建筑设计基础知识1doc.docx
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建筑设计基础知识1doc
建筑类：
1、三通一平：
指施工现场达到路通、上下水通、电通和场地平整
2、七通一平：
包括道路通、上下水通、雨污水通、电力通、通讯通、燃气通、热力通和场地平整
3、跃层：
一套住宅占有上下两个标准楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层
4、复式：
受跃层住宅的启发而创造的一种经济型住宅，在结构上是一层，但层高比普通住宅高，可以在局部安排夹层，利用户内楼梯上下。
其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅利用率
5、错层：
错层在结构上是一层，户内的地面高度不一致，错开之处有楼梯相连，但没有完全分为两层
6、进深：
一间房屋的深度，即两条纵向轴线之间的距离
7、开间：
一间房屋的面宽，即两条横向轴线之间的距离
8、层高：
两相临楼板下层楼板上表面到上层楼板上表面之间的垂直距离
9、净高：
两相临楼板下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的垂直距离。
净高=层高—楼板厚度
10、容积率：
总建筑面积与所有建筑用地面积之比
11、建筑覆盖率：
又称建筑密度，是建筑物基地占地面积与规划用地面积之比
12、绿化率：
是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比
13、绿地率：
规划建设用地范围内的绿荫面积（包括绿地面积）与规划建设用地面积之比
14、砖混结构住宅：
建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。
通俗的讲，就是以小部分的钢筋混凝土和大部分的砖墙承重
15、砖木结构住宅：
是建筑物中竖向承重的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构
16、钢筋混凝土住宅：
是指建筑物中主要的承重结构如墙、梁、柱、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成，非承重墙用砖或其他材料填充。
这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性，耐久性，抗腐蚀性强
17、钢结构住宅：
是指建筑中主要的承重结构以钢制成。
适用于超高层建筑。
自重最轻
18、建筑施工图的内容：
总平面图、平面图、立面图、面图和构造图
19、结构施工图的内容：
结构平面布置图和各构建的结构详图
20、设备施工图的内容：
给水排水、采暖通风、电器设备的平面布置图、系统图和详图
21、定位轴线：
是确定房屋结构和构件的位置及尺寸的线，将房屋的基础、墙、柱、梁等承重构件用轴线画出，并进行编号，以便于施工时定位放线和查阅图纸
22、标高分类：
绝对标高和相对标高
23、绝对标高：
以黄海的平均海平面为零点而测定的高度
24、相对标高：
是以室内首层地面为零点而测定的高度
25、总平面图：
是水平正投影图，即投影线与地面垂直，从上往下照射，在地面上形成的建筑物，构筑物及设施等的轮廓线和交线的投影图总平面图的作用：
表明新建、拟建工程的总体布置情况，以及原有建筑物和构建物的情况。
根据平面图可以进行房定位、施工放线、填挖土方、进行施工
26、建筑平面图：
用一个假想的水平面在稍高于窗台的位置将房屋切开，移走切开平面以上的部分，对切开平面以下的部分做水平投影所得到的图
27、建筑平面的内容：
表示房屋的平面状况、房间布置、表示定位轴线、墙和柱的厚度；表示门窗的位置和编号、表示室内外的设；标高及尺寸标注；标注各种符号和文字说明
28、建筑立面图：
对建筑各个不同立面作直接正投影，所得到的投影图
29、建筑立面分类：
