工程竣工验收质量评估报告.docx
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工程竣工验收质量评估报告
工程竣工验收质量评估报告
三门峡宏兴建设工程咨询有限公司 马翾
卢氏县教育局教师公寓楼
竣
工
质
量
评
估
报
告
项目总监理工程师：
杨建峰
监理单位技术负责人：
马雪峰马翾
监理单位：
三门峡宏兴建设工程咨询有限公司
工程概况：
项目名称卢氏县教育局教师公寓楼建设单位卢氏县教体局
设计单位三门峡恒天建筑设计有限公司
施工单位三门峡第八建筑安装工程公司
建筑
面积地上2583.20m2建筑
层数地上地上6层、局部7层
地下1层
阳台高度290.35m2建筑总高度16.05m
工程开工时间2007年月 日工程预验收时间2007年月 日
分
部
工
程
情
况地基与基础分部地基为天然地基，持力层为残积砂质粘性土，地基承载力Fk=180Kpa。
基础采用柱下钢筋砼独立基础，砼标号为C25
主体工程主体为5层钢筋砼框架结构，内、外墙采用MU10多孔砖填充
屋面工程屋面防水层为防水涂料和卷材两层，保温层为水泥聚苯板，面层为300×300本色水泥砖。
装饰工程外墙为涂料饰面；天棚与内墙面为白色乳胶漆；卫生间1800mm高内墙为200×300磁砖贴面；楼地面为普通水磨石地面；门为胶合板门；窗为铝合金窗；楼梯栏杆为不锈钢栏杆
水卫工程卫生间给排水系统，消火栓系统，雨水系统。
电气工程电气动力系统；防雷接地系统；
质量目标：
合同规定的质量目标：
合格
监理依据：
监理工作的依据：
国家现行有关工程建设和建设监理的方针、政策、法规、规范和有关工程建设文件；
2、该工程的所有工程建设合同；
3、设计图纸及相关文件；
4、国家现行施工及验收规范、检验评定标准；
5、福建省龙海市颁发的有关工程建设和建设监理的地方法规、规章。
监理范围：
施工及保修阶段的监理，其范围与本工程施工图范围相一致。
监理工作内容：
协助业主审核施工合同；
协助业主组织施工图会审及交底会议；
发布工程开工令；
审核承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划；
审查承包商提交的材料和设备清单及所列的规格、型号、质量、数量；
审查分包单位资质；
督促检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术标准；
在工程实施阶段严格进行工程的质量、进度、投资控制、合同管理和信息管理，并主持对已完工程进行初步验收，签署工程付款凭证并报业主审批
对综合布线的施工过程进行跟踪，并及时提出指导性意见；
编制监理月报和完工报告；
协助业主进行工程竣工验收，对工程质量等级进行评定，提出工程质量评定报告；
调解业主与承包商的争议；
检查工程状况，鉴定质量问题责任，督促保修。
监理机构组成：
总监理工程师：
杨建峰
专业监理工程师：
马雪峰（土建）、马翾（监理员）
七、承包商按合同约定完成承包内容情况：
承包商已基本按照工程施工合同约定完成工程承包内容。
八、按图施工、重大设计变更及执行情况：
1、承包商已基本按照设计图纸进行施工，竣工面积与施工许可证面积相一致。
2、本工程无重大设计变更。
九、执行工程技术标准情况：
各参建单位严格执行国家现行施工及验收规范、检验评定标准：
建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；房屋建筑外墙和屋面防水技术规范（GBJ13-26-1999）；现浇钢筋砼（屋面）板及砌筑墙体的设计与施工技术规程（DBJ13-20-1999）；屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；建筑给排水工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；建筑电气工程施工质量验收规（GB50303-2002）；建筑工程施工质量验收统统一标准（GB50300-2001）；在工程建设过程中，未违反工程建设强制性标准。
十、基础及主体分部工程验收情况：
地基与基础分部和主体分部工程分别于2004年4月10日和5月2日组织参建各位进行专项验收，基础分部、主体结构分部评定为“合格”。
十一、监理工作质量控制情况：
