CPT三、机械设备评估.pptx

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CPT三、机械设备评估,机械设备评估,3.1机械设备评估概述,一、机械设备的含义及其特点,1、机械设备是指一台、一套或一组由金属及其他材料制成，由若干零部件装配起来的，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、化学反应、运行等功能或效用的装置,

（一）含义、分类,2、分类动力机械能量变换机械工作机械,3、评估学中的机械设备是指为进行某项工作或供应某种需求的成套或单项机器或装置、用具的总成。

3.1机械设备评估概述,

（二）机械设备的特点,1,2,3,4,属于固定资产,属于动产类资产,有形资产,更新换代比较快,3.1机械设备评估概述,二、机械设备的分类,生产工艺类设备辅助生产设备服务设备,

（一）按机械设备在再生产中的作用,

（二）按技术性特点分类,（三）按自动化程度,通用机械设备专用机械设备非标准机械设备,自动化设备半自动化设备其他设备,（四）按其来源,自制设备外购设备（国内购、外购）,生产经营用非生产经营用租出未使用不需用融资租入,（五）按现行会计制度规定分类,（六）按其组合程度分类,1、单台设备2、机组3、成套设备,3.1机械设备评估概述,三、机械设备评估的特点,1、以技术检测为基础2、以单台、单件设备为评估对象3、多种评估方法并用4、对评估机械设备逐一鉴定5、正确反映损耗补偿6、正确估算其贬值7、正确测定机械设备寿命,3.1机械设备评估概述,四、机械设备评估的基本程序,

（一）接受委托阶段：

评估对象、目的、范围,

（二）评估准备阶段,（三）现场工作阶段,（四）确定设备评估技术参数阶段,（五）评定估算阶段,（六）撰写评估报告及评估说明阶段,（七）评估报告的审核和报出阶段,3.1机械设备评估概述,1、指导委托方填写和准备与评估事项有关的资料及文件2、收集与评估活动相关的价格资料3、整理相关数据、资料4、明确评估重点和清查重点、制定评估方案、落实人员安排、设计评估路线,评估准备阶段,

（二）评估准备阶段,3.1机械设备评估概述,1、逐台（件）清查核实被评估的全部资产，采用普查法2、按评估重点或人员安排。

对待评估设备进行必要的分类，按设备的重要性或者设备的性质3、设备鉴定：

包括技术鉴定，使用情况鉴定，质量鉴定及磨损鉴定,评估准备阶段,（三）现场工作阶段,3.1机械设备评估概述,选择评估方法深入细致了解被评估准备查阅相关法规对产权受到限制设备进行单独处理防止重评和漏评选择合适方法估算评估值调整评估结果,评估准备阶段,（五）评定估算阶段,3.1机械设备评估概述,五、机械设备评估的注意事项P58,1,3,6,5,4,2,注意清查核实未进账的机械设备、已提折旧使用的设备、经营性租入和租出的机械设备超龄,注意向财会人员了解设备的成本构成情况、资金发生情况和使用情况、账面记录,注意向其体操作、技术人员调查,数量众多设备，分类评估,已计提完折旧的设备，如发现其能正常使用，则应进行正常评估计价,逐项确定评估值,3.1机械设备评估概述,六、确定机械设备评估范围时应注意的问题,1、,2、,3、,3.2机械设备的核查与鉴定,一、机械设备的核查1、逐项清查依据委托评估的资产清单，对所有被评估的机械设备进行逐台清查、核实2、抽样核查（分层抽样）为了提高评估效率，单台价值量较低而数量较多，规格、型号、使用环境、使用条件相同或类似的机械设备的核查,3.2机械设备的核查与鉴定,二、机械设备的鉴定对机械设备进行鉴定的目的是为价值判断提供依据,统计性鉴定,判断性鉴定,宏观鉴定,微观鉴定,无鉴定,分结构鉴定,设备新旧程度鉴定是判断性鉴定的重要内容,3.3机械设备的成存法评估,机械设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值综合成新率=1-（实体性贬值+功能性贬值+经济性值）重置资本机械设备评估值=重置资本综合成新率,3.3机械设备的成存法评估,一、机械设备重置成本的构成（直接费用、间接费用）,

