工程监理课题研究论文五篇暖通空调工程监理及提升服务水平思考工程监理企业发展对策.docx
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工程监理课题研究论文五篇暖通空调工程监理及提升服务水平思考工程监理企业发展对策
工程监理课题研究论文（五篇）
内容提要：
1、暖通空调工程监理及提升服务水平思考
2、工程监理企业发展对策
3、建设工程监理企业行业问题分析
4、建设工程监理课程的教学研究
5、高职工程监理专业课程体系构建
全文总字数：
15764字
篇一：
暖通空调工程监理及提升服务水平思考
暖通空调工程监理及提升服务水平思考
摘要：
通过工程形成的各个阶段划分，简述了对应暖通空调监理工作的主要内容，结合实际情况对监理过程中可以采取的方法策略进行了分析。
强调了监理工作不但要以施工阶段为主，还要积极向设计阶段、运行维护阶段拓展。
只有从提升监理服务水平的角度去考虑相关策略，创新服务意识，向着为业主提供专业化、全方位全过程或更有特色的项目管理服务方向发展，才能在日益激烈的竞争中立于不败之地。
关键词：
暖通空调；工程监理；服务提升
0引言
暖通空调工程的实施，涉及到方案选择，图纸设计，施工准备，机电安装，检验调试，运行维护等等。
工程监理是受业主委托，利用专业化的技术知识独立、公正地为业主提供“三控两管一协调”的服务，对工程的质量、进度、造价进行控制，对合同信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责，承担相应的法定责任。
1方案设计阶段的监理工作及策略分析
一般情况下，方案设计阶段监理是难以介入的，但只要有条件的话应尽可能介入其中，提出合理化建议或者优化方案的措施，利用得当，将是提升服务水平展示实力的良好平台。
在提升服务水平的策略方面，注重设计方案的优化，如吊顶的高度需要参考风管界面高度方向的具体尺寸；在安装水管时，冷却水管吊架以及冷冻水主干管都要使用弹簧减震吊架；风口的选型值得关注，要了解不同种类风口的适用场所，可能产生的阻力、噪声等问题；水系统设计中，要关注各种阀门的选择的合理性，尤其是平衡阀要根据阀门特性选择。
2设计阶段的监理工作及策略分析
2.1监理主要工作
此阶段的监理工作主要围绕初步设计、施工图设计等阶段对图纸进行审核，审核设计单位编制的概算，以建设单位的投资框算为依据，与建设单位、设计单位协商，使总投资合理。
依项目总进度安排，参与设计进度的安排。
协调好设计单位与外部有关单位（如供水、供电、供热、市政工程等）的配合关系。
按建设意图和要求，依据国家和地方性法规、规范，审查设计文件的规范性、工艺的先进性和科学性、结构的安全性、施工的可行性以及设计标准的适宜性等。
2.2提升服务水平的策略分析
在提升策略方面，力求设计成果切实体现建设单位的意图和要求，重点是设计审核及技术经济分析，控制可行性和可靠性、调节性和可操控性。
让设计人员充分了解建设单位的意图和要求，可以从以下几个阶段进行：
初步设计（含技术设计阶段）阶段，主要侧重于工程采用的技术方案是否符合总体方案，是否达到项目决策阶段确定的质量标准；设计采用主要数据，标准是否正确；主要设备选型是否正确；设计采用的技术是否先进可靠；主要设备安装大样是否正确；自动控制系统等是否先进可靠。
例如采暖设计中设置过多的热力入口与通道，就会导致接口过多，影响调节、使用及维修；室内专业管线缺乏综合规划，管线之间交叉打架，占用空间；设备机房布局欠缺合理性，维修使用不方便。
不重视室外管线的布置与安排。
盲目采用新技术，导致水土不服，造成闲置浪费。
3施工安装阶段的监理工作及策略分析
3.1监理主要工作
施工阶段监理涵盖内容最为广泛，工作的强度和难度也相对较大。
