南京市装饰装修工程施工合同.docx

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南京市装饰装修工程施工合同

南京市装饰装修工程施工合同

　　篇一：

《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同》XX版

　　篇二：

江苏省装饰装修工程施工合同

　　装饰工程名称：

　　委托方（甲方）：

　　施工方（乙方）：

　　国家工商行政管理局发布

　　南京市建设委员会

　　南京市工商行政管理局监制

　　江苏省装饰装修工程施工合同

　　发包人：

承包人：

　　住所：

住所：

　　委托代理人：

营业执照号：

　　电话：

法定代表人：

电话：

　　BP机号：

委托代理人：

电话：

　　本工程设计人：

电话：

　　施工队负责人：

电话：

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合装饰装修

　　工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概括

　　工程地点：

。

　　工程内容及做法（详见附表1：

装饰装修工程施工项目确认表。

附表2：

装饰装修工程内容和做法一览表）。

　　工程承包方式：

双方商定采取下列第种承包方式。

（1）承包人包工、包料（详见附表5：

承包人提供装饰装修材料明细表）：

（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：

发包人提供装饰装修材料明细表。

附表5：

承包人提供装饰装修材料明细表）：

　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：

发包人提供装饰装修材料明细表。

）

　　工程期限天，开工日期年月日，竣工日期年月日。

　　合同价款：

本合同工程造价为（大写）：

元（详见附表3：

装饰装修工程报价单）。

　　第二条工程监理

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签定《工程监理合同》，并

　　将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

　　第三条

　　施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：

（1）发包人自行设计并提供施工图纸。

图纸一式二份，发包人、承包人各

　　一份（详见附表6：

装饰装修工程设计图纸）：

（2）发包人委托承包人设计施工图纸。

图纸一式二份，发包人、承包人各

　　一份（详见附表6：

装饰装修工程设计图纸）。

设计费（大写）元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

　　第四条发包人义务

　　开工前天，为承包人入场施工创造条件。

包括：

搬清室内

　　家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则：

　　提供施工期间的水源、电源：

　　负责协调施工对与邻里之间的关系：

　　不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，

　　负责到有关部门办理相应的审批手续：

　　施工期间发包人仍需部分使用该室的，负责做好施工现场的保卫及

　　消防等项工作：

　　参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

　　第五条承包人义务

　　施工中严格执行安全施工操作规范、防水规定、施工规范及质量标

　　准。

按期保质完成工程。

　　严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境：

　　保护好原室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通：

　　保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　第六条工程变更

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，鉴定书面变更协议，同

　　时调整相关工程费用及工期（见附表7：

装饰装修工程变更单）。

　　第七条材料的提供

　　由发包人提供的材料、设备（详见附表4：

发包人提供装饰装修的材料明细表）。

发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续：

　　由承包人提供的材料、设备（详见附表5：

承包人提供装饰装修材料明细表）。

承包人应在材料运到现场前通知发包人，并接受发包人检验。

　　第八条工期延误

　　对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

（1）工程量变化和设计变更：

（2）不可抗力：

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。

　　因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延：

　　因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

　　发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不

　　顺延：

因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

　　第九条质量标准

　　双方约定本工程施工质量标准：

按XX年10月发布的江苏省《装饰质量

　　标准》执行，并按双方合同约定履行。

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由部门对

　　工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担：

经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

　　第十条工程验收和保修

　　双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

（1）：

（2）：

　　（3）：

承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收

　　单（见附表8：

装饰装修工程验收单）。

　　工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后

　　两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：

装饰装修工程验收单）。

在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：

装饰装修结算单）。

　　本工程验收合格双方签字之日起保修期为月。

验收合格签字

　　后，填写工程保修单（见附表10：

装饰装修工程保修单）。

　　第十一条工程支付方式

　　双方约定按以下第种方式支付工程款：

　　工程进度过半指：

　　。

　　其他支付方式：

。

　　工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料

　　送交发包人。

发包人接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：

装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

