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基准地价
泉州市人民政府关于实施《泉州市中心市区土地定级和
基准地价（2009年修编）》的通告
泉政〔2009〕20号
为切实加强地价管理，进一步健全土地使用权市场价格体系，充分发挥地价在调控土地市场中的作用，落实基准地价定期更新和公布制度，现将经福建省国土资源厅验收通过的《泉州市中心市区土地定级和基准地价（2009年修编）》予以公布，自2009年12月10日起实施。
《泉州市中心市区2007年土地定级和基准地价（修编）》同时停止执行。
特此通告
二○○九年十一月三十日
附件：
（一）土地级别分布范围
表1 泉州市中心市区商服用地级别范围
土地级别
分布范围
一级地
田安路—泉秀街—温陵路—涂门街—濠沟墘—庄府巷—中山中路—东街—温陵路—湖心街—田安路所包围的区域
二级地
新华路—新门街—中山南路—义全街—温陵南路—宝洲路—刺桐路—东湖街—少林路—城北路—崇福路—崇福寺南边—泉州师范附小—相公巷—广平仓—大城隍—后孝悌巷—新华路所包围区域除一级地以外的部分
三级地
江滨大道—泉州泉南供水公司南边150米处—西湖邮电小区南边—新华路—西湖街—泉山路—城北路—漳泉肖铁路—刺桐路—东湖街—坪山路立交桥—坪山路—津淮街—云鹿路—江滨大道所包围区域除一、二级地以外的部分
324国道—吉泰路—崇顺街—智泰路—324国道所包围的区域
城东片区324国道两侧（南至漳泉肖铁路、北至100米处）以及华大校区
四级地
江滨大道—旧泉永公路—307省道—西埔—雅后—漳泉肖铁路—后茂工业小区以北—泉州殡仪馆西边—东岳—泉州少体校西边—漳泉肖铁路—城北路—泉山路—西湖街—新华路—西湖邮电小区南边—江滨大道所包围的区域
南环路—笋江路—山尾西边—石崎—新步小学以南250米—江滨南路—324国道—清濛南边—智泰路—324国道西侧100米—泉州游乐场南边—南环路所包围的区域
宝洲路延伸段—晋江北岸—前埔—金崎—东梅—柯厝南边—翡翠园—海滨学园—泉渚路—下路—泉州松苑机构—宝珊花园南边—长美新村北边—黎明大学—田原—云鹿—云山北边—张厝—福泉高速—津淮街—云鹿路—宝洲路延伸段所包围的区域
324国道—华侨大学—后路—新埔—新前—漳泉肖铁路—刺桐北路—东湖街—坪山路立交桥—坪山路—津淮街—福泉高速公路—安吉路南侧300米所包围区域除三级地以外的部分
324国道—福厦公路—美泰路—智泰路—崇顺街—吉泰路—324国道所包围的区域
五级地
除以上以外的其余部分
表2 泉州市中心市区住宅用地级别范围
土地级别
分布范围
一级地
中山南路—义全街—泉秀街—坪山路—圣湖路—东塘头东边—东湖街—东街—西街—井亭巷—许厝埕—濠沟墘—新门街—中山南路所包围的区域
二级地
坪山路—坪山路立交桥—鹿园北边—上杭—漳泉肖铁路—城北路—307省道—丰惠路—旧泉永公路—城西路—江滨大道—泉州大桥北引桥—宝洲路—云鹿路—津淮街—坪山路所包围区域除一级地以外的部分。
中芸洲一岛
三级地
泉州大桥北引桥—江滨大道—宝洲路延伸段—晋江北岸—东航码头—后厝—后浦南边—林边—东梅—石壁—柯厝南边—翡翠园—海滨学园—泉渚路—泉州松苑机构—厨头东边—云鹿东北150米处—大坪山隧道口—坪山路—津淮街—云鹿路—宝洲路—泉州大桥北引桥所包围的区域，以及迎宾馆附近区域和中芸洲二岛。
江滨大道—城西路—旧泉永公路—丰惠路—307省道—城北路—漳泉肖铁路—北渠—西埔以北125米—307省道—旧泉永公路—江滨大道所包围的区域。
福厦公路—美泰路—崇顺街—智泰路—324国道—吉泰路—福厦公路所包围的区域。
江滨南路—新步小学—繁荣大道—兴贤路—井美街—南环路—泉州游乐场南边—324国道—江滨南路所包围的区域。
坪山路—坪山路立交桥—鹿园北边—上杭东边—漳泉肖铁路—玉塘—下古井西边—大坪西边—大坪山隧道口所包围的区域。
城东片区福泉高速路至安吉路南侧300米处区域以及城东片区324国道两侧（南至漳泉肖铁路、北至200米处）以及华侨大学校区
四级地
后坑西边—凌宵中学—街尾东边—乌石山东边—蔡庄东北—泉州慈校—古圳—宫林南边—仙景—坂头—新步—江滨南路—324国道所包围区域除Ⅲ级地以外的部分以及324国道（泉州大桥南岸段）两侧200米范围和江滨南路南侧300米范围除三级地以外的部分。
