某海关报关中心物业与保安项目投标文件.docx
《某海关报关中心物业与保安项目投标文件.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某海关报关中心物业与保安项目投标文件.docx（47页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
某海关报关中心物业与保安项目投标文件
潍坊海关报关中心物业、保安工程
编号：
wfzfcg20210811—39
投标文件
投标人：
潍坊市恒安物业管理
法定代表人：
年月日
一、投标报价函
潍坊海关：
l、根据已收到的招标编号为wfzfcg20210811—39的潍坊海关报关中心物业、保安工程的招标文件，遵照?
中华人民共和国政府采购法?
的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的招标说明、投标须知、合同条款和其他有关文件后，我方愿以三年总价￥：
元（大写：
）的价格承包该工程。
2、一旦我方中标，我方将严格按照物业管理人员执业守那么，按照国家相关法规、制度及我方制定的物业管理大纲、实施细那么进行物业管理效劳，在保证效劳质量的前提下，确保工程物业管理效劳。
3、我方已详细审查全部招标文件（包括答疑纪要、补允通知等修改文件），以及全部参考资料和有关附件。
我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。
我方将接受并遵守招标文件所规定的各项条款。
4、我方同意所递交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效。
在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。
5、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
6、我方金额为人民币伍万元的投标保证金与本投标书同时递交。
投标人（盖章）：
潍坊市恒安物业管理
单位地址：
潍坊市奎文区丁家新园5号楼2-502
法定代表人（签字、盖章）：
：
开户银行名称：
奎文区东郊信用社
银行帐号：
90702040020210209061
日期：
年月日
二、相关表格
〔一〕主要作业工程单价明细表
1
人员工资
人员配置
数量
月工资〔元/月.人〕
负责人
1
保洁员
11
保安
9
维修工
2
2
保洁收费
工程名称
收费标准
外墙清洗
元/次
大理石地面抛光
元/㎡.次
大理石地面打腊
元/㎡.次
会议效劳
元/次
化粪池清
50元/m3.次
投标单位：
〔盖章〕潍坊市恒安物业管理
授权代表：
〔签名〕
填写日期：
2021年月日
〔二〕预算费用表
工程名称：
潍坊海关报关中心物业、保安工程
工程名称
数量
单价〔元〕
合价（元）
备注
管理人员费用
保洁人员费用
保安人员费用
维修人员费用
工具用具配备费用
其他费用
总计
投标单位：
〔盖章〕潍坊市恒安物业管理
授权代表：
〔签名〕
填写日期：
2021年月日
〔三〕拟派驻现场的物业管理人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员一览表
岗位名称
姓名
职务
职称
主要经历及承当过的工程
总部
部门经理
刘凯敏
经理
本工程现场管理人员
主管
张丽香
主管
投标单位：
〔盖章〕潍坊市恒安物业管理
授权代表：
〔签名〕
填写日期：
2021年月日
附：
1．工程负责人物业管理岗位资格证书复印件
2．现场管理人员物业管理岗位资格证书复印件及劳动关系证明
