三明市区基准地价表.docx
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三明市区基准地价表
附件1
三明市区基准地价表
表1:
三明市区基准地价商服用地路线价
单位:
元/平方米
序号
路线号
街道名称
区段
路线价
修正幅度
1
L27
列东街（西）
东新二路至东新三路
32530
±20%
2
L28
列东街（东）
东新二路至东新三路
28160
±20%
3
L31
东新二路
江滨路至列东街
24740
±20%
4
L66
三元路
崇荣路至新市南路
20330
±20%
5
L26
和仁路
江滨路至列东街
18510
±20%
6
L35
列东街
东新一路至东新二路
15750
±20%
7
L71
崇宁路
青年路至三元路
15470
±20%
8
L70
崇荣路
青年路至三元路
15270
±20%
9
L73
青年路
崇荣路至新市南路
14050
±20%
10
L22
东新三路
江滨路至列东街
13040
±20%
11
L32
东新二路
列东街至梅岭路
12310
±18%
12
L25
江滨路
东新二路至东新三路
11840
±18%
13
L34
江滨路
东新一路至东新二路
11240
±18%
14
L67
崇宁路
一元路至三元路
10660
±18%
15
L19
列东街
东新三路至东安路
10490
±18%
16
L74
崇荣路
复康路至青年路
9990
±18%
17
L62
崇荣路
一元路至三元路
9680
±18%
18
L18
新和路
东新三路至东新四路
9540
±18%
19
L23
东新三路
列东街至梅岭路
9120
±18%
20
L17
江滨路
东新三路至东新四路
8960
±18%
21
L36
梅岭路
东新一路至东新二路
7910
±16%
22
L40
新市北路
列东大桥至东新一路
7540
±16%
23
L61
二元路
崇宁路至江滨南路
7420
±16%
24
L33
东新二路
梅岭路至新市北路
7400
±16%
25
L63
一元路
江滨南路至新市南路
7340
±16%
26
L15
东新四路
江滨路至列东街
7300
±16%
27
L43
五四路
工业北路至河西路
7240
±16%
28
L64
三元路
三明大桥至崇荣路
7160
±16%
29
L41
梅列医院
梅列大桥至溪边路
6930
±16%
30
L39
江滨路
列东大桥至东新一路
6800
±16%
31
L72
青年路
江滨南路至崇荣路
6720
±16%
32
L38
东新一路
江滨路至新市北路
6610
±16%
33
L12
东安路
江滨路至列东街
6530
±16%
34
L77
崇荣路
复康路至沙洲路
6440
±16%
35
L52
工业南路
白沙街道办至永榕电力公司
6380
±16%
36
L30
新市北路
东新二路至东新三路
6330
±16%
37
L24
东新三路
梅岭路至新市北路
6220
±16%
38
L37
新市北路
东新一路至东新二路
5920
±16%
39
L42
列西街
五四路至溪边路
5810
±16%
40
L68
新市南路
建新路至青年路
5610
±16%
41
L11
新和路
东新四路至东安路
5490
±16%
42
L75
新市南路
青年路至沙洲路
5450
±16%
43
L7
东新五路
列东街至新市北路
5430
±16%
44
L29
梅岭路
东新二路至东新三路
5390
±14%
45
L76
复康路
江滨南路至城关阳巷
5350
±14%
46
L48
工业中路
列东大桥至群工二路
5280
±14%
47
L65
崇荣路
建新路至一元路
5240
±14%
48
L16
东新四路
列东街至新市北路
5150
±14%
49
L13
列东街
东安路至东新五路
5130
±14%
50
L59
建新路
江滨南路至新市南路
5050
±14%
51
L4
列东街
