中华人民共和国国家建筑规划设计收费标准.docx

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中华人民共和国国家建筑规划设计收费标准

中华人民共和国国家建筑规划设计收费标准

修建性详细规划收费

1 居住区修建性详细规划收费为 8000~15000 元/公顷，

基价 7 万元。

旧城改造与历史文化地段提高 25%收费。

2 公共中心地区详细规划收费为 12000~15000 元/公顷，

基价 10 万元，旧城改造与历史文化地段提高 25%收费。

3 城市设计收费 12000~15000 元/公顷，基价 10 万元，

旧城改造与历史文化地段提高 25%收费。

4 景观规划收费为 15000~18000 元/公顷，基价 10 万元。

5 交通枢纽地区详细规划收费 8000~10000 元/公顷，基

价 10 万元。

6 新区详细规划收费 5000 元/公顷，基价 7 万元。

7 历史街区与历史地段保护收费为 20000~25000 元/公

顷，基价 10 万元。

8 公园与绿地详细规划收费为 6000~8000 元/公顷，基价

为 6 万元。

专类公园乘系数 1.2~2.0。

绿地设计收费为工程

总造价的 4%~7%

建筑设计收费参照标准

一. 住宅类收费

1 按费率收费，为概算投资造价 2.0~3.0%收取。

2 按面积收费则分类如下：

（上限为采暖地区）

3 多层住宅（含六跃七跃层）：

方案：

 3 元/M22.5~5

元/M2扩初：

 7~12 元/M2施工图：

16~25 元

/M2

4 小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5方

案 ：

 4.5 元 /M23.5~8 元 /M2扩 初 ：

 10~16 元

/M2施工图：

22~32 元/M2

5 高层住宅（十二~三十层）方案：

 6 元/M25~10

元 /M2扩 初 ：

 14~19 元 /M2施 工 图 ：

 30~38 元

/M2

6 超高层住宅（三十层以上）方案：

8 元/M2 起

扩初：

 17 元/M2 起 施工图：

 38 元/M2 起

7 别墅方 案 ：

 12 元 /M2 8~20 元 /M2扩初：

20~40 元/M2施工图：

40~80 元/M2说明：

1. 上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2.上述取费已考虑一定的经验套用率，

2. 通常按小区规模作如下调整：

 总建筑面积＜5 万 M2，

系数为 1.2;

3. 5 万 M2＜总建筑面积＜20 万 M2, 系数为 1.0; 总建筑

面积＞20 万 M2, 系数为 0.95.

