装修工程招标文件.docx
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装修工程招标文件
公司标准化编码[QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]
装修工程招标文件
招标编号：
（2016）0908号
科技企业孵化器
B3楼一层二层装饰装修工程
项目
招标文件
招标人：
二○一六年九月八日
第一章招标公告
第二章投标须知前附表
第三章投标人须知
第四章招标内容及技术要求
第五章合同主要条款
第六章投标文件格式
第七章装修效果图和施工图纸
第一章招标公告
1、工程概况：
西安西户科技创新园于2014年4月经户县人民政府批准设立，位于户县县城东南，紧邻西安高新区拓展区。
园区规划用地面积平方公里，开发建设分为两期，一期为西汉高速以北区域，规划面积平方公里，建设周期为2014年到2020年；二期为西汉高速以南区域，建设周期为2021年到2030年。
2、招标内容：
本工程位于陕西省户县西户科技创新园孵化器项目B3楼一层及二层，楼层面积约2400㎡（详见施工图），本装修标准必须符合国家建设部颁布的《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001），国家质量监督检验检疫总局颁布的《室内装饰装修材料有害物质限量》国家标准。
3、潜在投标人资格要求：
（1）企业法人营业执照（副本）、税务登记证（副本），组织机构代码证
（2）法定代表人授权书及被授权人身份证；
（3）投标人近两年两个及以上类似合同业绩（以合同为准）。
（4）投标人在近两年内如有不良记录或其他违纪的，不具备投标资格
（5）相关人员的资格证书
4、投标人资金证明：
投标人必须提供有效地资金证明。
5、请投标人在报名期内持以上资料的原件（原件阅后退还）及加盖单位公章复印件（复印件留存）各一套，在西安户县吕公路东段西户科技创新园孵化器进行核查后方报名。
6、报名时间：
2015年9月13日至2015年9月14日（每天上午9:
00-11：
30，下午14:
30-17:
00，节假日除外。
）
第二章投标须知前附表
序号
内容
说明与要求
1
招标人
招标人：
联系人：
电话：
地址：
2
资金来源
自筹
3
招标方式
招议结合
4
报价方式
自主报价
5
质保期
验收合格之日算起，质保期贰年
6
资格审查方式
开标时由评标小组对各投标单位的有关证件的原件进行审核
7
发标文件
发标文件需投标企业自行购买：
购买地点为：
联系人：
联系电话：
购买日期：
2016年9月13日-2016年9月14日
购买价格：
500元/份（无论中标与否均不退还）
8
投标人资质
要求
（1）企业法人营业执照（副本）、税务登记证（副本），组织机构代码证；
（2）法定代表人授权书及身份证，被授权人身份证；
（3）投标人近两年两个及以上类似合同业绩（以合同为准）。
注：
开标时需携带以上资质证件原件，复印件加盖公章一套制作于资格审查标相应文件中，以备评标委员会审查，资格审查标不合格不进入下一阶段评审。
9
投标保证金
递交形式：
转账支票、电汇、银行汇票、现金的任何一种（保证金以现金方式提交的以转账的方式退还）。
金额：
壹万元人民币；应在开标日前五天交至以下户：
户名：
开户银行：
开户账号：
电话：
注：
为了确保投标保证金在投标截止时间前到账，避免因保证金未到账而废标，以电汇形式缴纳保证金的投标单位，需在开标前五天办理电汇手续，并在电汇凭据附言栏注明项目名称、项目编号；以转账支票形式缴纳保证金的投标单位，需在开标前五天办理转账手续；以现金形式缴纳的保证金，以转账支票或电汇形式退还。
10
投标文件
及份数
投标文件：
壹份正本，肆份副本。
统一使用牛皮纸密封包装，封口加盖单位公章。
11
签字或盖章
要求
投标文件封面、投标函等应均加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字（章）。
由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。
投标人对全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。
12
招标文件发售
发标时间：
2016年9月13日9:
00起
至2016年9月14日止
地址：
西安市户县吕公路东段
联系人：
邬江
联系电话：
13
开标时间
投标截止日期：
2016年9月26日北京时间：
