广东省小高层住宅小区工程施工组织设计.docx
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广东省小高层住宅小区工程施工组织设计
第一章工程概况与施工特点
第一节工程概况
一、工程建设概况
由房地产开发有限公司投资兴建的小高层住宅小区工程项目位于市区，本公司本次承建10栋楼，分别为1#、10#为13层，2#、3#、6#、7#、8#、9#为11层，4#、5#楼为12层，整体一层地下室，总建筑面积为190113.78m2，工程为钢筋混凝土框剪结构，其中基础采用预制桩基础。
根据时间安排，拟分为两期施工，其中1#、2#、7#、9#、10#为一期，3#、4#、5#、6#、8#为二期，两期工程面积基本相等。
本次承包内容包含施工内容：
一、主楼、群楼及地下室和附属设施的土建、排水工程和外墙装饰施工等。
具体包括但不限于：
桩基础工程、地基与基础工程、基坑支护与开挖工程、基础土石方开挖及回填；地下室结构；主体砼结构；砖砌体；内隔墙工程；地下室、屋面等防水工程；铝合金门窗；入户门；钢质防火门；栏杆；外墙装饰；室外市政工程；室内一般装修工程等；
其中基础工程包括：
基线复核、桩基础工程、桩位复核、桩头切割、垫层浇筑、砖模砌筑等工作。
基坑支护工程包括：
修坡、设置挡排水沟、喷砼护坡、设置上下通道和防护栏杆等工作。
基础土石方开挖及回填包括：
承台地梁开挖、人工开挖、开挖过程中的排降水和地下室完成后壁板外回填土方等工作。
外墙装饰含：
各种规格的仿石面砖、文化石等9种饰面。
室外市政主要是地下排水管道和雨水井、污水井等。
室内一般装修工程：
公共部分进行铺地砖，贴踢脚线，刮乳胶漆，楼梯为防滑条加水泥砂浆地面。
二、用地红线范围内的市政工程和防雷工程包括但不限于：
道路工程；排水、排污工程；室外附属物土建、装修工程；防雷工程等。
其中防雷工程包含：
基础接地、地下室底板、顶板焊接环、柱钢筋引上线、天面避雷带焊接和避雷针焊接。
三、施工总承包管理及配合服务。
对甲方直接发包专业工程以及直接供应的材料设备实施施工总承包管理及配合服务。
具体包括但不限于：
水电安装工程；消防工程；电梯安装工程；煤气工程；弱电工程；景观绿化工程；样板房工程等
四、其他工程：
基坑支护监测工程；测量放线工程（含沉降观测）。
五、用地红线范围内所有事务的管理、协调和配合服务（包括与政府、地方及村民的联系协调）。
六、招标人在合同中明确规定由承包人完成的其他事宜。
本工程的质量要求为合格工程，并且要求一次验收合格，验收完毕后提供整套工程资料和合乎规定格式的电子竣工图。
本工程工期要求：
包含桩基础，总工期为700日历天。
另外根据甲方的要求，场内整个工程拟分为两个施工区分期施工，区内由各项目组分为两~三段组织流水作业，其中：
其中3#、4#、5#、6#、8#为东区；1#、2#、7#、9#、10#为西区，东区先施工，主体完成后才开始西区主体施工，避免场地拥挤，具体时间以甲方通知为准。
二、施工条件
场地状况：
场地已经平整，能满足施工要求，桩基施工正在进行，临时施工电源已接至现场，按两期先后施工，每期容量为不少于630KW，临时用水水源已接至现场，干管应不少于为DN125，现场场外道路畅通。
场内道路需要按施工需要铺设，主干道采用300mm石渣→200mm石粉→200mm厚C20砼，6m宽，双车道，端部设15m×15m回车场；其他加工场地及办公室门前采用100mm厚C20砼硬地化，铺设路线按施工平面布置图，总长度按实际测量。
场内临时水电线路敷设按施工平面布置在施工单位单位进场后从甲方提供的水电源接至具体使用部位。
电路主干线采用：
BV：
3*120+2*70mm2，分南北两路至1#、10#建筑物及钢筋加工场、加压泵；BV：
3*120+2*70mm2，南路至9#建筑物；BX：
3*185+2*95mm2，南路至2#、7#建筑物；生活区设置在场外，供电干线采用：
BV：
3*70+2*35mm2；塔吊供电干线采用：
BV：
