240米长沙最高楼将崛起滨江新城.docx
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240米长沙最高楼将崛起滨江新城
240米长沙最高楼将崛起滨江新城
滨江新城规划效果图。
大河西先导区供图
滨江新城将成复合型新都会中心
在昨日召开的长沙两型社会暨大河西先导区建设情况新闻发布会上，先导区管委会透露了一批近期拟集中签约、发布的项目。
其中，世茂滨江国际五星级酒店及配套项目名列榜首，这个由上海世茂集团投资40亿元建设的国际五星级酒店，总建筑面积55万平方米。
项目东临滨江景观道、南邻岳麓大道、西邻银杉路、北邻安居路，规划建设一座建筑高度不低于240米的超高层建筑。
此工程将于2010年7月29日奠基，年内动工建设，2013年竣工营业。
项目建成后，将成为长沙的新地标，使滨江新城成为长沙新的商业商务中心、湘江西岸重要的旅游休闲与文化教育基地，成为长沙市的复合型新都会中心。
由奥克斯集团投资25亿元建设的、总建筑面积30万平方米的大型商业综合体，将于年内动工建设，2013年竣工营业。
民生银行项目也已签署合作意向协议，其湖南总部大厦确定选址在滨江新城金融商务区。
滨江新城开发面积6.86平方公里，已完成投资59.9亿元，将建成长沙新的商业商务中心、湘江西岸重要的旅游休闲与文化教育基地，成为长沙市的复合型新都会中心。
梅溪湖国际会展中心即将动工
围绕长沙市政府明确提出的要把长沙建设成为区域性消费中心的目标，先导区着力构建现代服务业中心、世界级旅游目的地，全力推进滨江新城、梅溪湖、洋湖、岳麓山四大重点片区的开发。
其中梅溪湖国际服务区开发面积14.8平方公里，已完成投资52亿元，将建成集国际会议会展中心、国际智力拓展和科技创新中心、国际商务中心、国际居住中心四大功能于一体的具有国际水准的高端城市功能区。
目前，总建筑面积27万平方米的国际会展中心即将动工建设，2012年建成运营；总建筑面积7.5万平方米、投资约3亿元建设的梅溪湖创新科技研发中心将于明年动工建设。
洋湖总部经济区开发面积20平方公里，已完成投资32.3亿元，将建成一个总部经济区和集中体现“资源节约、环境友好”示范价值的生态新城。
岳麓山风景名胜区保护性开发面积21.7平方公里，已完成投资22.5亿元，将建成国内一流的科教文化基地、休闲旅游目的地和高尚人居社区。
此外，3-5年内，在梅溪湖、滨江、洋湖各引进建设1家国际标准的五星级酒店，把大河西先导区建设成为一个高端商业商务中心和世界级旅游目的地。
亚洲最大电子陶瓷企业落户金洲新区
飞机刹车、中国最具规模的摩托车铝轮毂制造商、亚洲最大电子陶瓷系列生产企业等项目也都将在近期签约。
据介绍，商用飞机C919机轮刹车系统生产及研发基地项目总投资50亿元，预计项目达产产值将突破200亿元，年纳税15亿元，将重点发展高性能炭/炭航空制动材料的研发和制造、航空机轮刹车系统等领域的研发和制造。
江苏中联铝业有限公司计划投资10亿元建设中国最具规模的摩托车铝轮毂。
预计一期产能可达40万件/月，二期建成后产能可达80万件/月。
湖南博深公司拟投资8亿元在金洲新区兴建国内最大规模的电子陶瓷科技产业园项目，总投资8亿元，建成后，该项目将成为亚洲生产规模最大的以制造先进电子陶瓷系列为主的龙头生产企业和研发基地。
另外，湘江产业基金项目将投资50亿元，重点投资于电子信息、新材料产业、生物医药、工程机械和服务外包等高新技术产业，促进科研成果产业化，推进长沙高新区投融资体系建设。
中航空起落架一期项目月底竣工
未来世界一流的集设计、制造、服务为一体的飞机起落架专业化生产基地——长沙航空工业园中航空起落架一期项目将于7月29日竣工。
长沙航空工业园项目是根据中航工业与湖南省签订的《关于共建长株潭航空城战略合作框架协议》，为带动航空工业区域性发展和增加地方专项能力建设而引进的一个重点项目。
通过航空园建设，促进地区经济发展，推动地方科技进步。
该项目位于望城经开区，占地1200亩，计划分三期六个子项目、总投资35亿元（建设投资），建成达产后年产值将达53亿元。