（一）国产设备,1、外购设备,2、自制设备,购买价格运杂费设备安装调试费大型设备一定期限内的资金成本其他费用手续费、验车费、牌照费,制造费用（人、财、物、运杂费、分往的管理费、财务费）安装调试费资金成本合理利润其他必要合理费用,3.3机械设备的成存法评估,

（二）进口设备,1、境外发生的成本,CIF价=FOB+境外运输费+境外保险费（列举价）,2、设备的进口从属费,进口关税、增值税、银行手续费、消费税,3、境内发生的成本,国内运杂费、安装调试费、大型进口设备资金成本,3.3机械设备的成存法评估,二、机械设备重置成本的估算

（一）设备现行购置成本的确定方法1、直接方法

（1）采用直接方法应考虑的因素,市场价格的多样性报价或交价的差异折旧因素替代品与评估对象品质、性能的差别,3.3机械设备的成存法评估,

（二）外购国产设备重置成本的估则,1、对于能够取得现行购置成本价格或建造成本的机器设备。

采取市场导价的方法、确定其重置成本（重置核算法）,资金成本=购置设备所花费的全部资金贷款利率,2、某企业车床需评估、采购价值10万元、账面原值11万元，已使用两年。

经调查，该车床在市场上仍很流行，由于钢材人工费用涨，市面售价上涨3.2%，1万元中运输费占，安装费占，调试费占，铁路运价两年来提高3倍，安装材料费上涨幅度为50%，调试费上涨了10%，试确定重置资本。

10（1+20%）+12+（1+50%）+（1+10%）=13.52（万元）,3.2机械设备的核查与鉴定,3、对于无法取得设备现行购置价格或建造费用的设备用功能比较法P65,直线关系型,线性函数关系,功能成本法,1,2,3,重置成本=参照物重置成本,重置成本=a+bFi（评估对象的功能）P65,重置成本=参照物重置价格,3.3机械设备的成存法评估,例：

一台设备，年生产能力为60万吨，评估基准为2004，价格指数为110，选择参照物生产能力80万吨，现行成本为200万，该参照物购置时间为2003年，价格指数为100，则设备的重置成本为？

例,P（重置）=200=165（万元）,4、对于无法取得设备现行购置价格或建造成本，无法取得同类设备重置成本的，采用价格指数法。

价格变动指数（物价指数法应注意的问题P64）环比价格变动指数,3.3机械设备的成存法评估,（三）进口设备重置成本的估测,进口设备重置成本=（FOB价+境外运杂费+途中保险费）现行进口几率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费,1、对于可查询到进口设备FOB，CIF价的,3.3机械设备的成存法评估,P632004年年底，评估某合资企业的一台进口剪板机，1992年从德国进口进口合同FOB价是20万马克，经过询价，德国已不在生产此种型号的设备，替代品是全面采用计算机控制的新型剪板机，新型FOB价为35万欧元。

实际成交价为报价的70%-90%，按8%作为FOB成交价，根据技术性能的差别，评估对象的现行FOB作为新型剪板机价格的70%，评估基准欧元对美元的汇率为1.7：

1，人民币对美元的汇率为8.27：

1，境外运杂费按FOB价的5%计，境外保险费按FOB价的0.5%计，关税增值税先征，银行手续费按CIF价的0.8%计算，国内运杂费按（CIF价+银行手续费）的3计算，进口关税为10%，增值税7%。

例,解,剪板机FOB=3580%70%=19.6（万欧元）美元FOB=19.61.7=11.53（万美元）境外运杂费=11.535%=0.58（万美元）保险费=11.530.5%=0.058（万美元）CIF价=FOB+运费+保险费=12.168（万美元）进口关税=12.16810%=1.2618（万美元）增值税=（12.018+1.2618）17%=2.36（万美元）银行手续费=12.1680.8%=0.097（万美元）国内运杂费=（12.168+0.097）3%=0.368（万美元）剪板机重置成本=8.27（12.168+0.097+0.368+2.36+1.2168）=134.0567（万元）,3.3机械设备的成存法评估,2、对无法查询进口设备FOB、CIF价，能够获取国外替品的现行的构建成本或重置成本采用功能成本法线性关系指数关系,3、对于能获得机械设备生产生产因价格变动指数的，可采用指数调整法进行估测。

