商贸广场项目可行性研究报告.docx
《商贸广场项目可行性研究报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商贸广场项目可行性研究报告.docx（25页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
商贸广场项目可行性研究报告
商贸广场项目
可行性研究报告
第一章总论
1.1项目名称及承办单位
1.1.1项目名称：
商贸广场
1.1.2项目承办单位：
某某房地产开发有限责任公司
1.1.3法定代表人：
某
1.1.4承办单位基本情况
某某房地产开发有限责任公司成立于2001年3月，公司为股份制企业，注册资金820万元，总资产1.5亿元，拥有“三级开发资质”。
已开发建筑面积约36万平方米，竣工优良率达到100%、销售率达到100%。
年销售收入6000余万元，年利税1600余万元。
以房地产开发经营为主，兼有建筑安装、工程监理、物业管理、酒店、建筑装饰等众多领域。
自成立以来，就选择了一条对环境、资源、生态充分保护利用的可持续发展的开发模式和发展道路，率先倡导了“规划就是财富”、“环境就是优势”等现代发展理念；坚守“追求卓越、服务真诚、以人为本、精益求精”的企业宗旨，以优质的产品和良好的服务奉献给广大客户。
先后与国内外著名的城区规划、房地产规划、园林规划机构和大师合作，相继开发了“某嘉苑”、“益民小区”、“某华居”等住宅小区，以及“某商务酒店”、“某饭店”和安平“某商务大厦”等商业项目。
所开发项目以人性化设计、优雅的环境、完善的设施和人性化的物业管理，引领某开发建设的新潮流；并始终保持快速、健康、稳定发展良好态势，工程质量、诚信经营、承诺兑现、企业形象等获得广泛认可和赞扬。
公司先后被评为“房地产开发先进企业”、“某市明星企业”、“守合同重信用单位”、“政协委员示范工程”等荣誉称号。
公司现为某市房地产协会会员单位、某市房地产协会常务理事、某市消费者协会会员单位。
公司技术力量超群，公司设有12个部门，现有员工113人，大、中专以上学历占70%，其中高、中级专业技术人员占35%。
拥有一批经验丰富、锐意进取的高中级专业技术人员，同时，公司聘请国内优秀的设计、策划人才加盟公司和项目建设，为公司的长远发展奠定了坚实的基础。
公司坚持开发与储备并重，现有足量土地储备，并将继续加大储备力度，不断提高开发营销水平，确保持续、健康、稳定发展。
公司已连续四年保持经济效益高速增长，
1.2编制依据
1.2.1国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第二版
1.2.2国家建设部及某市颁布的与房地产相关法律与政策
1.2.3现场勘察和实地调研所得资料
1.2.4某市城市发展总体规划方案
1.3编制工作概况
通过对该项目的基本概况进行调查了解、实地考察，并结合某市城市发展总体规划要求，根据该项目具体情况，对相关情况进行调研分析。
在此基础上，对该项目建设的必要性、建设规模、建设条件、技术方案、投资估算、资金筹措、项目运营等情况进行了分析，并据此编制本报告。
1.4项目定位
1.4.1经营定位
项目建设的商业、办公场所销售
1.4.2档次定位
本项目以国际先进的设计理念、科学完善的配套设施、高度人性化的管理服务，在此定位为城区shoppingmall，集购物、办公、休闲、餐饮、食宿等多功能消费于一体、多业态经营于一身的大型现代商业中心。
将建设成为华北商埠的重要组成部分和城市商业新坐标。
1.4.3客户目标定位
以国内外高新科技及名、特、优产品销售商家与商务办公为主体，吸引某市及周边县市经营同类产品和创业者入驻。
1.4.4项目建设目标
加速某市经济发展，改善人们生活水平，满足人们消费需求，适应社会发展需要，依据“以人为本，服务社会”的的设计理念，项目将建成某市规模最大，配套设施最先进，经营环境最理想的商业中心。
既适合商业娱乐中心发展又满足办公的需求。
