智能住宅小区设计方案 精品.docx
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智能住宅小区设计方案精品
一、概述
1）随着社会经济不断发展和国家住房改革的全面展开，大批住户相继涌入商品住宅小区。
人们择房而居的条件，除了价格与质量之外，主要就是安全、方便、舒适。
因此，现代生活小区集中式物业管理模式，作为一种全新的居家理念，正逐渐为人们所接受。
小区物业管理的现代化程度，也是直接影响小区房地产价值的重要因素，物业管理现代化程度越高，其房地产价值也就越高。
作为现代小区物业管理的标志，就是各种现代科学技术，特别是计算机智能技术在物业管理中的综合应用，即所谓智能化住宅小区。
一个完整的智能住宅小区应包括防盗报警自动化（SA）、防火报警自动化（FA）、通讯自动化（CA）、保健自动化（HA）、管理自动化（MA），合称5A。
见下图：
**小区安防工程目前主要是做一区，一区是一座高约35米的一类高层民用建筑，其中地下二层为汽车库及设备用房，地下一层为汽车库﹑自行车库﹑商业用房﹑消防监控室；一层至三层为各种商场和专卖店；四层至五层为美食城；六层及其夹层为电影城。
根据开发商的意见，按照先进、实用及性能价格比最优化的原则设计，从安全和舒适角度考虑，重点选择电视监控系统﹑防盗报警系统、门禁控制系统、停车管理系统等工程。
系统结构如下：
北京xxx商贸有限公司郑州分公司作为河南省安全防范产品行业协会会员之一，以“科技创安”为己任，不断探索先进技术。
依靠先进的理念，科学的管理，优质的服务和完善的质量体系，为客户提供强有力的支持和保障。
受建设方委托，我公司现对生活小区智能化系统中的闭路电视监控系统﹑防盗报警系统、门禁控制理系统、停车管理系统四大子系统进行方案设计和工程预算。
二、设计依据
1、《安全防范工程技术规范》GB50348-2004
2、《民用闭路电视监控系统工程技术规范》GB50198-94
3、《通用型应用电视设备可靠性实验方法》GB12332—90
4、《彩色电视图像主观评价办法》GB7401-87
5、《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-89
6、《微波和被动红外入侵探测器》GB10408.6-89
7、《防盗报警控制通用技术条件》GB12663-90
8、《电子测量仪器安全要求》GB4793—84
9、《电气安装工程1KV配线工程施工及验收规范》GB50258
10、《中国电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232—82
11、《低压配电装置及线路设计规范》GBJ54—83
12、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16—92
13、《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001
14、《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94
15、《安全防范系统验收规则》GA308-2001
16、《出入口控制系统技术要求》GA/T394-2002
17、《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-200
18、《安全防范工程费用概预算编制办法》GA/T70-94
三、设计原则
1、先进性:
采用国际或国内通用的先进技术；
2、成熟性：
以适用为原则，采用成熟的或经过工程检验的先进技术，确保系统可靠﹑灵活﹑无故障；
3、开放性：
采用先进的的技术标准，避免系统互联或出现障碍；
