施工图设计文件审查要点.docx

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施工图设计文件审查要点

施工图设计文件审查要点

施工图制定文件检察要点

一、制定说明：

1〕制定依据：

依据性文件批文、相关规范

2〕项目概况：

建筑名称、地点、建设单位、建筑面积、基地面积、工程等级、制定使用年限、建筑层数、高度、防火分类、人防等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等

3〕制定标高：

相对标高和总图绝对标高的关系

4〕用料说明和室内外装修：

墙体、底下室防水、屋面、外墙面散水、台阶、坡道、油漆涂料等材料和做法

5〕防水制定：

地下室工程、屋面防水设防要求、选用材料、厚度、细部构造要求等

6〕对采纳新技术、新材料的做法说明及特别做法的说明等

7〕门窗表及门窗性能等的制定要求

8〕幕墙工程及特别屋面的性能及制作要求

9〕电梯〔扶梯〕等的选型及性能说明

10〕墙体及楼板等预留孔洞的封堵说明

11〕节能专项说明

12〕防火：

防火分区划分、面积、安全疏散距离、宽度、消防设施、构造措施等

13〕无障碍制定说明

14〕依据工程性质必须编写其他专项说明：

如人防、安全防护、环境保护、劳作保护、卫生防疫等

二、总平面图

表示用地范围、道路及建筑红线、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路控制标高。

明确新建工程〔含隐蔽工程〕的位置及室内外制定标高，场地道路、广场、停车场位置、排水、竖向制定、绿化制定及必要的说明、大样图等。

三、计算书

依据工程性质特点应进行节能、视线、防护、防火、安全疏散等方面的计算

施工图文件必须表达深度

总平面图表达内容

1〕原地形地物

2〕测量坐标网、坐标值、注明坐标及高程系统。

3〕建筑基地各地坐标，用地红线〔道路红线〕，建筑控制线

4〕建筑周边原有及规划道路的位置〔主要坐标和定位尺寸〕，基地外的主要建筑物位置、名称、层数

5〕建〔构〕筑物名称、编号、层数〔坐标及相应关系，含地下〕，一般采纳一层轮廓，假设采纳层顶，一层应用虚线，地下用虚线

6〕建筑物与周边建筑的间距

7〕建筑物层数、高度〔一般指室外地面至檐口或女儿墙高度并说明〕

8〕地下室采纳虚线〔防空地下室应说明位置、范围、防护门、室外通道并标注长度〕

9〕广场、停车场、运动场、道路、汽车坡道、排水沟、挡土墙、护坡的定位

10〕基地出入口、建筑出入口及名称

11〕基地内外主要绝对标高、建筑室外主要标高

12〕指北针

13〕技术指标

14〕说明及图例，各当地规划部门的特别要求

竖向制定

1〕测量坐标、标高

2〕道路、地面、水面及其它关键标高

3〕建〔构〕筑物名称〔编号〕、室内外标高、地下建筑的板顶标高、覆土高度等

4〕广场、停车场、运动场、道路标高、景观等标高

5〕道路、坡道、雨水收水口、排水沟起点、变坡点、转折点、终点的制定标高、关键点标高、道路注明单、双坡

6〕挡土墙、护坡顶和底的坡度和标高

7〕地面坡向

8〕指北针

9〕注明尺寸及单位、图例

平面图

1、轴网定位、注明承重结构轴线、轴号、定位尺寸及总尺寸

2、组合平面

1〕轴线、轴号、尺寸、总尺寸、

2〕结构和主构件的位置

3〕房间几功能区域名称

4〕室内外及各楼层标高

5〕指北针〔首层〕

6〕剖切线及编号〔首层〕

7〕各层建筑面积

3、平面

1〕轴线、轴号、尺寸、总尺寸、门窗洞口尺寸、分段尺寸

2〕墙身厚度、墙垛尺寸、柱及壁柱尺寸及其与轴线关系

3〕内外门窗位置、编号、定位尺寸、开启方向、洞口高度、上下道长的窗及幕墙可只注底层

4〕房间名称或编号

5〕主要构件的位置、尺寸、编号、标高、做法索引、详图索引〔如非承重墙、门窗、洞口、幕墙、天窗、楼电梯、扶梯、中庭、夹层、平台、阳台、雨棚、台阶、坡道、明沟、变形缝、无障碍等〕，当维护结构为幕墙时，注明其与主体结构关系6〕预留孔洞通气管井、竖井、烟囱等位置、尺寸、做法、标高、高度等