4. 4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。

5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费，

6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收

费执行。

7.上述费用未包含总图费用，

8.室外总体造价通常为建安总造价的 5%~10%，

9.总图费用通常取室外总体造价的 2%~3%。

10.地下室及人防,普通地下室设计取费按 35 元/M2,人防地

下室设计取费按 45 元/M2

11.独立地下车库，设计取费 35~45 元/M2，二 教育类

建筑 （上限为采暖地区）

1 中小学建筑

1） 教学楼及行政楼：

方 案 ：

 8 元 /M2 7~9 元 /M2扩 初 ：

 16~22 元

/M2施工图：

35~45 元/M22） 综合实验楼：

方案：

 10 元/M2 9~12 元/M2扩初：

 22~32 元

/M2施工图：

45~65 元/M2

3） 图书馆、礼堂、体育馆按概算造价 2%~3.5%：

方

案 ：

 12 元 /M2 10~14 元 /M2扩 初 ：

 24~35 元

/M2施工图：

50~70 元/M2

4） 锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价

2.5%起。

2 高等院校建筑：

5） 教师及学生公寓：

方 案 ：

 5 元 /M2 4~6 元 /M2扩 初 ：

 10~15 元

/M2施工图：

20~30 元/M2

6） 教学楼及行政楼：

方案：

 11 元/M2 10~12 元/M2扩初：

 24~30 元

/M2施工图：

50~60 元/M2；

7） 综合实验楼：

方案：

 12 元/M2 11~15 元/M2扩初：

 26~36 元

/M2施工图：

55~75 元/M2；

8）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价 2%~3.5%：

或者

方案：

 13 元/M2 12~16 元/M2扩初：

 28~40 元

/M2施工图：

60~80 元/M2；

9）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价

2.5%起。

四、商办与商住：

（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

1，多层：

按概算投资造价 2.5%起，方案：

 10 元

/M2 8~12 元/M2扩初：

 18~30 元/M2施工图：

40~60 元/M2；

2 ， 高 层 ：

 按 概 算 投 资 造 价 2.5% 起 ，方 案 ：

 15 元

/M2 12~20 元/M2扩初：

 25~45 元/M2施工图：

55~85 元/M2；

五、办公楼：

（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

按概算投资造价 2.5%起，方案：

 15 元/M2 12~30

元/M2扩初：

 25~55 元/M2施工图：

60~110 元

/M2；

六、宾馆：

（以有无空调系统或复杂程度取上下限）按

概算投资造价 2.5%起，方案：

 18 元/M2 12~35 元

/M2扩 初 ：

 28~70 元 /M2施 工 图 ：

 60~140 元

/M2；

七、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确定）

按概算投资造价 2.5%起，方案：

 15 元/M2 10~18

元 /M2扩 初 ：

 24~40 元 /M2施 工 图 ：

 50~80 元

/M2；

八、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、

体育馆等）按概算投资造价 2.5%起，（根据设计要求难

易程度取确定）方案：

 16 元/M2 14~20 元/M2扩

初：

 35~45 元/M2施工图：

70~90 元/M2；

九、医院：

（根据设计要求难易程度取确定）按概算投

资造价 2.5%起，

方案：

 15 元/M2 14~18 元/M2扩初：

 35~45 元

/M2施工图：

70~90 元/M2；

十、厂房：

（根据设计要求难易程度取确定）按概算投

资造价 2%起

方 案 ：

 3 元 /M2 2.4~5 元 /M2扩 初 ：

 6~12 元

/M2施工图：

12~25 元/M2；说明：

1，上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2，上述费用未包含修建性详细规划设计收费，修建性详细

