方案评估表.docx
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分项
性能要求
方案一
方案二
方案三
总体规划（40分）
包括但不限于以下各方面：
小区整体规划布局合理，空间形态优美。
有人文、生活氛围的设计考量，创造更多价值。
小区整体建筑南北朝向，采光通风良好，噪声污染少。
路网布置合理，人车分流，业主进出便捷，道路与建筑物距离合适小区出入口及车库出入口合理，方便使用。
小区商业配套规模位置合理，便于商业运营，满足业主生活需要
有较好的景观节点及公共绿地，业主共享最大化。
有不利影响的建筑（如配电房、垃圾站等）位置隐蔽，将干扰减少到最低。
35
30
38
单元户型（30分）
包括但不限于以下各方面：
户型面积段合理，功能齐全，户型具有均好性。
户型内部功能分区合理紧凑，动静分区，无浪费面积，流线清晰不干扰，竖向管井布置合理。
各功能空间的尺度控制得当，方正实用，满足室内设计标准及人性化设计，家具布置合理。
户型采光通风良好，户型设计在空间表现上与产品定位相匹配，有创新价值体现。
单元公共空间布置合理，使用方便，符合产品定位及室内空间设计要求，电梯厅大堂自然通风采光。
建筑室内平面精细化设计，考虑到室内设计的同步进行。
主要结构墙体对齐，节约结构成本。
建筑平面布局紧凑，外墙凸凹变化少，体型系数低。
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22
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立面设计（10分）
包括但不限于以下各方面：
建筑风格与外立面色彩符合目标客户需求特征。
色彩搭配合理，建筑造型美观，细部比例协调。
竖向结构件连续无突变，降低结构成本。
8
8
9
地下工程（10分）
包括但不限于以下各方面：
车位布置紧凑易用，划分明确，地下室利用效率高。
地下配套用房布置紧凑，且满足使用要求，有效控制地下室面积。
外维护墙体凸凹变化少，避免周长过长。
车库竖向设计合理，层高低，避免深基坑，长放坡。
9
8
9
满足规范及规划要点要求（10分）
包括但不限于以下各方面：
计容建筑面积不少于规划要点要求、停车位不少于规范最低要求。
建筑间距、退让边界、出入口设置、单体设计、配套设计、地下工程设计、消防、人防等符合规范及规划要点要求。
规划要点有其他特殊要求按规划要点执行。
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