今天当干部为什么.docx
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今天当干部为什么
今天当干部为什么
党校为我们出了一个尖锐的的命题：
“今天为什么当干部”？
这个问题以前从未认真考虑过，参加学习后，特别是对党的性质、宗旨、世界观和权力观的认识以及进一步学习理论知识后，感觉到这是一个严肃而且需要迫切回答的问题。
通过党校一段时间的学习，使我在当今推进改革开放和现代化建设、构建社会主义和谐社会的大环境下为什么当干部、如何当好干部有了更理性的认识和体会。
下面我想从干部是什么、干部应具备什么，从而为什么想当干部这三个方面和大家一起探讨这个问题。
一、干部是什么
要回答为什么当干部，首先要弄懂干部的概念和它的本质属性。
干部的“干”，在辞海的解释是：
动植物躯体的主要部分，也指河道、铁道的主流或主线，是器物的主体。
那么在人群中、在社会中起到主体或主流作用的应该就是干部。
干部，就是所谓的“官”，是政府机关或军队中经过任命的，一定等级以上的公职人员（见现代汉语词典）。
干部的定义明确了，它所包含的基本属性就不言而喻了，我个人认为干部是一种责任，责任重于泰山；干部是一种形象，平时看出来、关键时站出来、危难时豁出来；干部是一面旗帜，代表着一种锐意进取的精神。
1．干部是一种责任。
“责任重于泰山”。
责任所系，人人有份；履责担责，人所必为。
作为一名党的干部，责任心和责任感，是我们干部为人处事的基本要求。
正是这种强烈的责任心、责任感和责任意识，在不断推动着党和国家的事业发展和进步。
责任是堤坝，是防线，需要筑牢，这是作为党员干部必须守住的一条底线。
一旦责任的堤坝决口，欲望无从约束，责任无所担当，后果将不堪设想。
失去责任约束的干部，就不会执政为民。
责不分大小，任无论轻重。
如果人人都担当起各自的责任，那么，建设各尽所能、各得其所而又和谐相处的社会，离我们就不会很遥远。
让我们都来做一个有责任心、有责任感的人，做一个勇于担责、敢于负责的人吧！
2．干部是一种形象。
“政者,正也”。
我们党是一个长期执政的政党，立党为公，执政为民的生命力就是要保持党与人民群众的血肉联系，这也是我们党的群众路线所决定的。
这就要求我们干部始终在群众当中保持一种良好的“公仆”形象。
“其身不正,虽令不行”。
如果我们做干部的既败坏了社会风气,又损害了人民的利益,影响了党和政府的形象,损害了党的执政地位，那么群众就会不答应，就会不满意。
因此,党员干部带头践行以“八荣八耻”为主要内容的社会主义荣辱观,对于加强我们的自身建设,提高我们的执政为民能力,巩固我们在群众中的形象，具有重要的意义。
3．干部是一面旗帜。
旗帜是一种力量，旗帜是一种精神。
这力量就是克服前进道路上艰难险阻、勇往无前的不竭动力；这精神就是锐意进取、永攀新高的昂扬斗志。
作为一名科级干部，在面对群众时就要树立这种旗帜的意识，勇当冲锋手、敢当排头兵。
只有树立了这面旗帜，让每一个党员所在地方成为一个战斗堡垒、让每一个干部的所处环境变成一块坚固的阵地，才能使我们凝聚群众、团结群众并带领群众去开辟一个又一个新的战场，赢得新的胜利。
二、当干部应具备什么
当好干部须具备的条件很多，不但要有坚定的理想信念、不断历练的党性修养、求真务实的工作作风、清正廉明的奉公精神，我觉得还要有“三颗心”。
1．应有德有才，常怀仁爱之心。
人无信不立,国无德不强。
一个好的党员、好的领导干部首先应该是一个好人，应当有爱心、讲良知、对家庭和事业具有责任心。
干部要“德才兼备,以德为先”。
司马光在《资治通鉴》中有精辟解释：
“才者，德之资也；德者，才之帅也。
”“德者,为官之魂”。
可见高尚的品格道德修养是做人、做事、做官的立身之本。
“老吾老以及人之老幼吾幼以及人之幼”。
做一名党员领导干部更要有一颗仁爱之心，把群众的冷暖、疾苦、困难始终放在自己的视线以内，把群众的满意、答应、幸福作为工作的风向标。
群众的眼睛是雪亮的。
一个领导干部是否做到为官以德,群众观察最清楚,感受最深切。
2．应有得有失，常怀律己之心。
“得”，即获得、收获；“失”，即失去、抛弃。
以什么样的“得”为标准，以什么样的“失”为标准却是对一个人价值取向的考验。
干部的称号就是奉献，而不是索取。
只有具备了这种得失观，在为群众办实事、谋利益的过程中，我们才会收获成功的喜悦和坦荡的胸怀，才会抛弃肮脏的利欲和小人得志的窃笑。
当干部不仅要带头苦干，还要过好权力观，名利观，要常怀律己之心。
律己之心贵在经常，也难在经常，关键还在“心”上。
心正，才能反省修正自己，事事小心，洁身自爱，严于律己，防微杜渐，做到“慎欲”防诱，“慎微”防变，“慎独”防盈，为官清廉当“守一”。