认真审核设计图纸，了解设计意图和技术要求，及时解决图纸中的错、漏、碰、缺问题。
对进场材料（如钢筋）、半成品等坚持报验制度，严格审查质保资料，现场见证取样，经检验合格后方可用于本工程，确保工程材料、半成品的质量。
对轴线、标高的测量放样监理部均进行复核。
重点工序施工时（如砼浇筑等），监理人员进行全过程的旁站监理。
对隐蔽工程做到认真检查，坚持上道工序未经检查验收，不得进行下道工序的施工。
严格按设计和规范的技术标准进行质量控制，发现问题及时发出监理通知，要求施工单位整改并跟踪复查，消除质量隐患。
定期召开工地例会，研究解决施工过程中存在的质量、安全和进度问题，并定期向业主汇报工作情况。
十二、见证取样和送检结果汇总：
本工程结构所用的各种材料均按规定进行材料进场验收、报审，并提供厂家出示的出厂合格证和检验报告。
监理进行现场查看及见证取样，见证送检，见证送检率100%。
具体材料见证情况如下：
项目名称进场批次取样
组数见证
取样见证
送检见证率质量
情况
钢材原材4（批）124（批）4（批）100%合格
钢材电渣压力焊6（批）276（批）6（批）100%合格
钢筋双面搭接焊6（批）66（批）6（批）100%合格
河砂2（批）22（批）2（批）100%合格
碎石2（批）22（批）2（批）100%合格
普通硅酸盐水泥4（批）44（批）4（批）100%合格
防水材料2（批）22（批）2（批）100%合格
砂浆6（批）126（批）6（批）100%合格
普通烧结砖及多孔砖3（批）33（批）3（批）100%合格
C10砼1（批）31（批）1（批）100%合格
C20砼4（批）74（批）4（批）100%合格
C25砼13（批）5413（批）13（批）100%合格
C30砼2（批）42（批）2（批）100%合格
C25S6抗渗1（批）21（批）1（批）100%合格
十三、工程质量控制资料的核查情况
单位（子单位）工程质量控制资料监理核查记录
工程名称卢氏县教育局教师公寓楼监理单位三门峡宏兴建设工程咨询有限公司
序号项目资料名称分数核查意见核查人
1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商计录20符合要求
2 工程定位测量、放线记录8符合要求
3 原材料出厂合格证及进场检验报告63符合要求
4 施工试验报告及见证检测报告92符合要求
5 隐蔽工程验收记录18符合要求
6 施工记录19符合要求
7 预制构件、预拌混凝土合格证4符合要求
8 地基与基础、主体结构检验及抽检资料11符合要求
9 分项、分部工程验收记录34符合要求
10 工程质量事故及事故调查处理资料7符合要求
11 新材料、新工艺施工记录
12
1给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商计录10符合要求
2 材料、配件出厂合格证及进场检验报告41符合要求
3 管道、设备强度检验、严密性试验记录15符合要求
4 隐蔽工程验收记录11符合要求
5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录19符合要求
6 施工记录17符合要求
7 分项、分部工程验收记录19符合要求
8
1建筑电气图纸会审、设计变更、洽商计录9符合要求
2 材料、配件出厂合格证及进场检验报告49符合要求
3 设备调试记录 符合要求
4 接地、绝缘电阻测试记录16符合要求
5 隐蔽工程验收记录23符合要求
6 施工记录26符合要求
7 分项、分部工程验收记录16
结论：
同意验收
总监理工程师：
2007年 月 日
经核查，质量控制资料基本齐全
十四、观感质量评定情况：
单位（子单位）工程观感质量监理检查记录
工程名称卢氏县教育局教师公寓楼监理单位三门峡宏兴建设工程咨询有限公司
序号项目抽查质量状况质量评价
好一般差
1建筑与结构室外墙面一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般 一般
2 变形缝一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般 一般
3 水落管、屋面好好好好好好好好好好好
4 室内墙面好好好好好好好好好好好
5 室内顶棚好好好好好好好好好好好
6 室内地面好好好好好好好好好好好
7 楼梯、踏步、护栏好好好好好好好好好好好