建筑色彩醒目，打破沉闷的建筑风格。
将担负起城市空间和城市意象重塑的历史重任，使之成为著名的的中心区。
并加强能源节约和环境可持续性发展。
1.4.5价格定位
按区域功能及类别合理定价，根据不同条件实行优惠价格调整。
1.4.6经营方式
依据项目自身特点，引入国际知名商业管理公司，采用国际先进的经营管理模式。
借以繁荣经济、降低经营风险、加快资金回笼，提升项目档次、品位，提高销售率。
1.5项目概况及结论
1.5.1项目概况
1.5.1.1建设理由
由于本项目建设地点在某市，而项目主要以国内外高新科技及名、特、优产品销售商家与商务办公为主体，及某市及周边县市经营同类产品和创业者为主要目标。
所以，国家和某市的经济状况是指导该项目的关键所在。
2005年三季度国内经济回眸
今年前三季度，各地区、各部门以科学发展观为统领，认真贯彻落实党中央、国务院确定的各项方针政策，巩固和发展宏观调控成果，积极推进改革开放，国民经济呈现出平稳较快发展的良好态势。
1、经济平稳较快增长。
初步核算，前三季度国内生产总值106275亿元，同比增长9.4%，增速比上年同期低0.1个百分点。
其中，第一产业增加值13510亿元，增长5.0%；第二产业增加值60440亿元，增长11.1%；第三产业增加值32325亿元，增长8.1%。
分季度看，第一、二、三季度分别增长9.4%、9.5%和9.4%，呈现出稳定增长态势。
2、农业生产形势较好。
各项支农惠农政策，有效地调动了农民的生产积极性，农业和农村经济保持了较好的发展势头。
夏粮总产达到1063亿公斤，比上年增长5.1%；早稻总产量318亿公斤，比上年减产1.3%；晚稻、玉米等秋收作物播种面积扩大，产量有望继续增加。
全年粮食生产将再获丰收。
畜牧业、渔业发展势头良好。
前三季度，猪牛羊禽肉产量同比增长6.7%，水产品产量同比增长3.9%。
3、工业生产增长平稳。
前三季度，全国规模以上工业增加值50450亿元，同比增长16.3%（9月份6275亿元，增长16.5%）。
其中，国有及国有控股企业增长11.3%，集体企业增长11.9%，股份制企业增长17.9%，外商及港澳台投资企业增长16.2%。
分轻重工业看，重工业增长16.9%，轻工业增长14.9%。
分主要产品看，原煤产量同比增长10.2%，发电量增长13.4%，钢材增长25.8%，汽车产量增长10.0%，其中轿车增长17.7%。
前三季度，产销衔接仍然保持较好水平，规模以上工业产品销售率为97.86%，与上年同期持平。
4、固定资产投资保持较快增长。
前三季度，全社会固定资产投资57061亿元，同比增长26.1%，增幅比上年同期回落1.6个百分点。
其中，城镇固定资产投资48741亿元，增长27.7%（9月份7591亿元，增长29.4%），回落2.2个百分点。
在城镇固定资产投资中，房地产开发投资10378亿元，增长22.2%，增幅比上年同期回落6.1个百分点（9月份1458亿元，增长21.9%）。
与此同时，煤炭、石油和铁路等行业投资均保持较快增长。
其中，煤炭开采及洗选业投资同比增长76.8%，石油和天然气开采业增长31.3%，铁路运输业增长41.1%。
5、市场销售稳步增长。
前三季度，社会消费品零售总额45081亿元，同比增长13.0%（9月份5495亿元，增长12.7%），扣除价格因素实际增长12.1%，实际增幅比上年同期提高2.4个百分点。
其中，城市消费品零售额30309亿元，增长14.0%；县及县以下消费品零售额14772亿元，增长11.0%，扣除价格因素实际分别增长13.4%和9.4%，分别比上年同期加快1.3和4.2个百分点。
前三季度，全国限额以上批发零售贸易业中，通讯器材类零售额同比增长20.1%，石油及制品类增长38.3%，汽车类增长13.1%。
6、价格涨势趋缓。
前三季度，居民消费价格同比上涨2.0%（9月份上涨0.9%），比上年同期回落2.1个百分点，继续处于温和上涨的状态。
其中，城市上涨1.7%，农村上涨2.5%。