〔四〕拟担任本工程的物业管理工程负责人简历表
姓名
刘凯敏
性别
女
出生年月
1966．6
职称
职务
经理
学历
大专
专业
会计
物业管理岗位资格证书
发证日期
2002．11．1
编号
33320010612
作为物业管理负责人承当过的物业管理业绩
在担任潍坊市益都中心医院物业工程部经理期间，潍坊市益都中心医院，被评为“山东省优秀物业管理大厦〞。
目前正在物业管理的工程〔工程名称，所任职务〕
青州市人民办事中心物业工程部经理
备注
投标单位：
〔盖章〕潍坊市恒安物业管理
授权代表：
〔签名〕
填写日期：
2021年月日
〔五〕主要物业管理人员简历表
姓名
张丽香
性别
女
出生年月
1981．3
职称
职务
主管
学历
大专
专业
经济管理
物业管理岗位资格证书
发证日期
2006．5
编号
3334094273
作为物业管理负责人承当过的物业管理业绩
在担任潍坊市益都中心医院物业工程部主管期间，潍坊市益都中心医院，被评为“山东省优秀物业管理大厦〞。
目前正在物业管理的工程〔工程名称，所任职务〕
中百大厦餐饮工程部主管
备注
投标单位：
〔盖章〕潍坊市恒安物业管理
授权代表：
〔签名〕
填写日期：
2021年月日
附：
效劳人员有关资料证书
〔六〕拟投入物业管理工程设备/设施情况一览表
序号
投标人拟投入本工程设备/设施名称
型号及规格
用途
数量
备注
1
办公桌椅
办公
1套
物品将按照实际需要有方案的安排购置，临时不需要的物品，可以后购置。
2
档案橱
存放档案材料
1套
3
洗地机
CS90B
洗地
1台
4
榨水车
AF08080
榨拖把
6台
5
小铁车
推垃圾
1辆
6
梯子
2M
高处保洁
2把
7
玻璃刮
35CM
刮玻璃
5只
8
抹水器
35CM
擦高墙、天花板
5只
9
铲刀
除地面污迹
3盒
10
抛光垫
50CM
地面抛光
1个
11
伸缩杆
3M
擦高墙、天花板
4把
12
毛头
38CM
擦高墙、天花板
5个
13
90CM尘推及尘推套
90CM
推地面
8套
14
小心防滑告示牌
警示
6个
15
暂停效劳牌
警示
6个
16
拖把
拖地
29个
17
马桶刷
刷马桶
20个
18
皮揣子
通便池
10个
19
中桶（中）、小塑料筛子
洗手间盛污物
20套
20
塑料笤帚
扫地
10个
21
塑料簸箕
收垃圾
10个
22
高粱笤帚
扫外环
2个
23
扫帚
扫外环
2个
24
高把铁簸箕
收外环垃圾
1个
25
纸篓
卫生间放垃圾
160个
26
喷壶
喷静电液
9个
27
地面刷
清理卫生间洗手盆等
9个
28
雪推
冬天推雪
5把
29
铁锨
铲雪
5把
30
手电
保安夜班巡视
2部
31
电棍
998型
保安器械
2根
32
胶皮棒
保安器械
4根
33
对讲机
BF—5118
保安对讲互动
3部
34
电开工具
维修工具
2套
35
伸缩梯
登高维修
2把
36
手电
维修照明
2部
37
电焊机
UN-1
维修焊接
1台
38
砂轮机
MD3215
刃磨工具
1台
39
切割机
CM4SB
切割用具
1台
40
台钳
S100
夹持工具
1把
41
电锤〔带冲击〕
ZIC-MH-26
钻孔
1把
42
手电钻
D6SH
钻孔
1把
43
手电锯
CR13V
锯料
1把
44
管道疏通机
GQ-1800D
疏通管道
1台
45
万用表
UT33B
维修测量
1部
46
射钉枪
NS307
穿孔
1把
工具橱
存放维修工具
1套
投标人：
〔盖章〕潍坊市恒安物业管理
法定代表人：
〔签名〕
填写日期：
2021年月日
〔七〕工程负责人和现场管理人员到位承诺书
本承诺书声明：