　　工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

　　第十二条违约责任

　　合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律法

　　规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失

　　的，由发包人负责。

　　因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，

　　办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付

　　违约金元。

　　由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负

　　责修理。

工期不予顺延。

　　由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金元。

　　第十三条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决：

也可由有关部

　　门调解：

协商或调解不成的，按下列第种方式解决。

（一）提交南京仲裁委员会仲裁。

（二）依法向人民法院提起诉讼。

　　第十四条几项具体规定

　　因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将

　　垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）元（此费用不在工程价款内）。

　　施工期间，发包人将外屋钥匙把，交给承包人保管。

工程竣

　　工验收后，发包人负责提供新锁把。

由承包人当场负责安装交付使用。

　　施工期间，承包人每天的工作时间为：

上午点分

　　篇三：

南京市家庭居室装饰装修工程施工合同

　　南京市家庭居室装饰装修工程施工合同甲方：

_____________________________________乙方：

______________________住所：

_____________________________________住所：

______________________委托代理人：

_______________________________营业执照号：

________________电话：

_____________________________________资质证书号：

________________手机号：

____________法定代表人：

________电话：

_______________

　　委托代理人：

_______________________________电话：

_______________

　　工程设计人：

_______________________________电话：

_______________

　　施工队负责人：

_____________________________电话：

_______________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》和《南京市装饰装修管理条例》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1．1工程地点：

____________________________________________________________。

　　1．2工程内容和施工方法以甲方签字确认的设计图纸、乙方工程预算及工艺说明为准。

　　1．3工程承包方式：

双方商定采取下列第_______种承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料。

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。

　　（3）乙方包工，甲方提供全部材料。

　　1．4工程期限_______天，开工日期_______年_______月_______日，竣工日期_______年_______月_______日。

　　1．5合同价款：

本合同工程总价为（大写）：

______________元。

　　1．6双方约定，本工程价款，以下列第_______项方式结算：

（1）以设计图纸所含项目、预算一次性总包，甲方无须支付超额部分款项。

（2）预算单价不变，按实际发生并经甲方确认的工程项目结算。

乙方工程结算，除去甲方要求变更的项目，其结算价不应超过预算价的百分之_______。

　　第二条工程监理

　　若本工程实行工程监理，甲方应当与具有相应资质的工程监理公司签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式、监理工程师的职责及工程监理的内容书面通知乙方，乙方需配合监理公司的工作。

　　第三条施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供：

（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各执一份。

（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各执一份。

　　第四条甲方义务

　　4．1甲方应在装修开工前告知物业管理单位及相邻权利人，并办好相关审批手续。

　　4．2甲方应在开工前_______日，为乙方入场施工创造条件。

包括：

搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖等。

　　4．3施工期间甲方提供自来水_______度（水表起始度数_______度），电_______度（电表起始度数_______度），超过部分由乙方支付。

　　4．4甲方涉及建筑主体、承重结构、设备管线等变动的，需到有关部门办理相关手续。

　　4．5施工期间甲方仍需使用该居室的，应协助做好非作业时间的保卫、消防等项工作。

　　4．6甲方应参与装饰材料及工程质量的验收。

　　4．7施工期间甲方负责做好相邻住户的解释工作并督促乙方做好公共走道的卫生清扫工作。

　　第五条乙方义务

　　5．1乙方应将有关政策法规、规范及验收标准事先书面告知甲方。

　　5．2甲方对乙方提供的材料、工程预算、施工工艺、工程保修等提出询问，乙方应当做出真实、明确的答复。

　　5．3乙方应严格按设计图纸做好工程预算,不得故意漏项。

工程预算必须标明材料品种、品牌、材质（天然或者人造材料）及工艺说明，并经甲方签字确认。

　　故意漏项是指：

乙方在工程预算中主观故意漏报施工项目，以低价吸引甲方，开工后采用变更或增项手段提高工程造价的行为。

包括但不限于以下几种情况：

①项目在设计中包含，但预算中不报；②应做防水或找平层，预算不报防水或找平层价格；③水电项目不分项和明细报价，只报一个总价，开工后随意加价；④不注明材料品种和材质，以低价材料冒充高价材料，以人造材料冒充天然材料；⑤低报项目单位面积或数量，开工后增加单位面积和数量；⑥木门、橱柜等木制品不报五金配件等。

　　乙方在预算书中告知甲方的，不属于故意漏项。

　　5．4乙方应严格按设计图纸施工，严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程施工。

　　5．5乙方应保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通。

　　5．6乙方应妥善保管好甲方提供的材料、设备，如有遗失或损坏，由乙方负责赔偿。

　　5．7乙方应保证施工现场的整洁，每日完工后及时清扫施工现场及受其影响的公共走道。

　　第六条工程项目变更

　　工程项目如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并及时附上经甲方签字确认的变更图纸，同时调整相关工程费用及工期。