从构成看，食品特别是粮食价格涨幅趋缓是居民消费价格涨幅回落的主要原因。
前三季度，食品价格上涨3.3%，同比回落7.6个百分点，其中粮食价格上涨1.9%，回落26.5个百分点。
居住价格上涨5.6%，同比提高1.2个百分点。
娱乐教育文化用品及服务价格上涨2.6%。
其他类商品价格大多基本稳定或略有下降。
前三季度，商品零售价格同比上涨0.8%（9月份与上年同月持平），工业品出厂价格上涨5.4%（9月份上涨4.5%），原材料、燃料、动力购进价格上涨9.2%（9月份上涨7.1%）。
7、进出口贸易保持快速增长。
前三季度，进出口总额10245亿美元，同比增长23.7%，比上半年加快0.5个百分点，比上年同期回落13.0个百分点。
其中，出口5464亿美元，增长31.3%，进口4781亿美元，增长16.0%。
进出口相抵，顺差683亿美元。
实际利用外资有所下降。
前三季度，外商直接投资合同金额1303亿美元，同比增长21.8%；实际使用金额432亿美元，下降2.1%。
国家外汇储备大幅度增长。
9月末，国家外汇储备7690亿美元，比年初增加1591亿美元。
8、居民收入较快增长。
前三季度，城镇居民人均可支配收入7902元，扣除价格因素，同比实际增长9.8%；农民人均现金收入2450元，扣除价格因素，同比实际增长11.5%。
某是大京九上靠近龙头北京的一颗明珠。
正迅速发展成为冀东南园林式现代化中心城市。
京九铁路在某市区与东西干线石德铁路形成黄金十字交叉,使某成为承东启西、交汇南北的交通枢纽城市,有京南第一大站之誉。
近几年全市以推进和实现跨越式发展为主题，以经济结构调整为主线，以深化改革和科技进步为动力，以提高人民生活水平为根本出发点；坚持“两增并举、以快赶强”的方针，努力扩大社会需求，经过全市人民的共同努力，经济建设和社会各项事业都取得了明显成效。
2005年1---8月份国民经济较快增长。
实现地区生产总值473.8亿元，按可比价格计算（下同），比上年同期增长14.5%，创近几年增速之最，比上年同期提高了2.4个百分点。
其中，第一产业增加值83.1亿元，增长7.0%；第二产业增加值252.5亿元，增长16.3%；第三产业增加值138.2亿元，增长15.0%。
在第三产业中，金融保险业增长8.1%，批发和零售贸易餐饮业增长16.8%，房地产业增长11.8%。
2005年1---8月份，某人均生产总值首次突破一万元，达到11449元，较上年同期增长14.0%。
二、三产业较快增长，拉动某市经济增长13.3%。
在2005年1---8月份生产总值14.5%的增速中，第二产业贡献率为63.8%，拉动全市经济增长9.3个百分点，工业增长强劲，是2005年1---8月份经济运行的突出亮点，工业对经济增长的贡献率达到59.1%，拉动全市经济增长8.6个百分点；第三产业贡献率为28.6%，拉动全市经济增长4.1个百分点。
2005年1---8月份累计实现零售额78.2亿元，同比增长15.3%。
保持了平稳的增长态势。
1、城市消费品市场增长快于农村市场。
1—8月份城市零售额实现27.7亿元，同比增长17.0%；农村零售总额实现50.5亿元，增长14.5%。
2、批发零售贸易业稳步增长，餐饮业增速居首位。
分行业看，1—8月份餐饮业零售额累计实现8.8亿元，同比增长21.4%；批发零售贸易业零售额累计实现68.3亿元，增长14.8%；其他行业零售额累计实现1.1亿元，增长4.4%。
3、限额以上企业零售额保持快速增长。
1—8月份限额以上批发零售贸易业零售额实现11.4亿元，同比增长37.3%。
上述情况表明，今年以来，国内及某市国民经济继续快速稳步地发展。
保持了平稳较快发展的良好态势。
因此，“某商业广场”项目，是切实可行的。
1.5.1.2项目建设规模
项目总占地面积约62亩，规划面积20.35万余平方米，其中：
SOHU（办公住宅）：
10.00万平方米；卖场建筑面积：
5.32万平方米；商业街建筑面积：
1.82万平方米，地下及公共建筑：