本人刘开法系潍坊市恒安物业管理的法定代表人，现承诺我公司拟派出担任潍坊海关报关中心物业、保安工程的工程负责人刘凯敏，证书号码：
33320010612，系本企业正式职工，保证在潍坊海关报关中心物业、保安工程前期物业管理期间无承当其他正在管理的物业工程；保证拟派出的本工程现场管理人员在前期物业管理期间全部及时到位〔除非招标文件另有规定〕。
如有违约，我公司将无条件接受发包人按招标文件约定的和前期物业管理合同约定的任何处分〔含招标文件约定的取消中标资格处分、赔偿发包人损失的处分〕，并承当全部责任。
投标人：
〔盖章〕潍坊市恒安物业管理
法定代表人：
〔签名〕
2021年月日
〔八〕资产负债情况表
注册资金
资产总计
负债及所有者权益总计
净资产
成立时间
300
注：
货币单位为人民币万元
〔九〕证件明细表
单位名称：
潍坊市恒安物业管理
证件名称
类别
数量
营业执照副本
原件
1本
资质证书副本
原件
1本
法人代表资格证明书
原件
1份
法人代表授权委托书
原件
1份
2006年至今同类工程荣誉证书
原件
1份
工程负责人及主要人员资格证书
原件
2本
三、相关资料
〔一〕法定代表人身份证明
单位名称：
潍坊市恒安物业管理
单位性质：
有限责任公司
地址：
潍坊市奎文区丁家新园5号楼2-502
成立时间：
2004年4月8日
经营期限：
2004年4月8日至2021年4月7日
姓名：
刘开法性别：
男年龄：
51职务：
董事长
系潍坊市恒安物业管理的法定代表人。
特此证明。
投标人：
潍坊市恒安物业管理
日期：
2021年9月2日
〔二〕法人授权委托书
本授权委托书声明：
我刘开法系潍坊市恒安物业管理的法定代表人现授权委托我潍坊市恒安物业管理的刘凯敏为我公司签署本工程的投标文件的唯一法定代表人授权委托代理人，我成认代理人全权代表我所签署的本工程的投标内容。
委托代理人无转委权。
特此委托。
代理人：
性别：
年龄：
身份证号：
职务：
投标人：
法定代表人：
授权委托日期：
年月日
〔三〕投标保证金
山东世纪华都工程造价咨询：
签于潍坊市恒安物业管理于2021年9月8日参加的潍坊海关报关中心物业、保安工程的投标，我方潍坊市恒安物业管理无条件的、不可撤消的保证：
投标人在规定的投标文件有效期内撤消或修改其投标文件的，或投标人在规定的时间内未领取中标通知书或收到中标通知书后无正当理由拒签合同或拒交规定履约保证金的，我方承当保证责任。
我方将严格按照招标文件要求规定的时间和金额向你方支付人民币伍万元作为投标保证金。
本保函在投标有效期内保持有效。
要求我方承当保证责任的通知应在投标有效期内送达我方。
担保人名称：
潍坊市恒安物业管理
法定代表人或委托代理人：
地址：
潍坊市奎文区丁家新园5号楼2-502
邮政编码：
：
四、其他资料
〔一〕潍坊恒安公司简介
潍坊市恒安物业管理〔以下简称“恒安物业〞〕成立于2004年，起步晚、起点高、有超前的效劳意识。
自成立以来，我们秉承“以质量为生命，以创新求开展〞的经营理念，凭着专业化管理、持续的品质保障、创新性的管理思想、勤严细实的工作作风，使恒安在业内享有较高的企业知名度，在市场上赢得了极佳的口碑。
恒安物业为社会带动了大批下岗职工，创造了社会效益、环境效益，大大丰富了恒安物业的内涵。
公司注册资金叁佰万元，各种国内外先进物管设备80余台。
企业员工所受教育及培训涉及物业管理、企业管理、工民建、计算机、自控、暖通、给排水、供配电等专业的工人600余人，管理层拥有中、高级技术职称的人员占40%，专科以上学历人员占60%。
几年来，恒安物业潜心打造企业核心竞争力，形成了富于恒安特色的专业优势、人才优势、品牌优势、管理优势，为业内外所瞩。
