投资方案进行评价；3.对逐年收益大致相等的技术方案进行评价。
投资收益率：
是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常年份的年净收益额与技术方案投资的比率。
投资收益率分为：
总投资收益率（ROI）和资本金净利润率（ROE）。
总投资收益率表示总投资的盈利水平，按下式计算：
式中EBIT—技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润；TI—技术方案总投资。
资本金净利润率表示技术方案资本金的盈利水平，按下式计算：
式中NP—技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税；EC—技术方案资本金。
投资收益率指标经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。
但不足的是没有考虑投资收益的时间因素，忽略了资金具有时间价值的重要性；指标的计算主观随意性太强，正常生产年份的选择比较困难，其确定带有一定的不确定性和人为因素。
因此，以投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠，其主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价。
★静态投资回收期的计算。
静态投资回收期反映技术方案抗风险能力。
财务净现值（FNPV）是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。
计算公式为：
财务净现值指标的优点是：
考虑了资金的时间价值，并全面考虑了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布的状况；经济意义明确直观，能够直接以货币额表示技术方案的盈利水平；判断直观。
不足之处是：
必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的；在互斥方案评价时，财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的比选；财务净现值也不能真正反映技术方案投资中单位投资的使用效率；不能直接说明在技术方案运营期间各年的经营成果；没有给出该投资过程确切的收益大小，不能反映投资的回收速度。
财务内部收益率（FIRR）其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
财务内部收益率（FIRR）指标考虑了资金的时间价值以及技术方案在整个计算期内的经济状况，不仅能反映投资过程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。
这种技术方案内部决定性，使它在应用中具有一个显著的优点，即避免了像财务净现值之类的指标那样须事先确定基准收益率这个难题，而只需要知道基准收益率的大致范围即可。
但不足的是财务内部收益率计算比较麻烦；对于具有非常规现金流量的技术方案来讲，其财务内部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率。
FIRR与FNPV比较：
对独立常规技术方案应用FIRR评价与应用FNPV评价均可，其结论是一致的。
FNPV指标计算简便，显示出了技术方案现金流量的时间分配，但得不出投资过程收益程度大小，且受外部参数（ic）的影响；FIRR指标较为麻烦，但能反映投资过程的收益程度，而FIRR的大小不受外部参数影响，完全取决于投资过程现金流量。
基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。
其在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计，是投资资金应当获得的最低盈利率水平，它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案比选的主要依据。
在政府投资项目以及按政府要求进行财务评价的建设项目中和企业各类技术方案的经济效果评价中采用行业财务基准收益率。
在中国境外投资的技术方案财务基准收益率的测定，应首先考虑国家风险因素。
测定基准收益率应综合考虑四个因素：
资金成本、投资的机会成本、投资风险、通货膨胀。
确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。
偿债资金来源：
可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金。
偿债能力指标主要有：
借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。
借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案；它不适用于那些预先给定借款偿还期的技术方案。
对于预先给定借款偿还期的技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析企业的偿债能力。
常用的不确定分析方法有：
盈亏平衡分析和敏感性分析。
固定成本，如工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等。
可变成本，如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等。
半可变成本，如与生产批量有关的某些消耗性材料费用、工模具费及运输费等，这部分可变成本随产量变动一般是呈阶梯形曲线。
★量本利模型公式：
销售收入线与总成本线的交点是盈亏平衡点（BEP）。
以产销量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点应用最为广泛。
式中r—营业税金及附加的税率。
生产能力利用率表示的盈亏平衡点BEP（%）：
盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力。
从基本的量本利图中可以看到，盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产销量就越少，技术方案投产后盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力越强。
敏感性分析的目的：
确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。
如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标；如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标；如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标。
敏感性分析的目的在于寻求敏感因素，这可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。
临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值。
超过极限，技术方案的经济效果指标将不可行。
例如当产品价格下降到某一值时，财务内部收益率将刚好等于基准收益率，此点称为产品价格下降的临界点。
如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案。
技术方案现金流量表主要有：
投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。
投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的。
它以技术方案建设所需的总投资作为计算基础，反映技术方案在整个计算期（包括建设期和生产运营期）内现金的流入和流出。
通过投资现金流量表可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等经济效果评价指标，并可考察技术方案融资前的盈利能力，为各个方案进行比较建立共同的基础。