工程变更协议及变更图纸，作为竣工结算和顺延工期的依据。

　　第七条材料的提供

　　7．1甲方提供的材料、设备，运到施工现场时，应通知乙方并向乙方提供相关说明书、质保书、环保检测证明，由双方共同验收并办理交接手续。

　　7．2乙方提供的材料、设备，运到施工现场时，应通知甲方，并向甲方提供相关说明书、质保书、环保检测证明，由甲方验收并签字确认。

　　7．3装饰装修材料必须符合中华人民共和国国家标准GB50325-XX《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和国家室内装饰装修材料有害物质限量的相关标准，严禁使用国家明令淘汰的材料。

　　第八条工期延误

　　8．1对下列原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期可相应顺延。

（1）工程量变化和设计变更；

（2）不可抗力；

　　（3）甲方同意工期顺延的其它情况。

　　8．2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　8．3甲方未按期支付工程款，工期相应顺延。

　　8．4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　第九条质量标准

　　双方约定本工程施工质量标准：

按GB50210-XX《建筑装饰装修工程质量验收规范》、GB50327-XX《住宅装饰装修工程施工规范》和GB50325-XX《民用建筑工程室内环境污染控制规范》执行。

　　施工过程中对工程质量发生争议，双方可聘请具有资质证书的质量鉴定机构对工程质量予以鉴定。

经鉴定工程质量不符合合同约定的标准，鉴定费用由乙方承担；经鉴定工程质量符合合同约定的标准，鉴定费用由甲方承担。

　　第十条工程验收

　　10．1双方约定分下列阶段对工程质量进行验收。

（1）电气管线、给排水管道铺设工程阶段验收；

（2）瓦、木工程阶段验收（墙地砖、小型砌体、粉刷、木制品等工程项目）；

　　（3）油漆工程阶段验收（墙、顶面乳胶漆，木器漆、墙纸等工程项目）；

　　（4）工程竣工验收。

　　在进行工程阶段验收时，双方应注意隐蔽工程质量。

包括：

防水、电气管线、给排水管道铺设、吊顶内吊筋、龙骨等。

　　乙方应提前两天通知甲方验收，阶段验收合格后双方应在_______日内填写工程阶段验收单。

　　10．2在竣工验收前，对室内环境污染物浓度检测按下例第_______种方式处理：

　　1．进行检测；

　　2．不进行检测。

　　室内环境污染物检测，应在工程完工至少7天以后，工程交付使用前进行。

检测机构必须具有相应资格，检测时，双方均应到场。

　　双方约定，检测结果符合GB50325-XX《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定（室内环境污染物限量标准见附表11），检测费由甲方承担；检测不合格，检测费和治理费由乙方