以历史成本法为基础，通过汇率、价格、关税税率及其他税费率的变化因素进行调整。

3.3机械设备的成存法评估,P（重置成本）=,账面原值中用外币支付的设备部分价值进口时外汇汇率（1+进口国同类资产的价格变动率）+账面原值中用外币支付的境外运输费及保险费部分价值进口时外汇汇率（1+境外运费及保险费变动率）评估基准日外汇汇率（1+现行关税率）（1+其他关税率）账面原值中支付的国内费用（1+国内同类资产或费用价格变动指数）,3.3机械设备的成存法评估,例2,账面原值735万元人民币，外汇支付部分500万元，设备价款485万元，价格上涨10%。

境外运输费及保险费为15万元，价格上上涨5%。

人民币支付部分为235万元人民币，关税和其他税费为225万元，国内运费及安装调试费为10万元，价格上升6%，进口时汇率1：

5.8，目前汇率为1：

8.3，关税上升20%，增值税率17%，其他税率为1.5%。

解：

4855.8（1+10%）+155.8（1+5%）（1+20%）（1+18.5%）8.3+10（1+6%）=1128.29（万元）,3.3机械设备的成存法评估,练习题,1999年从美国引进一条生产线，该生产线当年投入生产设备进口金额为90万美元，该生产线分成设备主机、进口备件、国内配套设施、其他费用四大部分，经调查了解到，从设备进口到评估基准日，进口设备主机在其生产国的价格变化率上升50%，进口备件上30%，国内配套设施60%，其他费用上升50%，评估基准日外汇汇率1：

8.3，按国家有关政策规定，该进口设备的进口关税税额为30万人民币，进口设备主机75万美元，进口备件15万美元，配套设施为45万人民币，其他费用8万人民币。

解：

P=75（1+50%）+15（1+30%）8.3+30+45（1+60%）+18（1+50%）=1224.6（万人民币）,3.3机械设备的成存法评估,（四）自制设备（重置核算法）,设备重置成本=制造成本+相配比期间费用+其他必要费用+安装调试费+合理制造利润,3.3机械设备的成存法评估,三、实体性贬值,实体性贬值=设备重置成本实体性贬值率,成新率+实体性贬值率=1,

（一）观察分析法

（二）比率法,比率法是根据对某一台设备的使用情况或寿命进行分析、确定设备已完成的工作量（或已使用年限）和还能完成的工作量（或使用年限），通过计算比率，进而估算设备实体性贬值的一种方法。

3.3机械设备的成存法评估,1、工作量比率法：

成新率,实体性贬值率,=已完成工作量（已完成工作量+尚可完成工作量）,=,2、使用年限法：

实体性贬值率=（已使用年限）（已使用年限+尚可使用年限）成新率=（尚可使用年限）（它使用年限+尚可使用年限）,3.3机械设备的成存法评估,总使用年限：

机械设备的总使用年限，及其使用寿命物理寿命（自然寿命）：

是指机械设备在规定的使用条件下，从开始使用到报废为止所经历的时间。

技术寿命：

设备从投入使用到因技术落后而被淘汰的多经历的时间经济寿命：

是指设备从投入使用到因继续使用不经济而使用所经历的时间,经济寿命一般以物理寿命和技术寿命，且经济寿命能被合理估算，总使用年限指经济寿命。

3.3机械设备的成存法评估,（三）综合使用年限法规定，当存在追加投资时，对成新率的测定。

1、计算步骤,用价格指数法计算被评估设备的现行成本,扣减重复计算的原始成本，调整现行成本当各期投资更替了投入部件时，应扣减该部件投入期的原始成本。

计算加权投资成本=现行成本投资年限,确定设备的综合已使用年限,3.3机械设备的成存法评估,综合已使用年限=,设备的综合尚可使用年限=设备各部件的重置成本的比重各部件的尚可使用年限=设备的加权尚可使用成本（重置成本尚可使用年限）设备的重置成本,3.3机械设备的成存法评估,被评估设备构建于1990年，原始价值30000元，1995年和1998年进行两次更新改造，主要是添置一些自动化控制装置、当年投资成本分别为3000元和2000元，1999年进行大修理、更换零部件等，费用1500元，2000年时对该设备进行评估，假设从1990年到2000年每年价格上升率为10%，该设备的被分为三部分，主体框架比较合理，尚可使用8年、所占重置成本比重为89.6%，自控装置部分已使用5年，预计两年就要替换，所占比重8.5%，结构部件1.9%。