3.05万平方米。
建筑形式为高层、小高层及多层互补的商业综合楼。
1.5.1.3项目选址及建设条件
该项目地处某市中心，东临红旗大街；南临和平中路；西临中心街；北临某火车站、公共汽车站、长途汽车站和老火车站。
距石黄、衡德高速2.5公里，距106国道3.5公里。
该地块呈长方形，地势平坦，地上无建筑物，市政配套完善，适合本项目建设。
1.5.1.4工程设计要求
总体设计充分考虑本工程所处城市地理环境的结合问题．周密规划了总体布局及交通流线，必须符合国家规范、安全、环保及节能要求。
建筑形式错落有致，形成多层空间。
建筑色彩醒目，打破沉闷的建筑风格。
将担负起城市空间和城市意象重塑的历史重任，使之成为著名的的中心区。
在空间环境设计中，加入主题广场和中庭的设计，使顾客在购物过程中减少或消除疲劳感，给人以放松身心的空间。
同时，
加大采光，既解决了消防疏散问题，又为广场自身提供一个极具特色的室外展示舞台，也有利于商户对产品的宣传和推广。
内街景观设计运用对景、借景、空间的转折、强化和弱化等元素，辅以灯光、坐椅、雕塑以及具有雕塑感或形态优美的内街标示、广告灯箱展板等，将内街作为一个虚的的体量精心设计。
内街复杂而非杂乱的建筑形态创造出富于变化的景观。
购物环境中的街道设计，注重人流的回流设计，减少商铺的死角产生。
建筑内部的交通，按照放火疏散要求布置楼梯，各部分疏散距离相对均匀，易于满足平面的不同分隔形式，自动扶梯、电梯布置充分满足垂直方向的人流、货流的需要。
整个交通组织顺畅合理。
1.5.1.5投资估算及资金筹措
项目总投资34645.816万元。
其中，自筹资金15000万元。
销售收入19645.816万元。
1.5.1.6项目实施进度
预计2006年2月15日开工，2008年2月15日竣工。
工期为两年。
1.5.1.7经济效益分析
经测算，项目建成后，可实现销售收入41992万元；利润总额5447.66万元；项目投资回收期（税后）2.3年（含两年建设期）；财务内部收益率12.6%（全部投资所得税后）；财务净现值198.26万元（全部投资所得税后）。
1.5.1.8主要技术经济指标（附表）
本项目投资回收期较短，内部收益率较高，经济效益较好，该项目建设是可行的。
第二章项目建设的必要性
2.1区域概况
该项目地处某市中心，东临红旗大街，此处商铺林立，是某市药材、机电、摩托集散地；南临和平中路，此路段是某市老的商业街，市场成熟、规范；西临某市百惠公司，该公司是某市最老最大的百货批发供应公司；北临某火车站、公共汽车站、长途汽车站和老火车站，是某市人员、物资的集散地。
距石黄、衡德高速2.5公里，距106国道3.5公里。
交通十分便利。
某市位于河北省东南部，界于东经115°10′～116°34′，北纬37°03′～38°23′之间。
总面积8815平方公里。
下辖：
桃城区、冀州市、深州市和枣强县、武邑县 武强县、饶阳县、安平县、故城县、景县、阜城县一区两市八县。
总人口407万，辖一区两市八县。
东部与沧州市的东光县、吴桥县和山东省德州市毗邻，西部与石家庄市的深泽县、辛集市接壤，南部与邢台市的南宫市、新河县以及山东省武城县相连，北部同保定市的安国市、博野县、蠡县和沧州市的肃宁县、献县、泊头市交界。
市政府所在地桃城区北距首都北京、天津新港均为250公里，西距省会石家庄119公里。
某，物华天宝，人杰地灵，她以其悠久的历史，灿烂的文化，孕育了像董仲舒、孔颖达、高适等数不尽的风流人物；以其浓厚的资源，富饶的物产，使人民世代繁衍，安居乐业；某地区有自己一系列的名优特产品和优秀品牌,包括老白干系列白酒、安平丝网、武邑金丝大枣、阜城鸭梨、枣强裘皮、深州蜜桃、以及工艺美术大师王习三为代表的冀派内画鼻烟壶、侯店毛笔、宫廷金鱼并称某三绝,享誉国内外。
某境内公路铁路纵横交错，四通八达，全市乡乡贯通柏油路，邮电通讯发展迅速，全市各乡镇全部实现数字程控化，拥有电话容量30万门，可与国内2200多个市县及180多个国家和地区直接通话。
