供水工程维修养护合同协议书范本.docx
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供水工程维修养护合同协议书范本
甲方：
工程管理站
乙方：
根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的规定，双方本着自愿平等诚实信用的原则，就供水工程的维修事宜，达成如下条款，共同遵照执行。
第一条工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3承包工程内容：
1.4承包方式：
包工包料，按照材料费和工程量据实结算。
1.5工程质量：
合格
1.6工程期限：
年月日至年月日，工期
天，如发生特殊情况，由双方协商工期顺延。
第二条工程总造价
2.1本合同总预算造价为：
2.2工程预算执行《省水利水电工程预算定额及相关费用定额，设备、材料调整执行安康市同期信息指导价；
2.3工程总价以工程竣工结算为准。
第三条付款方式
3.1乙方施工设备和主要材料进场后，甲方支付预算价格的℅；
3.2完成工程量的℅,甲方支付预算价格的℅；
3.3工程验收合格，据实结算。
确定结算后日内，甲方再支付工程结算总价的℅；
3.4扣取质押金℅，质保期一年后全部归还结清；
3.5结算方式：
银行转账。
第四条工程质量和检查验收
4.1甲方指定现场施工代表，必须以书面通知乙方其姓名、身份、所承担的任务；
4.2工程竣工后，由乙方按规定提供完整的工程竣工验收报告（竣工图、结算表等）；
4.3甲方收到竣工验收报告后日内组织验收，并在验收日内给予认可或提出修改意见，乙方按要求限期做出修改，并承担自身原因造成修改的费用；否则，视作验收合格；
第五条甲方的权利和责任
5.1按合同规定的时间提供施工场地和作业场地；
5.2提供施工水源、电源的连接点；
5.3委托甲方代表负责，对工程进度、工程质量、隐蔽工程进行监督检查，协调工程中间验收；
5.4组织对工程的竣工验收，并按合同规定的日期配合乙方办好结算工作，及时支付工程款；
5.5为乙方提供必要的施工条件，并负责协调与居民的关系。
第六条乙方的权利和责任
6.1服从甲方的统一管理和指挥，严格遵守操作规程，按规范进行施工，与各有关单位互相协调配合，共同搞好工程质量；
6.2按分工范围，做好材料采购、供应和管理工作；
6.3所采购的材料，设备必须符合国家有关标准，若因材料、设备未达标造成工程质量问题，由乙方负责，由此造成的经济损失由乙方赔偿；
6.4严格按照国家和省市的安全施工相关规章施工，确保工程质量，按合同规定的时间，如期完工；
6.5乙方负责处理在施工过程中由于违规操作、管理不当等自身原因造成的财产损失和人身伤害事故，均由乙方承担全部责任及各种费用；
6.6工程具备竣工验收条件，乙方按实际施工情况提供竣工资料；
6.7乙方按时交纳施工中所使用的水、电费；
6.8室外地埋管施工配合甲方统一安排、统一调度。
由于施工所造成的破坏处负责修复，建筑垃圾堆放到甲方指定位臵，由乙方统一外运。
6.9工程具备竣工验收条件，乙方按实际施工情况提供肆套装订成册 竣工材料（施工图、结算书，竣工验收报告）；
6.10乙方需按时交纳施工中所使用的水、电费用。
第七条 工程质量保证期及后期维护
7.1乙方所提供的安装材料为全新的，安装质量符合合同要求；
7.2若质保期内，甲方没有指出有缺陷，则代表甲方对乙方的工程是满意的，其质量保证责任已完成，但隐蔽性的、合理的检查和实验都不能发现的缺陷除外；
7.3质保期内因质量问题发生的损坏，由乙方免费提供维修。
第八条 违约责任
8.1本合同签字生效后，双方应当本着诚实信用的原则严格履约，违约方应当承担因违约给守约方造成的一切损失；
8.2由于乙方的原因导致甲方损失的，由乙方承担甲方完成该项工程而产生的损失及相关费用；
8.3若由于甲方原因致使乙方工程不能顺利实施，而引发的延期交工，乙方不承担责任。
由此造成的误工损失由甲方承担；
8.4乙方原因延误工期，由此所造成的损失由乙方负责，同时每延误一天，支付金额为元的违约金（无法抗拒因素造成误工除外）；
8.5由于甲方未按约定付款，由此所造成的工期延误由甲方负责，同
时每延误一天，支付金额为元的违约金（无法抗拒因素造成误工除外）。
第九条 不可抗力
9.1如果双方的任何一方因人力不可抗拒因素（诸如连续雨天或双方认同的其他情况）而引起合同进度延误，在此情况下，一方应及时书面通知另一方，双方应尽早协商并确定新的交工日期，并由甲方发给乙方完工变更通知书，确定合同进度相应顺延；
9.2不可抗力事件给双方造成任何损失，有各方自行负责，合同价格不得因不可抗力的影响而作任何调整。
第十条 合同期效及份数
10.1本合同自双方签章之日起生效；
10.2合同由协议书与工程预算书组成，并具有同等法律效力；
10.3在合同执行期间，双方均不得单方随意作出合同范围以外的变更或解除合同；
10.4合同若有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与合同具有同等法律效力，若补充规定与合同不一致时，以签订日期在后者为准；
10.5凡出现以下情形，甲方有权通知乙方终止合同
10.5.1由于不可抗力的原因而不能履行合同；
10.5.2当甲方确信乙方已无履约能力时；
10.5.3乙方在收到甲方的合同终止书后，应立即终止合同执行，但双方有权追究在合同终止前的违约索赔；
10.6本合同共计份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效为。
第十一条 争议解决
11.1本合同适用的法律是《中华人民共和国合同法》；
11.2双方由合同或合同之外引起的所有纠纷，可通过双方的友好协商来解决，如协商不成，可向工程所在地人民法院诉讼解决；
11.3法院判决对双方具有约束力，凡产生的仲裁费用或诉讼费用， 按照国家相关法律规定的执行；
第十二条 其他未尽事项双方协商解决。
甲方（盖章）乙方（签字）
法定代表人（或委托代理人）：
法定代表人（或委托代理人）：
年月日年月日
签订合同有哪些注意事项？
合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。
一、核实确认对方当事人的主体资格
1、合同对方为自然人：
核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份、行为能力及资信状况，最好是以钱款两清的方式来交易，以避免风险。
2、合同对方为“其他组织”：
（1）对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。
（2）法人筹备处：
确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。
3、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。
（1）在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方（如验收单上）都要注意签字方的身份，是否具有合法的授权委托书，否则签字可能会变为个人的行为，最好在涉及到对方签字的地方都加盖公司的印章加以确认。
4、合同对方为法人：
（1）到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；特别注意营业执照上的公司名称，上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章的名称和营业执照上的一致。
（2）一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确认在此处签字的人的身份，如果不是法定代表有人，则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书，并且应把授权委托书、合同书及个人的身份证明
放在一起保管，以保证签订合同的有效性。
（3）应注意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行。
（4）签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。
5、合同主体的考察方法
（1）、签约对方的主体资格签约对方为企业时，则应注意企业下属部门，如企业各部、科、室等是不具备主体资格，不能签约的,如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效；而企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否具有对外开展业务资格（是否有授权）?
