徐州幼儿师范高等专科学校 2doc.docx
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徐州幼儿师范高等专科学校2doc
徐州幼儿师范高等专科学校
资产经营管理有限公司
徐幼专国资招【２018】01号
招标文件
项目名称：
徐州幼儿师范高等专科学校商服用房招租
2０18年7月８日
一、基本情况
1、学校简介
徐州幼儿师范高等专科学校位于徐州经济技术开发区，现有洞山和碧螺两校区，在校师生总人数５５０0人左右。
2、商铺地点
本次招租的商服用房位于洞山校区食堂楼地下商业服务区内及碧螺校区教学楼A座半地下室商业服务区内,投标人可根据经营项目选定位置。
商业服务区分布一览表
校址
序号
位置编号
面积（平方米）
经营项目
洞
山
1
A2－Ａ5
1７0
超市营业位置
８0
A6超市仓库
2
A7
８0
餐吧
3
Ｂ1
４5
零食或炒货
4
B3
45
自选项目
5
B7
４５
茶吧
6
C1
40
自选项目
７
Ｃ2
40
眼镜店
8
Ｃ3
４0
水果
9
Ｃ４
40
自选项目
碧螺
10
Ｄ1
30
超市仓库
1１
D2
170
超市营业位置
12
D3
５0
自选项目
1３
Ｄ4
6０
茶吧
14
D6
4０
饰品及化妆品
备注：
对于自选项目要求：
因学校有大学生创业项目，因此以下项目不得参与经营
创业项目
经营范围
校园文印
打字、复印、条幅、广告设计与制作
快递
快递、物流发放
时光小镇
数码制作、服装出租
咪咕音乐
歌曲库等
柚子工作室
纪念品、艺术设计制作
艺术美妆
礼仪化妆、形象设计
二、竞标说明
１、定义
①“招租人”系指徐州幼儿师范高等专科学校资产经营管理有限公司（以下简称:
国资公司）;
②“投标人”系指承租经营申请人。
2、投标人条件要求
申请承租商铺者为具有承担民事、刑事责任能力的自然人、法人和其他组织。
3、申请承租应提交的资料
①投标人属自然人的，应提交有效证件（身份证、户口本）复印件,核对原件。
②投标人属于法人或其他组织的,应提交营业执照或成立批文复印件（核对原件）、法定代表人（负责人）证明书、法定代表人（负责人）委托书、法定代表人（负责人）和受托人身份证复印件（核对原件）。
经营食品等需提供相应的经营资质证照复印件（核对原件）。
③投标人需足额交纳投标保证金，超市保证金200０元，其余每间商铺保证金1000元，投标保证金须在领取标书时缴纳,中标后投标保证金转为服务用房租赁押金。
（报名但未按期投标的，其缴纳的投标保证金不退还）
４、资格审核
招租人在评标前将对投标资格进行审核。
5、竞标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所花费的一切费用，不管竞租结果如何，招租人对投标人所花费用不负任何责任。
6、经营场地
洞山、碧螺两校区超市经营位置按照商业服务区分布一览表指定位置经营.
三、竞租文件
1、投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。
如果没有按照招标文件要求提交全部资料，或没有对招标文件作出实质性响应，该投标有可能被拒绝,其风险应由竞租人自行承担。
2、投标文件递交地点：
徐州幼儿师范高等专科学校洞山校区实训楼10５室.
3、投标文件递交截止时间:
2018年７月16日下午１3：
３０
4、开标时间：
２01８年7月16日下午14：
00
四、竞租规则及程序:
1、有意申请承租者应当仔细阅读本文件，认可本文件内容,并备齐申请承租应当提供的相关资料和保证金，方可填写承租申请表.
2、投标人须在规定受理时限内，向国资公司递交承租申请表和有关资料。
3、国资公司收到申请表和相关资料后，将对投标人的资料进行认真审核,符合承租条件者,方可进行投标.
4、资料审查合格，并足额交纳投标相关费用者，领取招标文件.
5、所有商服用房的最低报价为20０元／平方米每学年。
6、超市自行报价。
7、评分标准：
（１）报价得分:
满分70
（2）经营方案及业绩：
满分３０分，本项得分是各评委根据经营方案及业绩分别打分的平均值.