资本金现金流量表是从技术方案权益投资者（即项目法人）角度出发，以技术方案资本金作为计算的基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率，反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力，用以比选融资方案，为投资者投资决策、融资决策提供依据。
投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的基础，用以计算技术方案投资各方财务内部收益率。
财务计划现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析技术方案的财务生存能力。
技术方案现金流量的基本要素：
投资、经营成本、营业收入和税金。
流动资金的估算基础是经营成本和商业信用等，它是流动资产与流动负债的差额。
经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出
经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括关税、增值税、营业税、消费税、所得税、资源税、城市维护建设税和教育费附加等，有些行业还包括土地增值税。
税金一般属于财务现金流出。
设备磨损分为两大类，四种形式。
设备在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏，称为第一种有形磨损，这种磨损的程度与使用强度和使用时间长度有关。
设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损，如金属件生锈、腐蚀、橡胶件老化等，称为第二种有形磨损，这种磨损与闲置的时间长度和所处环境有关。
第一种无形磨损不产生提前更换现有设备的问题。
第二种无形磨损产生了是否用新设备代替现有陈旧落后设备的问题。
补偿分局部补偿和完全补偿。
设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。
设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。
通常优先考虑更新的设备是：
1.设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的；2.设备损耗虽在允许范围之内，但技术已经陈旧落后，能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重，技术经济效果很不好的；3.设备役龄期长，大修虽然能恢复精度，但经济效果上不如更新的。
设备更新方案的比选原则：
1.设备更新分析应站在客观的立场分析问题；2.不考虑沉没成本；3.逐年滚动比较。
沉没成本=设备账面价值-当前市场价值
沉没成本=（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值
现代设备的寿命，不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。
设备的自然寿命主要是由设备的有形磨损所决定的。
技术寿命主要是由设备的无形磨损所决定的。
经济寿命是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。
它是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的。
设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式.在融资租赁中,租赁双方承担确定时期的租让和付费义务,而不得任意中止和取消租约,贵重的设备（如重型机械设备等）宜采用这种方法;而在经营租赁中,租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约,临时使用的设备（如车辆、仪器等）通常采用这种方式。
对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：
1.在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；2.可获得良好的技术服务；3.可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；4.可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；5.设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。
设备租赁的不足之处在于：
1.在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；2.承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；3.长年支付租金，形成长期负债；4.融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。
采用购置设备或是采用租赁设备应取决于这两种方案在经济上的比较，比较的原则和方法与一般的互斥投资方案的比选方法相同。
分析设备技术风险、使用维修特点，对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案；对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式。
租赁费用主要包括：
租赁保证金、租金、担保费。
影响租金的因素很多，如设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间，以及租金采用的计算公式等。
对于租金的计算主要有附加率法和年金法。
价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本等三个基本要素，它具有以下特点：
1.价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。
2.价值工程的核心，是对产品进行功能分析。
价值工程分析产品，首先不是分析它的结构，而是分析它的功能，是在分析功能的基础之上，再去研究结构、材质等问题，以达到保证用户所需功能的同时降低成本，实现价值提高的目的。
3.价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。
4.价值工程强调不断改革和创新。
5.价值工程要求将功能定量化。
6.价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动。
提高价值的五种途径：
1.双向型；2.改进型；3.节约型；4.投资型；5.牺牲型。
对于建设工程，应用价值工程的重点是在规划和设计阶段，因为这两个阶段是提高技术方案经济效果的关键环节。
功能分析的工作程序：
1.功能定义；2.功能整理；3.功能成本分析；4.功能评价；5.确定改进范围。
一般说来，从以下几方面考虑价值工程对象的选择：
1.从设计方面看，对结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的工程产品进行价值工程活动，可使工程产品结构、性能、技术水平得到优化，从而提高工程产品价值。
2.从施工生产方面看，对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证的工程产品，进行价值工程活动可以最低的寿命周期成本可靠地实现必要功能。
3.从市场方面看，选择用户意见多和竞争力差的工程产品进行价值工程活动，以赢得消费者的认同，占领更大的市场份额。
4.从成本方面看，选择成本高或成本比重大的工程产品，进行价值工程活动可降低工程产品成本。
对产品进行价值分析，就是使产品每个构配件的价值系数尽可能趋近于1。
为此，确定的改进对象是：
