工程质量评估报告.docx
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工程质量评估报告
工程质量评估报告
一、工程概况（表一）
表一
建设单位
工程名称
工程地点
结构类型
工程类别及等级
建筑面积（m2）
m2
建筑跨度（m）
米
建筑层数
地下/层，地上层
实施监理起始日期
年月日
工程开工日期
年月日
竣工预验收时间
年月日
规划许可证号
施工许可证号
质量监督部门
质量监督注册号
建筑装饰特色
设备安装特点
勘察单位
资质等级
级
设计单位
资质等级
级
施工单位
资质等级
级
监理单位
山东恒信建设监理有限公司
资质等级
级
注：
工程类别及等级按国家建设部令第102号文执行
二、本工程施工质量评估阶段
本报告分阶段对工程施工质量状况进行评估：
第一阶段：
基础分部工程完成时间为年月日；
第二阶段：
主体分部工程完成时间为年月日；
第三阶段：
单位（子单位）工程完成时间为年月日；
质量评估阶段
阶段
内容
评估工作
第一阶段
①基础分部工程完成
1、分部（子分部）、分项（检验批）工程质量验收及控制资料核查。
2、分部、分项（检验批）安全与主要功能及资料核查。
第二阶段
②主体分部工程完成
同第一阶段
第三阶段
土建：
③建筑装饰装修④建筑屋面；安装；⑤建筑给排水及采暖⑥建筑电气⑦电梯工程⑧智能建筑⑨通风与空调
除同第一、第二阶段工作内容外，还有：
1、施工现场质量管理核查记录。
2、单位（子单位）工程观感质量核查。
三、质量评估依据
1、工程勘察设计文件
（1）地质勘察资料；
（2）施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集；
（3）设计交底及图纸会审会议纪要、设计变更文件；
（4）工程变更文件；
2、合同
《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）；
《建设工程委托监理合同》（GF-2000-0202）；
3、国家和山东省、市有关建设工程质量管理法律法规（见附件1）
4、现行建筑工程各专业工程施工质量验收规范（见附件2）
四、项目监理机构组织情况
项目监理机构组织人员姓名、年龄、学历、专业及监理工程师上岗证、注册证编号（见表二）。
项目监理机构组织形式（见附件3）
项目监理机构组织人员情况一览表
表二
岗位
姓名
性别
年龄
专业
职称
注册监理工程师
证书编号
上岗证书
编号
备注
总监
李忠胜
男
42
工民建
工程师
建（鲁）监工字063
总监代表
李新敏
男
35
钢结构
工程师
1900050019
专业监理工程师
刘建军
男
47
工民建
工程师
待发
专业监理工程师
王庆武
男
48
水暖
工程师
建（鲁）监工字05046
监理员兼内业资料
王广学
男
28
助工
注：
岗位一栏应填总监、专业监理工程师、专业监理员
五、建筑工程分部工程、分项工程划分
工程按地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水与采暖、建筑电器、智能建筑等7个分部及相应划分22个子分部，共65个分项工程，其中本工程所含有的分部、分项工程详见附件4。
六、施工现场质量管理评估
施工现场管理包括质量管理制度、质量责任制、重要专业工种操作上岗证，相应的施工技术标准，施工组织设计（方案）工程质量检验制度等十一项内容，经总监理工程师对施工单位提报的有关资料进行检查，形成表A.0.1“施工现场质量管理检查记录”，作出检查结论为合格。
七、工程施工中质量验收和控制情况
工程质量验收合格应符合有关分部工程（含分项工程）质量均应验收合格；质量控制资料完整；有关分部工程（含分项工程）相关的安全及功能的检验、抽样检测结果符合相关专业质量验收规范规定；其检测资料完整；观感质量验收符合要求。
1）地基与基础分部工程共包括（5）个子分部工程（12）个分项工程，经监理工程师组织项目专业质检员验收检验批质量；组织项目专业技术负责人验收分项工程质量；由总监理工程师（建设单位专业负责人）组织施工单位项目经理和勘察、设计单位项目负责人验收该分部工程质量，根据《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，以及由专业监理工程师提出初步意见，由总监理工程师签审的“工程质量控制资料核查记录”，表“工程安全和功能检验资料核查及重要功能抽查记录”。
根据以上事实及资料。
地基与基础分部工程质量评估为合格。