上午9时30分之前（如有变动另行通知）
开标日期：
2016年9月26日北京时间：
上午9时30分
14
开标地点
西安西户科技创新园孵化器会议室
15
答疑时间
2016年9月19日17时前（投标人于该时间前将需要答疑的问题加盖公章扫描后发至）联系人：
朱俊华
16
评标方法
综合评分法
17
投标文件
有效期
自开标之日起90日历天
18
履约保证金
在接到中标通知书7天内，中标人应向招标人提交其中标合同总价格10％的履约保证金（或银行履约保函）
19
合同签订
中标投标人和招标人签订合同。
20
是否退还投标文件及购买
标书费
无论中标与否，一律不退。
第三章投标人须知
一、名词解释
1、招标人：
2、投标人：
参加本次投标活动且具备相应资质的单位
5、标书：
招标文件与投标文件的统称
二、招标文件要求
1、招标文件包括目录中所列的所有内容，投标人应仔细阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求，在投标文件中对招标文件的各方面都做出实质性的响应，按照招标文件的要求提交全部资料。
2、招标文件的澄清：
任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在标书规定的答疑时间之前按招标文件中的通讯地址以书面形式通知招标人，招标人对投标截止前收到的任何澄清要求将以书面形式予以答复，同时以书面形式发给有关购买招标文件的投标人。
对文件中有关表述不准确或难以理解或有疑义的内容，投标人应及时与有关部门人员联系，否则，因此所带来的一切不利后果由各投标人自负。
3、招标文件的修改
3-1在投标截止前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时，对招标文件进行修改。
3-2招标文件的修改以书面形式通知所有投标人，并作为招标文件的补充，与其具有同等法律效力。
3-3为使投标人编写投标文件时，有充分时间对招标文件的修改内容进行研究，招标人可以酌情延长投标截止日期。
4、投标人必须从招标人处购买招标文件，投标人自行转让或复制招标文件视为无效。
招标文件一经售出，一律不退，仅作为本次招标使用。
5、本招标文件的解释权归招标人。
三、投标要求
1、投标文件的编制：
1-1投标文件必须根据招标人发售的招标文件格式编写，对招标文件做出实质性响应。
具体内容包括：
1-1-1按照要求填写投标函格式；
1-1-2资格审查标文件格式：
资格审查标内容包括以下资质证件复印件（需提供原件以备评标委员会审查）加盖公章并单独装订在一个文件袋中，资格审查标合格后方可进行下一阶段评审：
（1）企业法人营业执照（副本）、税务登记证（副本），组织机构代码证；
（2）法定代表人授权书及身份证，被授权人身份证；
（3）投标人近两年两个及以上类似合同业绩（以合同为准）。
2、投标报价表和分项报价表；
3、投标人按要求出具资格证明文件，证明投标人是合格的，中标后有能力履行合同，且材料来源渠道合法，质量有保证等；
3-1-1法定代表人授权书；
3-1-2投标人资格声明；
3-1-3廉政承诺书。
4、投标报价：
4-1投标人应在投标文件中的投标报价表（唱标报告）上标明提供投标的分类报价、工期（保证质量前提下的最快工期）等；
4-2投标含税总报价包括装修费、运输费、保险费、安装费等等及其它一切费用以及设计费人民币：
捌万元整（此设计费由招标方从中标方扣除并支付给设计方）。
4-3投标含税总报价只允许有一个报价
4-4投标报价表中标明的价格，在合同执行过程中不得以任何理由变更；
4-5最低报价不是中标的唯一条件；
4-6凡因投标人对招标文件阅读不深、理解不透、误解、疏漏、或因市场行情了解不清造成的后果和风险均由投标人自负。
5、报价依据：
5-1结合市场情况进行自主报价。
5-2投标人在投标时，本次项目范围内所有应取的费用均应包含在报价中。
报价时，不论是否计取，招标人均按已计取对待。
5-3投标货币：
人民币。
6、投标费用：
投标人应承担投标文件编制与递交所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担上述费用。
7、投标保证金：
递交形式：
转账支票、电汇、银行汇票、现金的任何一种（保证金以现金方式提交的以转账的方式退还）。
金额：
壹万元人民币；应在开标日前五天交至以下账户：
户名：
开户银行：
开户账号：
电话：
注：