东、南、西、北立面图
30、建筑立面图的内容：
外形上可见部分的全部内容；标高
31、建筑剖面图：
将房屋垂直切开后，拿走一部分，对剩下部分作投影，所得到的投影图
32、剖面图的内容：
表示房屋在高度方向的结构形式；标高和尺寸
33、建筑物构成的主要部分：
基础、墙体或柱、楼地层、屋顶、门窗六大类
34、墙体按结构受力情况分为：
承重墙和非承重墙
35、承重墙：
不但承受自身重量，同时还承受屋顶及楼板传来的荷载的墙
36、非承重墙：
不承受上部荷载的墙，包括隔墙、填充强和幕墙
37、山墙：
横向的外墙
38、套（单元）内的使用面积：
指套（单元）内各房间、厨房、卫生间、过厅、贮藏室等分户门内的面积之和。
39、套内墙体面积：
商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙墙体面积，有共用墙和非共用墙两种。
40、共用墙：
商品房各套（单元）之间的分隔墙，套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙。
41、共用墙的面积计算：
套（单元）之间的分隔墙由相连两套（单元）平均分摊墙体水平投影面积，并计入套内墙体面积，其余共用墙按墙体中心线划分，内侧的水平投影面积计入套内墙体面积，外侧的水平投影面积计入应分摊的公用建筑面积。
42、非共用墙：
商品房各套（单元）内部各房间、厨房、卫生间、过厅等的分隔墙。
43、非共用墙的面积计算：
墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
44、公用建筑面积分摊系数：
建筑物的公用建筑面积分摊系数等于整栋（层）建筑的公用建筑面积除以整栋（层）建筑物的各套套内建筑面积之和。
公用建筑面积分摊系数。
45、计算各套（层）的公用建筑面积：
各套（层）的公用建筑面积等于公用建筑面积分摊系数乘各套（层）的套内建筑面积。
46、抗震缝：
将建筑物或构建筑物从基础以上分隔成段的竖直缝，或从基础到顶部完全分隔成段的竖直缝。
借以避免在地震时由于建筑物过长而引起扭转加重震害，或由于相连建筑结构的刚度不同，地震时引起相互碰撞而加重震害。
47、阁楼：
利用坡形屋顶的闷顶部分形成的使用房间。
设置阁楼可充分利用坡顶的空间。
在夏季，阁楼起通风降温作用。
阁楼一般设老虎窗，可以通风和采光。
48、廊：
屋檐下的过道。
房屋内的信道或独立有顶的信道。
如走廊、外廊、游廊等。
49、跨度：
桁架、梁、拱跨越空间和结构相邻两端承重点的轴线之间（中-中）的距离。
50、女儿墙（压檐墙）：
是指房屋外墙高出屋面的矮墙。
它是屋面与外墙交接处理的一种方式，也是作为屋顶上栏杆或房屋外形处理的一种措施。
51、防火墙：
用非燃烧材料砌筑的墙。
设在建筑物的两端或在建筑物内将建筑物分隔成区段，以防止火灾蔓延。
防火墙上一般不设门窗，如属必须时应以非燃烧材料制成。
高出屋面的防火墙又称封火墙或风火墙。
52、楼梯段：
楼板、休息平台之间的踏步板整体构件。
例如预制钢筋混凝土装配式楼梯的整体踏步板。
分实心式和空心式，又分为板式和梁式。
53、踢脚板（踢脚线）：
沿地板或楼板上面的四周边缘的墙面。
一般为15～25cm高。
有木踢脚线、水泥沙浆踢脚线、现浇或预制水磨石踢脚线以及其它块料等踢脚线。
54、遮阳板：
遮挡太阳的平板。
设置在窗口上沿部位的称为水平方向遮阳板。
设置在窗口两旁的称为垂直方向遮阳板。
垂直遮阳板还包括与墙面垂直方向成斜向（上宽下窄）的遮阳板。
55、屋顶：
房屋的最上部分。
作用一是阻隔雨水、风雪对室内的影响，并将雨水排出；二是防止冬季室内热量散失，夏季防止太阳辐射作用。
通常由屋面、屋顶承重结构、保温层或隔热层以及顶棚等组成。
根据屋顶形式一般分为平屋顶、坡屋顶（如两坡屋顶、四坡屋顶、歇山屋顶、折腰屋顶等）和曲面屋顶（如圆屋顶、折板屋顶、筒拱屋顶、双曲屋顶、悬索屋顶、马鞍形屋顶、扭壳屋顶等）。
56、屋面：
屋顶的面层，直接受大自然的侵袭。
