淮安市建筑工程竣工验收备案资料.docx
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淮安市建筑工程竣工验收备案资料
淮安市楚州区建设工程竣工验收
备案文件
淮楚备字（）第号
工程名称：
建设单位：
施工单位：
监理单位：
备案日期：
淮安市楚州区建设局
备案须知
亠、建设单位自工程竣工验收合格之日起15日内到
质监站依法办理备案手续。
1、提交备案文件有关要求如下：
1、所有表格填写字迹端正，单张表格墨迹一致，内容真实、统一，禁止在表格内乱涂乱改。
2、备案文件如果是复印件的，必须提交原件以供审查，其复印件上需注明原件存放的单位名称并盖章。
3、所有表格中要求填写的人员签名必须真实有效，单位公章必须满足法定资格要求。
咨询电话：
85916565
一、相关文件
1、规划部门认可文件•…
（1）
2、环保部门认可文件•…
（2）
3、消防部门认可文件………………………………………….………（3）
4、工程施工许可证……………………………………………..…..…（4）
5、施工图设计文件审查合格书.………（5）
6、抗震设防审查证书..…（6）
7、中标通知书…………………………………………………...….…（7）8质量监督通知书•……（8）
9、建设工程质量通知书..……..…（9）
10、民用建筑工程室内环境检测报告.…（10）
11、民用建筑节能分部工程质量验收记录••…（11）
12、住宅工程质量通病控制专项验收记录表……………………….（12）
13、住宅工程质量分户验收汇总表.…（13）
14、工程竣工报告…………………………………………………….（14）
15、工程监理质量评估报告…………………………………………（15）
16、工程勘察质量检查报告…………………………………………（16）
17、工程设计质量检查报告…………………………………………（17）
18、单位工程竣工验收通知书..…….….（18）
19、单位工程竣工验收报告…………………………………………（19）
20、建筑工程质量保修书……………………………………….…...（20）
21、住宅质量保修书（22）
22、住宅使用说明书（26）
23、住宅房屋各套型平面示意图……………….……………………（27）
24、住宅水、电管网示意图…………………………………………（28）
25、竣工验收备案无拖欠该工程款和农民工工资证明…………...（29）
26、其它有关文件…………………………………………………...（30）二、竣工验收备案表
1、房屋建筑工程竣工验收备案表…………………………………..（31）
1、-规划部门认可文件
虚线下粘贴
2、环•保部门认可文件
虚线下粘贴
3、”・消防部门认可文件
虚线下粘贴
4、”・工程施工许可证
虚线下粘贴
5、….施工图设计文件审查合格书
虚线下粘贴
6、”・抗震设防审查证书
虚线下粘贴
7、…中标通知书.
虚线下粘贴
8、质•量监督通知书
虚线下粘贴
9、.….建设工.程档案专项验收意见书
虚线下粘贴
10、民用•建筑工程室内环境检测报告
虚线下粘贴
11、民用建筑节能分部工程质量验收记录
工程名称
荷湖星城2#
施工单位
江苏五建工程有限公司集团
结构类型
砖混
层次
六层
建筑面积（川）
开工日期
完工日期
验收日期
节能设计措施
建筑遮阳
底层车库顶板
屋面
楼梯间隔墙
墙体
分户门
门窗
采暖、空调
门肚板
太阳能利用
冷桥
其他
验收内容及自评.、、八意见
分项工程
共分项，经查符合标准和设计要求个分项
质量控制资料核查
质量控制资料共项，经审查符合要求项，经核定
符合规范要求项
安全内容主要使用功能核查及抽查结果
结构安全和功能检验（检测）报告共份，符合要求
份
节能工程现场检验结果
外墙结构现场实体检验；外墙气密性现场实体检测；系统节能性能现场检测；围护结构现场节能性能检测；
分包单位及分包内容明细
验
收
.、、八
意
见
施工单位（总包）
施工单位（分包）
施工单位（分包）
项目经理：
（公章）
年月日
分包经理：
项目经理：
（公章）
年月日
分包经理：
项目经理：
（公章）
年月日
监理单位
设计单位
建设单位
总监理工程师：
（公章）
年月日
（公章）
年月日
（公章）
年月日
12、住宅工程质量通病控制专项验收记录表
工程名称
荷湖星城2#
建设单位
淮安千禧房地产开发有限公司
项目负责人
韩宝虎
设计单位
上海同建强华建筑设计有限公司
项目负责人
监理单位
江苏地元项目管理有限公司
总监
王金元
施工单位
江苏五建建设集团有限公司
项目经理
赵建平
子分部工程
施工单位验收记录
监理单位验收记录
地基基础工程
主体结构工程
楼地面工程
装饰装修工程
屋面工程
给水排水及采暖工程
建筑电气工程
通风与排烟工程
电梯工程
智能建筑工程
建筑节能
单位工程结构
本工程质量通病控制措施（已/未）落实，（符合/不符合）规范及《江苏省住宅工程质量通病控制标准》要求。
建设单位
（公章）
项目负责人：
监理单位
（公章）
总监：
设计单位
（公章）
设计负责人：
施工单位
（公章）
项目经理：