国家大动脉京九铁路穿越市区全境，某是京南第一大站，被誉为“京九明珠”，使某成为重要的交通枢纽城市，具备了承东启西，交汇南北，呼应沿海，服务京津的优势，为某的发展提供了千载难逢的机遇。
（北）京九（龙）铁路与石（家庄）德（州）铁路，（北）京九（龙）与济（南）石（家庄）太（原）银（川）通讯光缆，（北）京开（封）与太（原）青（岛）高速公路在这里聚汇相交，使某成为北起北京、南达九龙，东接京沪，西连京广的重要交通通讯枢纽和新兴的人流，物流，信息流的大型集散地，被经济学家公认为经济发展的“黄金十字交叉”处。
２００３年，全市油面路里程已达1000公里。
公路密集度每百平方公里达到80公里，大大高于全国、全省平均水平，形成了以某市区为中心，以国省干线为骨架的公路网络。
随着衡（水）榆（次）和衡（水）德（州）高速公路的竣工，我市高速公路形成衡（水）榆（次）、石（家庄）黄（骅）、石（家庄）德（州）纵横交错的格局，标志着我市交通运输业进入了“新的时代”。
2.2促进社会经济发展，加速城市化进程
从某市商业结构和分布来看，目前某较大规模商场有17家。
经营模式基本为零售百货、超市。
市区可开发商业用地已开发完成。
大型超万平米商场有某市百货大楼、爱特购物中心两家虽然规模较大。
某百货大楼（集团）股份有限公司。
是某市百货公司以某市百货大楼作为核心企业改制组建的，由企业内部职工持有全部股份的股份制企业，为国家大型二档零售企业，营业面积21000平方米，拥有员工1000多名。
某爱特购物中心是某市贸易局下属的现代化国有商业零售企业，于1994年11月20日营业，营业面积近11000平方米。
但是，经营项目品位较低，没有较大的休闲、餐饮场所，娱乐场所仅百货大楼拥有百平米规模，远远不能满足人们日益提高的消费水平。
大型超市仅有“保龙仓”、“吉美”两家连锁超市，而且位置比较近，没有区域格局，只在价格竞争中求生存。
服务、配套设施滞后，停车场狭小拥挤。
其它超市规模较小，且分布于各住宅小区，只能服务于社区。
某市品牌商品比较分散，没有销售优势，不能形成规模。
而且商铺均为沿街商住或企事业办公楼一、二层门店。
经营环境极差。
如果你想买到一件品牌商品，要跑很多路、店。
商品可比性较弱。
给销售带来瓶颈，制约人们消费。
某市商贸城始建于上世纪末。
虽规模较大，但由于结构、环境设计及项目定位原因，50%处于闲置状态，其余大部分处于维持经营。
只有沿街部分商铺经营现状较好。
某市写字楼目前还是起步阶段，其设施环境比较滞后，还有部分地区的写字楼没有配套支持，没有形成规模，空置现象还是比较严重，经济效益不好，价格很低。
高档写字楼更是空白。
个人创业办公场所绝大多数在商业门店，租金高，环境差，设施也不完善。
而外来商业者、创业者不但要租赁销售及办公场地，还要租用居住寓所。
这样给外来商业者、创业者增加了投入资金。
严重制约某经济发展。
某商业、服务环境相对落后，现有的几大商场均为国营零售百货公司；目前某无大型专业销售公司，更没有高档的购物中心。
“走精品之路，创龙头商业”是本项目开发的目标和机遇。
从本项目所处的特定区域环境看，项目最强的就是地段优势，这为项目提供了更为广阔的发展空间，从而降低了其它不利因素对项目的影响。
“红旗商厦”是某市历史最久、规模较大的国营百货商场，并正欲进行扩大经营规模。
本项目和“红旗商厦”统一建设，凭借“红旗商厦”的“老字号”优势和本项目开发、经营的历史契机，必将形成优势互补、强强联手的局面，一定会打造出某市最具活力和规模的现代商业中心。
本项目具有较强的景观优势，在生态、环保、节能、文化方面都成分体现了现代、时尚的气息，使之与某市城市建设的主题思路相契合，有力推动现代化生态园林城市建设。
综合以上情况，本项目建设是必要的。
第三章市场需求预测
3.1市场预测
3.1.1现有市场需求
近年来某市国民经济持续快速增长，经济实力显著增强。
2004年实现地区生产总值473.8亿元，按可比价格计算（下同），比上年增长14.5%，创近几年增速之最，比上年提高了2.4个百分点。