2）主体结构分部工程共包括（3）个子分部工程（12）个分项工程，经监理工程师组织专业质检员验收检验批质量；组织项目专业技术负责人验收分项工程质量；由总监理工程师（建设单位专业负责人）组织项目经理和勘察、设计单位项目负责人验收该分部工程质量，根据《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，以及由专业监理工程师提出初步意见，由总监理工程师签审的“工程质量控制资料核查记录”“工程安全和功能检验资料核查及重要功能抽查记录”。
根据以上事实及资料，主体分部工程施工质量评估为合格。
3）单位工程（子单位工程）共包括（7）个分部工程（22）个子分部工程（65）个分项工程，由项目总监和专业监理工程师对承包单位提供的“单位（子单位）工程观感质量检查记录”、“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”、“单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录”进行审查，并组织有关人员对工程质量进行竣工预验收，提供新材料、新工艺施工情况分析、施工过程出现的质量问题及其处理情况和建议，根据《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，该单位（子单位）工程施工质量评估为合格。
八、施工工程质量评估结论
经项目监理机构总监理工程师组织专业监理工程师，依据有关法律法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。
对存在的问题已要求承包单位及时整改，整改后总监签署工程竣工报验单，在此基础上特提出工程质量评估报告，评估结论为合格。
本评估报告向业主单位提出后，请业主组织监理、施工、设计等及其它有关部门共同参加验收。
对“单位（子单位）工程质量竣工验收记录”的表G.0.1-1“综合验收结论由参加验收各方共同商定，建设单位填写，对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平做出评价”。
九、对本工程评估说明的事项和建议
第一阶段（地基与基础分部）
项目总监理工程师：
日期：
监理单位有关负责人：
日期：
单位盖章：
编制日期：
第二阶段（主体结构分部）
项目总监理工程师：
日期：
监理单位有关负责人：
日期：
单位盖章：
编制日期：
第三阶段（单位工程）
项目总监理工程师：
日期：
监理单位有关负责人：
日期：
单位盖章：
编制日期：
附件1：
国家和山东省有关建设工程质量管理法律法规
1、《中华人民共和国建筑法》；
2、《建筑工程质量管理条例》；
3、《中华人民共和国合同法》；
4、《中华人民共和国招标投标法》；
5、《工程建设监理规定》；
6、《山东省工程建设监理管理办法》；
7、《关于进一步加强建设工程质量管理工作的通知》；
8、《山东省人民政府关于加强基础设施工程质量管理的通知》；
9、《山东省建筑市场管理条例》；
10、《山东省建筑安全生产管理规定》；
11、《实施工程建设强制性标准监督规定》；
12、《山东省建委关于进一步加强建设监理工作的通知》；
13、《建筑工程施工许可管理办法》；
附件2：
现行建筑工程各专业工程施工质量验收规范（本工程施工执行的标准强制性条文在□内打“√”）
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）□√
2、《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83）（其中有关-土方工程部分废止）□
3、《地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）□√
4、《建筑地基处理技术规程》（JGJ79-91）□
5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）□√
6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）□√
7、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2002）□√
8、《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）□
9、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）□√