规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。

上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造

价的 5%~10%，总图费用通常取室外总体造价的 2%~3%。

一．区域旅游规划

（一）总体规划 最低收费 40 万；

1）规划范围：

乡镇级行政区界，40 万； 2）规划范围：

县

级或跨乡镇级行政区界，60 万； 3）规划范围：

地市级或跨

县级行政区界：

80 万； 4）规划范围：

副省级、省级或跨地

市级行政区界：

120 万； 5）规划范围：

跨省级行政区界：

150

万；

（二）提升规划、总规修编 最低收费 30 万；

1）规划范围：

乡镇级行政区界，30 万； 2）规划范围：

县

级或跨乡镇级行政区界，50 万； 3）规划范围：

地市级或跨

县级行政区界：

70 万；

4）规划范围：

副省级、省级或跨地市级行政区界：

100 万；

5）规划范围：

跨省级行政区界：

120 万；

（三）难度系数

根据规划地区偏远程度、面积与人口状况、资源禀赋、时间

要求、附加要求等，上述费用需乘以 1.2~2.0。

（四）工作进度及付款方式

1）首次现场考察（未签协议之前）：

甲方支付全部差旅、

食宿费用，并支付壹万元作为咨询费。

（如达成合作协议，

这一费用可在未来规划设计费中扣除）； 2）签订合作协议后，

5 个工作日内支付项目首付款 50%；

3）初稿汇报：

收到项目首付款 45~60 天提交并汇报规划初

稿，项目汇报后 5 个工作日内支付第二笔款 30%；

4）规划评审：

收到第二笔款后 30~45 天提交规划评审稿，

评审通过后 5 个工作日内支付第三笔款 20%，付款总比例达

100%；

5）提交规划成果：

规划评审通过后 15~30 日内，提交最终

规划成果。

注：

根据项目难度系数及甲方对项目的推进情况，每一阶段

工作时间可相应增减。

二．场地旅游规划（公园 度假区 风景区 休闲娱乐区 商务游

憩区 产业园区等）

（一）总体规划阶段 一般收费：

最低收费 30 万；

1 ） 1~5 平 方 公 里 ：

 每 平 方 公 里 2.0 万 ， 总 费 用 =30 万 元 +

（X—1）*2.0 万元； 2）5~10 平方公里：

每平方公里 1.0 万，

总费用=38 万元+（X—5）*1.0 万元； 3）10~50 平方公里：

每平方公里 0.5 万，总费用=43 万元+（X—10）*0.5 万元；

4） 〉50 平方公里：

每平方公里 0.2 万，总费用=63 万元+

（X—50）*0.2 万元。

（二）概念性规划阶段 一般收费：

最低收费 30 万；

1 ） 1~5 平 方 公 里 ：

 每 平 方 公 里 1.0 万 ， 总 费 用 =30 万 元 +

（X—1）*1.0 万元； 2）5~10 平方公里：

每平方公里 0.5 万，

总费用=34 万元+（X—5）*0.5 万元； 3）10~50 平方公里：

每平方公里 0.2 万，总费用=36.5 万元+（X—10）*0.2 万元；

4） 〉50 平方公里：

每平方公里 0.1 万，总费用=44.5 万元+

（X—50）*0.1 万元。

（三）控制性详细规划阶段 一般收费：

最低收费 30 万；

1）10~50 公顷：

每公顷 0.4 万，总费用=30 万元+（X—10）

*0.4 万元； 2）50~100 公顷：

每公顷 0.3 万，总费用=46 万

元+（X—50）*0.3 万元； 3）100~200 公顷：

每公顷 0.2 万，

总费用=61 万元+（X—100）*0.2 万元； 4） 〉200 公顷：

每

公顷 0.1 万，总费用=81 万元+（X—200）*0.1 万元。

（四）修建性详细规划阶段 一般收费：

最低收费 50 万；

1）10~50 公顷：

每公顷 1 万，总费用=50 万元+（X—10）*1

万元； 2）50~100 公顷：

每公顷 0.8 万，总费用=90 万元+

（X—50）*0.8 万元； 3）100~200 公顷：

每公顷 0.6 万，总

费用=130 万元+（X—100）*0.6 万元； 4） 〉200 公顷：

每

公顷 0.4 万，总费用=190 万元+（X—200）*0.4 万元。

（五）难度系数

根据规划区偏远程度、资源秉赋、场地条件、时间要求等，

上述费用需乘以 1.1~1.5。

（六）详细规划面积：

详细规划中涉及的咨费面积为有效规划面积，而非项目涉及

面积。

（七）工作进度及付款方式

1）首次现场考察（未签协议之前）：

甲方支付全部差旅、

食宿费用，并支付壹万元作为咨询费。

（如达成合作协议，

这一费用可在未来规划设计费中扣除）；

2）签订合作协议后，5 个工作日内支付项目定金 40%（合同

额在 60 万以上）或 50%（合同额少于 60 万）；