3*25+2*16mm2；施工电梯和各钢筋加工场供电干线采用：
BV：
3*16+2*10mm2；楼面用电供电干线采用。
BV：
3*35+2*25mm2，楼面每层设置一个三级电箱；地面供水干管采用DN125，每幢楼设置一条供水立管，管径采用DN50，楼面每层设一个dg15的供水水喉，每层设DN65消防栓一个，在地下室设30m3蓄水池4个，每区一个，设置4台扬程为100m的加压水泵供水。
第二节工程施工特点
本工程施工场地相对紧凑，工程量大，前期工程工期相对较紧，各幢建筑物必须同时开工阶段，施工投入的人工、材料、机械设备都很多，临时设施所占的位置较大，所以必须解决材料的配套供应、人员的合理安排以及各种机械设备的配备和安全使用保养等，设计好合理进场时间和材料设备的位置，避免场地拥挤和交通阻塞，保证施工有良好秩序。
由于本工程主要为商住楼，为配合甲方的商业行为，施工进度控制存在里程碑事件的特殊要求，施工过程中需要及时调整施工工作面和工序穿插。
第三节编制依据
1、本工程招标文件及图纸；
2、国家关于工程施工和验收的规范、标准；
3、国家关于工程施工和验收的法律法规；
4、***市地方关于工程施工和验收的规范、标准；
5、《质量手册》、《程序文件》及《项目管理手册》。
6、主要使用的规范目录
GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50210-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》
GB50268-97《给水排水管道工程施工及验收规范》
GB1499-98《钢筋混凝土用热扎带肋钢筋》
JGJ18-96《钢筋焊接及验收规程》
GB50164-92《混凝土质量控制标准》
JGJ/52-92《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》
JGJ53-92《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》
JGJ/T10-95《混凝土泵送施工技术规范》
GB50152-92《混凝土结构试验方法标准》
GB175-99《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》
JGJ/T98-96《砌筑砂浆配合比设计规程》
GB/T50315-2000《砌体工程现场检测技术标准》
GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》
JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ33-2001《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》
GB50194-93《建设工程施工现场供用电安全技术规范》
JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》
（JGJ88-92）《龙门架及井架物料提升机安全技术规程》
JGJ128-2000《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2011《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
《中华人民共和国安全生产法》
《中华人民共和国建筑法》
《安全生产许可证条例》
《建设工程安全生产管理条例》
《***建设工程施工安全监督管理规定》
《***市建设工程文明施工管理规定》
第二章施工部署与施工准备工作计划
第一节施工部署
根据本工程的施工特点，框架主体结构和内外装饰的工程量较大。
抓住主体结构和室外装饰工程作为主导项目，穿插围护结构与水电安装工程，在安排劳动力和物质供应时，统一安排、相互协调，具体部署如下依次进行。
一、设立工程项目部