把“常怀律己之心”作为思想道德和党性修养的座右铭，活到老、学到老、改造到老，以严格自律的行动落实党内监督法规要求，提升思想境界，永葆共产党人的先进性和纯洁性。
3．应有进有退，常怀进取之心。
“进”，就是进取创新，是自强不息；“退”，就是以退为守，以退为进。
当群众需要我们办实事、做好事、解难事的时候，我们就要抓住机遇，不遗余力地把工作做好。
相反，当条件还不具备、情况还不了解、机制还不完善的情况下，就需要冷静对待，加强调查研究，以静制动，盲目草率决策就会造成更大的损失。
庄子有一句话：
哀大莫过于心死。
一个人，大至一个民族，只有在她的血脉与灵魂里有一种强烈的自强不息的意志和信念，她才可以有百折不扰的执著与战胜任何困难的勇气。
胡锦涛同志多次在有关讲话中，指出了我们民族文化是饱含鼓励创新的丰富内涵的，强调推陈出新，革故鼎新。
他一再引用：
“天行健，君子以自强不息。
”只有“自强不息”，只有这样的精神追求，才有可能去创新。
“雄关漫道真如铁，而今迈步从头越”。
我们中青年干部必须要具备这种竞争力和奋力拼搏的大无畏精神。
三、当干部究竟为了什么
明确了干部是什么，干部应具备什么样的条件，就会清醒地认识到“今天我为什么当干部”，就会从思想上和行动上给出答案。
1．为了更好地践行党的宗旨，回报社会。
党的十六大把“三个代表”的重要思想写入了党章，又赋予“为人民服务”新的时代特征,进一步加深了我对“为人民服务”的理解，丰富了“为人民服务”的内涵。
为人民服务是历史的、具体的，它体现在关心人民疾苦、解决人民困难、为人民办实事和实现人民的利益上。
作为党员干部，牢固树立“为人民服务”的思想，努力践行好“三个代表”重要思想，抛却私心杂念，摒弃官本位思想，把一切工作的出发点和落脚点体现在为人民服务上，把自己务实的作风和服务的精神倾注到服务于社会、服务于百姓的实践中去，这样，才无愧于做一名新时期的党员干部。
2．为了更好地强化责任意识，履职担责。
责任是压在我们肩上的一付担子，让我们每时感到我们的工作并不轻松，责任是系在我们心头的一个标尺，让我们每刻觉得我们的工作还没有尽职。
责任有大小、有轻重，但相同的是，都需要一颗爱岗敬业、脚踏实地、勇挑重担、乐于奉献的赤子之心。
周恩来总理讲过一句这样的话：
当干部，不是做官，是做事，是为人民服务。
老人家的话充分说明了做干部“当官”是一种沉甸甸的责任呀！
做干部，就要有足够的勇气面对可以克服的挑战，甚至要有足够的度量接受不可克服的挑战，去不断磨练自己履职担责的胆魄。
一个岗位、一份奉献、一名干部、一份责任,作为一名普通党员,作为一名基层干部，不论在什么岗位上、从事什么样的工作,只有敢言会做、敢当会干并忠实地服务群众、造福百姓,履行好自己的职责才能无愧于党员干部这个身份，才不会辜负党和人民之托。
3．为了更好地展示才华，投身建设。
在对待工作与事业的关系上，大体有两种态度。
一种是把工作作为谋生的手段，付出劳动，获取报酬，维持生计；一种是把个人的工作与国家的事业联系起来，工作中不满足于当前的成绩，努力创新，全力去干，力求为社会多作贡献。
在这个问题上，我选择后者。
作为党员干部的命运已经与党和国家的命运休戚相关，荣辱与共。
我们已没有向社会索取，向国家要名利的权力。
我们手中哪怕有一点点权力，是人民赋予的，我们手中的钱也是人民给的，我们所剩下的唯一的事就是要把全部精力和自己的知识才干投入到为党和国家的事业建设中去，投入到建设一个实力较强、功能完善、环境优美、社会和谐、生活富裕的新松江的洪流中去。
要真正回答好为什么当干部这个问题，不能靠一时片刻的学习或者豪言壮语来解决，还要不断改造自己的世界观、树立正确的权力观，加强学习纯净自己的思想灵魂来正视当干部的动因和“为官一任，造福一方”的良心。
回顾自己从校门直接跨入机关门的十多年来，一路顺顺当当，又入党又提干，似乎一切都是理所当然，当仁不让的，尽管自己也付出了一些劳动，作出了一点成绩，但与先进模范人物相比，又算得了什么；想想那些还生活在贫困线上的群众相比，还能优越得起来吗？
还是要以平凡心、公平心、谦卑心来看待当干部，真正做到人民群众选干部，选好干部为人人。
我愿和在座的所有同学一道共勉，在人生与事业的旅途上，努力总比没努力好，努力了，奋斗了，就无怨无悔，至少不会成为一个时代的落伍者。
王华
204条商品房买卖合同XP版
第1部分 合同背景 2
第2部分 广告与样品 3
第3部分 房屋质量 3
第4部分 户型空间 5
第5部分 房屋面积 5
第6部分 建筑设备 8
第7部分 电气部分 8
第8部分 供暖与燃气 9
第9部分 装修标准 9
第10部分 室内环境 10
第11部分 室外环境与绿化 11
第12部分 社区及设施 12
第13部分 价格付款 13
第14部分 房屋交付 14
第15部分 初步验收与保修 15