324国道—新前—新埔—后路—新厝头—华大西边—324国道所包围区域除三级以外的部分。
漳泉肖铁路—北渠—招贤村东边—漳泉肖铁路所包围的区域。
307省道—旧泉永公路—江滨大道—宝洲路延伸段—晋江北岸—溪墘西边—307省道所包围的区域。
324国道—漳泉肖铁路—玉塘—下古井西边—大坪—云鹿东北150米处—厨头东边—泉州松苑机构—迎宾馆—洋店东边—安吉路以南600米所包围的除三级地以外的部分。
东海滨城规划区除三级地以外的部分。
泉州经济技术开发区清濛园区除Ⅲ级地以外的部分。
五级地
除以上以外的其余部分
表3 泉州市中心市区工矿仓储用地级别范围
土地级别
分布范围
一级地
城西路—城北路—少林路—东湖街—刺桐路—江滨大道—堤后路—城西路所包围的区域。
二级地
城西路—下尾西边—忠堡西边—泉州泉南供水公司南边—旧泉永公路—307省道—城北路—城西路所包围的区域。
刺桐北路—东湖街—少林路—漳泉肖铁路—刺桐路所包围的区域。
东湖街—坪山立交桥—坪山路—津淮街—云鹿路—江滨大道—刺桐路所包围的区域。
吉泰路—324国道—智泰路—崇荣街—吉泰路所包围的区域。
南环路—笋江路—兴贤路东侧100米—南环路所包围的区域。
浔美工业区，江南高新技术园区一期二期建成区。
三级地
福厦公路—美泰路—324国道—福厦公路所包围区域除Ⅱ级地以外的部分
江滨大道—堤后路—城西路—城北路—漳泉肖铁路—北渠—招贤村东边—307省道—溪墘西边—江滨大道所包围区域除Ⅱ级地以外的部分。
324国道、兴贤路、繁荣大道、307省道、泉山路、安吉路、南环路、笋江路、泉渚路、池峰路、常泰路等主要交通干道以及路宽在24米以上的道路两侧各200米内的区域及其附近工业聚集区除一、二地以外的部分。
南埔工业区，江南高新技术园区新区，东海滨城中心区。
四级地
除以上以外的其余部分
表4 泉州市中心市区其他类型用地级别范围
土地级别
分布范围
一级地
义全街—中山南路—新门街—濠沟墘—许厝埕—井亭巷—西街—东街—东湖街—刺桐路—泉秀路—义全街所包围的区域
二级地
江滨大道—城西路—旧泉永公路—丰惠路—307省道—城北路—漳泉肖铁路—玉塘—下古井西边—大坪西边—云鹿东北150米处—厨头东边—泉州松苑机构—泉渚路—东航码头—晋江北岸—宝洲路延伸段—江滨大道所包围区域除一级地以外的部分，以及东海滨城中心区和迎宾馆附近区域。
324国道—泉州游乐场南边—南环路—井美街—兴贤路—繁荣大道—新步小学北边—江滨南路—324国道所包围的区域。
324国道—吉泰路—福厦公路—美泰路—崇顺街—智泰路—324国道所包围的区域。
城东片区福厦高速至安吉路以南300米处所包围的区域。
城东片区324国道两侧南至铁路、北至200米处以及华侨大学。
三级地
后坑西边—凌宵中学—街尾东边—乌石山东北—蔡庄北边—池峰路—仙景东边—坂头—新步—江滨南路—324国道所包围区域除二级地以外的部分，以及江南高新技术产业园区一、二期建成区域，江滨南路南侧300米和324国道（泉州大桥南岸段）两侧200米范围内除二级地以外的部分。
城西路—旧泉永公路—丰惠路—307省道—城北路—漳泉肖铁路—田尾下西边—307省道—晋江东岸—江滨大道—城西路所包围的区域。
新前—新埔—泉州盲校—后路—新厝头—华大西边—324国道北边200米处—新前所包围的区域。
324国道—漳泉肖铁路—玉塘—下古井西边—大坪西边—云鹿东北150米处—厨头东边—泉州松苑机构—泉州博艺美术中专学校—安吉路以南600米所包围区域除二级地以外的部分。
东海滨城规划区除二级地以外的部分。
四级地
除以上以外的其余部分
（二）各级别基准地价
1、泉州市中心市区基准地价表
表5 商服用地基准地价（楼面）及修正幅度表
单位：
元/平方米
类型
级别
批发
零售
商务
金融
住宿
餐饮
其他商服用地
修正
幅度
一级
4450
2907.5
2670
2005.5
±20%
二级
3050
1958
1780
1337.5
±18%
三级
2136
1365
1246
955
±18%
四级
1525
950
800
750
±17%
五级
1100
680
587.5
550
±16%