本阶段监理工作的开展，主要依据《建设监理规范》、地方监理规程、经审批的《监理规划》和《专业工程监理实施细则》进行工作，具有较为程序化的工作流程，主要方法有巡视、旁站、平行检验等。
监理工作开展过程中，要首先熟悉施工图纸，参与设计交底和图纸会审，变更洽商签字确认。
熟悉暖通空调工程施工重点、设计工艺和设计构想，审查施工方案和技术交底，重点审查选择施工工艺的可行性、针对性、安全性。
检查施工方案是否有施工质量标准，检查施工部署、工期安排、进度计划等合理性，检查质量管理体系和技术管理体系和质量保证体系是否健全。
审查和验收物资进场。
重点工序的旁站监理。
3.2提升服务水平的策略分析
加强监理内部工作标准化，通过标准化管理提高工程管理水平，通过强化监理质量控制机制，将施工过程中的每个环节制定标准，从而保证工程质量满足各项规范标准要求。
强化质量控制策略，可以提高监理工作的及时性和准确性，在工作中及时发现各种质量问题，及时处理，保证工程质量。
建立暖通工程施工质量控制点信息库，监理工程师及时了解、掌握相关部门所颁布的最新有关信息，明确本工程暖通空调各工序的质量控制重点和要点。
这样，在工程监理过程中，通过控制点信息的指引，就能有效地完成工作以保证工程的进度和质量。
积极协调处理界面问题，各承包商之间及各承包商与供货商之间，如一些与楼宇自控有关的设备划分给哪家承包商的问题（如电动阀的阀体及其执行器、蒸汽加湿器及相应调节阀供货安装）等，协调不好时，就会在出现问题时相互推诿，进而影响到整个调试的进度和质量。
4调试验收阶段的监理工作及策略分析
4.1主要监理工作
调试验收阶段的主要监理工作是组织参建各方进行各项验收，审查施工单位编制的调试方案，并监督调试单位严格按照方案进行调试。
联合调试之前各系统单机调试均应完成，单系统调试完成、检测完成。
空调系统调试应在该系统动力用电开始后立即进行，与BAS系统严密配合。
验收前工程要达到以下条件：
设计文件和合同约定的各项施工内容已施工完毕；有完整并经核定的工程竣工资料；有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件；有工程使用的主要材料、构配件的设备进场证明及试验报告；有施工单位签署的保修书。
在工程验收过程中，监理工作人员要严格按照建筑工程施工规范验收，只有经过验收质量满足规范要的部分，才认为合格；未通过的部分，须要求施工单位进行整改或加固修补，然后再组织进行检查验收，合格后才可以确认签认。
4.2提升服务水平的策略分析
建立定期召开调试协调会议制度，在经常性协调的基础上，总结前一阶段的工作，安排下一阶段的工作，协调各方、各专业之间的关系、解决调试过程中的疑难问题，会议由调试组长主持，各相关人员参加。
关注各设备间软硬件接口，由于楼宇控制系统控制多为其他相关专业的设备，常会出现软硬件不兼容的问题，继而导致联动失效，因此要求各专业分包商设备供应商对此进行特别说明，书面确认接口型式及要求等。
5运行维护阶段的监理工作及策略分析
工程验收完成以后，工程基本完成，对于暖通空调工程来说，其特殊性在于两个供暖供热期的保修，一些项目尤其是工业项目在运行阶段还需要安装单位留置人员配合运行维护，与此同时也需要监理单位对施工安装单位进行监督管理，对相关的材料设备进行检验，对相应的维修进行验收。
此阶段监理单位也要积极参加，主要为了积累工程经验教训，为今后的监理工作水平的提升积累经验。
另外，通过该阶段的服务，建立与业主的良好关系，也为再次的项目合作打下良好基础。
本文字数：
3217
篇二：
工程监理企业发展对策
工程监理企业发展对策
摘要:
在我国实行建设监理制度多年来成功经验的基础上，为使我国监理行业实现健康、快速地发展，通过相关研究，分析我国当前工程监理企业发展的现状，提出关于工程监理企业健康、持续发展的策略，为行业管理部门和工程监理企业管理者提供参考。
关键词:
工程监理；企业发展；现状及对策
0引言
1988年，我国在国外工程项目管理体系的基础上，创建了工程监理管理体制,经过30多年的发展，建设法规体系、监理制度已经逐渐成熟，形成工程项目有效管理措施。
实施建设监理制度，可促进我国工程建设管理水平的提高和管理体制的改革，改善工程建设中无序的现象，从而使工程建设得到更好的发展。
1工程监理企业发展现状
1.1行业门槛过低
监理行业的准入门槛非常低，主要体现为工程项目监理业务供求的关系失衡和监理服务不规范两方面。
工程监理企业为了更大的利益，使用减少人员投入、控制人员素质等方式降低投入费用,使监理服务难以规范化。
表1为江西省监理行业从业人数与增长情况。
由表1可知，近些年，监理行业的从业人数和企业数量在急速上升中，导致市场供求严重失衡，引起恶性竞争[1]。
1.2缺乏行业精神
工程监理行业属于服务性的行业，行业需要定位为“服务于谁”。
在实际情况中，少数工程监理企业为了控制成本，迫于利益的影响，注重利润和绩效的考评等因素，为了降低监理成本恶意或被迫减少项目人员数量。
少数工程监理企业的管理层怀着耗日子的思想，严重缺少对公共利益维护的责任心，许多从业人员严重缺少科学、公正、诚信、守法的行业精神。
1.3低附加值运营
当前监理行业中，工程监理人员的工资待遇低是有目共睹的，这与许多工程监理企业只着眼于开拓施工阶段监理服务，未能加入产业链上游市场提供的“稀缺”性服务有密切的联系。
附加值低主要体现为服务单一性。
服务单一性可以被分为服务对象容单一性和服务内容单一性两个方面。
服务对象的单一性表现为当下的只监理企业主要服务对象为建设单位，不能针对承建单位的要求，提供针对性服务。
服务内容的单一性主要体现为监理服务范围大多限制在施工阶段中，主要以房建工程监理作为主要安全管理和工作质量控制。
在项目的运行、设计和决策中参与非常少，没有达到监理制度最初所推行的全面性、全过程的监理目标要求。
2工程监理企业发展对策
2.1完善行业政策
国家相关部门和行业需要有效地提高监理行业的市场准入门槛，可以从提高企业注册工程师数量、企业注册资金，严查企业资质制度，控制工程承办范围，延长企业升级时间等方面着手，刷掉一批不具备监理条件或能力较弱的企业，从而净化监理市场，控制恶性竞争。
相对于工程开发商和施工单位，工程监理企业在工程建设中处于较为弱势的地位，常遇到无理的地拖延或拒付监理费用的现象。
对于这类问题，可以从两个方面有效解决，一是工程监理企业进行合作，组成大型工程监理企业或监理行会，使得开发商和工程单位平等看待监理企业，减少“客大欺店、店大欺客”的现象；二是通过政府相关部门利用行政制度的方式，出台关于“工程进度款保函方式”的相关文件，要求另外两方依据制度定时定量地给工程监理企业支付费用，从而有效保护工程监理企业的利益[2]。
2.2加强企业自身管理
工程监理企业为了摆脱监理取费低的现象，首先需要提升监理服务的附加值，拟定企业战略发展方向。
企业战略发展是多元化战略和一体化战略的组成。
工程监理企业在确定战略发展方向之后，需要遗忘当前监理行业中常见的“成本领先”的战略思路，并将竞争策略着重于“差异化”与“集中重点”两个方向。
企业稳定、健康、持续发展的必然条件为人员稳定。
企业一方面建设人性化特点的管理制度，给员工量身定做职业规划，使员工在良好的企业环境中找到发展方向与职业目标，提高员工对企业的忠诚度。
另一方面通过绩效考核，适当提升福利待遇和工资薪酬，使员工具备一定的职业优越感。
2.3重视员工专业技能的培训
工程监理企业需要重视对员工的专业技能培训，可聘请行业专家对员工开展专业技能培训。
培训人员必须是具备丰厚的理论基础和实践经验，可有效地解决员工所提出的各类专业问题。
岗前培训是几乎所有企业都具有的环节，但是岗前培训的内容和实际的工作内容仍然有所区别，对此，培训人员需要具备灵活的转变能力。