8 门窗一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般 一般
1给排水与采暖管道接口、坡度、支架好好好好好好好好好好好
2 卫生器具、支架、阀门一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般 一般
3 检查口、扫除口、地漏一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般 一般
4 散热器、支架
1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般 一般
2 设备器具、开关、插座一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般 一般
3 防雷、接地好好好好好好好好好好好
1通风与空调风管、支架
2 风口、风阀
3 风机、空调设备
4 阀门、支架
5 水泵、冷却塔
6 绝热
1电梯运行、平层、开关门
2 层门、信号系统
3 机房
1智能建筑机房设备安装及布局
2 现场设备安装
3
观感质量综合评价好
检查结论
同意验收
总监理工程师：
2007年月 日
注：
质量评价为差的项目，应进行返修。
检查项目有建筑工程、卫、电气安装，共计检查13项，观感质量“好”为7项，观感质量“一般”为6项，观感质量综合评价为“好”。
十五、分部分项工程质量评定情况：
经施工单位自评，监理单位抽查核检，各分部工程质量初评情部如下
（附各分部工程质量监理评定及汇总表）：
分部（子分部）工程监理验收记录
工程名称：
漳州南太武实验小学
分部工程名称：
地基与基础工程 表F.0.1
序号分项工程名称检验批数监理单位检查评定备注
1土方分项工程2合格
2模板分项工程4合格
3钢筋分项工程4合格
4砼分项工程9合格
质量控制资料 合格
安全和功能检验（检测）报告
合格
观感质量验收
好
验
收
意
见
同意验收，同意下道工序施工
总监理工程师：
2007年月日
分部（子分部）工程监理验收记录
工程名称：
卢氏县教育局教师公寓楼
分部工程名称：
主体工程 表F.0.1
序号分项工程名称检验批数监理单位检查评定备注
1钢筋分项工程29合格
2模板分项工程12合格
3砼分项工程24合格
4现浇结构分项6合格
5填充墙分项工程5合格
质量控制资料 合格
安全和功能检验（检测）报告
合格
观感质量验收
好
验
收
意
见
同意验收，同意下道工序施工
总监理工程师：
2007年月日
分部（子分部）工程监理验收记录
工程名称：
卢氏县教育局教师公寓楼
分部工程名称：
屋面工程 表F.0.1
序号分项工程名称检验批数监理单位检查评定备注
1屋面找平层分项工程1合格
2屋面细部构造分项工程1合格
3屋面涂膜防水层分项工程1合格
4屋面卷材防水层分项工程1合格
5屋面保温层分项工程1合格
6屋面砖面层分项工程1合格
质量控制资料 合格
安全和功能检验（检测）报告
合格
观感质量验收
一般
验
收
意
见
同意验收，同意下道工序施工
总监理工程师：
2007年月日
分部（子分部）工程监理验收记录
工程名称：
卢氏县教育局教师公寓楼
分部工程名称：
装饰工程 表F.0.1
序号分项工程名称检验批数监理单位检查评定备注
1塑钢窗分项工程4合格
2木门制作分项工程7合格
3门窗玻璃分项工程5合格
4防火门安装分项工程3合格
5一般抹灰分项工程7合格
6水性涂料分项工程7合格
7溶剂型涂料分项工程5合格
8饰面砖分项工程2合格
9护栏扶手分项工程1合格
10垫层、找平层分项工程2合格
11涂膜防水层分项工程1合格
12砖面层分项工程2合格
13水磨石面层分项工程5合格
质量控制资料 合格
安全和功能检验（检测）报告
合格
观感质量验收
好
验
收
意
见
同意验收，同意下道工序施工
总监理工程师：
2007年月日
分部（子分部）工程监理验收记录
工程名称：
卢氏县教育局教师公寓楼
分部工程名称：
电气工程 表F.0.1
序号分项工程名称检验批数监理单位检查评定备注
1
照明配电箱安装3合格
2电线、电缆导管和线槽14合格
3电线、电缆穿管和线槽敷线6合格
4电缆头制作、接线和线路绝缘测试6合格
5普通灯具安装6合格
6专用灯具安装3合格
7开关、插座及风扇安装6合格
8建筑物照明通电试运行6合格
质量控制资料 合格
安全和功能检验（检测）报告