4、标准化：
采用标准化的设计和标准化产品；
5、扩展性：
在保证本系统独立运行的前提下，为以后系统的扩容留有充足的冗余量；
6、安全性：
包括系统自身安全和信息传递的安全；
7、实用性：
在确保系统功能完善实用的基础上，降低造价；
8、美观性：
设备选配及施工布线讲究美观，尽可能减少与其它设施的碰撞
四、设计方案
4.1、电视监控系统
闭路电视监控系统（简称CCTV）是现代科学技术条件下发展起来的高新技术产品。
他把人为管理、安全防范、信息处理有机的结合在一起，是安防系统的管理手段得到了极大提高。
智能化建筑中所建设的安防监控系统应充分体现其现代化、科学化、综合化，同时其选用的设备应具有先进性、可靠性、完形美观、布局合理等特点，真正实现保安自动化、管理现代化、操作简单化。
近几年来，随着CCD技术的日趋成熟和商品化，安防闭路电视监控在短时间内得到了飞速发展。
他使得安全管理人员身居控制室即可监看到重点区域内的所有环境情况，为保安工作提供了良好的视觉效果和有效手段。
闭路监控系统的主要功能有以下几点：
●图像的闭路监控和数据处理；
●防盗、防抢报警、无人值守及多种传感器报警；
●视体定位、防抢及自我保护；
●巡更值守和应急处理；
●数据、图像、影屏等多种复合信号传输联网；
人类接受的信息，70％来自视觉，是绝对贴切、直观、真实和高效等特点，这正是电影和电视结合的无穷魅力所在。
由于大规模集成电路（VLSI）、计算机与通讯技术的迅速发展和结合，促进了视频技术的进步与广泛应用。
多媒体计算机、多媒体通讯、信息高速公路。
电视监控报警有模拟和数字之分。
传统的模拟电视监控报警系统技术已经比较成熟，但是随着IT信息技术的急速发展，数字式电视监控报警发展迅速，带动电视监控报警系统的内涵和技术本质发生着非常明显的变换，最主要的变化表现在如下两个方面：
一是数字化即传统模拟电视监控报警系统正在向数字化的途径转换，在传统VCR技术中，因为系统日常操作的种种原因，比如人工操作录像、换带以及资料文档管理等，对人工维护的需求较高，而录像质量以及磁带的磨损和报废现象也更是模拟系统普遍存在的问题。
随着数字DVR技术的出现，录像资料的储存已经开始不再依赖人工操作，同时也杜绝了磁带的质量问题。
另一个是网络化，电视监控图像不仅能通过电话性远距离传送，也能通过局域网或IP网络作广域化传输，也能实现某些控制功能，从而使原本狭义的和局域性的电视监控报警系统功能扩展为广义的和全球化的系统。
设计原则
●合法性：
方案设计和图纸符合国家、行业的有关规定和公安部门有关安全技术防范要求；
●实用性：
方案设计要满足招标文件要求，充分考虑到建筑物的使用要求，使系统的功能尽可能的完善并充分加以利用；
●可靠性：
系统设计、设备的选型、安装、调试等环节都将严格贯彻质量条例，完全符合甲方和国家、行业的有关标准及公安部门有关安全技术防范要求；
●冗余性：
优良的扩充性和兼容性，提供升级与扩容资源；
●最优的性价比，充分保护用户投资；
●简便友好的操作界面，便于使用；
●保证所有产品的质量与合法手续；
●完善、周密的安全设计；
系统组成及原理
闭路电视监控系统由两部分组成：
（1）前端（摄像机部分）
（2）机房（中心控制室）
前端摄像机根据建筑场合视角和场地的要求配置不同的镜头，室外还需要配置防尘罩、支架等，有些场地还要求摄像机能够多角度的观察，所以需要选择云台，信号通过管道进入中心。
信号进入控制中心后，能通过矩阵主机进行循环切换显示，并可切换任意图像进行重点监视。
并有当前录像机进行实时录像，可以作证据保存。
当监控系统与报警系统联动时，报警系统发生的报警信号通过继电器探照灯打开，并启动录像机，录像机开始录像。
●前端