　　承担。

　　检测室内环境污染物时，由甲方自行采购的家俱、窗帘等含有污染源的物品不得进入工程现场。

　　10．3如进行室内环境污染物检测，乙方应在检测合格后_____日内向甲方提交书面工程竣工验收报告。

　　不进行室内环境污染物检测，乙方应在工程完工后_____日内向甲方提交书面工程竣工验收报告。

　　10．4甲方应在收到工程竣工验收报告后_____日内组织验收。

　　10．5验收合格由甲方签字确认。

　　验收不合格，甲方应提出整改意见，乙方应在_____日内完成整改，重新提交验收报告并承担由自身原因造成的整改费用（包括材料费、施工费等）。

甲方提出整改意见后，乙方未在约定时间内完成整改的，视为工期延误，按13．4条款支付违约金。

　　甲方在约定的期限内，无正当理由不组织验收，又不提出整改意见，视为工程竣工验收合格。

工程竣工验收合格日期为竣工日期，甲方应从竣工次日起承担元/天的工程保管费。

　　10．6因特殊原因，部分工程或部位须甩项竣工时，应签订补充协议，明确双方权利义务。

　　甩项是指：

个别工程项目由于甲方所购设备不能及时到位的原因，不能按时完工，但又不影响工程竣工验收的项目。

　　10．7竣工验收时，乙方应向甲方提交工程竣工图纸。

　　乙方向甲方提交竣工图纸的时间为__________年__________月__________日，共计__________份，图纸种类有：

　　①电源控制线路竣工图纸；

　　②弱电控制线路竣工图纸；

　　③冷、热水管辅设安装竣工图纸；

　　④其它竣工图纸：

________________________________________。

　　第十一条工程保修

　　11．1在正常使用条件下，乙方施工的下列工程项目保修期为：

（1）卫生间墙、地面防水及有防水要求的房间和墙面防渗漏项目为_____年（不得低于5年）；

（2）电气管线、给排水管道、设备安装为_____年（不得低于2年）；

　　（3）装饰装修工程项目为_____年（不得低于2年）；

　　（4）木地板、厨柜_____年（不得低于1年）；

　　（5）其它：

_______________________________________。

　　11．2甲方提供的装饰材料设备的保修，由甲方自行负责。

　　11．3保修期内，乙方应在接到保修通知之后______日内派人维修，否则，甲方可委托其他单位或人员维修，所产生的费用由乙方承担（甲方原因造成返修的费用除外）。

　　11．4乙方应在工程保修期内，对施工项目产生的工程质量问题进行维修。

两次维修仍不能达到质量标准的，乙方应当负责更换，不能更换的，应当赔偿损失。

　　11．5保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

　　第十二条工程量的核实和工程款支付

　　12．1工程竣工验收合格后，乙方向甲方提交竣工工程量清单报告，甲方应在接到报告______日内通知乙方，核实竣工工程数量（以下简称计量），乙方应为计量提供便利条件并派人参加。

　　甲方收到竣工工程量清单报告______日内未通知乙方进行计量，乙方报告中开列的工程量视为被甲方确认，作为工程款结算的依据。

　　乙方无正当理由不参加计量，甲方自行核实，计量结果视为有效，作为工程款支付的依据。

乙方超出设计图纸范围且未经甲方签字确认而增加的工程量，以及乙方自身原因造成返工而增加的工程量，不予计量。

　　竣工工程量经甲方确认后，乙方应向甲方提交竣工工程款结算清单，并将有关资料

　　交甲方。

甲方接到资料后______日内如未提出异议，即视为同意，双方应填写工程款结算清单并签字确认。

　　12．2双方约定按以下步骤支付工程款。

（1）签订合同后______日内，支付工程款总额的百分之______，计人民币____________元。

（2）电气管线、给排水管道铺设工程阶段验收合格后______日内支付工程款总额的百分之____________，计人民币____________元。

　　（3）瓦、木工程阶段验收合格后______日内支付工程款总额的百分之______，计人民币____________元。

　　（4）工程竣工验收合格后，支付工程款总额的百分之______，计人民币____________元。

并于______日内办理房屋移交手续。

　　（5）____________________________________________。

　　12．3工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式发票。

　　第十三条违约责任

　　13．1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律法规及有关政策规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

　　13．2未办理房屋移交手续，甲方不得使用或擅自动用工程成品，造成的损坏由甲方承担。

　　13．3甲方未按期支付工程款，按__________元/天向乙方支付违约金。

乙方可向甲方发出催告通知，甲方在收到通知__________日后仍不支付的，乙方有权解除合同。

　　13．4由于乙方原因造成工期延误，按__________元/天向甲方支付违约金。

甲方可向乙方发出催告通知，乙方在收到通知__________日后仍未完工的，甲方有权解除合同。

13．5乙方在工程预算报价中故意漏项，所增加的工程造价由乙方自行承担。

　　13．6由于乙方责任导致室内环境污染物检测不合格，乙方必须进行综合治理。

因治理

　　篇四：

南京市家庭居室装饰装修工程施工合同

　　南京市家庭居室装饰装修工程施工合同甲方：

_____________________________________乙方：

______________________住所：

_____________________________________住所：

______________________委托代理人：

_______________________________营业执照号：

________________电话：

_____________________________________资质证书号：

________________手机号：

____________法定代表人：

________电话：

_______________

　　委托代理人：

_______________________________电话：

_______________

　　工程设计人：

_______________________________电话：

_______________

　　施工队负责人：

_____________________________电话：

_______________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》和《南京市装饰装修管理条例》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1．1工程地点：

____________________________________________________________。

　　1