7〕主要设备基座的索引、消火栓、配电盘的尺寸和距地高度

8〕固定家具的索引、尺寸等

9〕车库车位、通行中线

10〕特别工艺的土建配合尺寸

11〕特别要求的厅、室的布置〔也可另出详图〕〔如观众厅、多功能厅、厨房、卫生间、病房、客房等〕

12〕节点详图可绘于平面图中，通常另行表示

13〕室内外相对标高，及与绝对标高的关系、各楼层相对标高

14〕指北针（首层）

15〕剖切线位置、编号（首层）

16〕各层面积〔首层标注地上总面积〕

17〕改造项目应用合适的图例表达出改造范围

18〕各分区平面图应存分区组合示意图，并表示本区编号

19〕当用地紧张时，建筑压建筑红线建造时，应在首层和地下室各层平面绘出建筑红线位置

20〕紧邻原有建筑时，绘出其局部平面图

21〕图纸的省略：

标准层可共用同一平面，但应注明层次范围及标高，平面与底层平面相同尺寸不应省略，对称部分尺寸可省，对称部分用对称轴号表示，但轴号不能省略。

4、平面详图1:

201:

301:

50

绘制有特别要求的厅、室布置〔家具布置〕

居住建筑户型平面图

依据必须要绘制标准层、核心筒、标准单元、标准间等

1〕固定家具

2〕排水沟、地漏、排水方向、坡度

3〕居住建筑家具和设备布置，标出各房间使用面积，阳台面积

5、防火分区平面图

防火分区分隔位置和面积，各分区编号

6、活动灭火器布置图

7、屋顶平面

绘制女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊、分水线、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯间、天窗、屋面上人孔、检修梯、出入口、室外消防梯、溢流口、及其它构筑物、冷却塔、太阳能、风机等室外设备基础和位置、标高、做法索引、详图等

立面图

1〕建筑端部、转折及重要部位的轴线及编号

2〕立面轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分

如女儿墙、檐口、柱、变形缝、室外梯、爬梯、空调板、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨蓬、烟囱、勒脚、门窗、幕墙、洞口、门头、雨水管、装饰线、线脚、分割线等，标注关键控制尺寸及标高3〕外墙留洞应注明尺寸、标高或高度尺寸〔宽*高*深及定位关系〕

4〕总高度尺寸、各楼层高度尺寸、室内外高差、檐口、女儿墙高度、屋面特别物高度、门窗洞口高度尺寸、注齐三道尺寸线，另加注未表示全的部分，各尺寸均应与层高关联

5〕室内外地坪、各层及屋顶、檐口、女人墙标高

6〕立面各类面层材料做法、及名称、构造节点详图索引，建议立面材质采纳不同符号填充表示并说明

7〕平面图上未表达的门窗编号，在立面标明

8〕门窗幕墙应表示开启部位及方式

9〕立面转折复杂时，可展开画，内院及看不到的面可在剖面中表示，假设仍不能满足时，单独绘制。

10〕幕墙绘制完成面，并表示出于层高的关系及尺寸等

11〕关于紧邻的原有建筑、绘出其局部立面

12〕立面详图，必要时应绘制全部构件、装饰、线脚等，并注明各部分尺寸、标高、定位

剖面图

1、剖面图

1〕剖切位置应选在层高不同、层数不同、内外空间复杂、具代表性部位

2〕承重墙、柱的轴号及轴线

3〕剖到和看到的全部内容，包括建筑和结构构造部件

4〕高度尺寸、总尺寸、层高、室内外高差、檐口及女儿墙高度、屋顶特别物高度、门窗洞口高度、内部尺寸、地沟〔坑〕深度、隔断、内窗、洞口、平台、吊灯等5〕标高、楼地面、平台，吊灯、层面板、檐口、女儿墙、高出屋面建筑物、构筑物及特别部位标高、室内外地面标高等