东新五路至重机生活区大门
5020
±14%
52
L56
芙蓉路
江滨南路至新市南路
4980
±14%
53
L69
江滨南路
三明大桥至复康路
4940
±14%
54
L51
工业南路
化机涵洞至白沙街道办
4860
±14%
55
L47
河西路
正顺庙至溪边路
4790
±14%
56
L6
东新五路
江滨路至列东街
4750
±14%
57
L14
新市北路
东新四路至东新五路
4640
±14%
58
L45
河西路
溪边路至梅列大桥
4600
±14%
59
L58
新市南路
芙蓉路至建新路
4520
±14%
60
L46
工业北路
正顺庙至溪边路
4490
±14%
61
L60
江滨南路
建新路至三明大桥
4460
±14%
62
L55
新市中路
芙蓉路至下洋三路
4410
±14%
63
L78
复康路
沙洲路至城关阳巷
4330
±14%
64
L5
新市北路
东新五路至东新六路
4310
±14%
65
L49
工业中路
群工二路至白沙道口
4270
±14%
66
L21
新市北路
东新三路至东新四路
4240
±14%
67
L79
南永路
沙洲路至永兴路
4180
±14%
68
L54
新市中路
新泉路至下洋三路
4120
±14%
69
L50
工业中路
白沙道口至化机涵洞
4050
±12%
70
L57
江滨南路
芙蓉路至建新路
4000
±12%
71
L44
民族路
工业北路至河西路
3970
±12%
72
L9
新和路
东安路至东新五路
3880
±12%
73
L85
列东后街
和仁路－全球通路
3850
±12%
74
L20
梅岭路
东新三路至东新四路
3820
±12%
75
L82
沙洲路
新市南路至江滨南路
3770
±12%
76
L10
江滨路
东新四路至东安路
3690
±12%
77
L86
城关阳巷
复康路－崇荣路
3620
±12%
78
L87
崇和路
江滨路－新和路
3580
±12%
79
L88
新园路
东新五路－兴园一路
3510
±12%
80
L81
富兴路
三叉路口至市公路稽征处
3470
±12%
81
L3
列东街
重机生活区大门至江滨路
3440
±12%
82
L8
江滨路
东安路至东新五路
3360
±12%
83
L89
双园路
新市北路－青少年宫广场
3260
±12%
84
L53
江滨中路
三明科学技术协会至芙蓉路
3220
±12%
85
L83
江滨南路
复康路至沙洲路
3170
±12%
86
L2
江滨路
东新五路至东新六路
3110
±12%
87
L84
富兴路
市公路稽征处至富兴堡街道办
3070
±12%
88
L1
东新六路
江滨路至新市北路
2950
±12%
89
L90
红印山路
三叉路口至省安装公司
2870
±12%
90
L91
下洋一路
新市中路至江滨中路
2720
±12%
91
L92
下洋二路
新市中路至江滨中路
2610
±12%
92
L80
南永路
永兴路至台江电站
2540
±12%
表2:
三明市区基准地价商服用地级别（片区）价
单位:
元/平方米
级别
序号
编号
地段说明
级别价
修正幅度
Ⅰ
1
Ⅰ1
东新一路－新市北路－东新三路－江滨路
6610
±20%
2
Ⅰ2
东新三路－列东街－东安路－江滨路
6270
±20%
3
Ⅰ3
青年路－新市南路－建新路－江滨南路
5820
±20%
4
Ⅰ4
东新三路－新市北路－东新五路－列东街
5520
±20%
Ⅱ
5
Ⅱ1
新市北路－东新一路－江滨路
5270
±18%
6
Ⅱ2
新市南路－青年路－江滨南路－沙洲路
5150
±18%
7
Ⅱ3
麒麟山－新市北路－绿岩路－山边
4500
±18%
8
Ⅱ4
东安路－列东街－东新五路－江滨路
4240
±18%
9
Ⅱ5
建新路－新市南路－芙蓉路－江滨南路
4030
±18%
10
Ⅱ6
绿岩路－新市北路－东乾社区－山边
3790
±18%
11
Ⅱ7