为了确保投标保证金在投标截止时间前到账，避免因保证金未到账而废标，以电汇形式缴纳保证金的投标单位，需在开标前五天办理电汇手续，并在电汇凭据附言栏注明项目名称、项目编号；以转账支票形式缴纳保证金的投标单位，需在开标前五天办理转账手续；以现金形式缴纳的保证金，退还时以转账支票或电汇形式退还。
8、凡没有按要求递交保证金的投标，应视为非响应性投标，其投标文件将被拒绝。
8-1未中标投标人的投标保证金，在中标通知书发出五个工作日内退还；中标人的投标保证金在合同签订后五个工作日内退还。
退还的保证金，不计利息。
8-2发生下列情况，投标保证金将被没收：
8-2-1投标人在投标函中规定的有效期内撤回其投标；
8-2-2中标人在规定的时间内未能按招标文件要求签订合同；
8-2-3投标人有围标，串标行为的；
8-2-4投标人有其他违规违法行为的。
9、投标文件有效期：
自开标之日算起不少于九十个日历日。
四、投标文件的式样和签署
1、投标人的投标文件：
壹份正本，肆份副本；并各自装订成册，每套投标文件须清楚地标明“正本”、“副本”，若正本和副本不符，以正本为准。
2、投标文件的正本和所有的副本均需打印或用不褪色蓝（黑）墨水（汁）书写，统一装订、编码，在每一页的正下方清楚标明共几页、第几页等字样。
投标文件应编制目录，并且逐页标注连续页码（不得采用活页夹）。
否则，招标人对由于投标文件装订松散而造成的丢失或其它后果不承担任何责任。
3、投标文件必须加盖投标人公章，由投标人法定代表人或经正式授权有约束力的投标人代表签字。
4、投标人对投标文件不得行间插字、涂改和增删。
五、投标文件的递交
1、投标人应将投标文件的正本和所有副本按以下要求进行密封：
1-1加封条密封，在封线处加盖公章、法定代表人签章或其授权人代表签章。
1-2应标明标书编号、投标项目、投标人全称（公章）等内容。
1-3如果投标文件未按要求密封和加写标记，造成标书过早启封或标价泄露等情况，招标人概不负责。
2、招标人收到投标文件的时间不得迟于招标文件规定的截止时间。
在投标截止期后，投标人递交的任何投标文件招标人拒绝接收。
3、在投标截止期前，经招标人同意后，投标人方可修改或撤回已送达的投标文件。
修改或撤回的内容应按招标文件的规定编制、密封、标记和发送。
并在内层封套上加注“修改”或“撤回”字样。
4、投标截止期后，投标人不得对其投标文件做任何修改。
5、在投标截止期后到招标文件规定的投标文件有效期满之间的这段时间内，投标人不得撤回其投标。
否则，投标保证金将不予退还，同时还应按有关规定处罚。
六、开标和评标
1、招标人组织招标、开标、评标工作，招标整个过程接受招标人的监督。
2、投标人应派法人代表或其委托代理人，持本人身份证原件、投标人的法定代表人授权委托书原件参加开标大会。
3、为确保评标工作公平、公正，依法成立评标委员会。
评标委员会由招标人及有关专家组成。
评标委员会成员应当遵守并履行下列职责义务：
3-1遵纪守法，客观、公正、认真负责地履行职责，审查投标文件是否符合招标文件的要求，并做出评价；
3-2要求投标人对投标文件有关事项做出解释或者澄清；
3-3按照招标文件的要求和评标标准进行评标，推荐中标候选人名单，对评审意见承担个人责任；
3-4对评标过程和结果以及投标人的商业秘密保密；
3-5参与评标报告的起草；
3-6配合招标人答复投标人提出的质疑；
3-7评标委员会有权对开标、评标过程中出现的一切问题，根据《中华人民共和国招标投标法》的精神，本着公平、公正的原则，做出处理决定。
4、招标人在规定的时间和地点组织公开开标，投标人须委派代表参加，参加开标的代表须签名报到以证明其出席。
5、公开开标后，直到向中标的投标人授予合同为止，凡与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料及授标意见等内容，评委均不得向投标人及与评标无关的其他人透露。
七、评标办法及内容
1、一般规定
1-l评标必须遵循公平、公正、科学、择优的原则。
1-2评标方式：
评标应按照招标文件规定的内容进行。
本办法规定了评标时应考虑的内容和方法。
1-3本办法的评标对象是指投标人按招标文件的要求提供的有效投标文件，包括应招标人要求投标人提出的对原投标文件的正式书面澄清文件。
2、评标程序及评标标准
评标工作在开标工作完成后按下列程序进行：
2-1阅读投标文件，整理资料
2-1-l阅读投标文件，整理资料，详细列出评标条款对比表。
2-1-2对投标文件中不明确之处进行专门标注和记录，整理出需要投标人澄清的问题。
2-2澄清
2-2-1根据投标的具体情况，评标小组可以要求投标人进行必要的澄清，澄清要在纪检组人员的监督下，以召开澄清会的形式进行。