6〕平面中未表示的节点构造详图索引号

7〕对紧邻的原有建筑、绘制局部图

2、剖面详图

建筑空间局部不同处及平、立面未表达清楚部位，绘制剖面详图，深度同剖面图

外墙系统

1〕外墙详图内容同立面及剖面图

剖到和看到的各部分内容，如：

构件、吊顶、装饰层、粉刷层等2〕尺寸、总尺寸、层高、室内外高差、檐口、女儿墙、门窗洞口、三道尺寸线、弱不能表达清楚，局部加注。

墙厚、构件尺寸、定位、轴线、轴号、竖向、水平尺寸、标高、相应轴线关系等

3〕室内外地坪、各层及顶、檐口、女儿墙、屋面特别物标高

4〕房间名称或编号

5〕墙身各部位材料名称、做法标注、做法、构造节点详图索引等

6〕室内各部位做法及编号

7〕排水方向、坡度

8〕各层内容相同时，合并为一层表示

9〕尺寸表示部位应与立面一致10〕幕墙：

绘制外饰及各层材料做法〔材料名称、做法、厚度〕框料及分隔、龙骨与连接件示意、控制尺寸

楼梯系统

1〕平面名称采纳编号、层位置及标高位置既定

2〕剖到或看到的墙体、构件、被挡住部分采纳虚线表示

3〕标注尺寸、轴线段内两道尺寸标注为完成面、墙厚、门洞口尺寸、平台宽度、踏步宽、高、栏杆的高度、索引

4〕层标高和休息板高

5〕平面上下跑方向

6〕完全重复时、平、剖面均可合并表示，但各层标高应标注完整

电梯、扶梯系统

1〕消防电梯的设置、编号、平常用途、数量、使用部位、载重量、速度、服务面积、防烟前室等

2〕电梯、扶梯、部位、用途、是否按层分区，功能类型，数量，参照厂商、型号、载重量、站立人数、提升高度、运行控制方式、轿厢尺寸、高度等，可列表说明3〕扶梯布置和参数、部位、排列方式、速度、每小时输送人数、倾角、梯宽度等

4〕电梯内饰标准：

内饰材料、无障碍、门套材料、扶梯栏板、护壁板和艺术照明等5〕消防和无障碍部分要求

卫生间

1、平面

1〕平面名称用编号、层位置或标高预定

2〕家具、隔断

3〕尺寸、轴线和装饰完成面尺寸、墙厚、门洞口尺寸、洁具间及洁具与墙间尺寸、铺砌材料的分格和定位

4〕各层标高

5〕绘出镜子、挂钩、烘手机、把手、洗衣机等位置，注明名称并注出定位尺寸

6〕地漏位置、排水方向和坡度

7〕虚线表示，无障碍制定的轮椅回转范围

2、立面〔参照〕

1〕洁具、隔断、吊顶

2〕尺寸、吊顶标高、洁具垂直方向定位、铺砌分格及尺寸

3〕各层标高、吊顶标高

4〕镜子、挂钩、烘手器、把手等位置、注明名称、并注出定位尺寸

3、吊顶平面

1〕吊顶分格及定位尺寸

2〕灯具、风口等设施及其名称或图例，定位尺寸

3〕吊顶标高

4〕平面中已表达的内容，不再表示，否则用虚线表示厨房系统

1、公建厨房

1〕有专业公司配合时，依据工艺布出房间。

厨房、设备位置示意

2〕无专业公司配合时，进行基本分隔，包括工人更衣、厕所、淋浴、厨房基本功能分区，流线制定、排烟、排风、排水等

3）尺寸标注同卫生间

4〕注明厨房设备名称

5〕绘制排水沟、排水方向、坡度等

6〕立面原理同卫生间

7〕吊顶原理同卫生间

2、住宅厨房

1〕房间功能分布、厨房设备〔操作台、灶具、洗池、抽油烟机、吊柜〕等位置示意2〕换气、排油烟等位置内容

3〕标注尺寸同卫生间

4〕标注设备名称

5〕立、剖面及吊顶同卫生间

门窗系统

1、计说明中注明门窗部分性能、结合门窗表做具体表达

1〕类别、具体类型、用料、颜色

2〕门窗编号〔反映出门窗特征〕，采纳标准图的图集名称

3〕洞口尺寸和实际尺寸，分数量和总数量、使用部位、门窗种类较复杂随时分层列出、再计算出总数、人防门窗应单独列出。

4〕玻璃

a、玻璃品种及颜色，参照厚度等要求

b、门窗玻璃性能要求，可见光透过率，可见光反射率，传热系数，遮蔽系数〔遮

阳系数〕

c、使用安全玻璃，防火玻璃、部位和玻璃种类

5〕开启方式〔内平开、外平开、推拉、上悬外倒、下悬内侧、中悬、支摘等，外门分平开、推拉、电动平开、旋转等〕

6〕五金配件：

技术要求、选用材质。

品种、颜色、开启窗锁等

7〕密封材料：

密封材料特性、型材特点等

8〕纱窗、百叶窗等的部位与形式

9〕物理性能要求，包括抗风压性能，气密性能，水密性能，保温性能分级，隔声性能分级，采光性能

10〕安全与防火要求

11〕安装要求：

依据工程的具体状况加以说明

12〕其他，如内窗窗底标高、设门槛的门槛高、窗槛墙、飘窗等要求及做法

2、门窗详图

1〕会出门窗样式，开启方式与开启方向

2〕有门套装修的门应表示出贴脸样式

3〕同一窗中如玻璃种类不同，应表示出具体部位4〕标注尺寸：

至少标出门窗、洞口尺寸、窗分格尺寸两道尺寸线，当四周为幕墙时，应标出门窗洞口尺寸、门窗净尺寸及洞口关系、窗分格尺寸或必要的门细部尺寸共三道

5〕门窗编号，宜注出类型、类别

6〕门窗表、门窗说明中已表达的内容不再表示

7〕当采纳多道组合门，转角门窗、凸窗、弧形门窗时，依据必须要绘制平面详图。