是否有非法人营业执照?
如果有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格，对分公司、分厂、办事处的审查，除审查分支机构的履约能力外，还应审查公司的履约能力的情况，因为在分支机构无力承担责任的情况下，公司还应承担补充责任。
看注册资本，是否与拟签合同标的额相称，如差别较大，则可能风险也较大，应加以注意；看企业经营范围，看拟签合同业务是否在经营范围内，不是，风险也较大；看企业的工商年检是否通过了工商部门年度检验，如果没有，则签定合同时风险也会较大。
除以上的方式以外，还应依据营业执照中记载的情况，对公司的办公地点、人员、固定资产等进行实地考察和确认。
2）、要核实对方资信情况在审核了对方的主体资格，没有问题后，则应核实签约对方的资信。
核实资信的方式与签约对象是新客户还是老客户，有很大的区别，如果是老客户，则可以考虑与其签合同，但要核对其之前的履约的情况，如履约情况差，一般不能再与其签合同，既使签，也只能同时履行合同，既交货的同时付款的合同。
如果交货期较长，则应要求对方先支付一定的履行保证金，并要求在交货的同时付清全部货款；对核对履约记录情况后，如履约情况一般或履行情况良好，则应考察其资信证明文件，除了交货的同时付款以外的合同，一般应要求对方提供资信证明文件，资信证明文件一般包括企业简介，营业执照，效益情况，税务证明，银行信用等级证明以及单位的基本情况等资信证明资料；同时可以通过了解对方客户的评价，调取工商资料等其它手段核实对方所提供的资信证明情况，同时还可以对公司的注册资本情况、会计资料、股东等进行核实，最后依据对方的资信情况确定是否应签合同或签什么样的合同。
对于新客户除了交货的同时付清款的合同外，一般应要求对方提供资信证明材料，并实地进行考查，在确认有良好资信及履约能力后再与之签定合同，如果在此过程中能让对方提供履约担保则会极大的减少风险。
二、合同的必备条款要具体、明确：
1、当事人名称须真实、一致；
2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；
3、注意验收方法、程序和时间；
4、履行方式须具体：
交货方式、结算方式；
5、履行期限须确定某一时间点或时间段；
6、尽量明确本司所在地为合同履行地；
7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；
8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或XX仲裁委员会仲裁。
三、合同形式：
1、合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。
除了交货的同时负款的合同外，一般应以书面的形式签定合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。
当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免；
2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；
3、倒签合同要标明合同背景。
四、订约前的合同义务：
1、尽协助、通知义务；
2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。
3、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。
业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。
发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。
必要时要求警方介入，追究其刑事责任。
4、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权（即一年）。
5、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。
6、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。
五、签定合同时还应注意到重要细节
1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明身份的材料；
2、盖公章时一定要清晰；
3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认；
4、无合同不交易
经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。
完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。
建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。
5、有行动必留痕
妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：
与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。
在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证。
6、慎用善用公章
建议您完善有关公章保管、使用的制度，杜绝盗盖偷盖等可能严重危及企业利益的行为。
在签署多页合同时加盖骑缝章并紧邻合同书最末一行文字签字盖章，防止少数缺乏商业道德的客户采取换页、添加等方法改变合同内容侵害您的权益。
7、慎用授权文书
企业业务人员对外签约时需要授权。
建议您在有关介绍信、授权委托书、合同等文件上尽可能明确详细地列举授权范围，以避免不必要的争议。
业务完成后建议您尽快收回尚未使用的介绍信、授权委托书、合同等文件。
8、离职通知相关客户
企业业务人员离开您的企业后，建议您在与其办理交接手续的同时，向该业务人员负责联系的客户发送书面通知，告知客户业务人员离职情况。
9、撤销问题合同注意时效
如果您认为客户在与您签署合同过程中存在欺诈、胁迫行为的，或者您事后发现签署合同时对合同内容有重大误解，或者您认为合同权利义务安排显失公平的，您可以请求法院撤销合同。
但是务必自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则您将失去请求法院撤销合同的权利。
当然，您在撤销权行使期限内提出的请求是否能得到法院支持还将取决于您所举证据是否充分。
10、注意定金条款
您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于“定金”具有特定法律含义，请您务必注明“定金”字样。
您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院将无法将其作为定金看待。
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