2-2-2澄清后应以有效的书面文件（有授权人签字或法人公章及日期）作为投标文件的有效补充材料。
2-2-3澄清不得对原投标文件做实质性修改。
2-3初评
2-3-1评标小组要对投标文件进行细致的审查，检查投标文件是否对招标文件做出实质性的响应，投标文件与招标文件有无实质性偏差，以确定其是否为有效的投标文件。
2-3-2对于投标文件与招标文件的主要条款有实质性差异或背离的投标单位，可将该投标单位排除评标范围之外。
2-4评标细则
2-4-1投标报价核定，如合计价和单价不相符合的，以合计价为准，并由投标单位修订单价；合计价与汇总价不符时，以汇总价为准；汇总价与投标报价不符时，以投标报价为准，正副本不符的以正本为准。
同一数据大小写不符的以大写为准。
2-4-2主要项目投标单价与标底单价增减幅度较大的应由投标单位予以澄清和必要的书面说明。
2-4-3评分采取记名形式。
2-4-4评分超过规定评分标准视为作废，且不得补评。
2-4-5投标文件应实质上响应招标文件的要求。
所谓实质上响应招标文件的要求，就是其投标文件应该与招标文件的所有条款、条件规定相符，无显着差异和保留。
如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，将予以拒绝，并不允许投标者通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。
2-5投标人及投标文件符合性审查。
出现下列情况之一者，按废标处理。
2-5-1投标人没有经过正常途径购买标书的；
2-5-2投标人未按要求提交投标保证金的；
2-5-3投标文件未按招标文件要求签封或要求签章处未按规定执行的；
2-5-4投标人未响应招标要求的，或者附加了招标人难以接受的要求；
2-5-5投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的时限；
2-5-6无法定代表人授权书（法定代表人直接投标除外）或授权书的有效性不符合招标文件规定的；
2-5-7投标方案出现严重漏项，已影响到该项目的使用效果；
2-5-8提供虚假证明，开具虚假业绩，除按废标处理外，还应按有关规定进行相应的处罚。
2-5-9发现投标人有陪标串标行为的
3、评标细则
（1）、资格审查标评审细则：
序号
审查因素
审查标准
审查标准
资格审查申请书签字盖章
需按格式要求签字盖章
法人授权委托书
法定代表人直接投标，须出具法人身份证件复印件加盖投标人公章，非法定代表人参加投标，须出具法定代表人授权委托书和被授权人加盖投标人公章的身份证件复印件
营业执照
经营有效期内，信息显示无异常。
组织机构代码证
与营业执照显示信息一致、在有效期内、经有效年检、信息显示无异常
税务登记证
具备有效的税务登记证
企业业绩
投标人近两年两个及以上类似合同业绩（以合同为准）。
说明：
有一项不符合要求的，则视为投标人资格审查文件的审查不合格，其投标文件将不再开启。
（2）、综合评审细则：
序号
评审内容
得分
评审标准
1
投标报价
60
按照标书要求报价内容齐全、报价合理（合理低价但不能低于成本价）、无缺漏项。
若有效投标报价单位数大于5（不含5）个的，去掉一个最高报价和一个最低报价，以其余所有报价算术平均值的95%为评标基准价进行评审，每低于基准价1%扣分，高于基准价1%扣分，扣完为止；若有效投标报价小于等于5个的，以所有投标报价的算术平均值的95%为基准价进行评审，计算方法与上相同。
（按插入法计算）
2
技术方案评审
15
2-1
五金件配置
5
五金件、配套件配置优良计5-3分，一般计3-1分，差计1-0分。
2-2
材料选型
5
选用环保材料的比例多计5-3分，一般计3-1分，差计1-0分。
2-3
装修工艺
5
工艺可靠，做工精细计5-3分，一般计3-1分，差计1-0分。
3
质量保证
5
ISO14001环境管理体系认证证书、GB/T28001:
2001职业健康安全管理体系认证证书及ISO14025环境标志产品认证证书；齐全计3-2分，一般计2-1分，差计1-0分。
4
组织措施
10
材料进货渠道正规可靠，有足够的能力，方案可行，技术指标先进，技术人员配备齐全，技术能力强。
方案详细具体计10-6分，一般计6-2分，差计2-0分。
5
售后服务
10
投标方案包含对本项目进行后期维护管理、技术支持及服务，要求措施具体、且切实可行。
切实可行计10-6分，一般计6-2分，差计2-0分。