1.Fi/Ci值低的功能，计算出来的Vi<1的功能区域，基本上都应进行改进，特别是Vi值比1小的较多的功能区域，力求使Vi=1。
2.△Ci=（Ci-Fi）值大的功能。
3.复杂的功能。
4.问题多的功能。
选择新技术方案时应遵循以下原则：
1.技术上先进、可靠、适用、合理；2.经济上合理，是主要原则。
常用的静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等；常用的动态分析方法有净现值（费用现值）法、净年值（年成本）法等。
增量投资收益率
折算费用法
临界产量
第二章工程财务
财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能。
会计计量属性主要包括：
1.历史成本；2.重置成本；3.可变净现值；4.现值；5.公允价值。
会计核算的基本假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。
法人主体一定是会计主体，但会计主体不一定是法人主体。
会计期间分为年度和中期。
会计年度可以是日历年，也可以是营业年。
我国通常以日历年作为企业的会计年度，即以公历1月1日至12月31日为一个会计年度。
中期是指短于一个完整的会计年度的报告期间。
企业会计应当以货币计量。
我国通常应选择人民币作为记账本位币。
针对交易或者事项的发生时间与相关货币收支时间不一致的情况，会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制。
企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。
权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。
权责发生制基础要求，凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，无论款项（货币）是否收付，都应当作为当期的收入和费用，计入利润表；凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，也不应作为当期的收入和费用。
会计六要素：
资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。
资产的特征：
1.资产是由于过去的交易或事项所形成的；2.该项资源必须为企业所拥有或控制；3.该资源能给企业带来经济利益；4.该资源的成本或价值能够可靠地计量。
资产的分类：
按资产的流动性可将其分为流动资产和非流动资产（即长期资产）两类。
流动资产，如现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等。
长期资产，包括长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产。
负债的特征：
1.这种现时义务是指在现行条件下已承担的义务或者说经济责任，其清偿会导致经济利益流出企业；2.负债是由于过去的交易或事项形成的；3.流出的经济利益的金额能够可靠的计量；4.负债有确切的债权人和偿还日期，或者债权人和偿还日期可以合理加以估计。
负债按流动性分为流动负债和长期负债。
所有者权益的特征：
1.无须偿还；2.企业清算时，接受清偿在负债之后，所有者权益是对企业净资产的要求权；3.可分享企业利润。
所有者权益的内容：
1.实收资本；2.资本公积；3.盈余公积；4.未分配利润。
资产、负债和所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素，也称为静态会计要素；收入、费用和利润是反映某一时期经营成果的会计要素，也称为动态会计要素。
静态会计等式：
资产=负债+所有者权益
动态会计等式：
收入-费用=利润
费用具有以下特点：
1.费用是企业日常活动中发生的经济利益的流出，而不是偶发的。
不是日常活动发生的经济利益的流出则称为损失（营业外支出）。
2.费用可能表现为资产的减少，或负债的增加，或者兼而有之。
费用本质上是一种企业资源的流出，是资产的耗费，其目的是为了取得收入。
3.费用将引起所有者权益的减少，但与向企业所有者分配利润时的支出无关。
4.费用只包括本企业经济利益的流出，而不包括为第三方或客户代付的款项及偿还债务支出，并且经济利益的流出能够可靠计量。
费用按经济内容和性质分类，可分为构建劳动对象方面的费用、购置劳动手段方面的费用和支付活劳动方面的费用三大类；费用按经济用途可分为生产费用和期间费用。
成本和费用的联系：
1.都是企业除偿债性支出和分配性支出以外的支出的构成部分；2.都是企业经济资源的耗费；3.生产费用经对象化后进入生产成本，但期末应将当期已销产品的成本结转进入当期的费用（损益核算时）。
成本和费用的区别：
1.成本是对象化的费用，其所针对的是一定的成本计算对象；2.费用则是针对一定的期间而言的。
费用包括生产费用和期间费用。
生产费用是企业在一定时期内发生的通用货币计量的耗费，生产费用经对象化后，才能转化为产品成本。
期间费用是指企业当期发生的，与具体产品或工程没有直接联系，必须从当期收入中得到补偿的费用。
由于期间费用的发生与当期实现的收入相关，因而应当直接计入当期损益。
期间费用主要包括管理费用、财务费用和营业费用、施工企业的期间费用则主要包括管理费用和财务费用。
企业的支出可分为资本性支出、收益性支出、营业外支出及利润分配支出四大类。
间接费用一般按直接费的百分比（水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比），计算的施工间接费的比例进行分配。
某项合同当期应负担的间接费用=该合同当期实际发生的直接费用×间接费用分配率
固定资产折旧的三个影响因素：
1.固定资产原价；2.预计净残值；3.固定资产使用寿命。
固定资产折旧方法包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等。
无形资产：
如专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地使用权等。
企业应将入账的使用寿命有限的无形资产的价值在一定年限内摊销，其摊销金额计入管理费用，并同时冲减无形资产的账面价值。
无形资产摊销存在多种方法，包括直线法、生产总量法等，其原理类似于固定资产折旧。
建设工程价款结算，可以采取按月结算、分段结算、竣工后一次结算，或按双方约定的其他结算方式。
工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。
直接费用包括：
1.耗用的材料费用；2.耗用的人工费用；3.耗用的机械使用费；4.其他直接费用。
其他直接费用包括施工过程中发生的材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等。
间接费用包括临时设施摊销费用和施工单位管理人员工资、奖金、职工福利费，固定资产折旧费及修理费，物料消耗，低值易耗品摊销，取暖费，水电费，办公费，差旅费，财产保险费，检验试验费，工程保修费，劳动保护费，排污费及其他费用。
工程成本核算对象的确定方法主要有：
以单项建造（施工）合同作为施工工程成本核算对象；对合同分立以确定施工工程成本核算对象；对合同合并以确定施工工程成本核算对象。
管理费用包括：
管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、税金、其他。
财务费用包括：
1.利息支出；2.汇兑损失；3.相关手续费；4.其他财务费用。
按企业营业的主次分类，企业的收入也可以分为主营业收入和其他业务收入两部分。
建筑业企业的主营业务收入主要是建造（施工）合同收入。
建筑业企业的其他业务收入主要包括产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。
一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：
1.每项资产均有独立的建造计划；2.与客户就每项资
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