对于专项培训而言,通常由现场项目监理部门组织开展，培训内容更加专业，和工程的实际情况相似。
与此同时，在开展培训的过程中，如果条件允许，可以聘请和工程相关的设计单位和施工单位进行指导。
设计单位可以从设计的角度给员工讲解设计图纸的设计方式、重点内容、必须知道的常见知识、习惯。
而施工单位则可以从施工的角度给员工讲解施工当中应当注意的事项、容易出现事故的施工项目，并针对这些内容采取专业的监理方式[3]。
3结语
我国推行的工程监理制度,经过多年来的实施，构建成为从国家到地方四个层面的建筑监理制度、法规、规范等结构体系，使工程建设管理方法向着专业化、社会化的方向健康发展，为我国建筑市场的规范化、健康发展作出贡献。
为了使工程监理企业在新环境、新市场下能够健康、稳定发展，相关工作者必须对监理行业开展更加深入、全面的研究。
参考文献:
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[4]李鸣,周黎,周阳等.建设监理知识分类研究[J].工程管理学报.2012,12（03）:
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本文字数：
2808
篇三：
建设工程监理企业行业问题分析
建设工程监理企业行业问题分析
摘要：
本文结合笔者多年的经验，详细分析了当前监理行业存在的问题，并提出了监理工作持续健康发展措施，并供同行参考。
关键词：
监理行业问题；瓶颈；健康发展
1引言
我国建设工程监理制度脱胎于西方项目全过程管理理论，于1988年开始试点，1996年在全国范围全面推广，与工程项目法人责任制、工程招投标制、合同管理制等共同构成建设工程管理体系。
建立建设监理制度旨在改变陈旧的工程管理模式，协助建设单位做好项目管理，提高工程建设水平和投资效益。
在过去25年时间里，建设工程监理企业为提高建筑工程质量、降低建筑工程造价以及避免社会各类资源的浪费等做出了巨大贡献，在提高建筑工程的质量，保障施工过程的安全中起着不可替代的作用。
但不得不承认我国的监理行业还存在很多这样那样的问题。
随着今年3月深圳试点取消强制监理的消息发出，深入研究如何使建设工程监理企业走出发展瓶颈，走上健康、可持续发展道路便显得尤为重要。
2当前监理行业存在的问题
2.1监理相关法律法规不完善
工程监理制度推广之初，我国正处于从计划经济刚刚向市场经济过渡，建筑市场发展并不成熟，业主行为也不是很规范，施工队伍素质层次不齐，政府推广强制监理制度有利于规范建筑市场，提高建设工程的管理水平，确保质量和投资效益的发挥。
但20多年来，由于我国工程建设项目量大面广，强制监理的规模范围在全国各地方执行出现偏差，被无限扩大以至于造成事实上的“全覆盖”。
同时，也因管理体制、建筑市场生产力水平较低、施工从业人员水平不高、监理行业起步较晚、企业自身综合素质不高等种种因素影响，定位于项目全过程管理的工程监理，由于缺乏相关政策的引导，逐渐从定位于项目工程实施阶段（设计和施工），最终萎缩到施工阶段的质量和安全监督管理，在投资、进度管理等方面难以发挥自身的作用。
此外，国内监理市场的管理也比较混乱，当前建设工程监理企业资质申请设立的标准过低，涌现出了一大批中小型监理企业，良莠不齐。
由于监理行业自律性不够，在建筑市场上的竞争由过度竞争演变为不正当竞争，监理市场混乱，压价竞争的现象较为普遍，甚至有的中标价格要远低于监理取费标准下限。
2.2监理企业内部管理制度不健全
部分工程监理企业内部管理制度不健全，对工程项目监理部以承包代替管理，企业的巡回检查制度和内控管理不落实，或流于形式。
项目监理部的现场管理和内业管理与规范要求相差甚远。
2.3监理从业人员素质不高
目前我国的监理人员由于缺乏相关的法律意识和管理意识，在具体的监理工作过程中不能充分发挥组织协调作用，遇到相关问题不能及时的处理和解决。