屋面材料一般用各种瓦、油毡、铁皮、塑料、橡胶、混凝土等。
57、道路红线：
城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线。
58、建筑线（建筑控制线）：
建筑物基底位置的控制线。
59、建筑小品：
既有功能要求，又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间环境的
60、高层建筑的剪力墙结构，建筑空间跨度最多8米，即8米内必须有承重墙或承重柱；大跨度预应力结构，可使跨度扩展到15米，还可最终实现塔楼内无承重墙。
（大跨度预应力技术一般用于桥梁建设）
61、新建小区绿化面积不能低于30%；改造小区绿化面积不能低于25%
62、住宅间距：
以冬至日（太阳距地球最远）为计算依据，透过前栋楼照在后栋楼一层的日照时间不能低于1小时。
板式建筑的间距系数在建筑朝向与正南夹角为0о-20о时最大，为1.7（新建区）；1.6（改建区）单栋塔式建筑在两侧无其他遮挡建筑时间距系数不得小于1.0多栋塔式建筑东西排列，相邻建筑的间距等于或大于单塔的长度时，与被遮挡的板式建筑的间距系数不得小于1.2
63、防火间距：
房子与房子间的最小距离为（多层）6米，（高层）13米。
指窗与窗，若墙与墙面对则不必。
若实在达不到此距离，则必须采用防火门或防火窗。
为保证消防车通行，小区道路必须是环行的。
64、根据建设部的规定，每幢商品房所分摊的物业管理用房面积可占该幢商品房建筑面积的千分之四左右，最高不得超过千分之六。
65、国家规范（国标）的配电设计公寓：
40瓦/平方米别墅：
50瓦/平方米
66、居住面积：
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。
所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。
67、日照间距系数
根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋标高的比值。
68、建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
69、套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+套内墙体面积
70、套内墙体面积=非公共墙体面积+50%共用墙体面积
71、分摊系数=公用分摊面积之和/总的套内建筑面积
72、分摊的公用建筑面积=套内建筑面积*分摊系数
73、阳台建筑面积的计算：
按照《建筑面积计算规则》的规定，阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
其中：
1、封闭式阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；
2、非封闭阳台
（1）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；
（2）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；
（3）半挑半凹阳台的挑出部分按其底板水平投影面积的一半计入建筑面积，凹进部分的按其净面积的一半计算建筑面积。
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建筑工作计划
建筑工作计划一 XX年是实施"xx"规划的最后一年，是落实科学发展观、构建和谐社会的重要一年，做好今年各项工作，对于构建和谐建筑业、实现产业又好又快发展意义重大。
总体工作把握：
深入贯彻全市经济工作会议、全市城镇暨中心城区城建工作会议和全市建设工作会议精神，落实科学发展观，按照"坚持以人为本、发展生态经济、建设和谐德州"的总体要求，紧紧围绕推进做大、做强建筑业战略目标，把质量安全作为建筑业的生命线，下大力抓好；把科技进步放到更加突出的位置，做到有所突破，有所创新；把整顿规范市场秩序作为重点工作，常抓不懈；把开拓国内外建筑市场作为突破口，力争外出施工实现质的跃升；把产业结构调整作为主线来抓，突出主业，延伸产业链，支持企业做大做强；把提高队伍整体素质作为基础性工作来抓，持续深入开展岗位练兵、技术比武活动，为建筑业发展提供强有力的人才支撑。