第16部分 所有权证 15
第17部分 前期物业管理 17
第18部分 业主委员会 17
第19部分 消费者权利保护 18
第20部分 抵押担保 19
第21部分 合同变更 20
第22部分 合同终止与解除 21
第23部分 退房程序 21
第24部分 违约责任 22
第25部分 买受人损失 23
第26部分 争议与其他 23
第27部分 合同附件 25
第28部分 法律法规及标准 25
第1部分 合同背景
第1条、 合同原则：
鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。
第2条、 文字定义：
（1）、 合同中所称合同、本合同、约定等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称；
（2）、 本合同中所称房屋、本房屋、商品房或本商品房等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房；
（3）、 本合同所称本楼或者楼房系指买受人所购商品房所位于的楼座；
（4）、 本合同中所称小区、社区系指房屋所处于的社区；
（5）、 本合同中所指退房，是指买受人将房屋或者取得房屋的权利退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。
第3条、 合同标的：
本房屋位于 市 区（县） 路 号 楼 层 室，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片；房屋所在楼房共有 单元 层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于 单元 层，朝向为 .
第4条、 居住目的：
出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。
出卖人承诺在买受人购买此房屋后，本楼内其他房屋仅可作为住宅使用外，不得作为公司办公用房使用，以保持居住环境的安静与安全。
如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
第5条、 协商地点：
本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所（ 市 区（县） 路 号）或者为买受人及买受人的代理人指定的场所（ 市 区（县） 路 号），各方应在会面协商时准备好应当提供的文件资料，以节省双方的时间。
第6条、 土地权利：
本项目由北京市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为：
；批准文件的主要内容为：
.本宗土地原所有权人为：
，原土地使用权人为：
，国有土地出让合同编号为：
；土地使用证号码为：
，土地使用权期限为：
年（自 年 月 日至 年 月 日），土地使用权性质为：
（商业或住宅）。
第7条、 权利担保：
考虑到目前出卖人无法提供正式《国有土地使用证》，为保证买受人的权利，出卖人承诺于 年 月 日前向买受人提供正式《国有土地使用证》，并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录，如到期不能提供，则买受人有权要求退房，出卖人则应当承担全部违约责任；如出卖人不同意退房，或者同意退房但没有同意之日起 日内使买受人取回全部房款以前；出卖人都将因缺少《国有土地使用证》而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第8条、 相关许可：
用地规划批准部门为：
，建设工程规划许可证：
，建设用地规划许可证：
.施工许可部门：
，施工许可证：
开工证：
.建筑企业：
总设计单位：
，建筑师姓名：
，注册建筑师号码：
，总施工单位：
，总监理单位：
.第9条、 销售许可：
房屋销售许可部门为：
，房屋销售许可证：
；出卖人承诺已经依照《城市房地产管理法》的规定，可以提供、办理并具备办理销售许可的全部文件。
第10条、 购买过程：
出卖人承诺买受人希望购买的第 楼 户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人的购买目的不能实现；如果买受人发现此套住的宅买卖合同晚于本买卖合同签订的日期，则视为受到出卖人的歧视，出卖人应当向买受人承担的违约偿责任为：
每平方米支付1000元违约金，或者总额不低于10万元的补偿款。
第11条、 商品房标准：
商品房将适用标准为：
作为本商品房的设计和建筑标准。
商品房验收：
由 负责验收；由 负责进行质量评价。
第2部分 广告与样品
第12条、 销售广告：