10、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）□
11、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）□√
12、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）□√
13、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）□
14、《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001）□
15、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）□
16、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）□√
17、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）□
18、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）□√
19、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）□
20、《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ52-92）□√
21、《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）□
22、《建筑边坡工程技术规范》（GB50330-2002）□
23、《湿陷性黄土地区建筑规范》（GBJ25-90）□
24、《膨胀土地区建筑技术规范》（GBJ112-87）□
25、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）□
26、《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）□√
27、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-86）□√
28、《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46-88）□√
29、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）□√
30、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）□√
附件3：
项目监理机构组织形式
总监理工程师
李忠胜
专
业王
监
理庆
工
程武
师
专
业李
监
理新
工
程敏
师
专
业庞
监
理洪
工
程旭
师
专
业刘
监
理建
工
程军
师
内业资料员
王广学
附件4：
建筑工程分部工程、分项工程划分（本工程所含分部工程、分项工程在（）内打√）
序号
分部
工程
子分部工程
分项工程
备注
1
地
基
与
基
础
（√）
无支护土方
（）
土方开挖（）土方回填（）
有支护土方（）
排桩（）降水（）排水（）地下连续墙（）锚杆（）土钉墙（）水泥土桩（）沉井与沉箱（）钢及混凝土支撑（）
地基及基础处理（）
灰土地基（）砂和砂石地基（）碎砖三合土地基（）土工合成材料地基（）粉煤灰地基（）重锤夯实地基（）强夯地基（）振冲地基（）砂桩地基（）预压地基（）高压喷射注浆地基（）土和灰土挤密桩地基（）水泥粉煤灰碎石桩地基（）夯实水泥土桩地基（）
桩基（）
锚杆静压桩及静力压桩（）预应力离心管桩（）钢筋混凝土预制桩（）钢桩（）混凝土灌注桩（）
地下防水（）
防水混凝土（）水泥砂浆防水层（）卷材防水层（）涂料防水层（）金属板防水层（）塑料板防水层（）细部构造（）喷锚支护（）复合式衬砌（）地下连续墙（）盾构法隧道（）渗排水（）盲沟排水（）隧道、坑道排水（）预注浆（）后注浆（）衬砌裂缝注浆（）
混凝土基础（）
模板（）钢筋（）混凝土（）后浇带混凝土（）混凝土结构（）缝处理（）
砌体基础（）
砖砌体（）混凝土砌块砌体（）配筋砌体（）石砌体（）
劲钢（管）
混凝土（）
劲钢（管）焊接（）劲钢（管）与钢筋的连接（）混凝土（）
钢结构（）
焊接钢结构（）栓接钢结构（）钢结构制作（）钢结构安装（）钢结构涂装（）