根据甲方的要求和提供的图纸，整个楼内共设168个摄像机，同时为了还原现场的真实性，在每个摄像机旁边装一个高灵敏的拾音器，这样就可以对整个建筑区内的重要场合﹑重点部位和所有的通道进行全天24小时监控，所有的音视频信号都实时传送到管理中心，值班人员通过电视墙可以随时了解这些场所的情况，并采用硬盘录象机录下现场情况，以供事后查询。
●监控中心
监控中心是整个安全防范系统的司令部，当有重大警情发生时，监控中心就是冲击破坏的首选目标。
因此，监控中心必须设在防护区范围之内，中心操作室设为禁区，不允许非值班人员随意进入，值班人员值勤期间，也不能随意出入，我们设置门禁系统来控制人员的出入。
监控中心设在地下一层的西南角，室内设置主控制台和电视墙。
前端摄像机送来的图像信号，经视频分配器分配成两路：
一路送给矩阵控制主机，经矩阵主机的输出端输送到18台十四寸彩色监视器和1台二十九寸主监视器上，进行实时监控，；另一路信号直接输送到7台硬盘录像机上进行控制和录像，而硬盘录像机的输出端与十七寸纯平显示器连接，可以单画面显示和录像的回放。
硬盘录像机与长延时录像机或一般录像机相比较，记录时间长，画面清晰，容易查询，节省资源等多优点，是目前记录设备的首选。
为了保证前端设备的用电安全种，所有前端设备电源一律用12-24伏交直流电源，由中心控制室统一供电，以提高防火安全系数。
为了保证断电时不影响系统工作，在控制室配有大容量长时间在线不间断电源，保证设备的正常工作，整个系统在中心综合接地，与基础预埋件引来的专用接地线相连，所有监控电子设备接地线使用专用的BV-500V-1X4接地线，与楼内接地端子相接。
方案设计
●建筑的地下二层为汽车库及设备用房，整体看来，视野相对开阔，根据图纸的要求，在这一层共设置16台摄像机，有7台是云台，内置低照度一体化摄像机，其中2台设置在停车场的入口处，4台分别设置停车区，另外1台设置在搬入区，这样就可以利用云台的转动和摄像机镜头的变焦，全方位观察车库内车辆的运行和停靠情况，做到对车辆的有效管理；另外，在设备用房的重要出入口又设置了9台黑白摄像机，又把设备用房与外界连通的出入口和走廊通道严密的监护起来；
●建筑的地下一层除了作汽车库﹑自行车库外，还建设有商业用房，同时消防中心和监控中心也设在这一层，防护的意义非常重要，在本层中由于有汽车库，还有自行车库，这些都是防护的重点，但因其视野开阔，所以还是选择带云台的摄像机，在汽车库周围设置了3台带云台的摄像机，在自行车库设置了1台带云台的摄像机，这样就可以利用云台的转动和摄像机镜头的变焦，全方位观察车库内车辆的运行和停靠情况；同时，在步行梯口﹑露天电梯口﹑门口，是人流较多的地方，也是我们需要防护的重点，所以，在这些地方设置17台彩色半球摄像机；
●一层主要是商店和专卖店，整个建筑内的人员的流动和货物的流通的必经之道，也是防护的重点。
根据楼层的结构布局，商业的性质决定了该层布局紧凑，人员流动大，所以，该层的防护重点应放在定点监控上，故只在该层大厅内设置1台带云台的摄像机，对该区域进行全方位监控；而在四周步行梯出入口和大厅门出入口﹑大厅内的通道分别设置19台彩色半球摄像机，同时又设置了8台黑白摄像机，用于光线较弱的步行梯出入口处，这样就把一层严密的防护起来；
●二层主要也是商店和专卖店，结构和一层的差不多，该层用于人员流动的出口主要是步行梯和电梯，根据该层的结构布局，共设置3台带云台的摄像机，在南边电梯的前方设置1台带云台的摄像机，在餐厅和露天电梯的之间设置1台带云台的摄像机，在营业大厅内设置1台带云台的摄像机，这样就可以对这些区域进行全方位的监控；在连接楼层之间的步行梯口处和主要通道口设置17台彩色半球摄像机，该层共有四部露天电梯，除西区最南的一部用云台摄像机监控之外，剩下的三部分别用3台彩色半球摄像机监控；