合格
观感质量验收
好
验
收
意
见
同意验收，同意下道工序施工
总监理工程师：
2007年月日
分部（子分部）工程监理验收记录
工程名称：
卢氏县教育局教师公寓楼
分部工程名称：
给排水工程 表F.0.1
序号分项工程名称检验批数监理单位检查评定备注
1室内给水管道及配件安装16合格
2给水设备安装3合格
3消防系统安装4合格
4室内排水管道及配件安装6合格
5雨水管道及配件安装6合格
6卫生器具及配件安装5合格
质量控制资料 合格
安全和功能检验（检测）报告
合格
观感质量验收
一般
验
收
意
见
同意验收，同意下道工序施工
总监理工程师：
2007年月日
分部（子分部）工程监理验收汇总表
工程名称：
卢氏县教育局教师公寓住宅楼22#
施工单位：
三门峡第八建筑安装工程公司
监理单位：
三门峡宏兴建设工程咨询有限公司
建筑面积：
2583.20m2 结构类型：
砖混结构 层数：
6层
序号分部工程名称评定情况备注
1地基与基础合格
2主 体合格
3装 饰合格
4屋 面合格
5水 卫合格
6电 气合格
项目总监：
公司技术负责人：
公章：
日期：
2007年月日
十六、对重要使用功能抽查和检测情况：
单位（子单位）工程安全和功能检验资料监理核查及主要功能监理抽查记录
表G.0.1-3
工程名称卢氏县教育局教师公寓楼监理单位三门峡宏兴建设工程咨询有限公司
序号建
筑
与
结
构安全和功能检查项目份数核查
意见抽查
结果核查
（抽查）人
1 屋面淋水试验记录1符合要求符合要求
2 地下室防水效果检查记录
3 有防水要求的地面蓄水试验记录1符合要求符合要求
4 建筑物垂直、标高、全高测量记录10符合要求符合要求
5 抽气（风）道检查记录
6 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
7 建筑物沉降观测测量记录18符合要求符合要求
8 节能、保温测试记录
9 室内环境检测报告
10
1给
排
水
与
采
暖给水管道通水试验记录2符合要求符合要求
2 暖气管道、散热器压力试验记录
3 卫生器具满水试验记录2符合要求符合要求
4 消防管道、燃气管道压力试验记录6符合要求符合要求
5 排水干管通球试验记录2符合要求符合要求
6
1建
筑
电
气照明全负荷试记录16符合要求符合要求
2 大型灯具牢固性试验记录
3 避雷接地电阻测试记录1符合要求符合要求
4 线路、插座、开关接地检验记录12符合要求符合要求
5
1通
风
与
空
调通风、空调系统试运行记录
2 风量、温度测试记录
3 洁净室洁净度测试记录
4 制冷要组试运行调试记录
5
1电
梯电梯运行记录
2 电梯安全装置检测报告
1智能建筑系统试运行记录
2 系统电源及接地检测报告
结论：
同意验收
总监理工程师：
2007年月日
单位（子单位）工程质量竣工监理验收记录
表G.0.1-4
工程名称卢氏县教育局教师公寓楼监理单位三门峡宏兴建设工程咨询有限公司
结构类型砖混结构层数/建筑面积6层/2583.20m2
开工日期 年月日竣工日期 年月日
序号项 目验收记录验收结论
1分部工程共6分部，经查6分部符合标准规范要求。
同意验收
2质量控制资料核查共23项，经审核符合要求23项，经核定符合规范要求23项同意验收
3安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查11项，符合要求11项，共抽查11项，符合要求11项，经返工处理符合要求0项同意验收
4观感质量验收共抽查14项，符合要求14项，不符合要求0项。
同意验收
5综合验收结论通过验收
项目总监：
公司技术负责人：
公 章：
2007年月日
十七、沉降观测情况：
共设观测点：
（15）个，
观测起止时间：
2007年月日-2007年月日，
观测点累计沉降量情况：
4mm、3mm、3mm、4mm、5mm、5mm、3mm、5mm、4mm、5mm、3mm、3mm、6mm、4mm、4mm，
沉降量较小并较均匀符合设计和规范要求。
十八、本工程综合评定的质量等级：
本工程共六个分部工程参加评定，六个分部工程均评定为合格：
观感质量综合评定为“好”；质量控制资料基本齐全；安全和主要使用功能核查及抽查结果符合要求。
综上所述核定结果：
卢氏县教育局教师公寓住宅楼工程质量符合验评标准的合格等级。
三门峡宏兴建设工程咨询有限公司
年 月 日
升级会员 