2
主体
结构
（√）
混凝土结构（）
模板（）钢筋（）混凝土（）预应力（）现浇结构（）装配式结构（）
劲钢（管）混凝土结构（）
劲钢（管）焊接（）螺栓连接（）劲钢（管）与钢筋的连接（）劲钢（管）制作安装（）混凝土（）
砌体结构（）
砖砌体（）混凝土小型空心砌块砌体（）石砌体（）填充墙砌体（）配筋砖砌体（）
钢结构（）
钢结构焊接（）坚固件连接（）钢零部件加工（）单层钢结构安装（）多层及高层钢结构安装（）钢结构涂装（）钢构件组装（）钢构件预拼装（）钢网架结构安装（）压型金属板（）
木结构（）
方木和原木结构（）胶合木结构（）轻型木结构（）木构件防护（）
网架和索膜结构（）
网架制作（）网架安装（）索膜安装（）网架防火（）防腐涂料
3
建筑装饰装修（）
地面（）
整体面层：
基层（）水泥混凝土面层（）水泥砂浆面层（）水磨石面层（）防油渗面层（）水泥钢（铁）屑面层（）不发火（防爆的）面层（）板块面层：
基层（）砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层）（）大理石面层和花岗岩面层（）预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层）（）料石面层（条石、块石面层）（）塑料板面层（）活动地板面层（）地毯面层（）木竹面层：
基层（）实木地板面层（条材、块材面层）（）中密度（强化）复合地板面层（条材面层）（）竹地板面层（）
抹灰（）
一般抹灰（）装饰抹灰（）清水砌体勾缝（）
门窗（）
木门窗制作与安装（）金属门窗安装（）塑料门窗安装（）特种门安装（）门窗玻璃安装（）
吊顶（）
暗龙骨吊顶（）明龙骨吊顶（）
轻质隔墙（）
板材隔墙（）骨架隔墙（）活动隔墙（）玻璃隔墙（）
饰面板（砖）（）
饰面板安装（）饰面砖粘贴（）
幕墙（）
玻璃幕墙（）金属幕墙（）石材幕墙（）
涂饰（）
水性涂料涂饰（）溶剂型涂料涂饰（）美术涂饰（）
裱糊与软包（）
裱糊（）软包（）
细部（）
橱柜制作与安装（）窗帘盒（）窗台板和暖气罩制作与安装（）门窗套制作与安装（）护栏和扶手制作与安装（）花饰制作与安装（）
4
建筑屋面（）
卷材防水屋面（）
保温层（）找平层（）卷材防水层（）细部构造（）
涂膜防水屋面（）
保温层（）找平层（）涂膜防水层（）细部构造（）
刚性防水屋面（）
细石混凝土防水层（）密封材料（）
嵌缝（）细部构造（）
瓦屋面（）
平瓦屋面（）油毡瓦屋面（）金属板屋面（）细部构造（）
隔热屋面（）
架空屋面（）蓄水屋面（）种植屋面（）
5
建筑给水、排水及采暖（）
室内给、排水系统（）
给水、排水管道及配件安装（）室内消火栓系统安装（）给水设备安装（）管道防腐绝热（）雨水管道及配件安装（）
室内热水供应系统（）
管道及配件安装（）辅助设备安装（）防腐（）绝热（）
卫生器具安装（）
卫生器具安装（）卫生器具给水配件安装（）卫生器具排水管道安装（）
室内采暖系统（）
管道及配件安装（）辅助设备及散热器安装（）金属辐射板安装（）低温热水地板辐射采暖系统安装（）系统水压试验及调试（）防腐（）绝热（）
5
建筑给水、排水及采暖（）
室外给水管网（）
给水管道安装（）消防水泵接合器及室外消火栓安装（）管沟及井室（）
室外排水管网（）
排水管道安装（）排水管沟与井池（）
室外供热管网（）
管道及配件安装（）系统水压试验及调试（）防腐（）绝热（）
建筑中水系统及游泳池系统（）
建筑中水系统管道及辅助设备安装（）游泳池水系统安装（）
供热锅炉及辅助设备安装（）
锅炉安装（）辅助设备及管道安装（）安全附件安装（）烘炉（）煮炉和试运行（）换热站安装（）防腐（）绝热（）
6
建筑电气（）
室外电气（）
架空线路及杆上电气设备安装（）变压器（）箱式变电所安装（）成套配电柜（）控制柜（屏、台）的动力（）照明配电箱（盘）及控制柜安装（）电线（）电缆导管和线槽敷设（）电线（）电缆穿管和线槽敷线（）电缆头制作（）导线连接和线路电气试验（）建筑物外部装饰灯具（）航空障碍标志灯和庭院路灯安装（）建筑照明通电试运行（）接地装置安装（）
变配电室（）
变压器（）箱式变电所安装（）成套配电柜（）控制柜（屏、台）和动力（）照明配电箱（盘）安装（）裸母线（）封闭母线（）插接式母线安装（）电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设（）电缆头制作（）导线连接和线路电气试验（）接地装置安装（）避雷引下线和变配电室接地干线敷设（）
供电干线（）