８、中标人确定后，中标人需交纳服务用房租赁押金5000元（无息）。
9、评标结束后，校方向中标人发出中标通知书,中标人应在规定期限内与学校签订《服务用房租赁合同书》,逾期将视为自动放弃其承租资格,学校有权全额没收其租赁押金，该服务用房择期重新招租.ﻫ五、竞租后注意事项:
ﻫ 1、承租人所承租的服务用房租赁期限按１0个月计算，即20１８年8月10日到2019年７月10日。
租赁期满,原承租者必须无条件于合同期满一周内让出原租赁服务用房,拒不搬出的，国资公司将按照原租赁价格五倍的标准从押金中扣除房租,对于租赁期满一个月仍未搬出者，国资公司有权处置其存放在该房间内的一切物品，由此造成的损失由原承租人承担。
在下一年度的招租中，在同样报价、同样承诺的情况下,原承租者优先获得下一年的承租权;
2、承租人必须爱护学校财物，合同期满必须保证所租赁房间完好,如有损坏,应照价赔偿。
3、在租赁合同期内,承租人不得擅自更改房屋用途、改变服务和经营范围,否则国资公司有权立刻终止租赁合同，并扣除其部分承租保证金,由此造成的其他损失均由承租人负责。
4、承租人在租赁合同期内,必须依法经营,出售的商品必须符合国家的各项标准和规定，出售的商品须明码标价，价格不得高于城区大润发、苏果、家乐福等大型超市同类商品的价格20％。
不得出售假冒伪劣、过期变质、无商标标识、无生产日期、无质保期、无包装、具有放射性、污染环境、有害于学生身心健康和学校明令禁止销售的商品，不得垄断经营、欺行霸市、强买强卖.如有违反，国资公司将按照相关标准予以处罚;拒不赔偿的，国资公司有权从承租人的承租保证金中先行扣除处罚金;情节严重的，国资公司有权终止租赁合同，并扣除其承租保证金，由此造成的其他损失均由承租人负责。
５、本文件所列出的服务用房以间为单位，申请承租者在申请承租前应掌握其承租房间面积、位置和允许的经营范围等,中标获得承租权者不得以“不了解该房间位置、面积、用途”等为由不签订租赁合同，如出现此情况,国资公司有权扣除其承租保证金由此造成的其他损失均由承租人负责.
6、所有服务用房内的电表均为独立电表，承租人必须在国资公司核定的用电负荷内使用电器,由于超负荷用电造成的损失由承租人负担。
7、承租人承担店房外公摊面积的物业保洁费用，标准为2元／月每平方米。
8、承租人在服务用房外墙任何部位装设霓虹灯、广告、招牌等,须事先获得徐州幼儿师范高等专科学校主管部门的核准、同意。
9、国资公司存有承租人信用档案，对有违反租赁合同记录的承租人将不再受理下一次承租申请。
六、本招标文件的最终解释权归徐州幼儿师范高等专科学校资产经营管理有限公司所有。
项目
内 容
价格（70分）
取各单位报价平均值为满分，报价每高于平均价1％扣0。
5分，低于平均价１％扣１分
业绩（10分）
近三年同类业绩合同，每一份得2分，３份为满分８分;与员工签订劳务合同,按时交纳社保,每一份0.5分，满分2分。
原件审核，提供1７年１0月和１8年６月社保清单
经营方案
（20分）
根据投标供应商对经营方案、服务承诺等相关优于其他商家的方案,最多给20分.良好给1０—15分，一般５—10分，差0-5分。
评 分表
商铺报价
地点
经营项目
报价（每平方）
合计：
备注:
１、洞A1或者碧Ｄ5；
2、合计按照房间面积总报价；
３、超市按照承包每年自行报价。
法人授权委托书
本授权委托书声明:
我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人,现授权委托 （单位名称） （姓名）为我的代理人，以本单位的名义参加徐州幼儿师范高等专科学校商服用房招租项目的投标.授权委托人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委托权，特此委托.
代理人：
性别：
身份证号码：
投标人（法人印章）:
法定代表人（印章）：
年 月 日
附:
（代理人身份证复印件粘贴处）
投标保证金凭据
今收到 参与徐幼专国资招【2０18】0１号“徐州幼儿师范高等专科学校商服用房招租项目”投标保证金 元。
附:
本凭据未加盖国资公司公章无效
承诺书
投标人 承诺：
本人在参加徐幼专国资招【２01８】01号“徐州幼儿师范高等专科学校商服用房招租项目"中所提交的各类材料真实有效,同意招标文件规定的要求并无条件履行.
接受学校有关部门出具的鉴定结果。
投标人:
2０１8年 月 日
学校鉴定结论
经查阅学校有关记录档案,投标人 在近两年未违反《徐州幼儿师范高等专科学校商贸服务用房管理细则（试行）》等学校规定。
符合本次投标要求条件，特此证明!
鉴定部门:
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