尚可使用5年，重置成本为10万元，计算其成新率。

例,3.3机械设备的成存法评估,计算重置成本,3.3机械设备的成存法评估,763500386401694016500,832580,尚可使用年限=9.77年原始投资现行成本=300002.6=78000=30001.61=4830=20001.21=2420=15001.1=1650,3.3机械设备的成存法评估,扣除重复计算原始投资成本,重复计算成本=1500=634.62原始投资成本=30000-634.62=29365.38（元）90年原始投资重置成本=（30000-634.62）2.6=76350（元）,已使用年限=,=13.95（年）,尚可使用年限=89.6%8+8.52+1.9%5=7.43（年）,成新率=,100%=34.75%,3.3机械设备的成存法评估,习题,原设备87-97年价格变动系数为10%,机械计算的原始成本，调整现行成本。

95年扣除。

3.3机械设备的成存法评估,解答,3.3机械设备的成存法评估,以修复机械设备的实体有形损耗，使之达到全新状态时所需支出的的金额，作为估算被修复机械设备实体性损耗的一种方法。

修复费用包括机械设备主要零部件的更换或者修复，改造费用支出。

（四）修复费用法,成新率=（可修复部分实体贬值+不可修复部分实体贬值）设备复原重置成本,适应于需定期更换易损件的机械设备（五）（技术鉴定法）工程、专业人员进行技术鉴定、确定资产的成新率。

3.3机械设备的成存法评估,四、功能性贬值及其估算,由于技术进步，导致适用费用增高而引起的贬值，此外还包括由于新技术，新材料、新工艺的运用导致被评估机械设备的再生产成本降低而引起的贬值。

（一）超额投资成本,超额投资成本=复原重置成本-更新重置成本,

（二）超额营运成本,功能性贬值=年超额营运成本（1-33%）（P/A、r、n）,当选取的重置成本是复原重置成本时，应该考虑是否存在功能性贬值；如果所选取的重置成本是更新重置成本，则在计算估值时，许多引起功能性贬值的因素都不必考虑。

3.3机械设备的成存法评估,五、经济性贬值及其估算,1、经济性贬值=（重置成本成新虑-功能性贬值）经济性贬值率经济性贬值率=1-,2、经济性贬值=年收益损失额（1-33%）（P/A、r、n）,外部因素引起的贬值,生产规模效益指数,3.3机械设备的成存法评估,习题,被评估设备构建于1995年，账面价值100000元，2000年时该设备进行技术改造，追加供给投资5000元，2005年对该设备进行评估，根据评估人员的调查得到以下根据。

从1995年到2005年每年的设备价格上升率为10%该设备的月人工成本比其替代设备超支1000元被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数0.7由于外界因素的影响，评估前实际利用率为正常利用率的50%，该设备尚可使用5年,计算：

重置成本有形损耗率功能性贬值额经济性贬值率和贬值额计算评估值,3.3机械设备的成存法评估,解答,1、计算重置成本1000002.16=216000（元）2、实体性贬值,已使用年限=,成新率=100%=33.72%实体性贬值=1-33.72%=66.28%实体性贬值额=21600066.28%=143164.8（元）,=9.83（年）,3.3机械设备的成存法评估,解答,3、功能性贬值额100012（1-33%）（P/A，10%，5）=10000.67123.7908=30478.03（元）4、经济性贬值=1-（1/2）0.7100%=0.384%经济性贬值额=（21600033.72%-30478.03）38.4%=16265.15（元）5、评估值=216000-143164.8-30478.03-16265.15=26092.02（元）,3.4机械设备评估的市场法,一、市场法的概念,概念,运用范围,运用前提,评估步骤,3.4机械设备评估的市场法,在市场上选择近期内交易的若干相同或相近的设备作为参照物，针对各项价值影响因素，将被评估设备分别与参照物逐个进行价格差异的比较调整，然后综合分析各项调整结果，从而确定评估值的一种方法。