3）初步方案汇报：

收到定金后 45~60 天汇报初步方案，项

目汇报后 5 个工作日内付款到 70%； 4）项目评审：

收到 70%

的费用后 30 天完成评审方案，汇报通过后 5 个工作日内，

付款至 90%； 5）方案评审通过后 10 个工作日内，递交最终

成果，成果递交后 5 个工作日内，付款至 100%。

 注：

300

公顷以上项目，每一阶段工作时间增加 10 天，共需 150 天。

三．旅游研究策划

（一）可行性研究报告 一般收费：

最低收费 30 万；

1）项目估算投资额 3000 万~1 亿，收费 30~40 万； 2）项目

估算投资额 1 亿~5 亿，收费 40~60 万； 3）项目估算投资额

5 亿~10 亿，收费 60~100 万； 4）项目估算投资额 10 亿~50

亿，收费 100~150 万； 5）项目估算投资额 50 亿以上，收费

150~200 万；

（二）资源普查报告 一般收费：

最低收费 30 万；

1）面积 100 平方公里以下旅游区，收费 30 万~50 万； 2）

面积 100 平方公里以上旅游区，收费 50 万~80 万； 3）县级

市以下的行政区域，收费 30 万~60 万； 4）地级市行政区域，

收费 50 万~100 万；

5）副省级、省级以上的行政区域，收费 80 万~200 万；

（三）市场调研报告 一般收费：

最低收费 30 万；

1）调研样本数量 1000 以下，收费 30~40 万； 2）调研样本

数 量 1000~5000 ， 收 费 40~50 万 ； 3 ） 调 研 样 本 数 量

5000~10000，收费 50~70 万； 4）调研样本数量 10000 以上，

收费 70~100 万；

难度系数：

根据调研地点分散程度、调研对象的可达程度等，

上述费用需乘以 1.1~1.5。

（四）旅游发展战略研究 一般收费：

最低收费 30 万；

1） 总体发展战略研究，收费 30~100 万；

2） 产业发展战略研究，收费 30~80 万；

（五）旅游策划

一般收费：

最低收费 30 万； 1） 总体策划，收费 30~100 万；

2） 产品与项目策划，收费 30~50 万

3） 品牌与形象策划（包括 VI 系统设计），收费 30~50 万；

4） 节事与活动策划，收费 30~50 万； 5） 营销专项策划，

收费 50~100 万； 6） 运营策划，收费 50~100 万；

（六）工作进度及付款方式

1）首次现场考察（未签协议之前）：

甲方支付全部差旅、

食宿费用，并支付壹万元作为咨询费。

（如达成合作协议，

这一费用可在未来规划设计费中扣除）； 2）签订合作协议后，

5 个工作日内支付项目定金 50%；

3）初步方案汇报：

收到定金后 30~45 天汇报初步方案，项

目汇报后 5 个工作日内付款到 80%； 4）项目评审：

收到 80%

的费用后 30 天完成评审方案，汇报通过后 5 个工作日内，

付款至 100%； 5）方案评审通过后 10 个工作日内，递交最

终成果。

景观建筑、城市设计业务

一．景观建筑设计（高档社区、公园、度假区、风景区、产

业园区等）

（一）场地设计阶段

一般收费：

最低收费 50 万元；

1）10~50 公顷：

每公顷 2.5 万，总费用=50 万元+（X—10）

*2.5 万元； 2）50~100 公顷：

每公顷 2 万，总费用=150 万元

+（X—50）*2 万元； 3）100~200 公顷：

每公顷 1 万，总费

用=250 万元+（X—100）*1 万元； 4） 〉200 公顷：

每公顷

0.5 万，总费用=350 万元+（X—200）*0.5 万元。

（二）施工图设计阶段 一般收费：

最低收费 20 万；

1）200<总造价<=500 万元，设计费按 10%计算；总费用=20

万元+（X—200）*10%万元 2）500<总造价<=1000 万元，设

计费按 8%计算；总费用=50 万元+（X—500）*8%万元 3）1000<

总造价<=2000 万元，设计费按 5%计算；总费用=90 万元+

（X—1000）*8%万元 4）2000<总造价<=3000 万元，设计费

按 3%计算；总费用=170 万元+（X—2000）*3%万元 5）总造

价 〉 3000 万 元 ， 设 计 费 按 2% 计 算 ； 总 费 用 =200 万 元 +

（X—3000）*2%万元

（三）难度系数

根据场地的地形及现状系数程度、偏远程度，乘以 1.2~1.5

系数；

（四）工作进度及付款方式

1）首次现场考察（未签协议之前）：

甲方支付全部差旅、

食宿费用，并支付壹万元作为咨询费。

（如达成合作协议，

这一费用可在未来设计费中扣除）

6

2）签订合作协议后， 日内支付项目定金 30%（合同额在 100

万以上）或 40%（合同额少于 100 万时）；

3）初步方案汇报：