工程一期项目计划投资10亿元，含国际合作区、特种产业区和工程技术中心三个子项目。
昨日的新闻发布会还透露，项目借助长沙航空工业园所独有的区位优势、资源优势和政策优势，吸引国内外战略合作伙伴，实现投资主体多元化、投资方式多样化的多元合作，将其建设成为大客户起落架集成交付、中小型飞机起落架系统集成基地和国际转包生产、航空修理基地。
另外，总投资14.5亿元的金天钛金属项目将在7月29日开工，2011年11月竣工，建成后，年产能达1万吨，年销售收入36亿元，将彻底改变我国钛带卷依赖进口的格局，为飞机、核电、潜艇、海洋工程等产业提供重要材料支撑。
长沙最大生态湿地公园7月29日开建
4年后，长沙大河西先导区将出现一个绿化率高达70%、植物种类3000种、鸟类200种、水质达到地表三类水标准、负氧离子含量比中心城区高六倍的生态湿地公园——洋湖湿地公园。
洋湖湿地公园位于洋湖大道以北，潇湘南大道东线以西，靳江河以南、以东。
规划面积4.85平方公里，其中修复和保育区域面积4平方公里、河流湿地0.85平方公里。
划分为五个功能区，包括湿地休闲区、湿地生物多样性展示区、湿地科教区、湿地生态保育区、河流湿地，项目总投资约55亿元。
项目定位为修复湿地生态系统，保护生物多样性，发挥湿地净化水质功能，构建城市、湿地生态与人居和谐发展的示范新城区。
项目共分四期实施，第一期完成湿地休闲区廊道800亩水系连通和景观工程建设；第二期完成湿地生物多样性展示区、雅河河流湿地、湿地科教区（人工湿地）水系连通和景观工程建设；第三期完成湿地生态保育区水系连通和景观工程建设；第四期完成湿地内建筑单体及配套旅游设施建设。
项目将于7月29日开工，2014年竣工。
长沙市副市长兼大河西管委会常务副主任赵文彬介绍，先导区在发展第三产业的过程中，着力构建现代服务业中心、世界级旅游目的地，全力推进滨江新城、梅溪湖、洋湖、岳麓山四大重点片区的开发。
其中，岳麓区洋湖湿地公园建成后，即成为长沙最大的生态湿地公园。
项目定位为修复湿地生态系统，保护生物多样性，发挥湿地净化水质功能，构建城市、湿地生态与人居和谐发展的示范新城区。
长沙大河西先导区近期拟集中签约、发布项目表
（一）集中签约项目汇总表
项目名称 项目简介 投资规模
世茂滨江国际五星级酒店及配套项目 项目东临滨江景观道、南邻岳麓大道、西邻银杉路、北邻安居路，总用地面积246.527亩，项目用地内规划建设一座建筑高度不低于240米的超高层建筑（含五星级酒店）。
40亿元
奥克斯商业综合体项目 项目东至湘岳路，西至溁银路（现银杉南路），南至银盆岭路，北至岳麓大道，净用地面积约67639平方米，总建筑面积为30万平方米，容积率为4.5，其中商业总地上建筑面积约为18万平方米。
25亿元
中联重科麓谷第二工业园 该项目包括再制造中心、环保产业园、客户集训中心。
用地约1700亩，总投资约50亿元，预计年产值 100亿元，年纳税8亿元。
50亿元
商用飞机C919机轮刹车系统生产及研发基地项目 该项目将重点发展高性能炭/炭航空制动材料的研发和制造、航空机轮刹车系统等领域的研发和制造。
项目计划总投资50亿元，预计项目达产产值将突破200亿元，年纳税15亿元。
50亿元
湘江产业基金项目 湘江产业投资有限责任公司注册资本金20亿元，公司总部落户高新区麓谷。
湘江产业基金将重点投资于电子信息、新材料产业、生物医药、工程机械和服务外包等高新技术产业，促进科研成果产业化，推进长沙高新区投融资体系建设。
50亿元
中联铝业车轮项目 江苏中联铝业有限公司是中国最具规模的摩托车铝轮毂制造商。
计划投资10亿元，分两期进行，总用地120亩，建设车轮生产项目,预计一期产能可达40万件/月，二期建成后产能可达80万件/月。
10亿元
电子陶瓷科技产业园项目 湖南博深公司拟投资8亿元在金洲新区兴建国内最大规模的电子陶瓷科技产业园项目。
项目分二期进行建设，总用地240亩。
一期投资5亿元，建设年产4000吨钛酸盐系列电子陶瓷粉体材料，预计实现年产值约9亿元，二期投资3亿元，建设电子陶瓷产业链项目，二期建成后实现年产值约5.5亿元。