2.运用市场法的范围适用于机器设备变现价格的评估不适用于用原地续用机械设备的评估,3.4机械设备评估的市场法,3运用的前提,需要一个活跃的机械设备交易市场,全新机械设备市场三年机械设备市场设备的拍卖市场,与被评估设备相同或类似的参照物设备能够找到,功能上具有可比性参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性参照物基准日间隔不能太长,3.3机械设备的成存法评估,1、市场法评估步骤,根据评估日的选择使用的价值类型全新、二年市场、拍卖、清算,明确鉴定被评估对象设备类别、名称、规格型号、生产厂家、生产日期、设备性能、现时技术状况、,选择参照物可比因素,调整参照物价格及估算被评估设备的价值,3.4机械设备评估的市场法,二、市场法的应用,

（一）直接比较法评估,

（二）类比评估法,1、使用年提：

参照物与评估对象几乎完全相同，只存在细微的差别、差异是小且容易确定2、例1P51,对参照物与可比因素进行比较、分析、在参照物市场价格的基础上，对两者之间的差异因素进行调整。

1、修正系数法：

P=参照物交易价格各项修正系数修正系数是评估对象与参照物各差异因素的比值,3.3机械设备的成存法评估,例2,

（1）A、C是名牌，价格比一般厂家高出25%，以一般厂家为标准

（2）经分析，价格近几个月每月上升3%。

3.4机械设备评估的市场法,解：

3.4机械设备评估的市场法,2、差异量调整法评估价值=参照物交易价格+各因素差异量,例3、95年欲转让生产流水线，市场调查资料如下：

3.4机械设备评估的市场法,同类设备价格变化大约是每月上升1%功能因素影响、设备生产能力每提高1万台，构建成本需增加40万元生产人员年薪为10000元，企业的投资回报率为10%,3.4机械设备评估的市场法,1、时间变动因素差异量参照物A10012%=12（万元）参照物B2502%=5（万元）2、功能因素差异量,B0,A100（p52-1）=25（万元）,3、成新率因素差异量,1、运营成本因素差异量,参照物A与评估对象生产人员差异量=50000/320-140=16人（减少使用）参照物B与评估对象生产人员差异量=140-50000/400=15人（增加使用）,A运营成本差异量=1610000（1-33%）（P/A、10%、5%）=81.54（万元）B运营成本差异量=-1510000（1-33%）（P/A、10%、5%）=-71.44（万元）,3.5机械设备评估收益法,预测设备的获利能力，对设备未来产生的净利润或净现金流量按定的折现率折为现值，价值为被评估设备的价值。

P=Ri（P/F,r,i）,一、收益法基本原理,收益量能够量化的机械设备可采用此种方法，自成体系的成套设备，生产线，以及可以单独作业的车辆等设备，特别是租赁设备可以采用收益法评估作为一种补充方法，可以用来确定功能性、经济性贬值,2.收益法运用范围,1.收益法基本概念,3.5机械设备评估收益法,二、收益法评估的优缺点,主观预测的因素较大,2、缺点,1、优点,可以充分考虑资产的各种贬值因素，结果交易为各方接受,用于机械设备评估中的局限性较大，因为收益很难量化到单台设备上。

3.5机械设备评估收益法,习题：

1、某设备构建于94年，账面价值100000元，98年更新改造，投资20000元，对该资产进行评估，94-98年价格上升率为10%，98年至2000年价格上升率为8%，该设备的加权投资年限为（）,A.10629336,B.1071294,C.1109592,D.998780,B,3.5机械设备评估收益法,2、95年评估一台92年底进口的设备，从原进口合同查得，原来的到算价GIF为20万美元，当时外汇汇率为1美元=5.8元人民币，从原始资料可知该设备的原始价值为135万元，设备生产价格年增长率为4%，评估基准日美元对人民币汇率为1:

8.5，国内物价指数为11%，95年得重置成本为（）。

A.116,B.212.13,C.170,D.148.5,3、某设备购建成于年月，账面价值万元，年月投资元进行了一次技术改造，年月对该设备进行评估。

调查表明，该类设备年、年、年的定基价格指数分别为、。

该设备的加权投资年限,