表6 商服用地基准地价（地面）及修正幅度表
类型
级别
批发零售
商务金融
住宿餐饮
其他商服
修正
幅度
元/平方米
万元/亩
元/平方米
万元/亩
元/平方米
万元/亩
元/平方米
万元/亩
一级
8900
593.3
5815
387.7
5340
356
4011
267.4
±20%
二级
6100
406.7
3916
261.1
3560
237.3
2675
178.3
±18%
三级
4272
284.8
2730
182
2492
166.1
1910
127.3
±18%
四级
3050
203
1900
126.7
1600
106.7
1500
100
±17%
五级
2200
147
1360
90.7
1175
78.3
1100
73.3
±16%
表7 住宅用地基准地价（楼面）及修正幅度表
单位：
元/平方米
类型
级别
普通住宅
别墅用地
修正幅度
一级
2835
4550
±20%
二级
1900
3050
±20%
三级
1300
2100
±20%
四级
860
1400
±20%
五级
600
975
±18%
表8 住宅用地基准地价（地面）及修正幅度表
类型
级别
普通住宅
别墅用地
修正
幅度
元/平方米
万元/亩
元/平方米
万元/亩
一级
5670
378
9100
606.67
±20%
二级
3800
253.33
6100
406.67
±20%
三级
2600
173.33
4200
280
±20%
四级
1720
114.67
2800
186.67
±20%
五级
1200
80
1950
130
±18%
表9 工矿仓储用地基准地价（楼面、地面）及修正幅度表
类型
级别
工矿仓储用地
修正
幅度
元/平方米
万元/亩
一级
720
48
±18%
二级
540
36
±14%
三级
435
29
±12%
四级
322
21.47
±8%
表10 其他类型用地（楼面、地面）基准地价及修正幅度表
类型
级别
营利性
墓葬用地
营利性
停车场
营利性科、教、文、卫、体及市政公用设施用地
以有偿出让提供的其他用地
修正
幅度
元/平方米
万元/亩
元/平方米
万元/亩
元/平方米
万元/亩
元/平方米
万元/亩
一级
1575
105.00
1050
70.00
950
63.33
900
60.00
±20%
二级
1065
71.00
710
47.33
640
42.67
600
40.00
±20%
三级
825
55.00
550
36.67
500
33.33
470
31.33
±20%
四级
570
38.00
380
25.33
350
23.33
330
22.00
±16%
表11 泉州市中心区商业用地路线价表
单位：
元/平方米
编号
路段
范围
路线价
1
打锡街
九一街西口—中山中路
36000
2
涂门街
温陵路—中山路
30500
3
中山中路1
东街—打锡街
26500
4
庄府巷
壕沟乾—中山中路
25000
5
田安路2
湖心街—津淮街
22700
6
津淮街1
温陵路—田安路
21200
7
南俊南路
东街—九一街
21000
8
中山中路2
打锡街—涂门街
20000
9
田安路3
津淮街—泉秀街
19800
10
新门街3
壕沟乾—中山路
19000
11
九一街
南俊南路—温陵北路
18800
12
迎津街1
温陵路—田安路
18000
13
东街1
南俊南路—中山中路
17000
14
百源路北段
涂门街—九一街
15800
15
泉秀街1
温陵路—田安路
15800
16
温陵南路1
丰泽街—泉秀街
15800
17
田安路1
东湖街—湖心街
15700
18
东街2
南俊南路—温陵路
15500
19
丰泽街1
温陵路—田安路
15500
20
湖心街1
田安路—温陵路
15500
21
津淮街2
田安路—刺桐路
15500
22
泉秀街2
田安南路—刺桐路
15500
23
中山北路1
东街—后孝悌巷
15500
24
湖心街2
田安路—刺桐路
15000
25
温陵北路2
东湖街—丰泽街
14600
26
丰泽街2
田安路—刺桐路
14300
27
后城街
百源路—温陵北路
14000
28
津淮街3
刺桐路—坪山路