进一步解放思想，抢抓机遇，乘势而上，为实现建筑业又快又好发展作出新的贡献。
预期工作目标：
完成全社会建筑业总产值100亿元，完成建筑业增加值26亿元，利税12。
2亿元，建筑业企业养老保障金收缴完成3500万元；培训建筑业从业人员5000人次；创出一批优质精品工程；继续开展建筑工程"天衢杯"评选活动；确保不发生重特大质量安全事故和恶性群体的事件。
在工作把握上，紧紧围绕推进建筑业做大、做强战略目标，着力强化"转方式、调结构、促增长、保平安、惠民生"的工作理念，重点做好六项工作。
加快产业结构调整，促进建筑业转型升级，是增强我市建筑企业核心竞争力的重要途径，也是实现我市建筑业做大、做强的战略性选择。
拓宽建筑业发展渠道。
要围绕经济建设主旋律，树立"大建筑业、大市场"观念，突破房屋建筑施工为主的局限，以市场为导向，以效益为中心，以主业为基础，延长产业链。
积极开拓市场，既要面向国内市场，又要开拓国际市场，既要面向现实市场，又要开拓潜在市场，构建多层次的产业平台，加快形成传统与新兴、高端与低端、主营和兼营多业并举、共同发展的产业新格局。
大力发展我市中央空调、太阳能一体化、体育场地设施工程等优势专业产业，积极发展建筑幕墙、装修装饰、钢结构、消防、建筑智能化、环保工程等潜力较大的专业企业，扩大专业承包市场占有率。
大力扶持发展骨干专业队伍。
以建设部重新修订资质标准为契机，按照"扶高扶专扶优扶强"的原则，通过政策引导和市场调控，调整优化建筑业企业结构，进一步提升专业企业在全行业中的比重，扶持发展一批经营特色明显、科技含量较高、市场前景广阔的专业企业。
今年力争使我市一级建筑业突破20家。
推进大企业在转型升级中加快发展。
鼓励引导大型施工企业充分发挥自身优势，走科研、设计、施工一体化和投资、开发、施工一体化的路子。
要注意保护大型企业的核心资源，促其提高组织化水平、自营能力和自主研发能力，不断提升核心技术和专业技术水平。
中小型建筑企业要瞄准市场前景好、节能省地、绿色环保、高附加值的项目和行业，走专业化、精细化、尖端化的路子。
当前我市建筑业"走出去"的战略重点是：
国内巩固拓展北京、天津、济南等经济发达地区市场，抢抓国家大型基础设施建设和四川灾后重建的机遇；加大对优势建筑业企业对外推介力度。
发挥建筑业综合实力十强企业、优秀专业承包企业外出施工的优势，加大优势建筑业企业外出施工的推介力度，为企业开拓外埠市场创造良好的外部环境。
大力拓展海外建筑市场。
积极扶持有对外工程承包权的建筑企业，抓住国家增加对外经济援助的机遇，借助外贸外经外援平台，加强与有关部门的联系沟通，摸准信息，多做工作。
要加强与国内外知名建筑企业的合作，借助他们的技术、管理、品牌和资金优势，在共同拓展市场、承揽项目的过程中，提高自身的管理和技术水平，逐步增强向国际高端建筑市场渗透的能力，在现有苏丹、安哥拉等非洲市场的基础上，进一步开拓中东和东南亚市场。
积极开拓国内新兴市场。
充分利用我市毗邻天津、济南、北京区位优势，南融北接，进一步扩大在北京、天津、济南的市场分额。
发挥我市建筑队伍在机电设备安装、防腐保温、管道开挖等工程领域的市场优势，巩固北京、天津、济南、新疆、内蒙等传统省外市场。
加大外出政策扶持和服务保障力度。
强化信息咨询服务，为我市建筑企业提供及时可靠的境外项目信息。
鼓励有条件的建筑业企业积极申请使用国家对外经济合作专项资金、对外承包工程保函风险专项资金、中非发展基金、对外承包工程项目流动资金贷款贴息、援外优惠贷款、中小企业国际市场开拓资金、承包工程项目设备出口退税等国家扶持政策，对符合条件的建筑企业优先推荐和申报。
完善工作协调机制，帮助企业解决市场开拓过程中遇到的问题和困难，对外出施工企业在提供保函、资质升级、队伍培训和工程评优等方面给予积极扶持。