恒安物业聆听客户心声，不断推出符合客户需求的效劳。
目前，企业所委托管理的内容涵盖了商业物业、医院物业、居住物业、办公物业、学校物业等，提供专业平安、清洁、维修、绿化、电梯、餐饮、洗涤等综合性效劳。
其中，在医院物业方面有独特的管理模式。
凭借专业的业务经验、成熟的管理机制、客户为尊的效劳理念，恒安物业正在为各业主单位提供热情、认真、周到的高品质效劳。
〔二〕公司业绩
潍坊恒安物业管理自成立以来，本着“管理由您评定，分分秒秒印证，点点滴滴做起，永远让您满意〞企业理念，在剧烈的市场竞争中站稳脚步，开展速度快。
随着不断外出学习及结合本地物业的实际情况，我们摸索出了一套属于自己的专业管理模式，为广阔业主提供便捷、高效、优质的特色效劳。
在经营管理工作中，恒安物业全体员工围绕“以人为本、标准管理、开拓创新、至诚效劳〞的效劳宗质，做到文明诚信、礼貌待人，努力为产权人提供温暖、舒适、和谐的生活和工作环境，并尽可能的使所有物业保值、增值，到达客户满意。
迄今企业效劳管理面积超过200万平方米，效劳的重点工程有：
序号
物业名称
管理类型
管理面积〔㎡〕
1
潍坊益都中心医院
全面管理
150000
2
寿光市人民医院
全面管理
120000
3
潍坊八九医院北海路分院
全面管理
30000
4
潍坊中百大厦
专业保洁
六楼餐饮
5
中百大厦青州分店
专业保洁
30000
6
佳乐家超市青州分店
专业保洁
15000
7
潍坊教育学院
全面管理
139000
8
青州市人民办事中心
全面管理
30000
9
青州市交通局
全面管理
12000
10
青州市交通稽查大队办公楼
全面管理
6000
11
青州市地税局
全面管理
16000
12
寿光市供电公司
专业保洁
6000
13
青州市技术监督局
全面管理
5000
14
中国网通青州分公司
全面管理
12000
15
建设银行青州支行
全面管理
60000
16
双喜家俱城
全面管理
55000
其中，潍坊市益都中心医院被评为“山东省优秀物业管理大厦〞，其他效劳工程相继被评为“潍坊市优秀物业管理大厦〞、“卫生先进单位〞、“社会治安综合治理先进集体〞、“绿化先进单位〞。
点点滴滴做起，永远让您满意，恒安物业将持续用心聆听各方心声，以效劳客户、回馈社会为己任，开拓进取，创造辉煌。
附：
工商营业执照
物业管理企业二级资质证件
税务登记证
山东省优秀物业大厦证书
〔三〕潍坊海关报关中心物业效劳目标、承诺
潍坊市恒安物业管理所管理的各个物业，在全体员工的共同努力下，通过精心管理、真诚效劳，各项工作受到了广阔业主们的广泛好评，我们建立了回访制度，回访满意率都在98.5%以上，积累了丰富的物业管理的成功经验。
正因为如此，本公司敢于承诺：
我们有信心，有能力为贵处提供优质的物业管理效劳，不断开拓，提高效劳质量。
为了完成上述目标，我们参照国家有关物业管理规定，对各项具体指标制定了硬性规定。
现将拟到达的各项物业管理及效劳目标列举如下：
一、卫生洁净
实行全环境洁净保障，保洁率达99%，垃圾日产日清。
洁净设施齐全，设施外表干净，无破损。
公共局部无卫生死角，无明显污迹，无灰尘，天棚无蜘蛛网，楼梯扶栏、天台、公共玻璃窗等保持洁净。
洁净工具摆放有序，作业完毕清洗干净。
洁净人员经岗前培训，统一着装；明确责任区域，实行责任制标准化保洁。
房屋共用部位无乱贴、乱画和擅自占用、堆放杂物现象。
公共楼道、卫生间器具门窗设施每天2次以上擦洗率须达100%。
公共楼道、卫生间器具门窗设施每天2次拖洗率须达100%以上。
全日制保洁，共用场地，卫生间。
纸屑、烟头等废弃物15分钟内清理完毕。