13600
29
美食街
津淮街—丰泽街
13500
30
广灵路
东街—桂坛巷
13300
31
相公巷
庄厝埕—东街
13300
32
温陵南路2
泉秀街—宝洲路
12800
33
壕沟乾2
庄府巷—涂门街
12400
34
泉秀街3
刺桐路—坪山路
12400
35
新门街1
新华路—壕沟乾
12400
36
义全街东段
温陵南路—中山南路
12400
37
中山南路1
涂门街—义全街
12400
38
丰泽街3
刺桐路—坪山路
12000
39
裴巷
西街—河岭巷
11800
40
崇福路
少林路—东街
11700
41
宝洲路1
温陵南路—刺桐路
11600
42
壕沟乾1
庄府巷—西街
11500
43
田安路4
泉秀路—宝洲路
11500
44
津坂路
泉秀街—丰泽街
11300
45
刺桐路1
湖心街—津淮街
11000
46
刺桐路2
东湖街—湖心街
11000
47
刺桐路3
津淮街—泉秀街
11000
48
东湖街1
温陵路—刺桐北路
11000
49
东鲁路
涂门街—迎津街
11000
50
湖心街3
刺桐路—坪山路
11000
51
民权路
涂门街—迎津街
11000
52
县后街
东街—广平仓
11000
53
新华路2
新门街—泉州培元中学
11000
54
迎津街2
温陵路—民权路
11000
55
刺桐路4
泉秀街—宝洲路
10200
56
灵慈街
民权路—百源路
10200
57
天后路
迎津街—土地后
10200
58
西街1
新华路—中山路
10200
59
中山北路2
后孝悌巷—城北路
10200
60
淮福路
堤后路—宝洲路
10000
61
承天巷
中山中路—南俊南路
9600
62
浦西路
泉秀街—宝洲路
9500
63
田淮街
刺桐南路—坪山路
9500
64
刺桐北路
东湖街以北
9100
65
东湖街2
刺桐北路—坪山路
9100
66
中山南路2
义全街—天后路
9000
67
新华路1
西湖街—泉州培元中学
8600
68
堤后路
新华北路—新门街
8200
69
宝洲路2
刺桐路—坪山路
7800
70
津淮街4
坪山路—云鹿路
7800
71
泉秀街4
坪山路—云鹿路
7800
72
新华路3
新门街—堤后路
7800
73
新门街2
新华路—堤后路
7800
74
宝洲路3
坪山路—云鹿路
7600
75
城北路
少林路—新华北路
7600
76
少林路2
东湖街—温陵北路
7600
77
温陵北路1
东湖街—少林路
7600
78
坪山路
324国道—宝洲路
6800
79
西湖街
新华北路—泉山路
6800
80
云鹿路
津淮街—宝洲路
6800
81
七星街
新华北路—西湖街
5500
82
德泰路1
324国道—崇顺街
5300
83
兴贤路
301县道—324国道
5300
84
泉渚路1
云鹿路—宝珊花园路口
4900
85
西街2
城西路—新华北路
4800
86
城西路
新华北路—临漳门
4700
87
常兴路
南环路—江南大道
4600
88
火炬街
常兴路—兴贤路
4600
89
德泰路2
崇顺街—福厦公路
4200
90
少林路1
泉山路—温陵北路
3800
91
324国道1
智泰路—大桥头
3800
92
滨城大街
泉渚路—泉州师院路口
3600
93
新华路4
西湖街以北
3600
94
安吉路
安吉路
3400
95
324国道4
吉泰路—智泰路
3300
96
307省道1
泉山路—西埔
3200
97
南环路1
笋江路—324国道
3100
98
泉渚路2
宝珊花园路口—滨城大街
3000
99
江滨南路
顺济新桥—笋江大桥
3000
100
324国道3
坪山路以北
2900
101
324国道2
吉泰路以西
2800
102
泉渚路3
东海大街以东
2700
103
繁荣大道
繁荣大道
2700
104
福厦路
福厦路
2700
105
泉山北路
307省道—180医院路口
2700
106
泉山路
307省道—城北路
2700
107
307省道2
西埔以西
2700
108
南环路2
笋江路以西
2400
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