4、评标委员会根据以上内容进行综合评审、打分，按其评审得分由高向低的顺序推选1-3名中标候选人，根据评标结果出具评标报告，送招标人确认。
5、本项目不保证最低价中标。
招标人对于未中标的投标人无解释的权利。
八、定标
1、在投标文件有效期内，招标人根据评标结果报告对评标过程及结果进行严格审核后，确定中标人，并书面通知招标代理机构。
2、投标人在接到招标人的“中标通知”后，向中标人发“中标通知书”。
九、履约保证金
1、在接到中标通知书7天内，中标人应向招标人提交其中标合同总价格10％的履约保证金（或银行履约保函）。
同时，中标人所交壹万元投标保证金可转为履约保证金（不足10%。
履约保证金的部分在7日内补齐）。
2、出具银行履约保函的银行，必须是国内地市级及以上银行。
3、如果中标人没有按照本规定向招标人提交履约保证金（或银行履约保函），招标人将有充分的理由拒绝签订合同协议，并没收其投标保证金。
十、合同
1、中标人必须在收到中标通知书后，在规定的时间内派代表携介绍信、法人授权书等有关证件与招标人签订合同协议书。
2、合同的签订，以招标文件和中标人的投标文件为依据，未尽事宜，双方友好协商解决，如发生合同纠纷，依据合同法及有关法规解决。
第四章招标内容及技术要求
1、招标内容
1、招标范围：
本次招标范围为B3楼一、二层整层图纸范围内的装修工程、电气工程（含弱电系统）、给排水工程、B3楼西侧迎宾大门（含原结构拆除及加固）及B3楼与B4之间钢结构连廊（含原结构拆除及加固）。
（备注：
1、钢结构施工需提供相应的施工资质及方案并提交我方供结构设计师进行结构核定。
2、本工程除招标方变更外，无任何价格调整。
）
2、工艺标准:
本工程质量标准为合格工程，所有材料品牌均应选择中等偏上材料，吊顶内明装强电线管均为JDG电线管并刷防火涂料，所有电线电缆均采用NH系列线缆，卫生间洁具采用东鹏品牌，门采用实木门。
3、主材标准：
材料主材为“陕西工程造价管理信息”2015年第三期下浮20%计入主材。
4、补充说明：
如投标单位对我司提供的装修方案图纸有任何的合理性建议，需在做完投标文件后单独提出合理化建议方案及报价作为附件。
主要材料描述：
序号
名称
规格
材质
单位
数
量
单价
合计
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
（此表投标方可以根据需要自行添加）
质量标准国家有关部门最新的规范、标准。
二、售后服务接到通知后4小时内响应。
12小时到达现场解决。
72小时内修复完成。
三、其他要求
1、装修地点：
西户科技企业孵化器B3楼一层及二层
2、装修期：
60天
3、合同价款
、合同总价是指本次招标范围指定的所有装修一切费用的含税价
、在合同有效期限内，合同单价一次包死，不受国家政策性调价、原材料市场价格变化的影响，并作为最终结算的唯一依据。
、施工图变更必须有招标人书面确认文件，因变更增加费用的，如费用总计在本工程总造价3%范围内的不以记取，如超出本工程总造价3%范围的，审核后在最终结算时据实结算。
合同总价里面包含设计费人民币捌万元整。
发包方将从中标方扣除此费用支付给设计方。
4、款项结算
本工程在合同签订中标方进场后10日内支付30%预付款，后期按进度付款，全部工程竣工验收并办理完最终结算后支付至结算价的95%，预留5%质保金在质保期满后（30日内）一次性无息支付（质保期为2年），投标单位应出据有效建筑业税务发票。
投标单位期望的付款比例可在投标书中注明，作为评标的附带条件之一。
四、其他费用
1.运杂费：
运输费用由中标单位承担。
一次包死，已包含在合同总价内，包括从材料供应地点到装修地点所包含的运输费、保险费、搬运费，上楼费等一切费用。
2、配合费：
总包配合费按照本工程总造价的3%记取，施工用水、电按照本工程总造价的%记取，由发包方代扣支付。
五、质量要求
质保期：
质量保证期为贰年。
自装修完毕验收合格之日起开始计算。
六、验收验收依据：
1、由招标方、投标方在装修地点共同验收；
2、合同及招投标文件；
第五章合同主要条款
合同编号：
签订地点：
甲方：
乙方：
为了明确双方责任、权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规和规章及经甲、乙双方在平等、自愿基础上协商一致，特订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条主要材料规格型号、材质、生产厂家、单位、数量、单价及总价
名称
规格型号
材质
生产厂家
单位
数量
单价
总价
升级会员 