本公司将派1名施工管理经验丰富的项目经理主管全面工作，并配备1名高级工程师来主管技术工作，4名有丰富经验中级土建施工工程师作为项目副经理主管生产，同时配齐各专业施工管理人员。
管理、监督、指导、协调各专业工种的工作，使工程进展顺利进行。
管理人员配置见《项目部组织构架图》。
二、进行施工平面布置
根据施工安排和施工平面布置图进行施工平面布置，包括临建搭设、道路敷设、水电敷设、塔吊基础捣制。
三、配备充足的周转性材料和足够的机械设备
本工程需提供充足的木模、钢管、支架等周转材料。
如梁板模同时备足二层半，柱模配足一层半，循环使用，梁板模和柱模在施工过程中根据破损情况和刚度变形限值不断更新，确保混凝土的外观不因模板刚度不够而变形。
本工程将安装20台施工升降机，配合8台臂长60m的塔吊进行垂直运输，配齐各专业设备，钢筋等其他材料的垂直运输主要是采用塔吊运输。
准备4台扬程80米以上高压砼输送泵，供水需配备压力泵4台，扬程为100米以上。
本工程拟配备4个钢筋加工场，4个木工加工场，每个钢筋加工场配备一台钢筋调直机、一台钢筋弯切机、一台钢筋弯箍机，一台交流电焊机。
木工加工场配备两台锯木机，同时楼面各配备一台锯木机。
本工程钢筋直径为14~25mm的柱、剪力墙竖向钢筋采用电渣压力焊连接，故设置一台电渣压力焊机。
机械设备详见后述附表一《机械设备配置一览表》。
四、实体材料和施工队伍
根据施工预算和招标文件的要求，计算和统计各材料数量、品牌，及时送监理和甲方，定好材料样板和装饰样板墙，编制各大型材料进场计划和检测计划。
根据施工进度计划和劳动定额，计算和统计各工种人员需用计划，组织技术过硬的施工班组队伍分阶段进场。
详见附表二《劳动力需求计划》。
五、建立质量管理体系和安全管理体系
质量管理体系——公司以质安部为首，现场以项目项目经理为主要各负责人组成的质保管理组织，设立质量检查制度和质量控制程序。
加强过程控制和中间验收，采取定期和不定期两种方式抽查检验，确保施工质量行为在目标控制中进行。
安全管理体系——以项目部为首，质安科、生产科为监督部门，总工室为技术指导，项目经理为主要责任人，以质安员、施工员、安全员组成的质安管理组织。
设立安全检查制度和奖罚办法，项目部安全员进行日常检查，质安部进行定期和不定期检查，由发现→整改→落实→复查→持续改进过程，确保工程安全生产和文明施工目标顺利实现。
六、选定各分部分项工程的施工方案
基坑开挖和支护由甲方分包施工，按自然放坡和土钉喷锚两种开挖方式，坡面喷100mmC20砼护坡，坡面设排水设施。
土方开挖：
本工程土方量不大，主要为承台开挖，3台0.6m3的反铲挖掘机开挖承台和基础梁，配合人工清底，一次性开挖成型。
避免施工道路的重复敷设。
设置6台16m3的自卸汽车，计划40天开挖完成。
模板----采用普通门型架支撑体系模板支撑和钢管脚手架支撑系统。
楼层高度在5m以下普通门型钢管架支撑体系，楼层高度超过5m采用落地扣件式钢管脚手架支撑，模板采用18mm夹板，采用80×80木枋作为主次龙骨。
柱模采用φ14对拉螺杆，边角采用专用卡具固定。
钢筋----梁筋水平焊接采用闪光电对焊；竖向焊接采用电渣压力焊将柱筋竖向传递，直径限于14~25mm之间；直径大于25mm的钢筋采用直螺纹连接，其他直径钢筋采用绑扎连接。
外脚手架----采用双排钢管落地式脚手架和悬挑脚手架，立杆纵距为1.5m，立杆横距为800mm，横杆步距为2.0m，外排侧在大横杆之间按600mm设置防护栏杆，采用钢筋网脚手板或竹脚手板，但同幢楼只采用其中一种，外侧设180mm高踢脚板，外排内侧挂密目式安全网，两个施工区段，采用落地式脚手架，在8层预埋φ18钢筋吊环，采用φ14钢丝绳，水平间距为1.5m。
垂直运输----采用20台施工升降机和8台塔吊配合运输，混凝土采用4台固定式输送泵。
施工电梯从地面开始每9米设一次附墙，顶部自由端不大于9m，采用300mm板基础，其中6#、7#楼直接在地下室顶板上设置，地下室下部，采用1.0*1.0*1.0扣件式钢管脚手架回顶。