有些监理人员不是专业的从业人员，而是兼职人员，没有专业的理论基础作支撑，监理工作不到位。
同时，目前我国监理队伍人员的整体素质不高，监理的责任意识不强，监理的人才队伍参差不齐。
一些监理单位由于人才不配套，大多只能运用技术手段进行质量检查，而不能运用经济手段和合同手段进行全方位全过程的控制，这种条件下，自然不能充分发挥监督的作用。
由于项目管理能力的薄弱，只能在现场进行质量监督工作，另外监理人员待遇偏低，吸引不了高素质人才，从而导致了整个监理队伍在低层次水平上运作。
3监理工作持续健康发展措施
3.1健全监理企业市场准入，规范监理市场秩序
监理企业从定位来说，是一支既懂管理又懂技术的复合型高级管理队伍，政府应尽快修订监理企业准入标准，提高监理企业的服务水平，督促监理企业严格按照法律、法规、规章、标准、规范和合同约定等实施监理，并承担相应的责任。
同时，对取得资质的监理企业，政府应制定相关的资质动态管理办法，定期进行动态核查，对发生质量安全事故企业、存在市场行为违法违规和发生不良行为较多的企业及资质条件不达标的企业，责令其限期改正或停业整顿；整改期间企业不得承接新的工程监理业务；逾期不改正的或整改仍不符合条件的，按相关法律法规规定撤回资质证书，实行严格清出制度。
3.2加大监理从业人员处罚机制
建筑业流行一句话“一流人才搞设计，二流人才搞施工，三流人才做监理。
”由此可见，提高监理企业的服务水平，解决问题的根本手段就是实施“有责有权”的监理工程师责任制，按照职、责、权、利相统一的原则，明确界定监理在质量安全控制方面的职责，赋予监理履行职责的手段，建立严格的责任追究机制，同时要减少建设各方对监理具体技术工作方式方法和过程的干预。
责任到人，权力到人，利益到人，形成总监终生责任制的工作格局。
同时，应加强监理从业人员的动态管理，对现行的监理人员管理制度进行完善，重点解决监理人员无序流动、多头挂靠、监理业绩申报虚假等问题，通过建立监理从业人员情况数据库、主要监理人员、监理业绩情况数据库，加强对监理从业人员的管理，促进监理队伍的稳定，提高监理从业人员整体水平。
3.3引导监理行业服务机制
针对监理企业内部管理制度不健全的情况，行业协会应发挥指导作用，各监理企业将内部管理制度实行属地原则报当地行业协会备案，行业协会针对内部管理制度落实情况进行检查，发现问题及时要求纠正，对不健全的管理制度提出修订建议。
同时，行业协会应加强建设监理行业诚信体系建设，推进行业自律管理，促进行业健康发展。
4结语
建设工程的监理行业在规范建设市场行为、协调社会各方利益和构建和谐社会进程中起着非常重要的作用。
监理企业应抓住机遇，强化管理意识，规范管理方式，加强行业内部学习，提高自身从业人员的素质，走出发展瓶颈，努力做到与国际接轨，使我国的监理行业能够在守法、诚信、公正、科学的原则下顺利的进行。
对具有一定实力和规模的工程监理企业，可通过重组、并购和内部资源优化配置等方式，逐步形成人力资源雄厚、技术优势明显、管理水平较高、核心竞争力强的综合性工程咨询、工程监理企业。
其他中小工程监理企业通过努力逐步发展成为独具专业特色、规模适度、机制灵活、充满生机与活力的新型工程监理企业。
参考文献
[1]朱建.建设工程监理当今存在问题及对策探讨[J].民营科技，2013，（01）：
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[2]徐良.浅淡监理工程师应具备的基本素质[J].价值工程.2011，（22）：
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[3]赵亚楠.建筑工程监理存在的问题及对策刍议[J].企业技术开发（学术版），201-30（6）：
161-162.