买受人根据出卖人于 年 月 日刊登在 报第 版的广告，参考出卖人提供广告（包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络），与出卖人就购买商品房一事进行协商；出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为证据，证明出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。
第13条、 广告内容：
广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例；如实际情况与广告数量误差超过3%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金……
第14条、 样板间：
考虑到目前出卖人制作的样板间是促使买受人购买房屋的重要原因，出卖人承诺在未来向买受人提供房屋质量、面积与装修标准不低于样板间，对于足以影响质量的瑕疵，买受人可以选择以下二种方式要求出卖人承担违约责任：
（1）、 两倍赔偿：
出卖人根据质量导致的价格变化，以物品价格与安装、重作价格的两倍向买受人承担违约责任，且在入住之日起一个月内支付；
（2）、 解除合同：
出卖人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第15条、 样板间时间：
出卖人承诺在买受人入住后三年内保存样板间，并且承诺在拆除样板间时征得买受人的同意，否则将向买受人支付5万元赔偿金。
第3部分 房屋质量
第16条、 质量原则：
考虑到买受人支付的价款，买受人所购房屋各项验收标准不仅要达到合格要求，还应当达到优良标准；出卖人不得仅以房屋质量合格来履行合同义务，而是在满足基本质量要求的前提下，同时还需要达到买受人的特别要求，并证明其各项验收标准均达到优良等级。
第17条、 建筑施工：
出卖人承诺全部建筑材料均符合政府或者专业机构颁布的标准要求，其施工方法亦根据政府相关规范进行，全部材料实验结果及操作规范均可公开以备买受人的查阅。
第18条、 防震减灾：
考虑到买受人所购房屋将可能在未来时间内长期使用，出卖人应当向买受人提供楼房地震安全性能评价测试报告，以使买受人的安全在未来得到保障，否则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第19条、 墙体平直：
房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，计算方法为：
高度差/直线距离；不平直情况并不得超过政府规定的标准；如无法达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第20条、 防水情况：
房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；如无法达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第21条、 表面裂缝：
出卖人承诺商品房内部无任何裂缝，保温层墙壁表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙；出卖人保证房屋的沉降情况优于北京政府颁布的最高要求，并对于可能发生的加速沉降或不均匀沉降情况对质量产生的影响向买受人提供检测及评估报告。
如果双方无法对是否是裂缝达成共识的，则双方从楼内业主中随机选择3人，由这3人确定是否属于裂缝、漏水、渗水、墙体平直等，此3人的观点应当作为有效证据。
出卖人有义务申请有关机构就此问题进行评价，如出卖人不予以申请，则视为存在裂缝，买受人有权解除合同要求退房。
第22条、 住宅寿命：
出卖人承诺此住宅的安全使用寿命不低于70年，在30年内绝对不会产生主体质量问题，其质量足以抵抗八级地震所产生的不良影响；如果不能满足此等条件，出卖人将以全部房款的两倍向买受人进行赔偿，如果造成买受人及其亲属受到伤害的，按除支付全部医疗救助费用以外，还应当支付50万元赔偿；如果造成造成买受人及其亲属死亡的，则向死者亲属支付300万元赔偿金。
第23条、 文件：
考虑到房屋质量将在未来相当的时间内对买受人的安全与收益要求有巨大影响，而提供完全的质量文件是出卖人不可推卸的责任与义务，为充分保证买受人的知情权，出卖人除提交竣工验收备案表以外，还应当向买受人提效如下文件：
（1）、 施工单位的竣工报告；
（2）、 监理单位工程质量评价报告；
（3）、 勘察单位
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