●三层主要也是商店和专卖店，结构也和一层二的差不多，但该层减少了小商店的数量，增加了营业厅的面积，整体布局没有一层紧凑了，在整个布防设计上，增加了云台摄像机的数量，减少了彩色半球摄像机的数量，所以在该层设置了4台带云台的摄像机，在西区的营业厅内设置1台带云台的摄像机，对大厅进行全方位的监控，在该营业厅的东出口正前方设置1台带云台的摄像机，对该区域和露天电梯进行监控，在西区南面的电梯出口正前方设置1台带云台的摄像机，对该区域进行全方位的监控，在东区的营业厅内设置1台带云台的摄像机，对大厅进行全方位的监控；另外四周步行梯的出入口和走廊通道也是人员活动的必经之道，是防护的重点，共设置14台彩色半球摄像机，该层共有四部露天电梯，除西区最南的一部用云台摄像机监控之外，剩下的三部分别用3台彩色半球摄像机监控；在西南角的自动售货机前设置1台黑白摄像机，监控该处出入口；
●四层为美食城，相对而言，防护的重心主要放在四周和室内的步行梯出入口处，在西区南面的电梯正前方设置1台带云台的摄像机，对该区域进行全方位的监控，在美食城和露天电梯的之间设置1台带云台的摄像机，对该区域进行全方位的监控；在该层四周的步行梯出入口﹑室内步行梯出入口共设置10台彩色半球摄像机监控，另外，在东区北面的露天电梯旁设置1台黑白摄像机，在西区北面弱电井旁的步行梯出入口处设置1台黑白摄像机；
●五层除了是美食城外，还设置有机房和客户接待中心，对着两处防范主要靠门禁管理来实现，该层电视监控防护的重心还是四周和室内的步行梯出入口处，在西区南面的电梯正前方设置1台带云台的摄像机，对该区域进行全方位的监控，在美食城和露天电梯的之间设置1台带云台的摄像机，对该区域进行全方位的监控；在该层四周的步行梯出入口﹑室内步行梯出入口共设置10台彩色半球摄像机监控；
●六层及其夹层为电影城，由于放映厅较多，所以流动人员大，周围环境复杂，安全防范显得尤其重要，根据甲方提供的图纸和我们以往的经验，在六层西区南面的电梯正前方设置1台带云台的摄像机，对该区域进行全方位的监控，在露天电梯附近设置1台带云台的摄像机，对该区域进行全方位的监控；在重要出入口和四周的步行梯出入口设置12台彩色半球摄像机；在六层的夹层的重要出入口和四周的步行梯出入口设置10台彩色半球摄像机；
●该建筑这个楼内共设置了8部封闭电梯，电梯也是需要重点防范的地方，但是电梯内一般来说光线都不是很好，所以，我们在设计中采用的是低照度黑白针孔摄像机，共设置8台；
●在这个系统中，为了和报警系统联动，我们设置录像机为移动帧测录像，当报警主机发出报警信号时，驱动前端的继电器工作，灯被打开，录像机开始录像，这样就成了灯光报警联动。
设备选型及技术指标
●摄像机﹑云台及镜头：
本系统前端设备主要选用国产厂商深圳丽泽公司生产的彩色一体化摄像机和彩色高清半球摄像机，它们均采用松下技术生产。
一体化摄像机照度低，清晰度高，低照度保证了光照在0.02Lux的情况下也能拍到清晰的画面；480线保证了采集到的图像的高清晰度，数码摄像能使成像质量更加清晰，工作更加稳定；可以保证即使在阴雨天或灯光照度昏暗的夜晚，都能拍摄到清晰的彩色图像。
半球摄像机采用数字信号处理，有背光补偿功能，能提供更好的画面质量；
黑白摄像机选用的是深圳西物光电公司生产的低照度高清晰黑白摄像机WTC-3601B，该摄像机采用日本索尼公司生产的CCD芯片，照度为0.05Lux，600线能够满足现场环境的要求；
电梯轿厢内8台黑白针孔摄像机，选用深圳佳信捷公司生产的AC-610B，sonyCCD,600线,带3.7mm的针孔镜头，角度52°X41°，监视区覆盖范围符合电梯厢房监控要求，DC12V电源。
镜头选用日本精工SSG02812NB，自动光圈，焦距2.8到12可调。
A.