公共客户接待区域大厅专设一员保洁，保洁设施及用具干净整洁，烟灰缸内烟头不超过3个。
卫生用品洗手液、卷纸等随时保障1/3以上用量。
正常使用率达100%以上。
道路、场地、室内停车场等保洁进行全范围冲洗2次/周。
室外保洁设1人，道路、场地、岗亭、设施等，清扫、擦拭、拖洗
100%。
每日管理人员进行两次保洁检查，记录完整。
发现不合格当日内纠正。
卫生区域进行消毒灭杀2次/周。
每月对空房保洁，保洁率、合格率100%。
每年全区域进行灭鼠灭害4次/年。
一、效劳承诺：
1、承接物业管理之前与委托方签定的物业管理合同。
2、管理区域有常设机构--物业管理事务所为用户提供24小时效劳。
3、事务所设立专门效劳，接受用户对物业管理效劳需求、报修、求助、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反响，并及时处理，有回访制度和记录。
4、物业管理事务所标识清晰，办公环境安静、整洁、有序。
5、效劳工程、收费标准向用户公布。
6、效劳人员休息室有序、整洁。
7、区内有护卫值守。
8、效劳人员统一配置专门服装。
9、护卫人员配置对讲机等安防工具。
10、每个楼层配备有垃圾收集、果皮箱。
11、应用计算机、智能化设备等现代化管理手段，提高管理效率。
12、管理资料
已入住的物业产权人、使用人资料完善、齐全；
所有楼宇、房号、联系方式清晰，完整率、准确率达100%，随时提供查阅；实行动态管理，发生变更后一周内予以完善。
13、房屋及共用设施、设备档案资料齐全，分类成册。
14、物业竣工验收资料分类保存、完整齐全，借阅有借阅人签字记录并按期归还。
15、各种物业管理资料、记录分类保存，失效的资料有作废标识或销毁记录。
更改有更改人及审批人签名。
16、房屋本体及装修管理
房屋外观完好、整洁，外墙面砖、涂料等装饰材料无脱落、无污迹，房屋完好率达100%；无乱贴、乱画、乱涂和乱悬挂现象；
区域标识明显，完好率达100%；楼宇主入口设有引路平面示意图，主要路口设有路标；
楼梯及走道通畅，无阻碍物及杂物堆放；
楼梯及走道窗户完好，开启及关闭自如；
墙面根本完好，无乱贴、乱画、乱涂现象；
室外广告牌、泛光灯等按规定位置，保持整洁统一美观，无平安隐患或破损；
房屋移交设施齐全，手续清晰完善；
房屋装修签定合同，申请率达100%；装修管理责任书签订率100%；
房屋装饰装修符合规定，无违反规划私搭乱建、擅自改变房屋用途及拆改管线和损害他人利益现象，房屋装修违章作业制止率达100%，禁止率达95%；
装修废料和垃圾在指定有明显标识的区域堆放，停留时间不超过48小时；
按规定时间装修，不影响他人工作、休息；
冷凝水集中收集，外支架无锈蚀现象；
封闭阳台统一有序，色调一致，不超出外墙面；无更改原建筑设计有要求；
空房设施齐全完好、干净，无杂物堆放，在工作时间内能保证用户随时能够开启房门；
屋面无滴漏现象,维修及时率、合格率达100%；
房屋本体每周巡检一次,报修、发现问题两日内处理。
17、设备管理
建立设备24小时管理制度、操作规程，运行、维护保养及维修记录完整；
建立健全设备管理台帐、计量器具及维保工具台帐和技术性文件资料明细表，完整率和准确率达100%；
建立备品备件台帐，备品备件摆放整齐，定期检查，不变质、变形，保证随时提供设备维修；
各种设备标识清晰、完善，使用或停止状态正确；
设备及机房环境干净整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生，符合设备要求；
润滑部位油质、油量、油压、油温保持在规定指标内；
设备管理人员具有专业技术资格，持证上岗，并严格执行操作规程；