本文字数：
3048
篇四：
建设工程监理课程的教学研究
建设工程监理课程的教学研究
摘要:
由于建设工程监理教学过程中设计的概念和理论性内容较多，而且教材中的一些内容较为抽象，对于现阶段的学生理解起来较为困难，导致一些学生对此课程不感兴趣，积极投入的兴趣不高，使教学效果不显著。
因此，建设工程监理课程的改革实施先要从培养学生的兴趣出发，运用科学有效的教学方法，激发学生兴趣与积极性，从而提高教学质量。
关键词:
建设工程;监理教学;改革
前言:
现代社会进步的步伐可谓白驹过隙，我国对外开放以来，各国之间的交往日益密切，我国在经济贸易上的发展对外也越来越开放，这也使得我国自1988年开始实行具有中国特色的工程建设监理制，改革要求建设工程管理体制向社会化、专业化、规范化的管理模式迈进和转变，这是一项重大改革，其目的是促进土木工程领域面向全世界与世界同步发展，这也是对土木工程领域的一个挑战性提升。
由于工程建设的讯速发展对监理人才的需要也日趋增长，因此，为了顺应市场需求，培养高素质的监理人才，就需要开设“建设工程监理”课程，应用科学有效的教学方法，使学生掌握必需的监理知识和方法，培养他们实际应用知识的能力和动手能力，为将来能够更好的胜任监理工作打下坚实的基础。
笔者在教学过程中实施了以下教学方法，激发了学生的学习兴趣，教学取得了很好的效果。
一、加强师生间交流互动
兴趣是学生学习的基础条件，只有兴趣才会引领学生走向成功与务实。
然而，在以往的教学过程中，第一堂课我只是对学生灌输将课本的内容，课堂气氛比较枯燥、乏味，学生因此听课也不大认真，兴趣渐失。
后来，我在第一堂课的教学中，首先与学生进行互动交流，自我介绍，完了让学生上前进行自我介绍，并且让学生发表了一些对于这门课程的建议，很好的活跃了课堂气氛，也和学生之间有了一个潜在的认识和了解，促进了后来教学过程中教学的有效性发挥。
在这个过程中，我发现学生虽然对“建设工程监理”有一定初步的认识，但是并不全面，学生也希望能够通过“建设工程监理”这门课程学到更多的监理知识，为以后能很好地就业做好充分的准备和打下坚实的基础。
在与学生交流的过程中，增近了与学生间的友谊，为课程的有效性开展做好了初始工作。
二、系统学习工程监理制度的基本知识
为了让学生掌握建设工程监理的组织形式，监理模式与实施程序，首先需要让学生清楚建设工程监理的基本概念、对从事监理的企业和技术人员的要求和各项制度的明确，以及建设工程监理有关的法规制度的认识。
从而让学生了解到建设工程监理是一种高智能的科技服务活动，从业人员需要有较高的专业水平及素养，还必须掌握相关经济管理理论知识和法律知识，才能对施工中出现的技术问题得到很好的解决、对工程施工进行合理的祖师和协调、进行合同管理等。
一名优秀的监理工程师，需要具备复合型的知识结构，更要具有实际应用知识的能力和实践解决问题的能力。
学生了解到了这一点，就会更加严格要求自己，不断提升和拓展自己的知识水平及专业能力，激发了学生的学习兴趣。
三、采用现代多媒体教学。
采用现代多媒体做教学辅助，能够使课堂气氛轻松、愉快、生动有趣、丰富多彩，能有效地吸引学生的注意力，使学生积极主动地进入教学，对引发学生思维，激发学生学习兴趣具有很大的促进作用。
制作多媒体课件，按照教学计划、课程大纲、教学内容，并配以多媒体网络技术，通过清楚的课件内容、形象生动的画面，使监理理论知识、监理方法等直观、逼真、有趣地展现在学生眼前，有利于学生更好地理解和掌握，这比起教师单纯地将理论知识对学生进行灌输有趣的多，更能激发学生学习乐趣和动力，从而提升了教学质量。
四、慎重选择教材，授课过程中注意增加工程案例
教材是我们拿来教学的武器，也是教学基础，教材合理利用和选取，有利于调动学生学习的积极性。
同时，在授课过程中，注意增加工程案例，将抽象化、学生难以理解的理论知识利用案例清晰地展现给学生，促进学生对理论知识的理解，能够大大地激发学习热情与兴趣。
教师需要选取适合学生学习的教材，教材内容应全面、深度适宜、符合课堂教学要求，不能偏离学生实际需要，要与学生以后工作的方向和目的相符。
其次，要选用注册监理工程师考试教材和一级建造师考试教材作为必要的参考，帮助学生更好地理解和实际应用，使学生能够区分工程监理和工程项目监理之间的差异与联系。
再者，由于学生在校期间缺少实践训练，所以对工程建设程序、工程项目过程控制及管理等认识不足，教师需要在授课过程中适当增加工程案例，强化学生对相关理论的认识程度，激发学生兴趣，提高教学质量。
结语:
真正的教育是启发，而不是灌输。
因此，在课堂教学中，教师要以学生为主体，教师起主导作用的教学。
引导学生积极、有效地进行思考和学习，是教师
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