2004年，在国家采取一系列宏观调控政策措施的引导下，某市国民经济继续保持健康发展，消费品市场供应充足,销售活跃，呈现一派繁荣景象。
城乡居民收入较快增长。
2004年，在岗职工年平均工资10751元/人，较去年增长了14.0%。
根据城市调查队和农村调查队抽样调查数据，2004年，全市城市居民人均可支配收入7690元，增长11.0%，人均消费性支出5797元，较上年增长了10.5%；城市居民恩格尔系数为32.5%。
全市农民人均纯收入3184元，增长了11.5%，农民人均生活消费支出1551元，增长了10.8%，农村居民恩格尔系数为44.4%。
消费品市场稳中见旺。
全年实现社会消费品零售额101.9亿元，比上年增长17.7%。
其中，城市实现零售额32.5亿元，增长19.2%，农村实现零售额69.3亿元，增长了17.1%，城市市场增速继续快于农村市场。
分行业看，全年批发零售贸易业零售额80.4亿元，增长18.2%；餐饮业零售额10.8亿元，增长24.8%；其他行业零售额1.7亿元，增长16.7%。
2004年，全市共实现社会消费品零售总额101.9亿元，比上年增长17.7%，高于全省平均增幅1.9个百分点。
1、零售总额分季度呈阶梯式增长。
一季度受元旦、春节消费需求拉动，消费品市场开局良好，商品销售活跃，城乡市场保持了稳步增长的良好态势，零售总额增幅为14.8%。
二季度由于受2003年“非典”影响，其基数低呈恢复性增长，增速达到18.4%。
三季度淡季不淡增速达到17.6%。
四季度继续保持快速增长，增速达到17.7%。
2、城乡市场均实现快速增长，城市消费品市场快于农村市场。
分城乡市场发展看，全年城市社会消费品零售总额32.5亿元，同比增长19.2%；农村（县及县以下）社会消费品零售总额69.3亿元，同比增长17.1%；城市高于农村2.1个百分点。
3、餐饮业市场增势依然强劲，增幅居各行业之首
随着人们生活水平的提高和生活节奏的加快，传统的饮食消费习惯已被快捷、便利的生活方式所代替。
特别是近年来节假日时间延长，为居民外出休闲就餐提供了便利。
同时，餐饮业整体卫生状况提高，就餐环境改善，饭菜价格稳定，增强了对消费者的吸引力。
2004年，餐饮业实现零售额10.8亿元，同比增长24.8%，高出全社会消费品零售额增幅7.1个百分点，其增幅居全社会消费品零售总额中批零贸易业、餐饮业及其他三者之首。
4、批发零售贸易业消费对整个社会消费品市场的拉动明显
2004年，国家进一步将拉动经济增长的重点转到扩大以居民消费为主体的最终消费上来，制定合理有效的措施，缩小居民收入分配的差距，促进居民总体消费的增长。
消费结构已进入升级阶段，从传统的基本生活消费逐步转移为发展型和享受型消费。
2004年全市批发零售贸易业零售总额达80.4亿元，同比增长18.2%.占全社会消费品零售总额的78.9%,拉动全市社会消费品零售总额增长14.3个百分点。
5、非公有制批发零售贸易企业商品销售增势强劲。
以私营和个体商业为主的非公有制批发零售贸易业，具有零售网点多、经营机制灵活、经营成本低和经营品种更贴近人们日常生活需要等优势，是近年来我市商品零售市场的一支非常活跃的力量。
2004年全市私营和个体商业社会消费品零售额53.2亿元，比上年增长22.5%，增幅高于全市社会消费品零售总额增速4.8个百分点。
6、市场成交额保持增长，骨干市场作用突出。
2004年，我市加强消费品市场建设投资，努力改善交易环境，市场成交总额继续稳定增长。
到年底，全市消费品市场371个，完成市场建设投资额3340万元，商品成交额144.5亿元。
各地十分重视大型市场的培育和建设，骨干市场对全市市场成交额增长贡献突出。
年成交额亿元以上消费品市场17个，完成交易额114.2亿元，分别占全部消费品市场的4.6%和79.3%。
2004年，我市坚定不移地实施“开放兴市”战略，进一步增强开放意识，提高开放本领，创造开放环境，注重开放实效，全年对外贸易保持
升级会员 