裸母线（）封闭母线（）插接式母线安装（）桥架安装和桥架内电缆敷设（）电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设（）电线（）电缆穿管和线槽敷线（）电缆头制作（）导线连接和线路电气试验（）
电气动力（）
成套配电柜（）控制柜（屏、台）和动力（）照明配电箱（盘）及安装（）低压电动机（）电加热器及电动执行机构检查（）接线（）低压电气动力设备检测（）试验和空载试运行（）桥架安装和桥架内电缆敷设（）电线（）电缆导管和线槽敷设（）电线（）电缆穿管和线槽敷设（）电缆头制作（）导线连接和线路电气试验（）插座（）开关风扇安装（）
电气照明安装（）
成套配电柜（）控制柜（屏、台）和动力（）照明配电箱（盘）安装（）电线（）电缆导管和线槽敷设（）电线（）电缆导管和线槽敷线（）槽板配线（）钢索配线（）电缆头制作（）导线连接和线路电气试验（）普通灯具安装（）专用灯具安装（）插座（）开关（）风扇安装（）建筑照明通电试运行（）
备用和不间断电源安装（）
成套配电柜（）控制柜（屏、台）和动力（）照明与电箱（盘）安装（）柴油发电机组安装（）不间断电源的其他功能单元安装（）裸母线（）封闭母线（）插接式母线安装（）电线、电缆导管和线槽敷设（）电线、电缆导管和线槽敷线（）电缆头制作、导线连接和电气试验（）接地装置安装（）
6
建筑电气（）
防雷及接地安装（）
接地装置安装（）避雷引下线和变配电室接地干线敷设（）建筑物等电位连接（）接闪器安装（）
7
电梯工程（）
电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程（）
设备进场验收（）土建交接检验（）驱动主机（）导轨（）门系统（）轿厢（）对重（平衡重）（）安全部件（）悬挂装置（）随行电缆（）补偿装置（）电气装置（）整机安装验收（）
液压电梯安装工程（）
设备进场验收（）土建交接检验（）液压系统（）导轨（）门系统（）轿厢（）平衡重（）安全部件（）悬挂装置（）随行电缆（）电气装置（）整机安装验收（）
自动扶梯、自动人行道安装工程（）
设备进场验收（）土建交接检验（）整机安装验收（）
8
智能建筑（）
通信网络系统（）
通信系统（）卫星及有线电视系统（）公共广播系统（）
办公自动化系统（）
计算机网络系统（）信息平台及办公自动化应用软件（）网络安全系统（）
建筑设备监控系统（）
空调与通风系统（）变配电系统（）照明系统（）给排水系统（）热源和热交换系统（）冷冻和冷却系统（）电梯和自动扶梯系统（）中央管理工作站与操作分站（）子系统通信接口（）
火灾报警及消防联动系统（）
火灾和可燃气体探测系统（）火灾报警控制系统（）消防联动系统（）
安全防范系统（）
电视监控系统（）入侵报警系统（）巡更系统（）出入口控制（门禁）系统（）停车管理系统（）
综合布线系统（）
缆线敷设和终接（）机柜（）机架（）配线架的安装（）信息插座和光缆芯线终端的安装（）
智能化集成系统（）
集成系统网络（）实时数据库（）信息安全（）功能接口（）
电源与接地（）
智能建筑电源（）防雷及接地（）
环境（）
空间环境（）室内空调环境（）视觉照明环境（）电磁环境（）
住宅（小区）智能化系统（）
火灾自动报警及消防联动系统（）安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统）（）物业管理系统（多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统）（）智能家庭信息平台（）
9
通风与
空调（）
送排风系统
风管与配件制作（）部件制作（）风管系统安装（）空气处理设备安装（）消声设备制作与安装（）风管与设备防腐（）风机安装（）系统调试（）
9
通风与
空调（）
防排烟系统（）
风管与配件制作（）部件制作（）风管系统安装（）防排烟风口（）常闭正压风口与设备安装（）风管与设备防腐（）风机安装（）系统调试（）
除尘系统（）
风管与配件制作（）部件制作（）风管系统安装（）除尘器与排污设备安装（）风管与设备防腐（）风机安装（）系统调试（）
空调风系统（）
风管与配件制作（）部件制作（）风管系统安装（）空气处理设备安装（）消声设备制作与安装（）风管与设备防腐（）风机安装（）风管与设备绝热（）系统调试（）
净化空调系统（）
风管与配件制作（）部件制作（）风管系统安装（）空气处理设备安装（）消声设备制作与安装（）风管与设备防腐（）风机安装（
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