13、住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
荷湖星城2#
结构层数
六层
面积
建设单位
淮安千禧房地产开发有限公司
监理单位
总户数
施工单位
江苏五建建设集团有限公司
开、竣工日期
根据《江苏省住宅工程质量分户验收规则》
、
《淮安市住宅工程质量分户验收
实施细则》要求，由建设单位、监理单位
对本工程进行了分户验收检查，
内容
由建设单位、
监理单位、设计单位、施工单位
组成核查小组，对本工程
分户验收检查情况进行了核查。
于年月日至年月日对本工程进行了分户验收检查。
验收时间
于年月日至年月日对本工程进行了分户验收检查。
本工程共
48户
工验收48
户
验收合格
48户
验收户数
验收不合格
0户，已整改至合格0
户
检查中发现不合格0
户，已整改至合格
0户
不符合《江苏省住宅工程质量分户验收规则》要求，但不影响结构安全和使
用功能户号
0
。
验收结论
建设单位：
监理单位：
建设单位
（公章）
（公章）
（公章）
项目负责人：
项目负责人：
项目负责人：
年
月日
年月日
年月日
14、工程竣工报告
工程名称
荷湖星城2
结构类型
砖混
工程地址
楚州北门大街588号
建筑面积
建设单位
淮安千禧房地产开发有限公司
开工日期
设计单位
上海同建强华建筑设计有限公司
完工日期
监理单位
江苏地元项目管理有限公司
合同日期
施工单位
江苏五建建设集团有限公司
工程造价
竣工条件具备情况
项目内容
施工单位自检情况
完成工程设计和合同约定的情况
技术档案和施工管理材料
主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试
验报告（含监督抽检）资料
工程款支付情况
工程质量保修书
监督站责令整改问题的执行情况
已完成设计和合同约定的各项内容，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，特申请办理工程竣工验收手续。
项目经理：
企业技术负责人：
（施工单位公章）
法定代表人：
年月日
总监理工程师：
年月日
15、工程监理质量评估报告
工程名称
荷湖星城2
结构类型
砖混
工程地址
楚州北门大街588号
建筑面积
建设单位
淮安千禧房地产开发有限公司
开工日期
设计单位
上海同建强华建筑设计有限公司
完工日期
监理单位
江苏地元项目管理有限公司
合同日期
施工单位
江苏五建建设集团有限公司
工程造价
质
量
评估
.、、八意见
质
量总体结论
专业监理工程师：
总监理工程师：
监理单位（公章）
年月日
年
月日
年月日
16、工程勘察质量检查报告
工程名称
荷湖星城2
结构类型
砖混
工程地质
楚州北门大街588号
建筑面积
建设单位
淮安千禧房地产开发有限公司
联系电话
勘察单位
上海同建强华建筑设计有限公司
联系电话
监理单位
江苏地元项目管理有限公司
联系电话
施工单位
江苏五建建设集团有限公司
联系电话
质
量检查
.、、八意见
质
量检查结论
项目勘察负责人：
勘察单位负责人：
勘察单位（公章）
年月日
年
月日
年月日
17、工程设计质量检查报告
工程名称
荷湖星城2
结构类型
楚州北门大街588号
建筑面积
建设单位
淮安千禧房地产开发有限公司
联系电话
设计单位
上海同建强华建筑设计有限公司
联系电话
监理单位
江苏地元项目管理有限公司
联系电话
施工单位
江苏五建建设集团有限公司
联系电话
质
本工程实体质量
量
工程资料
。
评
本工程所有设计图纸（含设计变更）均（符合/不符合）相关规范要求。
本
估
工程严格按照设计图纸、设计变更施工，已完成设计文件要求内容，工程实
.、、八意
体与施工图纸、
设计变更（相符/不相符），（有/无）擅自变更现象。
见
质
量
总
体
结
论
项目设计负责人：
设计单位负责人：
设计单位（公章）
年月日
年月日
年月日
18、单位工程竣工验收通知书
楚州区建设工程质量监督站：
我单位建设的荷湖星城2#工程，已完成合同中约定的内容，
经初验，工程资料齐全，符合设计要求，消防（电梯）有认可文件，
施工单位已签署保修证书，具备竣工验收的条件，现定于年
月日时（地点）进行竣工验收，请你单
位派员参加，予以监督。
验收组名单
验收组职务
姓名
单位
职务
职称
验收组组长
副组长
验收组成员
建设单位:
质监站签收人：
（公章）
19、单位工程竣工验收报告
工程名称：
验收日期：
年月日
建设
单位
监理
单位
施工
设计
单位
单位
建筑
工程结构
开工竣工
面积
造价层次
日期日期
验
收
.、、八意
见
施工单位监理单位建设单位
勘察单位设计单位有关部门
技术负责人：
总监理工程师：
工地代表：
参加人数：
参加人员：
参加人员：
法人代表：
法人代表：
单位负责人：
（公章）
（公章）（公章）
（公章）
（公章）（公章）
（此报告不作为申领房产证的凭证）
20、建筑工程质量保修书
根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条列》和《房屋建筑工程质量保修办法》，建设单位、施工单位经协商，一致同意对位于