塔吊从离地30m开始，上部每15m设一次附墙，顶部自由端不超过20m，采用φ400四桩承台或天然基础，5*5*1.4m3C30混凝土承台，具体详细方案及计算见施工前的专项施工方案。
临时用水用电-------用电采用TN-S系统，“三级配电，二级漏保”，沿物料提升机设置竖向三级配电箱，二层起隔层布置。
竖向给水管：
每段一条，各立管管径为50mm，下部设4个30m3容量蓄水池，下接加压泵，扬程100m以上，该供水管用作楼层施工用水和楼层消防用水，用电和消防等具体方案见进场后专项施工方案。
各分部工程施工工序详见施工计划表，其中特别指出，施工顺序的安排要求考虑工艺本身的先后先后顺序和工序之间的相互影响，由于工期较紧，尽量穿插施工，但穿插工序时应考虑成品保护措施和难易程度，避免返工。
上述施工程序安排牵涉到分部分项中间验收，各相关单位在甲方的组织下进行。
七、施工段的划分
拟将整个工程分为2区两~三段，段间流水作业。
根据机械的合理使用，将3#、4#、5#、6#、8#为东区，先行施工1#、2#、7#、9#、10#合为西区，区内各幢楼按伸縮缝分段流水作业。
八、各工种施工顺序
根据施工工艺要求和成品保护因素，具体施工顺序安排和程序如下：
场地移交→基线复核、报建手续→桩基施工→基坑机承台土方开挖→基础垫层→地下水防水→地下室结构→首层结构、外壁板防水→四周土方回填、2~9层结构→主楼砌砖、9~天面层结构→外墙、内墙抹灰→拆脚手架→室外工程→验收。
其中屋面工程、防雷工程、烟道、水电预埋、门窗、栏杆扶手等分部分项穿插进行。
第二节施工准备工作计划
一、开工手续准备
办理施工许可证和开工申请报告的批准手续，以及了解建设单位开工条件的手续是否齐全，夜间施工与环境监督方面是否需要办证等相关手续。
与甲方、监理、桩施工单位作基础验收和基线、场地交接手续。
二、技术准备
组织工程技术人员熟悉图纸，检查建筑图、结构图、设备安装图的轴线尺寸、坐标、标高以及说明的吻合性，发现问题及时提出并汇总到总工室。
项目部组织技术人员参加图纸会审，并请设计部门解答图纸上的疑点。
建立工程洽谈制度，与甲方和监理方定期定时举行例会，发现问题及时处理。
项目部内部利用晚上空闲时间举行管理人员碰头会（每周一次）及时解决施工中出现的问题。
编制施工预算，确定劳动力、材料、机械设备的需用计划和进场计划。
编制施工组织设计，重要的分部工程必须单独编制分项施工方案。
如脚手架工程、模板工程、高支模工程、塔吊、施工电梯等。
制定详细的施工测量放线方格控制网方案，控制轴线、标高、垂直度、水准线。
三、物资准备计划
根据施工预算的分析，确定建筑材料的需用量计划以及构配件和制品的加工计划，施工机具的需要计划，确定仓库和堆场停放场地大小，提供依据。
根据工程进度计划，编制各种物资的需用计划。
按工程进度表，分品种、规格、时间签定物资采购供应合同。
确定物资运输方案，按计划时间及时进场，分类保管，做好标志牌，登记造册。
四、劳动组织准备
建立施工项目管理架构，见附图。
根据工程规模、结构特点、复杂程度，以及工期长短、质量要求、安全生产、文明施工及阶段性施工的要求，确定管理机构人员。
分工明确，密切合作。
建立精干的施工班组
本工程钢筋用量、砼浇筑量、模板制安、钢管搭设等工程量都非常大，按施工作业面和施工现场三段流水施工的要求，确定以下施工班组：
钢筋专班、模板木工专班、砼专班、排栅专班、砖瓦工和装修混合班等各4个队伍。
集结施工力量、组织劳动力进场。
工地管理机构确定后，先安排部分施工人员进场，按照施工总平面布置图修筑临时围蔽，搭设好临时设施，修筑施工道路，进行场地硬化，再组织劳动力进场，安排好食宿、浴厕，同时进行安全、防火、文明施工等宣传教育工作。
向施工班组工人进行质量要求、进度安排、降低成本的措施以及安全生产、文明施工技术交底的工作。
建立健全各项管理制度并挂牌明示。
要求质检员、资料员、材料员、安全员、施工员、设备维护员以及相关人员严格遵照执行。
五、施工现场准备
1、施工现场控制网测量