东新五路－江滨路－三明八中北侧道路
－工行宿舍北侧道路－新园路
－怡景佳源北侧道路－新市北路
3640
±18%
Ⅲ
12
Ⅲ1
盐务局－江滨中路－芙蓉路－新市南路
－教堂－山边（下洋片）
3510
±16%
13
Ⅲ2
新市南路－富兴路－富文路
－三明市第二技工学校－山边－三真药业
3430
±16%
14
Ⅲ3
河西路－工业北路（列西片）－三钢北山新村片
3370
±16%
15
Ⅲ4
水岸华庭－沙溪河－列东大桥－工业中路
－化机涵洞－火车站北侧铁路
3250
±16%
16
Ⅲ5
东牙溪-南永路－富兴路－富文路－林业学校
－山边－福建地调院－东霞小学
3100
±16%
17
Ⅲ6
东新六路－江滨路－三明八中北侧道路
－工行宿舍北侧道路－新园路
－怡景佳源北侧道路－新市北路－时代锦园
2990
±16%
18
Ⅲ7
沙洲路－南永路－东牙溪－江滨南路
2870
±16%
Ⅳ
19
Ⅳ1
公路新村－东霞排涝站
－沿东牙溪至塑料厂科技楼、富兴加油站－山边
2640
±14%
20
Ⅳ2
针织厂－华昌中学－八四五〇厂
2480
±14%
21
Ⅳ3
长安路－北山路－工业中路
2390
±14%
22
Ⅳ4
市通用机械厂－塑料厂－标准件厂－光学仪器厂
2200
±14%
23
Ⅳ5
三钢小高炉片
2140
±14%
24
Ⅳ6
翁墩原水泥厂片
2030
±14%
25
Ⅳ7
三明市海峡西岸金属材料制品市场片
1990
±14%
26
Ⅳ8
上河城片
1900
±14%
27
Ⅳ9
贵溪洋片
1840
±14%
28
Ⅳ10
二纺厂－制药厂－金属改制厂
1750
±14%
Ⅴ
29
Ⅴ1
荆东
1660
±12%
30
Ⅴ2
荆西
1470
±12%
表3:
三明市区基准地价住宅用地级别（片区）价
单位:
元/平方米
级别
序号
编号
地段说明
级别价
修正幅度
Ⅰ
1
Ⅰ1
东新一路－新市北路－东新三路－江滨路
3860
±20%
2
Ⅰ2
麒麟山－山边－劲松路－新市北路
3540
±20%
3
Ⅰ3
新市北路－东新一路－江滨路
3410
±20%
4
Ⅰ4
东新三路－新市北路－东新四路－列东街
3320
±20%
5
Ⅰ5
东新三路－列东街－东安路－江滨路
3250
±20%
6
Ⅰ6
东新四路－新市北路－东新五路－列东街
3200
±20%
Ⅱ
7
Ⅱ1
青年路－新市南路－建新路－江滨南路
2780
±18%
8
Ⅱ2
江滨路－东安路－列东街－东新五路
2620
±18%
9
Ⅱ3
新市南路－青年路－江滨南路－沙洲路
2550
±18%
10
Ⅱ4
劲松路－山边－东乾社区－新市北路
2500
±18%
11
Ⅱ5
东新五路－新市北路－怡景佳源北侧道路
－新园路－工行宿舍北侧道路
－三明八中北侧道路－江滨路
2460
±18%
12
Ⅱ6
河西路－工业北路（列西片）－三钢北山新村片
2390
±18%
13
Ⅱ7
南永路－沙洲路－江滨南路－东牙溪
2350
±18%
14
Ⅱ8
建新路－新市南路－芙蓉路－江滨南路
2300
±18%
15
Ⅱ9
新市南路－富兴路－富文路
－三明市第二技工学校－山边－三真药业
2240
±18%
16
Ⅱ10
水岸华庭－明都大厦－新时代服装批发城－白沙小学
2160
±18%
Ⅲ
17
Ⅲ1
盐务局－江滨中路－芙蓉路－新市南路
－教堂－山边（下洋片）
1920
±16%
18
Ⅲ2
东新六路－江滨路－三明八中北侧道路
－工行宿舍北侧道路－新园路
－怡景佳源北侧道路－新市北路－时代锦园
1850
±16%
19
Ⅲ3
东牙溪-南永路－富兴路－富文路－林业学校－山边－福建地调院－东霞小学
1700
±16%
20
Ⅲ4
西客站沿沙溪河至列东大桥－工业中路
1640
±16%
21
Ⅲ5
翁墩原水泥厂片
1590
±16%
Ⅳ
22
Ⅳ1
公路新村－东霞排涝站
－沿东牙溪至塑料厂科技楼、富兴加油站－山边
1380
±14%
23
Ⅳ2
啤酒厂－工业学校－技工学校－师范学校
1290
±14%
24
Ⅳ3