的工程，签订工程质量保修
书。
从竣工验收合格之日年月日起，施工单位按
照有关法律、法规的有关规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
发包人:
法定代表人:
建设单位（公章）
承包人:
法定代表人:
施工单位（公章）
签订日期：
年月日
序号
工程保修项目
最低保修期限
、
基地基础工程和主体结构工程
按设计文件规定的合理使用年限
二、
房屋防水、有防水要求的卫生间、房间
三、
供热与供冷系统
四、
电器管道、给排水管道设备安装
五、
装修工程
六、
住宅小区的给排水设施、道路等配套工程
七、
八、
说明：
1、属于保修范围、内容的项目，施工单位应当在接到保修通知之日
起7天内派人保修，施工单位不在约定期限内派人保修的，建设单位可以委托他人修理。
2、发生紧急抢修事故的，施工单位在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保
修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修。
4、质量保修完成后，由建设单位组织验收。
5、保修费用由造成缺陷的责任方承担。
6、质量保修期自工程竣工验收合格之日起开始计算。
21、住宅质量保证书
江苏省建设厅监制
住宅工程移交手续
工程名称：
监理单位：
建设开发单位：
竣工日期：
建筑面积（m2）:
保修单位：
设计单位
物业管理单位：
施工单位：
结构形式：
住宅质量保修说明
保修范围
保修期限
保修责任
基地基础工程和主体结构工程
该工程的合
理使用期限
由原来设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，建设单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
屋面防水工程、有防水要求的卫
生间、房间和外墙面得防渗漏
5年
建设单位在约定上门保修时间内予以保修
供热与供冷系统
2年
建设单位在约定上门保修时间内予以保修
电气管道、给排水管道、设备安
装
2年
建设单位在约定上门保修时间内予以保修
装修工程
2年
建设单位在约定上门保修时间内予以保修
房屋白蚁防治
15年
建设单位在约定上门保修时间内予以保修
双方约定的其他保修事项：
保修记录
维修记录
日期
保修内容
保修单位
保修人员
签名
业主签名
备注
保修通知书
公司：
本公司发现以下质量问题，请贵单位派人修理为盼。
房屋坐落
质量问题
业主姓名电话
通知发出日期
年月日
上门保修截止日期
年月日
保修元毕业主意见：
业主签名：
注：
《保修通知书》复印件有效。
说明事项
1、在保修期限内属于保修范围内的工程质量问题，请拨打开发单位保修电话。
2、在接到保修电话之后，开发单位将及时派人调查核实，确系保修范围之内的，将在半个月之内组织人员上门维修。
3、若确认建筑工程项目的结构、水电等设施因地震、洪水、台风、寒潮、冰冻等自然灾害造成的质量问题，建设开发单位不负责保修，但可接受委托，提供维修服务。
4、本单位承诺向房屋购买人发放标准版《住宅建设工程质量保证书》，当发放给购买人的《保证书》与本《保证书》有不一致时，以本《保证书》为准。
5、保修期自竣工验收合格之日起计算。
开发企业
单位地址：
联系电话：
保修电话：
（盖章）：
法定代表人：
保修受理人：
22、住宅使用说明
工程名称
工程地点
建设单位
联系电话
联系人
联系电话
物管单位
联系电话
联系人
联系电话
结构层次
面积
基础类型
项目部位
使用说明和注意事项
地基基础主体结构
未经物业管理单位同意不得擅自改变和破坏
承重墙
不得擅自凿墙打洞
屋面
一般不得上人，不得私自搭设棚屋，增砌花台水池
楼地面
不得超载使用，增设隔墙，私自打洞，剪断钢筋
给排水、管道
进户前管道不得擅自变动，加设支管，封死检查口
门窗
使用前应检查五金配件是否齐全
防水层
不得随意破坏、增设管道洞口
阳台
不得超负荷使用，擅自封闭
预埋管线
不得私自改动
水表
均应由供水管理部门检验，不得随意更换
电表、插座
户额定总量：
插座线为单线三线制
导线
进户电线截面：
签发单位（公章）
签发日期：
年月日
23、住宅质量各套型平面示意图
I型:
U型:
m型:
24、住宅水、电管网示意图
附图粘贴线
说明:
25、竣工验收备案无拖欠工程款和农行工工资证明
虚线下粘贴
26、其它有关文件
虚线下粘贴
1、竣工验收备案表
房屋建筑工程和市政基础设施工程
竣工验收备案表
中华人民共和国建设部制
竣工验收备案表
建设单位名称
备案日期
工程名称
工程地点
建筑面积（川）
结构类型
工程用途
开工日期
竣工验收日期
施工许可证号
施工图审查意见
勘察单位名称
资质等级
设计单位名称
资质等级
施工单位名称
资质等级
监理单位名称
资质等级
工程质量监督
机构名称
备
案材料
该工程的竣工验收备案文件已于年月日收讫，材料齐全。
材料收讫章
备
注
备案机关处理
意见
工程
（备案专用章）
经办人
审核人
备案机关负责人
年月日
年月日
年月日
升级会员 