收到定金后 45~60 天，项目汇报后 5 天

内付款到 60%； 4）方案修改后并汇报，收到 60%的费用后 30

天完成，汇报 5 日内，付款至 90%； 5）方案正式提交成果，

收到 90%费用后 30 天内交付成果后 5 天内，付款至 95%；

6）方案评审通过后，5 天内，支付至 100%。

注：

300 公顷以上项目，每一阶段工作时间增加 10 天，共需

150 天。

（五）方案咨询费

参照以上标准，方案费按照设计费的 30%计取。

二．重点地段城市设计（步行街、市政中心、商业中心、办

公中心、体育中心等）

（一）场地设计阶段

一般收费：

最低收费 50 万元；

1）10~20 公顷：

每公顷 8 万，总费用=50 万元+（X—10）*8

万 元 ； 2 ） 20~50 公 顷 ：

 每 公 顷 6 万 ， 总 费 用 =130 万 元 +

（X—20）*6 万元； 3）50~100 公顷：

每公顷 4 万，总费用=310

万元+（X—50）*4 万元； 4） 〉100 公顷：

每公顷 2 万，总

费用=510 万元+（X—100）*2 万元。

（二）施工图设计阶段 一般收费：

最低收费 20 万；

1）200<总造价<=500 万元，设计费按 10%计算；总费用=20

万元+（X—200）*10%万元 2）500<总造价<=1000 万元，设

计费按 8%计算；总费用=50 万元+（X—500）*8%万元 3）1000<

总造价<=2000 万元，设计费按 5%计算；总费用=90 万元+

（X—1000）*8%万元 4）2000<总造价<=3000 万元，设计费

按 3%计算；总费用=170 万元+（X—2000）*3%万元 5）总造

价 〉 3000 万 元 ， 设 计 费 按 2% 计 算 ； 总 费 用 =200 万 元 +

（X—3000）*2%万元

（三）难度系数

根据场地的地形复杂程度，建筑密度，偏远程度，乘以

1.2~1.5 系数；

（四）工作进度及付款方式

1）首次现场考察（未签协议之前）：

甲方支付全部差旅、

食宿费用，并支付壹万元作为咨询费。

（如达成合作协议，

这一费用可在未来设计费中扣除）

6

2）签订合作协议后， 日内支付项目定金 30%（合同额在 100

万以上）或 40%（合同额少于 100 万时）；

3）初步方案汇报：

收到定金后 45~60 天，项目汇报后 5 天

内付款到 60%； 4）方案修改后并汇报，收到 60%的费用后 30

天完成，汇报 5 日内，付款至 90%； 5）方案正式提交成果，

收到 90%费用后 30 天内交付成果后 5 天内，付款至 95%；

6）方案评审通过后，5 天内，支付至 100%。

注：

300 公顷以上项目，每一阶段工作时间增加 10 天，共需

150 天。

（五）其它设计咨询费

参照以上标准，并同时参照建设部及国外收费标准，收费略

高于目前国内试行的有关标准，而略低于国际一般收费标准。

三．城市广场类

（一）方案设计阶段 一般收费：

最低收费 30 万元

1）3~5 公顷：

每公顷 5 万，总费用=30 万元+（X—3）*5 万

元； 2）5~10 公顷：

每公顷 3 万，总费用=40 万元+（X—5）

*3 万元； 3 ） 〉10 公顷：

每公顷 2 万，总费用=55 万元+

（X—10）*2 万元。

（二）施工图设计阶段 一般收费：

最低收费 20 万；

1）200<总造价<=500 万元，设计费按 10%计算；总费用=20

万元+（X—200）*10%万元 2）500<总造价<=1000 万元，设

计费按 8%计算；总费用=50 万元+（X—500）*8%万元 3）1000<

总造价<=2000 万元，设计费按 5%计算；总费用=90 万元+

（X—1000）*8%万元 4）2000<总造价<=3000 万元，设计费

按 3%计算；总费用=170 万元+（X—2000）*3%万元 5）总造

价 〉 3000 万 元 ， 设 计 费 按 2% 计 算 ； 总 费 用 =200 万 元 +

（X—3000）*2%万元

（三）难度系数

根据场地的复杂程度，建筑量大小，交通便利性，时间要求，

乘以 1.2~1.5 系数；

（四）工作进度及付款方式

1）首次现场考察（未签协议之前）：

甲方支付全部差旅、

食宿费用，并支付壹万元作为咨询费。

（如达成合作协议，

这一费用可在未来设计费中扣除）

6

2）签订合作协议后， 日内支付项目定金 30%（合同额在 100

万以上）或 40%（合同额少于 100 万时）；

3）初步方案汇报：

收到定金后 45 天，项目汇报后 5 天内付

款到 80%，初步方案不提供成果电子稿件。

4）正式提交方案成果，收到 80%费用后 30 天内交付成果，

后 5 天内付款至 100%；

（五）其它设计咨询费

参照以上标准，并同时参照建设部及国外收费标准，收费略

高于目前国内试行的有关标准，而低于国际一般收费标准。