长安路－北山路－工业中路
1250
±14%
25
Ⅳ4
针织厂－八四五○厂－通用机械厂－塑料厂
1170
±14%
26
Ⅳ5
三明市海峡西岸金属材料制品市场片
1120
±14%
27
Ⅳ6
徐碧槠子山安置区－三农集团公司
（东新六路以北）
1050
±14%
28
Ⅳ7
上河城片
980
±14%
Ⅴ
29
Ⅴ1
三钢小高炉片
780
±12%
30
Ⅴ2
贵溪洋片
650
±12%
31
Ⅴ3
制药厂－二纺厂－金属改制厂
600
±12%
32
Ⅴ4
市标准件厂－村头农场－市光学仪器厂
530
±12%
33
Ⅴ5
荆东
450
±12%
34
Ⅴ6
荆西
420
±12%
表4:
三明市区基准地价工业用地级别（片区）价
单位:
元/平方米
级别
序号
编号
地段说明
级别价
修正幅度
Ⅰ
1
Ⅰ1
新市北路－东新六路－列东街－东新五路
360
±18%
2
Ⅰ2
东新四路－新市北路－东新五路－列东街
360
±18%
3
Ⅰ3
江滨中路－江滨南路－建新路
－新市南路－新市中路
335
±18%
4
Ⅰ4
江滨南路－沿东牙溪至东霞小学－富兴路－南永路－沙洲路
330
±18%
5
Ⅰ5
长安路－北山路－火车站西侧铁路－沙溪河－列东大桥－工业北路（三钢、三化、白沙片）
325
±18%
Ⅱ
6
Ⅱ1
盐务局－新市中路－育才路－山边（下洋片）
315
±16%
7
Ⅱ2
三钢、三化主厂区片
310
±16%
8
Ⅱ3
劲松路－新市北路－东新六路－山边
280
±16%
9
Ⅱ4
针织厂、八四五○厂、三恒公司片
280
±16%
10
Ⅱ5
公路新村－东霞排涝站－沿东牙溪至塑料厂科技楼、富兴加油站－山边（玻璃厂片）
270
±16%
11
Ⅱ6
啤酒厂、三明工业学校、三明师范学校片
260
±16%
12
Ⅱ7
福建地调院－富兴路－新市南路－三真药业－山边（省安装公司片）
255
±16%
13
Ⅱ8
教堂－新市南路－育才路－山边
245
±16%
14
Ⅱ9
东新六路以北（三农集团公司片）
240
±16%
Ⅲ
15
Ⅲ1
原三明水泥厂片
230
±14%
16
Ⅲ2
通用机械厂、塑料厂、标准件厂、光学仪器厂片
220
±14%
17
Ⅲ3
台江片
215
±14%
18
Ⅲ4
三钢小高炉、化机后山片
210
±14%
Ⅳ
19
Ⅳ1
荆东片
205
±12%
20
Ⅳ2
荆西片
205
±12%
21
Ⅳ3
小蕉工业集中区片
205
±12%
22
Ⅳ4
碧湖工业集中区片
205
±12%
表5:
三明市区乡镇综合土地级别范围
乡镇名称
土地级别范围
陈大镇
一级
镇政府、三明六中、陈大中心小学、原机床厂、陈大粮站、卫生院片
二级
集镇规划区一级地以外区域（包括台溪工业集中区）。
莘口镇
一级
龙泉采育场、莘口村委会、教学林场、莘口法庭、供电所、邮政局片
二级
集镇规划区一级地以外区域。
岩前镇
一级
岩前中学宿舍、采购站、中心小学、电力站、国土所片
二级
集镇规划区一级地以外区域。
洋溪乡
一级
卫生所、中心小学、幼儿园、农贸市场、乡政府片
二级
集镇规划区一级地以外区域。
表6:
三明市区乡镇商服、住宅、工业用地基准地价
单位:
元/平方米
土地级别
商服基
准地价
修正
幅度
住宅基
准地价
修正
幅度
工业基
准地价
修正
幅度
陈大镇
一级
1430
±18%
570
±15%
230
±12%
二级
770
±15%
350
±12%
205
±10%
莘口镇
一级
1050
±18%
460
±15%
220
±12%
二级
630
±15%
320
±12%
205
±10%
岩前镇
一级
960
±18%
410
±15%
220
±12%
二级
590
±15%
300
±12%
205
±10%
洋溪乡
一级
780
±18%
350
±15%
215
±12%
二级
500
±15%
260
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