根据甲方给定的永久性坐标和高程，按照建筑总平面图的要求引至施工现场，设置场区永久性控制测量标桩，加以固定保护，作为复核的依据。
以此进行施工现场的控制网测量。
2、三通一平、设置消火栓
场地平整：
目前施工场地的前期“三通一平”工作已完好，桩基完成后应及时铺设好临时道路和临时水电管线。
在道路两旁，按没30m设置一个DN65的消防栓接口。
3、施工通信
本工程为高层和组团建筑，楼高，范围大，为方便统一指挥、统一协调、提高施工效率，工地项目经理与施工主管均需配备移动通信工具，办公地点设置一部固定电话，施工现场配备15台对讲机，协调施工。
4、施工临时设施
根据施工现场平面位置要求以及布设临时设施的需要，在开工前或开工后七天内必须建成使用。
具体情况见施工平面布置图。
六、拟定有关材料试验试制申请计划
如：
各种型号规格的钢材试件的抗拉、冷弯试验
各种标号的砼与砂浆的试配比；砂、石级配检验
各种标号的砼与砂浆试块强度的抗压试验
各批量水泥试样的强度试验和体积安定性检验。
防水材料、钢管扣件、钢筋焊接、机械焊接、机械连接、砌筑材料（砖、砂浆）、外墙砖抗拔。
其他分包项目，由分包单位送检，比如水电材料试验等。
七、施工场外准备
材料外加工定板、订货，施工机具租赁或订购，做好分包或签订劳务合同，提交开工报告。
第三节工程施工准备工作计划一览表
本工程实行项目承包责任制
序号
准备工作名称
准备工作内容
主办部门
协办部门
1
熟悉和审查施工图纸
图纸自审、图纸会审、现场签证
项目部
总工室预算部
2
自然条件调查分析
气象、地形、地质、障碍物
项目部
工程部
3
技术经济条件调查
地方资源、交通运输、水电、能源、设备、材料供应能力、生产能力调查
项目部
工程部材料设备部
4
编制施工图预算和施工预算
预算部
项目部
5
编制施工组织设计
项目部
总工室
6
建筑材料需要量计划
项目部
材料设备部监督指导预算部辅助
7
构配件和制品加工计划
项目部
工程部材料设备部
8
施工机具需要量计划
项目部
材料设备部
9
签订物资供应合同
项目部
材料设备部
10
确定物资运输计划
项目部
设备材料部
11
物资进场和保管
项目部
材料设备部
12
建立施工项目部领导机构
确定施工项目领导机构的人选和名额。
因事设职、因职选人
总经理
工程部
13
组建施工队伍
建立相应的专业或混合工作队伍
项目部
工程部
14
劳动力进场
组织进场、安排职工生活、进行安全、防火、文明施工教育
项目部
工程部质安部
15
职工入场教育工作
按管理系统逐级进行交底
质安部、项目部专业队长
各相关部门
16
施工现场控制网测量
进行施工现场控制网测量、设置场区永久性控制测量标桩
项目部
工程部质安部
17
三通一平
水通、电通、道路通、通讯通及场地平整
甲方
工程部项目部
18
建造施工临时设施
建造各项施工设施、为正式开工准备好用房
项目部
工程部项目部
19
组织施工机具进场
组织施工机具、设备和工具进场。
进行试运转工作
项目部
材料设备部
20
组织建筑材料进场
项目部
材料设备部
21
拟定有关试验、试制项目计划
项目部
质安部
22
材料加工订货
签订供货合同、保证按时供应
项目部
材料设备部
23
施工机具租赁或订货
签订租赁合同或订购合同
项目部
材料设备科
24
分包或劳务安排，签订分包或劳务合同
项目部
工程部
第三章施工现场总平面布置
第一节施工平面布置
一、施工平面布置原则
施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则如下：
在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；
满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时建设投资；
在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度的减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；