设备良好，运行正常，无重大管理责任事故；
18、消防系统
消防设施配备齐全、完好率100%，可随时启用，无火灾平安隐患；
消防器材标识清晰，按规定悬挂，不超过保质期；
消防箱标识完好清晰，消防栓阀座不固死，水龙带无破损和漏水现象；
消防管及管道连接部位不锈蚀、不漏水；
消防泵运行正常，压力表正常；
水池（箱）进口、出口和浮标功能正常，清洗水池（箱）要预警并标识，清洗，尽快到达规定水量；
组织开展消防法规及消防知识的宣传教育，建立义务消防队,明确各区消防责任人,签定责任书；
消防集中控制系统完好、随时可以启用,中心24小时值守操作，运行、维护保养及维修记录完整，日、周、月检记录完整；
19、给排水系统
具有“二次供水设施许可证〞和“二次供水卫生合格证〞；水质符合卫生标准。
每半年一次卫生防疫检查。
低位水池清洁卫生，且加盖、加锁。
水表房、管道井房上锁。
供水设备操作人员持有健康证。
二次供水、蓄水设备设施及周围环境无杂物、无二次污染隐患。
水泵油标、轴承温度、出水压力等保持正常,每日巡检两次,发现问题当日处理。
阀门、管道等二次供水设施无跑、冒、滴、漏现象,无脱漆、锈蚀现象。
每周进行一次检查记录完整。
报修、发现问题及日处理。
各类阀门开闭灵活。
水泵运行正常，遇故障在15分钟赶到现场，无大面积跑水、泛水现象；非正常停水不超过48小时，设备完好率达95%以上。
冬季前供水管道及配件做好防冻措施。
水表完好，计量准确。
制定停水及事故处理方案；限水、正常停水提前24小时通知用户,自来水公司未通知除外。
排水、排污系统通畅无阻塞外溢现象，无积水、浸泡现象,无残损现象。
20、供电系统
维修管理人员持有专业上岗证书。
各类平安和操作标识准确、完善、清晰。
配电房上锁，标识清晰完好,具有防鼠措施。
配电盘、柜器件齐全，接地、运行完好；配线绝缘完好可靠；报修、发现问题10分钟内处理。
正常限电、停电提前24小时通告用户；应急恢复用电在15分钟内完成。
供电线路标准，无私搭乱接现象。
高压配电装置有明显隔离网隔离。
严格执行供电系统管理措施，每日巡检两次以上记录完整；电表完好，计量准确。
21、弱电系统
制定弱电系统工作制度。
每月巡检一次，记录完整，发现问题即时处理。
智能化系统设施设备运行完好，有记录并按规定期限保存。
中央空调系统
维修管理人员持有专业上岗证书。
各类平安和操作标识准确、完善、清晰。
机房上锁，标识清晰完好。
机房具有防鼠措施。
正常送、停提前24小时通告用户,维修有警示。
供电线路标准，无私搭乱接现象。
机组、阀门、管道等设施无跑、冒、滴、漏现象。
严格执行系统管理措施，记录完整，准确。
每日运行及传动部位温度检查两次，保证提前运行正常.满足不定时供给延长.
22、电梯管理
〔1〕日检
卫生厅门地勘槽除尘、轿厢门地勘槽除尘、清扫轿厢内卫生
上下无人运行两次、轿厢在运行中无碰撞、轿厢在运行中无明显摇动
警铃、照明、呼梯按钮、显示、各门锁、平安触板等能正常使用。
〔2〕周检
每周检查卫生情况，并做保养。
检查门开关灵活、内呼指令〔指示灯、到站停靠〕正常
轿厢照明风扇良好正常使用、平安回路、控制屏信号灯指示正常、零部件无漏电现象、配电盘空开正常及螺旋保险完好。
〔3〕季检
导轨润滑、井道传感器、平安钳开关、轿顶检修盒、门系统、控制屏、测速装置正常、曳引轮轴承润滑良好。
曳引绳楼层标识无脱落、限速器轴承加油、抱闸正常、底坑平安回路开关、底坑缓冲器换油、厅门触点调整。
限速器钢丝绳无拉长、断股、井道照明良好、除锈刷漆。
年检〔略〕
当出现卡梯、电源缺相等障时应立即断电停止，15分钟内修复、施救。
相应记录完整。
升级会员 