1/4”彩色自动转黑白摄像机
型号
DV-DZ830
摄像元件
1/4型CCD,795（H）X596（V）像素
扫描
PAL标准（625行,每秒25帧）
扫描方式
2:
1隔行
水平清晰度：
480线
最低照度：
0.02Lux
信噪比：
48dB（AGC开）
内步系统：
内同步/电源同步
视频输出：
复合视频信号1.0Vp-p（75Ω/BNC）
电子光线控制：
快门在1/100～1/10,000秒/关/自动
光圈控制：
自动/手动
镜头：
22倍光学变焦,10倍电子变焦（焦距=3.6～79.2mm）
最大光圈值：
F1.6（W）～F3.8（T）
白平衡
自动追踪白平衡/自动白平衡控制/手动
镜头控制：
摄像机/遥控
变焦：
自动/手动
电源：
12DC
工作环境温度：
-10ºC-+50ºC
工作环境湿度：
小于90%
尺寸：
60.5（W）X59.5（H）X104.5（D）mm
重量：
约350克
B.1/3”彩色半球摄像机
型号
DV-DF400
摄像元件
1/3型CCD,795（H）X596（V）像素
扫描
PAL标准（625行,每秒25帧）
扫描方式
2:
1隔行
水平清晰度：
480线
最低照度：
0.8Lux
信噪比：
48dB（AGC开）
内步系统：
内同步/电源同步
视频输出：
复合视频信号1.0Vp-p（75Ω/BNC）
电子光线控制：
相当于快门在1/500～1/10,000秒秒变化
光圈控制：
可选择DC伺服/视频伺服
背光补偿：
BLCON/OFF
增益控制
可选择AGCON/OFF
白平衡
自动追踪白平衡
镜头接口
CS/C兼容
电源：
12DC
工作环境温度：
-10ºC-+50ºC
工作环境湿度：
小于90%
电源功耗
4.7W
尺寸：
60.5（W）X59.5（H）X104.5（D）mm
重量：
约350克
C.日本精工镜头SSG02812NB
产品名称
日本精工变焦镜头
产品类别
自动光圈，手动变焦镜头
产品名称
多种焦距镜头
产品品牌
精工
产品型号
SSG028128NB
D.JM6009C室内吸顶半球云台
型号
JM6009C
输入电压
AC24V50/60HZ
输入功率
10VA
旋转角度
水平：
0º～355º垂直：
0º～90º
旋转速度
水平：
12º/S垂直：
12º/S
旋转限位
水平/垂直可调
工作温度
-5ºC-+49ºC
空间范围
170X75X70mm
材料
上罩：
ABS工程塑料球罩：
耐能不变形亚加力光学材料
重量
2.5KG
●矩阵控制主机AD2052X176-20
中心主要设备是矩阵切换控制主机，选用美国洛泰克公司生产的大型矩阵控制主机AD2052X176-20。
该机为当今世界性能最完好的视频控制设备之一。
它采用微处理器模块化、高密度矩阵设计，可容纳176路视频输入，20路视频输出，并且具有可扩展性，最大可扩展为512路视频输入，64路视频输出；可遥控前端摄像机云台、镜头动作，报警联动，并可通过RS232接口与多媒体计算机联网运行及远程通讯；可控制定速和变速云台以及快球全部设置菜单编程；基于微处理器的切换／控制系统使整个电子监控系统自动化，单人或多人都可控制自如；AD2052具有强大的宏编程功能,即使是最复杂、要求最高的系统安装，也都非常简易。
主要技术指标如下：
视频输入：
0.5~2.0Vp-p,复合BBC
视频输出：
1Vp-p，复合BNC
RS232接口：
三个8针RS-45
2—线控制输入：
四对，支持现有的1679键盘
报警继电器：
一个16针接头
曼彻斯特码：
12针接头，每三个为一组输出
供电电压：
230VAC50/60Hz
电源功率：
30~60W
●主机键盘
AD2079键盘系列是功能强大的多功能系统键盘,可台式和架式安装，并与所有AD矩阵切换／控制系统兼容，采用敲击键，操作自如，所设键可使客户登录，预设置和选择监视器，调用摄像机或一起调用，所有系统活动包括巡视和报警，皆可由键盘直接控制。
键盘的三维旋转操纵杆可单手选择固定或可变速的云台或快球，操纵杆也可控制电动镜头的变焦。
操纵杆顶部按钮可使用户快速将快球180°反转，不间断监视正通过快球下方的目标。