在平面交通上，要尽量避免各施工段相互干扰；
符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范；
临时设施采用集装箱和活动板房、砖砌卫厨房。
场地布置还应考虑后期拟开工工程对工程的影响。
避免加工场地和临建用房二次搬迁。
二、施工平面布置
施工现场切实做到工完场清，施工垃圾要集中堆放，及时清运，以保持场容的整洁。
施工现场总平面布置见附图。
本工程采用泵送商品砼，砖砂石堆场暂未考虑。
由于施工现场相对狭小，施工中少量砂石用量根据现场实际位置具体安排。
而灰砂砖堆放在垂直运输机械的附近。
原则上灰砂砖不得占据其它材料堆场，主要是利用夜间进砖再由工人转运至施工作业处。
在施工中，本工程的外脚手架搭设量相当大，所需钢管扣件量特别多，工程施工所需的模板，钢筋用量投入特别大，占用施工现场的位置非常大，所有材料进场必须按阶段按时有序进场，严禁乱放乱堆，造成场地拥挤。
特别说明：
施工现场的各种临时设施、材料堆场，必须明示标志牌、严禁乱堆乱放。
本工程现场不设置工人生活区和办公区，场外工人生活区设置在甲方指定场地，要求确保达到安全、卫生和消防、文明等要求。
施工平面在不同的阶段可进行适当的调整，确保施工更加方便顺利。
第二节施工平面管理措施
一、平面管理总原则
施工总平面设计及各施工分阶段平面布置，以充分保障阶段性施工重点，保证进度计划的顺利实施为目的，在工程实施前，制定详细的大机具使用，进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍进退场调整计划。
同时，制定以上计划的具体实施方案，严格依照执行标准、奖罚条例，实施施工平面的科学、文明管理。
二、平面管理计划的确定
施工平面科学管理的关键是科学的规划及周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场，垂直运输、布设网络计划，以确保工程进度，充分、均衡的利用平面为目标，制定出拟合实际情况的平面管理实施计划。
同时将该计划输入计算机，进行动态调控管理。
三、平面管理计划的实施
根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表，责任人，执行标准，奖罚标准。
计划执行中，不定期召开调度会，经充分协调，研究后，发布计划调整书。
经理部负责组织阶段性的和不定期的检查监督，确保平面管理计划的实施。
第三节平面管理办法
施工平面管理由项目经理总负责，由项目施工员、材料设备组等部门实施，按平面分片包干管理措施进行管理。
施工现场大门口侧按照我公司标准设置“五牌一图”。
按照总体规划要求作好平面布置，主要包括：
现场办公生活区、临时办公区临建布置
材料堆放场地布置；
钢筋加工场地布置；
供电及机具设备布置；
垂直运输设备布置；
现场排水、排污设施布置。
施工现场要加强场容管理，做到整齐、干净、节约、安全，力求均衡生产。
第四章施工工艺及施工方案
第一节施工程序与工艺流程
1、施工程序
一、开工前的准备阶段——图纸会审、施工预算、临时设施布置、劳动力、材料、机具进场准备。
二、全面施工阶段——开工报告批准，正式施工。
三、主要分部分项工程的施工流程——先地下后地上，先主体后围护，先结构后装饰，先土建后设备。
四、竣工验收阶段——先初验后复验，再办理交工手续。
2、施工工艺流程
工程施工流程：
准备工作――测量放线――复核轴线――桩基础复核——基坑、承台土方开挖、护坡、排降水——桩基础偏位验收——地下室防水——地下室结构——主体框剪结构与外脚手架工程――围护工程――屋面工程――内外装修――水卫、电气、电梯预埋安装工程――室外工程――清理手尾――竣工验收——退场。
第二节施工测量放线的方案
一、建立平面方格网和轴线定位
根据规划部门或甲
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