建成后，该项目将成为亚洲生产规模最大的以制备先进电子陶瓷系列为主的龙头生产企业和研发基地。
8亿元
旺旺集团乳饮项目 计划总投资5亿元，征地300亩，用于旺旺集团液态牛奶项目建设，项目建成后，5年内预计实现产值20亿元，实现利税2亿元。
5亿元
（二）集中发布项目汇总表
重点片区
片区名称 前期工作进展
梅溪湖国际服务区 前期开发和建设于2009年2月正式启动，目前已组织拆除房屋，腾地逾6000亩；成立了长沙梅溪湖实业有限公司，作为片区招商、融资和建设平台；片区控制性规划获得市政府审批通过，并于2009年底启动了梅溪湖路、东方红路岳麓段、龙王港河道综合整治工程、龙王港截污工程及梅溪湖湖泊工程建设，2010年还将启动高新路（麓谷大道）、科技路（麓松路）、雷锋西大道、骑龙路以及220KV龙王变、110KV梅溪变等基础设施建设。
滨江新城
目前，滨江新城项目规划区域内的潇湘中路、潇湘景观道、银盆岭匝道已建成通车，安居路、茶山路和含光路3条片区道路已开工建设，银盆岭路、桐梓坡路已经立项。
同时滨江新城已完成A6、A8、B4、B5地块的土地出让。
洋湖总部经济区
道路系统正在全力推进，已完成潇湘南大道、二环、三环道路和基础设施建设，自来水厂、湘江防洪大堤等项目已正式运营，靳江河防洪景观工程正在施工中，已启动中央大道、洋湖大道、坪塘大道、再生水厂、高压变电站等基础设施建设。
麓谷信息产业园（含光伏产业基地
已完成产业规划、用地前期规划、招商策划，其中光伏产业基，重点建设太阳能硅片、太阳能薄膜、电池组件及模块、终端配套产品等项目，现已经聚集了中电科48所、神州光电、潇湘神光等一批光伏企业。
长沙大河西先导区近期集中开工重点项目表
项目所在区域 项目名称 项目情况 备注
岳麓区 洋湖湿地公园 洋湖湿地公园位于洋湖大道以北，潇湘南大道东线以西、靳江河以南、以东。
规划面积为4.85平方公里，其中修复和保育区域面积4平方公里、河流湿地0.85 平方公里。
划分为五个功能区，包括湿地休闲区（50公顷）、湿地生物多样性展示区（100公顷）、湿地科教区（38公顷含再生水厂和人工湿地20公顷）、湿地生态保育区（212公顷）、河流湿地（85公顷）。
项目总投资约55亿元。
2010年7月29日开工，计划2014年竣工。
高新区 东方红北路和岳麓大道辅道 东方红北路和岳麓大道辅道为高新区园区配套路网重点项目。
东方红北路是高新区信息产业园南北向的城市主干道，南起岳麓大道，北至黄金大道，全长2540米，宽36米，工程造价为6958万元。
项目计划于2010年7月开工，2011年2月竣工。
岳麓大道辅道为麓谷科技新城东西向的城市次干道，西起黄桥大道，东至西三环，全长4599米，宽为南北双向各24米，设计车速为40公里/小时，工程造价为2.07亿元。
2010年7月29日开工，2011年9月竣工。
望城县 金峙城乡一体化建设示范村项目 金峙村位于望城县白箬铺镇腹地，村域面积5.82平方公里，田、山、水、土面积比例适中（5:
5:
1:
2），人口2568人。
2010年，该村被确定为长沙市城乡一体化建设示范村。
2010年4月份，长沙大河西先导区管委会委托长沙市规划设计院完成金峙村村庄建设规划编制，确定金峙村定位于"生态农业的体验基地，都市企业的乐活家园"，塑造"一心两谷两区"的总体功能结构。
根据规划，金峙村公共建设包括道路交通、市政设施、公共设施、环境整治四大工程。
宁乡县 宁乡经开区远大住工 远大住工项目由宁乡远大住宅工业有限公司投资10亿元建设住宅工业园项目和住宅示范园项目，设计年产值30亿元。
项目选址在湖南宁乡经济开发区内中财集团模具机械项目以南、发展路以西、三友建材项目以东、三环东路以北，占地面积83.6亩；示范园项目分两期进行，一期选址在金洲大道以北、东升路以东、发展路以西、怡宁新村以南，占地面积168.53亩；二期选址在创业大道以东、宇城液压项目以南、新康路以北、东升路以西，占地面积195.64亩。
7月29日开工建设，2012年内竣工投产。
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