按键可控制电动镜头功能（光圈开闭、焦距远近等）及用户可编程预设定模式和完善配制的快球及云台的辅助功能，—个锁定键可以使高优先级的用户防止其他用户控制锁定的摄像机。
LED窗口显示目前所选的现场，摄像机及监视器以及从键盘输入的数字，键盘还包括一个内部蜂鸣器，收到报警后会鸣5秒，可调校波特率以便更好地匹配网络服务及矩阵切换／控制系统的键盘。
一个自检模式确认通讯端口，LED，操纵杆,蜂鸣器及内存的硬件、软件运行。
●硬盘录像机
硬盘录像机是视频监控技术的一大飞跃，相对于传统的磁带录像机，硬盘录像的最大优势是功能强大，集多画面处理、远程监控、智能控制和录像回放于一体，容量大，回放检索方便，且有视频移动报警设定功能。
本系统选用深圳金盾公司生产的的硬盘录像机,该机性能优越，有24路音视频输入，全实时画面显示，每路视频能达到25帧/秒，且有视频移动报警功能和网络传输功能，另外该设备还带报警输入/输出和报警联动功能。
1、基本功能：
采用H.264技术对音视频信号高清晰压缩录像；
每路25帧/秒（PAL）或30帧/秒（NTSC）；
多用户操作，支持监视、压缩、录像、回放和网传等同步工作；
系统自动运行，录像和自检，跳过损坏硬盘，支持无人职守；
掉电保护录像资料，防止录像丢失；
来电自动启动，无须手动操作；
录像压缩比大，数据量在每路20M/H至120M/H之间；
支持操作系统屏蔽、多用户权限管理和日志记录，提高系统安全性；
支持自动登陆、自动关机、定时关机和系统设置备份及恢复等；
支持英文、中文简体和中文繁体等文字；
支持死机自动启动功能。
2、监视功能：
可单路、4路、9路、16路、24路画面分割显示，并可多路循环显示
可对显示图像的亮度、对比度、饱和度色调进行连续调整；每个摄像机显示画面均有中文显示；
视频丢失、事件录像、硬盘状态和报警等信息提示；
提供现场监听和监视抓拍功能；
可调整监视图像画质。
录像功能：
录像分辨率为352×288（CIF）；
提供报警、移动、定时和手动等事件录像类型，支持预录像；
可调整录像质量、画质、数据量和录像帧率；
支持多硬盘自动盘满循环录像；
设置录像文件打包的时间间隔。
回放功能：
按摄像机、日期时间和事件检索各类录像和抓拍图片，支持网络回放；
提供播放、暂停、快/慢进、快/慢退、文件头/尾和抓拍等功能；
提供播放画面的放大和缩小功能，支持录像备份；
提供二十四路画面同时播放功能。
报警功能：
提供外接探测器、视频移动、硬盘损坏和破坏报警等功能；
提供报警电子地图管理功能，报警后可自动弹出电子地图；
可设置多区域视频移动监测和报警灵敏度，提供报警预录像；
支持各种报警联动要求；
支持远程电话报警。
网络功能：
提供网络客户端“多点多路”监看、监听、录像、播放、抓拍和查询等功能；
支持局域网和广域网传输。
系统主机技术参数
工作电压：
AC220土10%
工作功率：
300W
工作温度：
-10℃至+50℃
相对湿度：
20%至80%
●彩色显示器
飞利浦17"彩色显示器，具有优越的屏幕显示性能，最大分辨率为1920x1440，逐远行扫描。
行频达107KHz，符合VESA标准高刷新速率，画面无闪烁现象，在VESA1280x1024像素时，刷新速率高达86Hz，三菱钻石珑显像管，12种锐度选择，高清晰度0.25mm点距（0.21mm水平距）。
超空间短管设计、全球最短17英寸纯平显示器，带宽203MHz，具有可将色彩和亮度自动还原的自动补偿技术（AutoCalibrate），获TCO99认证。
4.2、防盗报警系统
系统组成及原理
防盗报警系统的结构是由主机、探测器及电缆传输部分构成。
工作原理是：
前端的探测器在系统通电的情况下是处于工作状态的，如果有人在布防状态下进入探测器的探测范围内，探测器就进行检测，一旦发现检测的信号在报警信号范围内，就会触发报警继电器工作，继电器就输出一个信号给报警主机，报警主机接收到报警信号后立即在LED屏上显示报警防区，同时输送给警灯和警号，警灯和警号发出光电信号和声音报警，阻吓非法进入者和提醒当班人员进行处理。
防盗报警系统主要是由安装在
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