着力发展建筑劳务分包企业。
引导具备条件的建筑劳务队伍和成建制建筑劳务队伍成立建筑劳务分包企业；对部分不具备三级施工总承包的建筑施工企业，引导其向建筑劳务分包企业转化；引导一、二级施工总承包企业分离富余职工，成立建筑劳务分包企业。
建筑工作计划二 1、财务科负责分公司财务管理、资金管理、资产管理、成本管理、会计管理、各项目部及实体的成本管理、兑现审计工作。
严格执行集团公司的规章制度。
对本部门工作负责，制定并落实部门工作计划。
2、负责编制并上报分公司年度财务收支计划和月资金收支计划；编制并上报分公司机关费用指标计划，按照集团公司审批结果，进行控制和管理。
3、负责编制和上报集团公司财务会计报表及各种资料。
4、负责财务会计核算和项目成本核算的管理。
配合项目部工程价款回收工作。
5、负责分公司固定资产的管理，按规定计提折旧费。
6、组织各项目开展增收节支活动。
搞好会计核算、项目核算和成本分析，降低工程成本，降低费用支出，并会同相关部门建立工程项目经济档案。
7、负责对项目经理部实施审计监督。
负责分公司的财务电算化管理。
8、负责“卓越绩效体系”的财务科各种资料的准备及复验工作。
9、负责工程投标保函、履约担保、银行信贷额度等手续办理工作。
10、负责集团公司对分公司工作联查财务各种资料的收集、编制工作。
11、负责上报分公司年度财务收支计划和月资金收支计划；编制并上报分公司机关费用指标计划，按照集团公司审批结果，进行控制和管理。
编制分公司年度财务收支报表。
12、负责核对清理债权帐务及内部单位之间的往来帐目。
13、执行对操作人员的管理和计算机档案管理职责，对会计软件的运行进行日常维护，保证计算机软件及硬件的财产安全。
14、对项目经理部经营管理制度和内部控制制度是否健全，运行机制是否正常进行监督。
对项目经理部实施财务审计、承包及兑现审计。
分公司与项目部及经营实体，相互占用资金的确定额是：
项目部及经营实体上交的资金与应交分公司的管理费和分公司代支付银行的各种保函的资金部分相抵的差额为基数，按同期一年贷款月利息0。
66%计算。
项目部欠分公司的管理费的计息方法：
按月完成量计算的上交分公司管理费累计总额的80%为基数，乘以0。
66%利率。
每月计息一次，划转项目部并同时项目部记入财务费用。
计息时间是从收取管理费的月份的第三个月末开始计息划帐。
2、分公司为项目部办理投标保函和履约保函的、工程预付款保函等工程保函所交银行的保函现金部分从办完保函月份的第二个月初开始计息，每月以0。
66%的利率计息。
由分公司划帐项目部，项目部记入财务费用。
3、分公司与项目部的往来帐目中，如果分公司的往来帐余额欠项目部的，同样以每月以0。
66%的利率计息。
由分公司倒划给项目部。
为了强化财务管理，规范经济行为，杜绝工程成本的各项潜亏因素的存在，保证分公司健康持续的发展，要求各级领导及财务人员在支付各种款项时，帐面有欠款的可以支付，否则坚决不予支付。
如果双方签定合同约定有预付款的可以预付，但预付款项不得超过合同限定数额。
要求严肃执行，若有违反行为追究当事人和领导责任。
在付款的同时严格审查收款签字人是否与财务帐面、合同签字人一致，否则坚决拒付，实属情况特殊，但必须办理本人委托证明书、委托人和受托人的身份证复印件并同时附在付款凭证后面。
委托证明书如果双方是企业单位的必须有双方企业单位盖章后有效，如果是个人的必须有双方当事人签字并同时按手印和双方的身份证复印件附后有效。
事后避免经济纠纷。
根据国家财经制度规定、集团公司的严格要求、结合我分公司的路、桥工程施工特点，制定单位相关人员，因公暂借“备
用金”的管理办法：
暂借“备用金”的人员范围：
分公司经理、书记及付经理，项目经理及付经理，机关各科室正、付职，公用小车司机，机关材料处及项目材料采购员，详细人员名单经分公司经理确认后再定。
资料
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